2024年商业地产转手合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产转手合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关名词定义第二条：商业地产转手概述2.1转手标的2.2转手价格2.3转手方式第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3履约时间及进度第四条：转手条件的满足4.1甲方应满足的条件4.2乙方应满足的条件第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费第六条：产权过户6.1产权过户流程6.2产权过户时间6.3产权过户费用第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字主体12.2合同盖章要求第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条：其他约定14.1其他条款说明14.2补充协议说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关名词定义本合同所述商业地产指的是位于___________（地址），面积为___________平方米的商业物业。第二条：商业地产转手概述2.1转手标的本合同所指的商业地产转手标的为甲方所持有的上述商业物业。2.2转手价格商业地产转手价格为人民币___________元整（大写：_______________________________元整），该价格为最终净价，不包括任何其他费用和税金。2.3转手方式商业地产转手方式为甲方将其对商业物业的所有权、使用权及相关权益无保留地转让给乙方。第三条：合同的履行3.1甲方义务甲方应保证其对商业物业拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制；应保证商业物业符合我国相关法律法规及行业标准，不存在任何违法行为；应按照本合同约定，配合乙方完成产权过户等相关手续。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付商业地产转手价款；应按照我国相关法律法规及行业标准，妥善使用和保管商业物业；应承担商业物业转手过程中产生的相关税费。3.3履约时间及进度本合同签订后___________日内，乙方应支付首期转手价款人民币___________元整（大写：_______________________________元整）；自首期转手价款支付之日起___________日内，双方应完成商业物业的交接；自交接之日起___________日内，双方应共同办理商业物业的产权过户手续。第四条：转手条件的满足4.1甲方应满足的条件甲方应保证商业物业权属清晰，无任何法律纠纷；应提供商业物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；应按照约定时间，配合乙方完成商业物业的交接和产权过户手续。4.2乙方应满足的条件乙方应按照本合同约定支付转手价款；应提供乙方的有效身份证明文件；应无条件接受甲方提供的商业物业现状，并承担由此产生的所有风险。第五条：税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担的商业物业转手过程中产生的与甲方有关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。5.2乙方应承担的税费乙方应承担的商业物业转手过程中产生的与乙方有关的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。第六条：产权过户6.1产权过户流程双方应共同向房产登记机构提交产权过户申请，按照我国相关法律法规及行业标准完成产权过户手续。6.2产权过户时间双方应在本合同约定的时间内完成产权过户手续，如因一方原因导致产权过户延误，应承担相应的违约责任。6.3产权过户费用双方应按照我国相关法律法规及行业标准承担产权过户过程中产生的费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额为本合同转手价款的20%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，赔偿金额为本合同转手价款的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起___________日内未能通过协商解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，对方有权解除本合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起___________年届满。11.3违约泄露的赔偿任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字主体本合同由甲乙双方的法定代表人（或授权代表）签字。12.2合同盖章要求本合同须加盖甲乙双方的公章（或合同专用章）方为有效。第十三条：附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：商业物业权属证明文件、乙方身份证明文件等。13.2附件内容说明附件内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他条款说明本合同未涉及的条款，双方可另行协商签订补充协议。14.2补充协议说明补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他经济组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的义务和责任，应由甲乙双方另行签订协议与本合同明确分割，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的附加约束力。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责协助甲乙双方进行商业地产的转手交易，提供交易咨询、信息匹配、谈判协助等服务。2.2评估方介入2.3审计方介入审计方作为第三方介入本合同，应对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方均具备履行合同的能力。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，应负责提供转手价款的支付及结算服务，并根据甲乙双方的需求提供相关的金融产品和服务。第三条：第三方介入后的合同修改3.1额外条款增加根据第三方介入的情形，甲乙双方应在本合同中增加如下额外条款：（1）中介方义务及责任；（2）评估方义务及责任；（3）审计方义务及责任；（4）金融机构义务及责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以本合同及甲乙双方与第三方签订的协议为限，且不应超出其职能范围和专业能力。第四条：第三方义务的履行4.1中介方义务中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并积极协助甲乙双方完成交易。4.2评估方义务评估方应按照行业标准和程序进行评估，并对其提供的评估报告的真实性、准确性承担责任。4.3审计方义务审计方应按照行业标准和程序进行审计，并对其提供的审计结果的真实性、准确性承担责任。4.4金融机构义务金融机构应按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供支付及结算服务，并妥善保管甲乙双方的财务信息。第五条：第三方责任划分5.1中介方责任中介方因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2评估方责任评估方因故意或过失导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。5.3审计方责任审计方因故意或过失导致甲乙双方损失的，审计方应承担相应的赔偿责任。5.4金融机构责任金融机构因故意或过失导致甲乙双方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入本合同的义务和责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效双方在争议发生之日起___________日内未能通过协商解决争议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1合同变更条件第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，对方有权解除本合同。9.3合同变更和解除的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第十条：第三方介入的签字盖章10.1第三方签字主体第三方介入本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业物业权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、产权证等，证明甲方对商业物业拥有完整的所有权。附件2：乙方身份证明文件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明乙方的合法身份和经营能力。附件3：商业地产评估报告详细要求：由评估机构提供，详细记录商业地产的价值评估过程和结果。附件4：商业地产交易委托书详细要求：甲乙双方签署，明确委托中介方进行商业地产转手交易的行为。附件5：财务审计报告详细要求：由审计机构提供，对甲乙双方的财务状况进行审计，确保双方具备履行合同的能力。附件6：金融机构服务协议详细要求：甲乙双方与金融机构签订的协议，明确双方在使用金融机构服务时的权利和义务。附件7：产权过户申请书详细要求：甲乙双方共同向房产登记机构提交的产权过户申请文件。附件8：产权过户证明文件详细要求：房产登记机构出具的产权过户证明，证明商业地产已完成产权过户手续。附件9：转手价款支付凭证详细要求：证明乙方已按照约定向甲方支付了转手价款的相关凭证。附件10：合同履行确认书详细要求：甲乙双方签署，确认本合同已按照约定履行完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付商业物业或未提供真实、准确的权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付延迟履行违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为转手价款的千分之一。示例说明：如果甲方延迟交付商业物业超过10日，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付转手价款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付未支付价款的违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五。示例说明：如果乙方延迟支付转手价款超过10日，乙方应向甲方支付违约金人民币5,000元。违约行为：中介方提供虚假信息或未履行协助义务。责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为中介费的两倍。示例说明：如果中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失人民币10,000元，中介方应向甲乙双方支付违约金人民币20,000元。违约行为：评估方提供不真实、不准确的评估报告。责任认定：评估方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为评估费的两倍。示例说明：如果评估方提供不真实、不准确的评估报告导致甲乙双方损失人民币5,000元，评估方应向甲乙双方支付违约金人民币10,000元。违约行为：审计方未按照约定完成审计工作或提供不真实、不准确的审计报告。责任认定：审计方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为审计费的两倍。示例说明：如果审计方未按照约定完成审计工作导致甲乙双方损失人民币8,000元，审计方应向甲乙双方支付违约金人民币16,000元。违约行为：金融机构未按照约定提供支付及结算服务或泄露甲乙双方的财务信息。责任认定：金融机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的金融服务费的两倍。示例说明：如果金融机构未按照约定提供支付及结算服务导致甲乙双方损失人民币12,000元，金融机构应向甲乙双方支付违约金人民币24,000元。全文完。2024年商业地产转手合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3商业地产第二条：商业地产转让2.1转让范围2.2转让价格2.3转让方式第三条：付款及支付方式3.1首付款3.2贷款事宜3.3支付时间表第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1转让人权利5.2转让人义务5.3受让人权利5.4受让人义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：附加条款10.1特别约定10.2附件第十一条：合同的签字盖章11.1转让人签字11.2受让人签字第十二条：合同的副本12.1正本与副本12.2副本份数第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：指具有商业地产所有权并同意将其转让给他人的当事人。1.2受让人：指同意购买商业地产并接受转让人转让的当事人。1.3商业地产：指转让人拥有的位于____市的____套房产，房产证号为____，土地使用权证号为____。第二条：商业地产转让2.1转让范围：商业地产包括房产及其附属设施和设备。2.2转让价格：商业地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.3转让方式：商业地产的转让将通过买卖合同的方式进行，受让人同意一次性支付转让价格。第三条：付款及支付方式3.1首付款：受让人应在合同签订之日起____个工作日内，向转让人支付商业地产转让价格的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款事宜：受让人应自行解决贷款事宜，转让人不承担任何贷款责任。3.3支付时间表：首付款支付后，剩余款项分____期支付，每期支付时间为每期的到期日之前。第四条：交付及过户4.1交付时间：商业地产的交付时间为首付款支付完毕后____个工作日内。4.2过户手续：过户手续包括但不限于房产过户手续和土地使用权过户手续，由转让人和受让人共同办理。4.3过户费用：过户费用包括但不限于房产过户费用和土地使用权过户费用，由受让人承担。第五条：权利与义务5.1转让人权利：转让人有权按照合同约定收取转让价格，并要求受让人履行合同义务。5.2转让人义务：转让人应保证商业地产的所有权归其所有，无任何权利争议和债务纠纷。5.3受让人权利：受让人有权按照合同约定取得商业地产的所有权。5.4受让人义务：受让人应按照合同约定支付转让价格，并办理过户手续。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更：合同的变更需经转让人和受让人协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同终止：合同终止需经转让人和受让人协商一致，并签订终止协议。合同终止后，受让人应退还商业地产给转让人，并支付合同违约金。第七条：违约责任7.1转让人违约：转让人未按照合同约定交付商业地产或存在其他违约行为，应承担违约责任，向受让人支付合同违约金，并赔偿受让人因此造成的损失。7.2受让人违约：受让人未按照合同约定支付转让价格或存在其他违约行为，应承担违约责任，向转让人支付合同违约金，并赔偿转让人因此造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：合同的终止日期为商业地产过户完毕之日。第十条：附加条款10.1特别约定：双方约定本合同的任何补充条款、修改或变更均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商业地产的房产证、土地使用权证、及相关文件。第十一条：合同的签字盖章11.1转让人签字：转让人在此合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的条款。11.2受让人签字：受让人在此合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的条款。第十二条：合同的副本12.1正本与副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2副本份数：除双方各执一份外，其余副本均无效。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十四条：其他事项14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的解释权归双方共同所有。14.3其他约定：本合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除转让人和受让人之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方应在合同签订后五个工作日内，提供商业地产的相关信息，协助转让人和受让人办理合同履行事宜。2.2评估机构介入：评估机构应在合同签订后十个工作日内，完成商业地产的价值评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应在接受委托后，按照双方约定和法律法规的要求，办理商业地产的过户手续。第三条：第三方费用的支付3.1中介费用：中介方的费用为商业地产转让价格的____%，由受让人支付。3.2评估费用：评估机构的费用为人民币____元整，由受让人支付。3.3过户费用：过户机构的费用为人民币____元整，由受让人支付。第四条：第三方的责任限额4.1中介方责任限额：中介方对于商业地产的转让过程承担责任，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。4.2评估机构责任限额：评估机构对于评估报告的真实性、准确性承担责任，若因评估不实导致合同无法履行，评估机构应承担相应的违约责任。4.3过户机构责任限额：过户机构对于过户手续的合法性、有效性承担责任，若因过户机构原因导致合同无法履行，过户机构应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示和要求，履行其职责，保证合同的顺利履行。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和要求，履行其职责，保证合同的顺利履行。5.3第三方与甲乙方关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方纠纷：第三方在履行本合同过程中发生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙方不承担任何责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，因特殊原因无法继续履行其职责，可以退出。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，应将其获得的费用、报酬等退还给甲乙方，并承担因退出导致合同无法履行的违约责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同终止：合同的终止需经甲乙方协商一致，并签订终止协议。合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理合同终止手续。第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期：合同的终止日期为第三方完成合同履行手续之日。第十条：附加条款10.1特别约定：双方约定本合同的任何补充条款、修改或变更均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商业地产的房产证、土地使用权证、及相关文件。第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字：甲方在此合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的条款。11.2乙方签字：乙方在此合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的条款。第十二条：合同的副本12.1正本与副本：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2副本份数：除甲方、乙方、第三方各执一份外，其余副本均无效。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：双方约定对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产房产证附件二：商业地产土地使用权证附件三：商业地产评估报告附件四：商业地产过户手续清单附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：过户服务合同附件一：商业地产房产证详细要求和说明：房产证是商业地产所有权归属的法定证明，应由房产管理部门颁发。房产证上应载明地产的位置、面积、用途等信息。附件二：商业地产土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是商业地产土地使用权归属的法定证明，应由土地管理部门颁发。土地使用权证上应载明土地的位置、面积、用途等信息。附件三：商业地产评估报告附件四：商业地产过户手续清单详细要求和说明：过户手续清单应详细列出商业地产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证件、房产证、土地使用权证等。附件五：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等信息，作为本合同的补充。附件六：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同应明确评估机构的服务内容、服务费用、违约责任等信息，作为本合同的补充。附件七：过户服务合同详细要求和说明：过户服务合同应明确过户机构的服务内容、服务费用、违约责任等信息，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或提供服务不符合约定。2.评估机构提供的评估报告不真实、不准确。3.过户机构未按约定办理过户手续或办理过户手续不符合约定。4.甲乙方未按约定支付费用或支付费用不符合约定。5.甲乙方未按约定履行合同义务或履行合同义务不符合约定。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。2.评估机构违约：评估机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.过户机构违约：过户机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.甲乙方违约：甲乙方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失，如中介费用、时间损失等。全文完。2024年商业地产转手合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3商业地产第二条：商业地产转让2.1转让范围2.2转让价格2.3转让方式第三条：合同的履行3.1转让人义务3.2受让人义务第四条：时间及进度安排4.1签署合同4.2办理转让手续4.3支付转让价格第五条：税费承担5.1转让人税费5.2受让人税费第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1知识产权11.2合同附件第十二条：法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条：争议解决13.1争议范围13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：甲方，指具有商业地产所有权并有权进行转让的当事人。1.2受让人：乙方，指接受商业地产转让的当事人。1.3商业地产：指位于____（地址）的____（房产类型，如写字楼、商场、仓库等），具体面积、结构、使用情况等详见附件一。第二条：商业地产转让2.1转让范围：商业地产的所有权及与之相关的所有权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等。2.2转让价格：商业地产的转让价格为人民币____元（大写：____元整），详见附件二。2.3转让方式：甲方将其对商业地产的所有权及权益转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价格。第三条：合同的履行3.1转让人义务：1）保证其对商业地产的所有权及权益的合法性，无任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。2）提供商业地产的相关资料，包括产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等。3）协助乙方办理商业地产的过户手续。3.2受让人义务：1）按照约定支付商业地产的转让价格。2）遵守相关法律法规，办理商业地产过户手续所需的所有文件和资料。3）接受商业地产现状，承担商业地产转让后的所有风险和责任。第四条：时间及进度安排4.1签署合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2办理转让手续：自合同生效之日起，甲乙双方应尽快共同办理商业地产的过户手续，力争在____日内完成。4.3支付转让价格：乙方应按照本合同约定，自合同生效之日起____日内，将转让价格支付给甲方。第五条：税费承担5.1转让人税费：甲方应承担其应缴纳的商业地产转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。5.2受让人税费：乙方应承担其应缴纳的商业地产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除本合同不得影响甲乙双方的责任和权益。第七条：违约责任7.1转让人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得商业地产的所有权及权益的，甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2受让人违约：乙方未按照本合同的约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的____%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及其附件的内容、签订过程、双方的商业秘密和机密信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件如下：1）双方协商一致解除本合同；2）依法应当终止的其他情形。10.3失效条件：本合同失效的条件如下：1）双方约定的事由发生；2）依法应当失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1知识产权：本合同涉及的商业地产相关的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中应尊重甲方的知识产权。11.2合同附件：本合同的附件包括但不限于商业地产的权属证明、规划许可证、建筑工程许可证等。第十二条：法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十三条：争议解决13.1争议范围：本合同的解释、履行、终止、效力等事宜引起的争议。13.2争议解决方式：如本合同的任何争议不能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署主体：甲方（盖章）：____，乙方（盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务的范围、内容、费用等事项。2.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责，并有权对第三方的工作进行监督和指导。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相应的服务费用。3.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同约定的金额。4.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担本合同以外的任何法律责任，包括但不限于因履行本合同而产生的间接损失、后果损失等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和本合同的约定，提供相应的服务。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和本合同的约定，提供相应的服务。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同及甲乙双方的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式及金额详见甲乙双方与第三方签订的服务合同。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，及时告知甲乙双方其服务进展及存在的问题。7.2甲乙双方应积极协助第三方完成其服务，并提供必要的资料和信息。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：本合同履行完毕后，第三方介入自然终止。8.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方签订的服务合同约定的