2024年科技园区物业管理委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“科技园区”定义1.4合同中所称的“物业管理”定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的义务和责任3.1乙方提供的物业管理服务内容3.2乙方对科技园区的维护和管理义务3.3乙方对园区内设施的维护和管理义务3.4乙方对园区内安全的管理义务第四条甲方的义务和责任4.1甲方支付物业管理费用的义务4.2甲方对园区内设施的使用和维护义务4.3甲方对园区内安全的协助义务第五条物业管理费用的支付5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付时间5.3物业管理费用的支付方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1乙方违约的责任7.2甲方违约的责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式送达通知和文件12.2通知和文件送达地址第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××科技园区管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3本合同中所称的“科技园区”是指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的科技园区，包括但不限于办公楼、实验室、仓库、停车场等设施。1.4本合同中所称的“物业管理”是指乙方对科技园区进行的管理、维护、保养等服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维修等。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2029年12月31日止。2.2除非合同一方提前终止合同，否则合同自动续约一年。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的物业管理服务，确保科技园区的正常运营。3.2乙方应对科技园区的公共区域进行定期清洁和保养，保持园区的环境卫生和设施完好。3.3乙方应负责科技园区的安全保卫工作，确保园区的安全和秩序。3.4乙方应对园区内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理费用。4.2甲方应按照合同约定使用园区内的设施，并对其进行维护和保养。4.3甲方应协助乙方进行园区内的安全管理，配合乙方的工作。第五条物业管理费用的支付5.1物业管理费用根据科技园区的实际情况，按照乙方提供的服务内容进行计算。5.2甲方应在每个合同年度开始前一个月内向乙方支付当年的物业管理费用。5.3甲方支付物业管理费用的方式为银行转账，账户信息由乙方提供。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2除非一方严重违反合同约定，否则双方不得提前终止合同。如有提前终止需求，应至少提前六个月书面通知对方。第八条违约责任8.1如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权按照实际情况减少支付物业管理费用。8.2如果甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方在规定时间内支付。如果甲方未能在规定时间内支付，乙方有权按照实际情况追加物业管理费用。8.3如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式送达通知和文件。12.2通知和文件送达地址为双方在合同中约定的地址。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、施工方、检测方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立合同，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。3.2第三方责任限额应在独立合同中约定，并报甲乙双方备案。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前至少三十天通知对方，并提供第三方相关信息。5.2甲乙双方应确保第三方符合合同约定的资格条件，并具备相应的履约能力。第六条第三方介入的合同管理6.1甲乙双方与第三方签订的独立合同，应提交给对方备案。6.2甲乙双方应保留第三方介入合同的副本，以备不时之需。第七条第三方违约处理7.1第三方违约时，甲乙双方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求承担违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权导致甲乙双方损失时，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼，要求承担侵权责任。第九条第三方保险9.1第三方应根据合同约定购买相应的保险，并将保险单据提交给甲乙双方备案。9.2第三方保险不足或无效时，第三方应承担因此产生的全部责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与合同履行相关的信息和资料。10.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十一条第三方退出11.1第三方提前退出合同履行，应提前至少三十天通知甲乙双方。11.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方与合同变更12.1第三方不同意合同变更，有权退出合同履行。12.2甲乙双方应在合同变更后重新审视与第三方的合同关系。第十三条第三方与合同解除13.1合同解除不影响甲乙双方与第三方之间的独立合同关系。13.2第三方因合同解除产生的损失，由第三方自行承担。第十四条第三方与合同终止14.1合同终止后，甲乙双方与第三方之间的独立合同关系相应终止。14.2第三方应在合同终止后按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于交付成果、转移财产等。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，均应认真阅读本部分，并在签订合同后严格按照本部分的规定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：科技园区物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费用计算公式及费用明细表附件三：合同履行期间第三方介入的申请流程附件四：第三方介入的独立合同范本附件五：第三方责任限额确认书附件六：第三方保险单据复印件附件七：合同履行期间甲乙双方与第三方之间的沟通记录附件八：合同履行期间第三方服务满意度调查问卷附件九：合同解除或终止后第三方手续办理指南附件十至附件十五：其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付物业管理费用。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.甲方未能按照约定使用园区内设施，或未对其进行维护和保养。4.乙方未能按照约定对园区内设施进行维护和管理。5.乙方未能按照约定对园区内安全进行管理。6.甲方未能按照约定协助乙方进行园区内安全管理。7.甲方或乙方违反本合同的任何条款。责任认定标准：1.对于甲方未能按期支付物业管理费用的情况，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方在规定时间内支付。如果甲方未能在规定时间内支付，乙方有权按照实际情况追加物业管理费用。2.对于乙方未能按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权按照实际情况减少支付物业管理费用。3.对于甲方未能按约定使用园区内设施或未对其进行维护和保养，乙方有权要求甲方在规定时间内改正。如果甲方未能在规定时间内改正，乙方有权要求甲方支付违约金。4.对于乙方未能按约定对园区内设施进行维护和管理，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权要求乙方支付违约金。5.对于乙方未能按约定对园区内安全进行管理，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。如果乙方未能在规定时间内改正，甲方有权要求乙方支付违约金。6.对于甲方未能按约定协助乙方进行园区内安全管理，甲方应承担相应的违约责任。7.对于甲方或乙方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未能在约定时间内支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方在规定时间内支付。如果甲方未能在规定时间内支付，乙方有权按照实际情况追加物业管理费用。在此情况下，甲方应承担未能支付物业管理费用的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未能提供服务而给乙方造成的损失等。全文完。2024年科技园区物业管理委托合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3合同中所指的园区范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方服务人员的数量及资质要求3.3服务时间及休息安排第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付的期限和方式4.3费用调整机制第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施和资源5.2甲方对乙方服务人员的管理监督权5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式第六条：乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务质量和标准6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用权6.3乙方对服务人员进行培训和管理的责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决争议9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的使用和保护第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：甲方提供的设施和资源清单14.4附件四：乙方服务人员名单及资质证明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：×××科技园区管理有限公司资质：具有我国相关政府部门批准的科技园区管理资质1.2乙方主体名称：×××物业管理公司资质：具有我国相关政府部门批准的物业管理资质1.3园区范围：本合同所涉及的园区范围包括：办公区、生产区、生活区、公共设施区等。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目（1）物业设施设备维护管理（2）物业环境管理（3）物业安全保卫管理（4）物业综合服务3.2乙方服务人员的数量及资质要求乙方应根据甲方园区的实际情况，配置足够数量的服务人员，并确保服务人员具备相关资质。具体服务人员数量及资质要求如下：（1）物业设施设备维护管理人员：10人，具备相关专业技术资格（2）物业环境管理人员：8人，具备相关专业技术资格（3）物业安全保卫管理人员：15人，具备相关职业资格证书（4）物业综合服务人员：5人，具备相关职业资格证书3.3服务时间及休息安排乙方服务人员应按照甲方园区的实际情况制定服务时间表，确保24小时为园区提供不间断服务。休息安排应符合国家相关法律法规规定，确保服务人员的合法权益。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式（1）物业设施设备维护管理费用：以园区建筑面积为基数，按照每平方米每月人民币元计算（2）物业环境管理费用：以园区占地面积为基数，按照每平方米每月人民币元计算（3）物业安全保卫管理费用：以园区入驻企业数量为基数，按照每家企业每月人民币元计算（4）物业综合服务费用：以园区入驻企业数量为基数，按照每家企业每月人民币元计算4.2费用支付的期限和方式甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业管理费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制如遇国家政策调整、市场物价上涨等不可抗力因素，导致物业管理费用成本上升，双方可协商调整费用。调整机制如下：（1）乙方应在每个合同年度结束后一个月内，向甲方提交费用调整报告（2）甲方应在收到报告后一个月内，对报告内容进行审核（3）双方应在审核结束后一个月内，签订费用调整协议第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的设施和资源（1）园区内的基础设施，包括供水、供电、供气等（2）园区内的公共服务设施，包括会议室、活动室等（3）园区内的绿化带、停车场等公共区域5.2甲方对乙方服务人员的管理监督权甲方应对乙方服务人员进行管理监督，确保乙方服务人员按照合同约定提供服务。甲方有权对乙方服务人员进行考核，并提出改进意见。5.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式如甲方对乙方服务不满意，甲方有权要求乙方在一个月内进行整改。如乙方整改后仍无法满足甲方要求，甲方有权解除合同。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务质量和标准乙方应按照合同约定，提供高品质、高效率的物业管理服务，确保园区的正常运行。具体服务质量和标准如下：（1）物业设施设备维护管理：确保设备运行正常，定期进行保养和维修（2）物业环境管理：保持园区环境整洁，绿化带定期修剪，公共区域定期清洁（3）物业安全保卫管理：确保园区安全，预防安全事故发生，对园区进行24小时监控（4）物业综合服务：提供高效、热情的综合服务，解答入驻企业及员工的疑问6.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用权乙方在提供物业管理服务过程中，有权合理使用甲方提供的设施和资源。但乙方应确保使用过程中的安全性和完整性。6.3乙方对服务人员进行培训和管理的责任乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。同时，乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员遵守法律法规和合同约定。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。（2）甲方未提供合同约定的设施和资源的，应支付乙方因此而产生的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的5%。（2）乙方未按照合同约定使用甲方提供的设施和资源的，应支付甲方因此而产生的直接经济损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决争议9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼如双方无法通过协商和调解解决争议的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的使用和保护双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保护，不得泄露、复制、出售或者非法使用。第十一条：法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：甲方提供的设施和资源清单14.4附件四：乙方服务人员名单及资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，公正、中立地履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙方的合法权益。2.3第三方不得利用介入过程中的信息谋取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密和技术秘密。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方可根据合同履行情况，协商决定是否引入第三方介入。3.2甲乙方可根据合同约定或者实际需要，选择合适的第三方介入。3.3甲乙方可签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体程序和规则。第四条：第三方介入的费用4.1甲乙方应按照约定承担第三方的费用。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。4.3甲乙方未按约定时间支付第三方费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙方的最终决策依据。5.2甲乙方应按照第三方介入的结果履行合同。5.3第三方介入的结果对甲乙方具有法律约束力。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方介入的活动应在甲乙方的授权范围内进行。7.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担超出授权范围的责任。7.3甲乙方应根据第三方的介入结果，自行承担合同履行过程中的风险和损失。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方可协商决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的相关资料和信息移交给甲乙方。8.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方相应的费用。第九条：违约责任9.1甲乙方未按照约定履行合同，导致第三方无法正常介入的，应承担违约责任。9.2第三方未按照约定履行介入职责，导致甲乙方利益受损的，第三方应承担违约责任。第十条：争议解决10.3甲乙方与第三方之间发生的争议，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1第三方对合同内容保密第三方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的使用和保护第三方在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保护，不得泄露、复制、出售或者非法使用。第十二条：法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙方与