2024年度二手小产权房交易合同（不含土地使用权及装修款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房交易合同（不含土地使用权及装修款）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2隐蔽工程及设施第六条税费承担6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条第三方平台服务费12.1服务费标准12.2支付时间及方式第十三条其他约定13.1房屋交易限购政策13.2房屋用途及限制第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：×××房屋面积：×××房屋结构：×××房屋所有权证明编号：×××2.2房屋所有权证明证明文件：附件一第三条交易价格3.1房屋交易价格交易总价：×××元3.2支付方式1)签订合同之日起×日内，买方支付交易价格的×%；2)房屋过户完成后，买方支付交易价格的×%；3)其他支付约定的具体内容。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件1)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2)房屋现状与本合同约定的房屋状况相符；3)卖方应协助买方办理房屋过户手续。第五条房屋状况5.1房屋现状房屋现有装修状况：×××房屋设施设备状况：×××5.2隐蔽工程及设施隐蔽工程及设施包括但不限于：水电气管道、电线电缆、卫浴设备等。第六条税费承担6.1交易税费双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他费用双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的其他费用。第七条违约责任7.1卖方违约若卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2买方违约若买方未按本合同约定支付交易价格或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。合同的其余条款将在后续补充完善。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解若协商不成，双方同意向第三方调解机构申请调解，调解不成的，再行向人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。10.2送达地址双方确认的本合同约定的送达地址为：卖方地址：×××买方地址：×××第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证明、房屋现状照片等。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方平台服务费12.1服务费标准第三方平台服务费为交易总价的×%。12.2支付时间及方式买方应在本合同签订之日起×日内，向第三方平台支付服务费。第十三条其他约定13.1房屋交易限购政策双方应遵守国家和地方关于房屋交易的限购政策。13.2房屋用途及限制双方同意按照房屋现状和法律法规规定使用房屋，并遵守相关用途限制。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方签字：×××14.2买方签字买方签字：×××14.3见证人签字见证人签字：×××14.4日期签订日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件双方无法通过协商解决争议时；需要专业评估、审计或其他第三方机构提供服务时；法律法规规定的其他情形。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入应由双方共同协商确定，并签订书面介入协议。2.2第三方介入时，双方应提供必要的资料和信息，以便第三方进行评估、审计或其他服务。第三条第三方的作用和责任3.1第三方应公正、客观地履行其职责，并提供专业服务。3.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但不对合同履行过程中的其他事项承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用应在第三方完成服务后，由双方按照约定的比例承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方对其提供的服务结果负责，不对甲方、乙方的其他合同义务或责任承担任何形式的连带责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务结果承担责任，责任限额包括但不限于：第三方服务范围内的失误或疏忽；第三方服务范围内的不符合法律法规规定的行为。甲方、乙方未按约定履行合同义务；甲方、乙方提供的资料和信息的真实性、准确性；甲方、乙方因履行合同而产生的其他损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中产生的所有资料和信息交给甲方、乙方。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对其在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条法律适用和争议解决9.1本第三方介入条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如本第三方介入条款与本合同其他条款发生冲突，以本第三方介入条款为准。第十条其他约定10.1本第三方介入条款的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2本第三方介入条款的附件为本第三方介入协议，附件与具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方介入协议11.2第三方服务范围和责任的具体约定第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字12.4日期本第三方介入条款一式三份，卖方、买方、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明证明文件：用于证明卖方对房屋的所有权。要求：必须是有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋现状照片要求：清晰地反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件三：交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件四：第三方平台服务费支付凭证要求：证明买方已按照约定向第三方平台支付服务费的凭证。附件五：房屋过户手续办理授权书要求：卖方授权买方办理房屋过户手续的书面授权。附件六：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、地点和条件等详细信息。附件七：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括但不限于装修状况、设施设备情况等。附件八：第三方服务范围和责任的具体约定要求：明确第三方的服务范围和责任，包括但不限于评估、审计、调解等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋状况与实际情况不符；3.买方未按照约定时间支付交易价格；4.买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为交易总价的×%；2.卖方提供的房屋状况与实际情况不符的，买方有权要求卖方进行修复或赔偿损失；3.买方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易总价的×%；4.买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，买方应承担修复费用或赔偿损失；5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，