2024年房屋买卖合同（最终版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（最终版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条合同的备案和登记10.1合同备案10.2房屋登记第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担11.2税费支付方式第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条双方约定14.1其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，住所地：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，住所地：_______，营业执照号（若有）：_______，法定代表人（若有）：_______，联系方式：_______。1.3房屋描述房屋位于：_______（省、市、区/县），详细地址：_______，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证及其他相关证明文件，证明其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式买受人同意以_______方式支付房价，具体支付计划如下：（1）签约后_______日内，买受人支付房价的_______%；（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，买受人支付房价的_______%；（3）剩余房价，买受人应按照出卖人的合理要求支付。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。第三条交付及过户3.1交付时间双方约定，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并按照约定进行交付。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并按照约定时间完成过户。3.4过户时间双方约定，房屋过户手续办理完毕时间为_______年_______月_______日。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证出卖人保证，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全及功能的质量问题。4.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施设备。4.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为_______年。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及相关设施设备；（3）按照约定承担房屋质量保修责任；（4）协助买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定接收房屋，并承担房屋使用、维护责任；（3）协助出卖人办理房屋过户手续。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为_______（省、市、区/县）。6.3诉讼时效买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为_______年，自买受人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的；（3）买受人因不可抗力原因无法继续履行本合同的。买受人解除本合同的，出卖人第八条合同的生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第九条附加条款9.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：_______；（2）地面：_______；（3）天花：_______；（4）厨房：_______；（5）卫生间：_______；（6）其他：_______。9.2家具家电清单房屋内家具、家电清单如下：（1）家具：_______；（2）家电：_______。9.3物业管理费房屋所在小区的物业管理费为每平方米_______元，买受人同意自房屋交付之日起按照小区物业管理规定支付物业管理费。第十条合同的备案和登记10.1合同备案双方应按照法律规定，将本合同向相关部门备案。10.2房屋登记买受人应按照法律规定，将本合同约定的房屋进行登记。第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担双方同意按照法律规定，承担相应的房屋交易税费。11.2税费支付方式买受人应按照法律规定，支付房屋交易税费。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买买受人应在过户完成后_______日内，购买房屋保险，保险费用由买受人承担。12.2保险费用承担买受人应承担房屋保险费用。第十三条房屋租赁13.1租赁条件（1）出租前应通知出卖人；（2）租金收入归买受人所有；（3）租赁合同应符合相关法律法规。13.2租赁期限买受人同意，租赁期限自房屋交付之日起计算，最长不超过_______年。13.3租金及支付方式租金及支付方式由买受人自行确定，但应遵守相关法律法规。第十四条双方约定14.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件一（房屋现状照片）；（3）房屋买卖合同附件二（家具家电清单）；（4）房屋买卖合同附件三（装修情况说明）；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息及促成交易的中介服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的服务机构；（3）金融服务机构：提供房屋贷款、支付等服务；（4）物业管理机构：负责房屋交付后的物业管理；（5）其他涉及房屋交易的相关服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方明示其身份及职责，并取得甲乙方的同意。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，保证服务的合法性、合规性。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定及法律法规的规定执行。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2费用支付方式甲乙方按照第三方提供的服务费用清单，及时支付相关费用。第四条第三方服务内容的变更4.1服务内容变更如第三方服务内容发生变更，应取得甲乙方的同意，并签订书面变更协议。4.2服务内容变更通知第三方应及时通知甲乙方关于服务内容变更的情况。第五条第三方服务违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的合理要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方服务争议解决6.1争议解决方式（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点甲乙方与第三方争议解决的地点为_______（省、市、区/县）。6.3诉讼时效甲乙方向第三方主张权利的诉讼时效期间为_______年，自甲乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第七条第三方服务合同的备案与登记7.1合同备案甲乙方应将第三方服务合同向相关部门备案。7.2合同登记甲乙方应将第三方服务合同约定的内容进行登记。第八条第三方服务合同的生效与解除8.1合同生效条件第三方服务合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件甲乙方与第三方服务合同的解除，应按照合同约定及法律法规的规定执行。第九条第三方服务合同的变更9.1合同变更条件第三方服务合同内容发生变更的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更通知第三方应及时通知甲乙方关于服务合同变更的情况。第十条第三方服务合同的转让10.1合同转让条件第三方服务合同不得转让给第三方以外的其他主体。10.2合同转让程序如第三方需将服务合同转让给其他主体，应取得甲乙方的同意，并签订书面转让协议。第十一条第三方服务合同的终止11.1合同终止条件第三方服务合同终止的条件，按照合同约定及法律法规的规定执行。11.2合同终止程序第三方服务合同终止的，应及时办理合同终止手续，并通知甲乙方。第十二条第三方服务合同的违约责任12.1违约责任第三方违反第三方服务合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任限额第三方对甲乙方的违约责任限额，按照第三方服务合同的约定及法律法规的规定执行。第十三条第三方服务合同的争议解决13.1争议解决方式（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件一（房屋现状照片）附件三：房屋买卖合同附件二（家具家电清单）说明：本附件列明房屋内的家具、家电清单，明确买卖双方对于房屋内物品的约定。附件四：房屋买卖合同附件三（装修情况说明）说明：本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方在房屋买卖过程中应提供的服务及责任。附件六：房屋交易税费清单说明：本附件列明房屋交易过程中涉及的各项税费，明确税费的承担方及金额。附件七：房屋保险购买凭证说明：本附件为房屋保险的购买凭证，用以证明买受人已购买房屋保险。附件八：租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同，用以明确租赁双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。示例：若出卖人延迟交付房屋，则应支付违约金10,000元。2.出卖人未按照约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。示例：若出卖人未能修复房屋质量问题，则应承担维修费用5,000元，并支付违约金5,000元。3.买受人未按照约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。示例：若买受人延迟支付房价款，则应支付违约金2,000元。4.买受人未按照约定接收房屋，或未按照约定使用、维护房屋的，应承担相应的责任，并支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。示例：若买受人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，则应承担修复费用3,000元，并支付违约金2,000元。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若中介机构未按照约定提供房屋买卖信息，导致交易失败，则应赔偿甲乙方损失10,000元。全文完。2024年房屋买卖合同（最终版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用承担第十二条双方声明与承诺12.1卖家声明与承诺12.2买家声明与承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，所有权人为甲方（卖家）。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市海淀区X路号室2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区X路号室第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。3.2付款方式：买方采取银行贷款方式支付房款，贷款金额为房屋总价的百分之七十。3.3付款时间：买方应在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋内部整洁、设施完好，且办理完所有过户手续。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保证责任两年。6.2质量问题处理：如在质量保证期内出现房屋质量问题，甲方应及时予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币拾万元整给乙方。7.2买家违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币伍万元整给甲方。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十一条附加条款11.1装修条款：房屋交付时，甲方保证房屋内部装修符合国家相关标准和规定。11.2家具家电条款：房屋交付时，甲方将家具家电清单列明，并保证其功能完好。11.3物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。第十二条双方声明与承诺12.1卖家声明与承诺：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。12.2买家声明与承诺：乙方保证按时支付房款，并按合同约定履行各项义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效身份证明原件及复印件。13.3付款凭证：乙方支付房款时，应向甲方提供付款凭证。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方可根据实际情况，在合同履行过程中另行协商一致的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易双方的权益得到保障。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋买卖合同，应经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。a)第三方为买卖双方提供必要的服务；b)第三方介入不会损害买卖双方的合法权益；c)第三方符合相关法律法规及行业规范的要求。第三条第三方服务的范围与内容3.1服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、手续代办、物业交接等。3.2服务内容：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保交易双方的权益得到妥善处理。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方的服务类型和合同约定进行确定。4.2责任限额的确定：a)第三方提供的服务类型及责任限额，应在合同中明确；b)第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应按照合同约定承担相应责任；c)第三方对甲乙双方的损失承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定收取服务费用。5.2甲方权益：甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障其合法权益。5.3乙方权益：乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障其合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：a)第三方违约导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；b)第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿；c)第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出交易。7.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保交易顺利进行。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：甲乙双方根据实际需要，可以在合同中增加关于第三方的额外条款。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益、义务和责任，确保交易双方的合法权益得到保障。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调：第三方应积极与甲乙双方沟通，确保交易过程中的问题得到及时解决。9.2协调机制：第三方应建立有效的协调机制，确保交易双方的权益得到妥善处理。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款：第三方介入对本合同其他条款的内容和效力不产生影响。10.2条款效力：本合同其他条款在本合同有效期内继续有效，甲乙双方应继续履行。第十一条第三方介入的合同变更11.1合同变更：如甲乙双方同意第三方介入，需对本合同相关条款进行变更的，应签订书面变更协议。11.2变更内容：变更协议应明确第三方介入后的合同内容、责任划分等。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止：如第三方未能按照合同约定履行义务，