2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：隐私保护10.1个人信息保护10.2交易保密第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为自然人的，应具有完全民事行为能力；1.1.2出卖人为法人的，应合法成立，并具有法人资格；1.1.3出卖人代表应具有授权委托书，授权范围应包括本次房屋买卖。1.2买受人信息1.2.1买受人为自然人的，应具有完全民事行为能力；1.2.2买受人为法人的，应合法成立，并具有法人资格；1.3二手房定义1.3.2二手房包括住宅、商业、办公等各种类型的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址为浙江省丽水市区街道号；2.1.2房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型为______(框架、砖混、钢筋混凝土等)；2.2.2房屋建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米；2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积按照房屋所有权证记载的面积为准；2.3.2房屋套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米；2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为_______，登记日期为_______；2.4.2房屋所有权证由出卖人提供，并保证其真实、有效。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2成交价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等；3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人；3.2.2买受人支付房款时，应注明付款用途为“房屋买卖款”；3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户；3.3.2出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给买受人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人；4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认；4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证真实、有效，不存在任何权属纠纷；4.2.1.2房屋已按照本合同约定的条件进行装修和附属设施的配置；4.2.1.3房屋及附属设施不存在影响使用安全的隐患；4.3过户手续4.3.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续；4.3.2过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等；4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房屋过户手续；4.4.2房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定；5.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，保证期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换；5.2瑕疵告知5.2.1出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵和缺陷；5.2.2买受人应在验收房屋时，充分了解并确认房屋的现状；5.3质量问题处理5.3.1如发现房屋及附属设施存在质量问题，买受人应书面通知出卖人；5.3.2出卖人收到通知后，应在_______个工作日内进行核实，第八条：交易税费8.1税费承担8.1.1双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费；8.1.2税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；8.1.3买受人应承担的税费，买受人承担；出卖人应承担的税费，出卖人承担。8.2税费支付8.2.1买受人和出卖人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费；8.2.2税费支付的具体金额和方式，双方应按照税务部门的的规定执行。第九条：违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应支付违约金；9.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金；9.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修或更换的责任。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金；9.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金；9.2.3买受人未按照本合同约定使用和保管房屋的，应承担相应的责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.3.2违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例；9.3.3违约赔偿的具体金额和方式，双方应协商确定。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条：合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方；11.2变更或解除本合同的条件和程序，双方应协商确定；11.3除非法律、法规另有规定，否则本合同的变更或解除需双方同意。第十二条：其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3房屋平面图；13.4房屋装修情况说明书；13.5其他与本合同有关的附件。第十四条：双方签字14.1出卖人签字：____________________14.2买受人签字：____________________14.3见证人签字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.2第三方应具备合法资质，并按照法律法规及行业规定履行相应职责；1.3第三方介入本合同交易过程，应明确其职责范围，不得超越其授权范围行事；1.4第三方应保持独立性，不应受到任何利益相关方的不当影响；1.5第三方在履行其职责过程中产生的费用，应由甲乙方按照约定承担。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；2.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑其合法性、专业性和信誉度；2.3甲乙方应将与第三方签订的服务协议副本提交给对方审查；2.4甲乙方应确保第三方按照本合同约定的条件和程序介入交易过程。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在履行其职责过程中，应确保其行为合法、合规、公正；3.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方对甲乙方提供的信息、文件等资料承担保密责任，不得泄露给无关方；3.4第三方对甲乙方提供的信息、文件等资料的真实性、准确性、完整性进行审核，并承担相应的法律责任；3.5第三方在介入本合同交易过程中，如发现可能影响交易安全的情况，应立即通知甲乙方，并采取必要措施；3.6第三方责任限额：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为_______元整（大写：_______元整）；3.7本合同中约定的第三方责任限额，不代表第三方对甲乙方的任何承诺，甲乙方应根据实际情况谨慎评估交易风险。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；4.3第三方退出本合同交易过程的，甲乙方应重新协商确定替代的第三方；4.4第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件，应在本合同中明确；5.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方；5.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方提供的信息、文件等资料仍承担保密责任；5.4第三方介入终止后，第三方不免除其在本合同交易过程中产生的法律责任。第六条：其他约定6.1甲乙方与第三方之间的沟通、协商，应保持透明，确保双方权益；6.2甲乙方应按照法律法规及行业规定，支付第三方服务费用；6.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保交易过程的合规、合法；6.4甲乙方与第三方之间的争议解决方式，应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋装修情况说明书附件5：房屋交易税费计算说明附件6：房屋质量保证书附件7：授权委托书附件8：中介服务协议附件9：评估报告附件10：过户申请表附件11：付款凭证复印件附件12：收款凭证复印件附件13：房屋验收单附件14：违约金计算公式说明附件15：争议解决方式说明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况；2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，显示有效期限；3.房屋平面图：应标明房屋结构、面积、房间布局等信息；4.房屋装修情况说明书：应详细描述房屋装修的材质、工艺、面积等信息；5.房屋交易税费计算说明：应详细说明税费的计算方法和依据；6.房屋质量保证书：应由出卖人签字或盖章，承诺房屋质量符合国家标准；7.授权委托书：如有代理人参与交易，应提供授权委托书，明确授权范围；8.中介服务协议：应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息；9.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋评估价值；10.过户申请表：应填写完整、准确，并由双方签字或盖章；11.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、时间、双方签字等信息；12.收款凭证复印件：应清晰显示收款金额、时间、双方签字等信息；13.房屋验收单：应详细记录房屋验收情况，并由双方签字确认；14.违约金计算公式说明：应明确违约金的计算方法和公式；15.争议解决方式说明：应详细说明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或附属设施的；2.出卖人未按照约定履行过户手续的；3.出卖人提供的房屋质量不符合约定的；4.买受人未按照约定时间支付房款的；5.买受人未按照约定履行过户手续的；6.买受人未按照约定使用和保管房屋的；7.第三方未按照约定履行其职责的；8.第三方提供的服务不符合约定的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金=房款总额×违约比例；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同；4.责任限额：第三方应承担的赔偿责任限额为合同总金额的_______%；5.违约方应承担的赔偿责任限额，不代表其对守约方的任何承诺，守约方应根据实际情况谨慎评估交易风险。示例说明：1.如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用；2.如出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人维修或更换，并有权要求出卖人承担因质量问题导致的损失；3.如买受人未按照约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失。2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方1.2买方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1房屋户口迁出10.2物业、水电煤等交接第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：浙江省丽水市区街道号。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号：浙（20）丽不动产权第号。第三条：房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付全部购房款。2）按揭付款：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款的首付款，剩余房款由买方按照银行批准的贷款额度及期限向银行申请贷款支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付购房款。第四条：房屋交付4.1交付时间：该房屋的交付时间为年月日。1）卖方已按照本合同约定将房屋所有权转移给买方。2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕。3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施已正常使用，物业、供暖等费用已结清。第五条：产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由双方共同承担。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：该房屋的保修范围包括但不限于主体结构、室内墙面、顶面、地面、门窗等。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，卖方负责修复并承担相关费用。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本合同终止的条件和方式按照法律法规和双方约定执行。第十条：其他约定10.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤等交接：双方应在本合同签订之日起日内，完成物业、水电煤等费用的交接。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，作为本合同的组成部分。11.3房屋现状照片：附本合同附件三，作为本合同的组成部分。第十二条：合同签订时间本合同于年月日在浙江省丽水市区街道号签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为浙江省丽水市区街道号。第十四条：合同副本14.1卖方留存：本合同副本一份，由卖方留存。14.2买方留存：本合同副本一份，由买方留存。14.3见证人留存：本合同副本一份，由见证人留存。本合同共一式三份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方因履行不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息及买卖双方信息，并协助双方完成合同的签订。2.2评估机构介入：评估机构应根据市场行情，对房屋价值进行客观、公正的评估，并为买卖双方提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应按照法律法规及程序，为甲乙方办理房屋产权过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。若法律法规、行业规范没有明确规定，双方可在本合同中进行约定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方在合同履行过程中的过错程度、过错行为对甲乙方损失的影响等因素综合判断。第四条：第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2第三方权益的调整：如因市场行情、政策等原因，导致第三方权益受损的，甲乙方应根据实际情况，对第三方进行合理的补偿。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利进行。5.2第三方协作：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料、协助办理相关手续，确保合同的履行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约的处理：甲乙方均有权就第三方的违约行为，向第三方提出索赔。第七条：第三方侵权的处理7.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙方支付赔偿金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2第三方侵权的处理：甲乙方均有权就第三方的侵权行为，向第三方提出索赔。第八条：合同的变更、解除与终止8.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同解除：甲乙方均有权在合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或合同目的不能实现时，解除本合同。8.3合同终止：本合同终止的条件和方式按照法律法规和甲乙方约定执行。第九条：其他约定9.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，按照法律法规、行业规范及本合同的约定执行。9.2第三方信息的真实性：第三方应保证提供给甲乙方的信息真实、准确，否则第三方应承担相应责任。第十条：附件10.1第三方服务合同：附本合同附件四，作为本合同的组成部分。10.2第三方资质证明：附本合同附件五，作为本合同的组成部分。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙方均应严格遵守。如有争议，按照原合同的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份合法性。附件三：房屋现状照片附件要求：真实、清晰，反映房屋的实际状况。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的现状。附件四：第三方服务合同附件要求：明确双方的权利义务，具有法律效力。附件说明：作为本合同的附件，用于明确第三方的服务内容、费用等。附件五：第三方资质证明附件要求：合法、有效，证明第三方具备相应资质。附件说明：作为本合同的附件，用于证明第三方具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照约定时间支付购房款，或买方提供的身份信息不真实。责任认定：买方应承担违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未如实提供房屋信息，或评估机构提供不准确的评估报告。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约金计算方式：违约金计算示例：按照合同总金额的1%计算违约金。具体计算方式由甲乙方在合同中约定。5.损失赔偿计算方式：损失赔偿计算示例：根据买方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等。全文完。2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3附属设施归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：合同修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号：1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省丽水市区街道号，房屋结构为____层____室。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____（住宅/商业/其他），建筑类型为____（电梯/楼梯）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：____。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。乙方应按照合同约定履行接收房屋、支付相关费用的义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。4.2支付方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3支付时间（1）合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款项。（2）合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照约定的时间和方式支付。（3）按照银行批准的按揭贷款额度和还款计划支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）房屋租赁合同已解除，交付时房屋无租客占用。（3）房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大质量问题。5.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住使用的重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方对房屋及附属设施在交付后____个月内提供的保修服务，保修范围和期限按照《住宅质量保证书》执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。10.2物业费结算双方同意将物业费结算至房屋过户之日。过户后，乙方承担物业费。10.3附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）按照双方约定归属。未约定的，视为甲方所有。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有下列情形之一，双方可协商解除合同：（1）甲方未按照约定交付房屋。（2）乙方未按照约定支付购房款项。（3）一方明确表示不履行合同主要义务。（4）一方违反合同约定，导致对方权益受损，对方要求解除合同。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同修订13.1合同修订条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，修订内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2合同修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，补充协议应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机关等，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关服务。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方因过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖合同的签订。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务。贷款银行应按照约定的贷款额度、利率、还款方式等提供贷款，如贷款银行违反约定，导致乙方权益受损，贷款银行应承担相应责任。2.4过户机关介入过户机关负责办理房屋过户手续。过户机关应按照法律法规规定，及时、准确地完成过户手续。如过户机关原因导致过户延迟或其他问题，过户机关应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体环节和责任范围确定。甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙方权益受损，第三方应按照合同约定及法律法规要求承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下导致甲乙方权益受损的，不受责任限额的限制。甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额的损失。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供服务。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担协助责任。中介方应确保第三方按照合同约定提供服务。4.3第三方与贷款银行关系如第三方为贷款银行提供服务，贷款银行应对第三方的服务承担协助责任。贷款银行应确保第三方按照合同约定提供服务。第五条：第三方介入的变更及解除5.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订合同。变更第三方不影响本合同的履行。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方合同，应提前与第三方协商一致，并办理相关手续。解除第三方合同不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方争议的影响。第七条：第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定支付。服务费用应在第三方提供服务后支付。7.2第三方服务期限第三方提供服务的期限由甲乙方与第三方协商确定。服务期限应在合同中明确。7.3第三方服务内容第三方提供的服务内容由甲乙方与第三方协商确定。服务内容应在合同中明确。第八条：第三方介入的未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采取书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等关键信息。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的信息、土地使用权面积、使用期限等关键信息。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、照片等关键信息。附件4：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋评估报告的主要内容，包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等关键信息。附件5：贷款银行批准书复印件附件内容要求：清晰、完整地反映贷款银行批准书的主要内容，包括贷款额度、利率、还款方式、还款期限等关键信息。附件6：过户证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映过户证明的主要内容，包括过户申请人信息、过户日期、过户机关盖章等关键信息。附件7：物业费结算单复印件附件内容要求：清晰、完整地反映物业费结算单的主要内容，包括物业费计算方式、结算金额、结算日期等关键信息。附件8：附属设施归属确认书复印件附件内容要求：清晰、完整地反映附属设施归属确认书的主要内容，包括附属设施清单、归属权归属方等关键信息。附件9：补充协议复印件附件内容要求：清晰、完整地反映补充协议的主要内容，包括协议双方、协议条款、协议签订日期等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成违约。2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内提供房源信息，则构成违约。4.贷款银行未按照约定提供贷款。示例说明：如贷款银行未能在合同约定的时间内批准贷款，则构成违约。5.过户机关未按照约定时间完成过户手续。示例说明：如过户机关未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定金额的1%至5%计算违约金。示例说明：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付购房款项1%至5%的违约金。2.损失赔偿计算方式：根据甲方违约行为导致的实际损失金额计算赔偿金额。示例说明：如甲方违约导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的实际损失。3.第三方违约责任：根据第三方合同约定及法律法规要求承担相应责任。示例说明：如中介方未能提供真实、准确的房源信息，乙方有权要求中介方承担相应责任。4.贷款银行违约责任：根据贷款合同约定及法律法规要求承担相应责任。示例说明：如贷款银行未按约定提供贷款，乙方有权要求贷款银行承担相应责任。5.过户机关违约责任：根据法律法规要求承担相应责任。示例说明：如过户机关未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求过户机关承担相应责任。全文完。2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业服务12.2水、电、煤气等费用结算12.3家具、家电等物品归属第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋户型图14.3交易税费清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指位于_______（地址）的_______（楼栋号）_______（房间号）住宅，房屋所有权证号为_______的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于_______（详细地址），该房屋的规划用途为住宅。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫，具体户型结构以附件二所示户型图为依据。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款项人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待办理完毕房屋过户手续后支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。4.3过户费用双方应按照不动产登记机构的要求，承担相应的过户费用。具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅建筑的相关标准。5.2瑕疵责任如该房屋存在质量问题或者瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体责任按照相关法律法规和双方约定执行。第六条：交易税费6.1税费承担本合同项下的交易税费按照法律法规和政策规定承担。具体税费双方协商解决。6.2税费支付双方应按照税务部门的要求，按时支付相关税费。具体支付事宜双方协商解决。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件（1）双方协商一致；（2）依法应当变更或解除合同的情形。9.2解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可向另一方提出解除合同的要求。经双方协商一致，本合同即可解除。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权；该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准；已如实向乙方披露了该房屋的所有相关信息。10.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买该房屋的合法资格；乙方提供的个人信息、资料等都是真实、完整的；乙方将按照本合同约定支付交易款项；乙方将按照本合同约定承担税费。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。11.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的终止条件出现；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条：其他约定12.1物业服务甲方应将物业服务合同、物业收费标准等相关资料提供给乙方，并协助乙方办理物业入住手续。物业服务费用由乙方承担。12.2水、电、煤气等费用结算甲方应将水、电、煤气等费用的户号、密码等资料提供给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户之前的水、电、煤气等费用由甲方承担，过户之后的费用由乙方承担。12.3家具、家电等物品归属本合同项下的家具、家电等物品，除非双方另有约定，否则均归乙方所有。第十三条：信息保密13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。14.2房屋户型图甲方应向乙方提供该房屋的户型图。14.3交易税费清单甲方应向乙方提供本合同项下的交易税费清单。14.4其他相关文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下房屋交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务部门、不动产登记机构等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或协助。第三方应尽其专业职责，确保提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保交易顺利进行。第十六条：第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照第三方收费标准共同承担。具体费用双方协商解决。16.2第三方服务时间第三方提供服务的时间，应符合本合同约定的交易进度和时间安排。如因第三方原因导致交易进度延迟，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如因过失导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。16.4第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方服务协议为准。第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方负有诚信义务，但不对甲方和乙方之间的交易本身负责。第十七条：第三方介入后的争议解决17.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，出现因第三方原因导致的争议，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决。如协商不成，可依照本合同第十条的约定解决。17.2第三方服务协议的争议解决如第三方服务协议履行过程中，出现争议，甲方、乙方与第三方应尝试协商解决。如协商不成，可依照第三方服务协议的约定解决。第十八条：第三方介入后的其他约定18.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务。18.2甲方和乙方应积极配合第三方的服务及协助，确保交易顺利进行。18.3甲方和乙方对第三方提供的服务及协助，如有异议，应及时提出，以便第三方及时改进。18.4甲方和乙方应遵守相关法律法规及行业标准，不得利用第三方服务进行非法交易。18.5本合同及第三方服务协议未约定的内容，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋户型图内容：该附件应详细展示房屋的布局、尺寸等信息，以便乙方了解房屋的实际情况。附件三：交易税费清单内容：该附件应详细列出本合同项下的交易税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件四：第三方服务协议内容：该附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件五：家具、家电等物品清单内容：该附件应详细列出随房屋转让的家具、家电等物品，以及物品的型号、数量等信息。附件六：物业服务合同复印件内容：该附件应包含物业服务合同的正本复印件，以证明甲方对该房屋的物业服务条款。附件七：水、电、煤气等费用清单内容：该附件应详细列出过户前后的水、电、煤气等费用，以便乙方了解并承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或未履行其他合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方。违约行为：乙方未按照本合同约定，按时支付交易款项或未履行其他合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付首付款项，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方。违约行为：第三方未按照本合同约定或第三方服务协议，提供服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，第三方应支付违约金人民币3,000元整给甲方和乙方。全文完。2024年度浙江省丽水市二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3合同主体之间的关系第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述2.2房屋所有权证明及土地使用权证明2.3房屋现状及附属设施第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交易税费承担第四条：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及地点4.2房屋过户手续办理及相关费用4.3房屋交付后的风险承担第五条：房屋质量及保修责任5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修责任及维修费用承担第六条：违约责任及争议解决6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3争议解决方式及适用法律第七条：合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果7.3合同终止条件及后果第八条：隐私保护及保密条款8.1保护卖方及买方隐私信息8.2保密条款的适用范围及期限8.3违反保密条款的后果第九条：合同的生效、修改及补充9.1合同的生效条件及时间9.2合同修改及补充程序9.3合同附件及补充协议第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关费用的承担10.2房屋交付后物业管理及维修事宜10.3双方约定的其他事项第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式及适用法律第十二条：合同的履行及监督12.1合同履行的期限及条件12.2双方履行合同的监督及检查第十三条：合同解除及终止后的权利义务13.1合同解除或终止后的权益处理13.2合同解除或终止后的责任承担第十四条：双方签字盖章及合同附件14.1双方签字盖章确认14.2合同附件及附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3合同主体之间的关系本合同签订后，甲方作为卖方，将标的房屋出售给乙方作为买方，双方按照本合同的约定，建立房屋买卖关系。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述标的房屋位于浙江省丽水市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2房屋所有权证明及土地使用权证明甲方应在本合同签订前，向乙方出示有效的房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对标的房屋拥有合法的所有权和土地使用权。2.3房屋现状及附属设施标的房屋现状为，附属设施包括。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及办理过户手续等相关费用。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后日内，通过银行转账等方式将交易价格支付给甲方。支付凭证应由甲方签字确认。3.3支付凭证及交易税费承担乙方支付交易价格时，应向甲方提供支付凭证。双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第四条：房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及地点甲方应在本合同签订后日内，将标的房屋交付给乙方。交付地点为标的房屋所在地。4.2房屋过户手续办理及相关费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。4.3房屋交付后的风险承担自标的房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险由乙方承担。第五条：房屋质量及保修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修范围及期限标的房屋的保修范围包括主体结构、设备设施等。保修期限自交付之日起计算，为期年。5.3保修责任及维修费用承担在保修期内，如标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。维修费用由甲方承担。第六条：违约责任及争议解决6.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.3争议解决方式及适用法律双方如在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第八条：隐私保护及保密条款8.1保护卖方及买方隐私信息双方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对对方的身份信息、联系方式、财务状况等隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密条款的适用范围及期限保密条款适用于本合同签订前、签订时及签订后的一切相关信息。保密期限自本合同签订之日起算，为期年。8.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的隐私信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第九条：合同的生效、修改及补充9.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改及补充程序如双方在本合同履行过程中，需对合同进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议本合同附件包括标的房屋的产权证明、买卖双方的身份证明等。补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1房屋交易过程中相关费用的承担本合同约定的交易价格不包括房屋交易过程中产生的税费。税费的承担按照法律法规及政策规定办理。10.2房屋交付后物业管理及维修事宜标的房屋交付后，物业管理及维修事宜由乙方负责，相关费用由乙方承担。10.3双方约定的其他事项双方在本合同签订过程中，就房屋交易及相关事宜达成其他共识的，均纳入本合同的约定范围内。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及适用法律双方如在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的履行及监督12.1合同履行的期限及条件双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按期履行，应提前通知对方，并协商调整履行期限。12.2双方履行合同的监督及检查双方应相互监督对方履行合同的义务，如发现对方有违约行为，有权要求对方纠正并承担相应的违约责任。第十三