二零二四年房屋买卖合同：房屋交付与验收3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同：房屋交付与验收本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋验收3.1验收标准3.2验收时间3.3验收发现问题处理方式第四条房屋交付费用4.1交付费用包含内容4.2交付费用支付方式及时间第五条房屋质量保障5.1质量保障期限5.2质量问题处理方式第六条房屋交付后变更6.1房屋变更事项6.2变更处理方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1其他事项13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方2.2交付方式：卖方将房屋现状交付给买方，买方对交付的房屋现状表示满意。第三条房屋验收3.1验收标准：房屋应符合《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的标准3.2验收时间：交付后个工作日内，买方对房屋进行验收3.3验收发现问题处理方式：如买方在验收时发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内负责修复，并承担修复费用。如买方在验收后发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在个工作日内负责修复，并承担修复费用。第四条房屋交付费用4.1交付费用包含内容：房屋所有权转移登记费、房屋交付相关税费等4.2交付费用支付方式及时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将交付费用支付给卖方。第五条房屋质量保障5.1质量保障期限：自房屋交付之日起，为期年5.2质量问题处理方式：如买方在质量保障期内发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内负责修复，并承担修复费用。如买方在质量保障期内因房屋质量问题造成人身损害，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交付后变更6.1房屋变更事项：如房屋所有权、使用权等权益的变更6.2变更处理方式：卖方应在变更事项发生后个工作日内，向有关部门办理变更手续，并将变更后的相关证明文件交付给买方。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于卖方延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定标准、卖方未按约定履行质量保障义务等；买方未按约定时间支付交付费用、买方未按约定履行验收义务等。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.3合同解除条件：包括但不限于卖方延迟交付房屋超过约定时间、交付的房屋严重不符合约定标准、卖方未按约定履行质量保障义务等；买方未按约定时间支付交付费用、买方未按约定履行验收义务等。第十条通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。10.2送达地址及联系方式：卖方地址为，买方地址为，双方应确保送达地址及联系方式的准确性，如有变更，应立即通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起，为期年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他事项：双方在签订本合同时，还签订了一系列附件，包括但不限于《房屋交付确认书》、《质量保证书》等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件：见附件目录。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：14.3签署人：卖方（签名/盖章）：，买方（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、维修方、融资方、法律服务机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订前，应提供合法的经营资质证明，并协助甲乙方完成房屋的买卖交易。2.2评估方介入：在房屋交易过程中，双方可共同委托评估方对房屋价值进行评估。2.3监理方介入：在房屋交付及验收阶段，甲乙方可共同委托监理方对房屋质量进行监督和检查。2.4维修方介入：如在质量保障期内房屋出现质量问题，甲乙方可共同委托维修方进行修复。2.5融资方介入：如买方需要贷款购买房屋，可与融资方协商贷款事宜。2.6法律服务机构介入：在合同履行过程中，甲乙方可各自委托法律服务机构提供法律咨询和争议解决服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的%。3.3第三方责任免除：如第三方非因故意或重大过失导致合同履行不符合约定，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是委托关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供专业服务，不享有房屋买卖合同项下的权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费：第三方应向甲乙方收取合理的服务费用，具体收费标准由甲乙方与第三方协商确定。6.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第七条第三方服务质量保障7.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求。7.2第三方服务瑕疵处理：如甲乙方对第三方的服务质量有异议，第三方应在个工作日内予以改进。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。8.2第三方保密期限：自本合同签订之日起，为期年。第九条第三方违约责任9.1第三方违约行为：包括但不限于第三方未按约定提供服务、服务不符合约定标准等。9.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。如第三方违约行为给甲乙方造成损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定：甲乙方与第三方就本合同项下的服务还可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件：见附件目录。附件目录：附件1：中介方经营资质证明附件2：评估方评估报告附件3：监理方监督报告附件4：维修方维修服务协议附件5：融资方贷款协议附件6：法律服务机构法律意见书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋交付确认书附件3：质量保证书附件4：房屋评估报告附件5：房屋验收报告附件6：维修服务协议附件7：贷款协议附件8：法律意见书附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，应包括房屋基本信息、交付时间及方式、验收标准、质量保障等内容。附件2：房屋交付确认书详细要求和说明：本确认书是买方对房屋交付的确认文件，应包括房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件3：质量保证书详细要求和说明：本保证书是卖方对房屋质量的保证文件，应包括质量保证期限、质量问题处理方式等内容。附件4：房屋评估报告详细要求和说明：本报告是评估方对房屋价值的评估结果，应包括房屋的价值、评估依据等内容。附件5：房屋验收报告详细要求和说明：本报告是监理方对房屋验收的结果，应包括房屋的验收标准、存在的问题及处理方式等内容。附件6：维修服务协议详细要求和说明：本协议是甲乙双方与维修方约定的维修服务内容，应包括维修范围、维修费用等内容。附件7：贷款协议详细要求和说明：本协议是买方与融资方约定的贷款内容，应包括贷款金额、还款方式等内容。附件8：法律意见书详细要求和说明：本意见书是法律服务机构对合同的法律意见，应包括合同的合法性、风险提示等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋2.交付的房屋不符合约定标准3.卖方未按约定履行质量保障义务4.买方未按约定时间支付交付费用5.买方未按约定履行验收义务6.第三方未按约定提供服务7.服务不符合约定标准违约的责任认定：1.卖方延迟交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为本合同成交价的%。2.交付的房屋不符合约定标准：卖方应负责修复，并承担修复费用。3.卖方未按约定履行质量保障义务：卖方应承担相应的赔偿责任。4.买方未按约定时间支付交付费用：买方应支付违约金，违约金为本合同成交价的%。5.买方未按约定履行验收义务：买方应承担未能及时验收的风险。6.第三方未按约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金为本合同成交价的%。7.服务不符合约定标准：第三方应负责改进，并承担改进费用。全文完。二零二四年房屋买卖合同：房屋交付与验收1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋验收3.1验收标准3.2验收时间3.3验收不合格的处理第四条房屋交付费用4.1交付费用包含内容4.2交付费用的支付方式第五条房屋交付后的责任5.1交付后的问题处理5.2房屋维修责任第六条房屋交付前的维护6.1维护责任6.2维护费用第七条房屋交付后的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条房屋交付后的问题报告8.1问题报告时间8.2问题报告方式第九条房屋交付的证明9.1交付证明的获取9.2交付证明的保管第十条房屋交付与验收的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条房屋交付与验收的违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条房屋交付与验收的权利义务12.1权利12.2义务第十三条房屋交付与验收的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条房屋交付与验收的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层室，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为，证载权利人为X。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：甲方同意在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付日期为年月日。2.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业入住手续。第三条房屋验收3.1验收标准：房屋验收标准按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》及相关法律法规执行。3.2验收时间：乙方应在交付后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条房屋交付费用4.1交付费用包含内容：房屋交付费用包括房屋买卖合同约定的房价、契税、印花税、物业费、维修基金等。4.2交付费用的支付方式：乙方应按照合同约定的付款方式，将交付费用支付给甲方。第五条房屋交付后的责任5.1交付后的问题处理：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2房屋维修责任：甲方应在收到乙方维修请求后个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋交付前的维护6.1维护责任：甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维护，确保房屋符合交付标准。6.2维护费用：维护费用由甲方承担。第七条房屋交付后的变更7.1变更条件：合同签订后，如甲方需变更房屋交付事宜，应与乙方协商一致。7.2变更程序：甲方应向乙方提出书面变更申请，乙方同意后，双方签订变更协议，并办理相关手续。第八条房屋交付后的问题报告8.1问题报告时间：乙方应在发现房屋问题后个工作日内向甲方报告。8.2问题报告方式：乙方应以书面形式向甲方报告问题，并提供相关证据。第九条房屋交付的证明9.1交付证明的获取：甲方应在房屋交付后个工作日内，向乙方提供房屋交付证明。9.2交付证明的保管：乙方应妥善保管交付证明，如有遗失，应承担相应责任。第十条房屋交付与验收的争议解决10.1争议解决方式：如双方在房屋交付与验收过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：争议解决时间自双方协商不一致之日起计算，最长不超过个月。第十一条房屋交付与验收的违约责任11.1违约行为：如甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，或乙方未按合同约定时间支付交付费用，均视为违约。11.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十二条房屋交付与验收的权利义务12.1权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付房价款；乙方有权要求甲方按合同约定交付符合质量标准的房屋。12.2义务：甲方应按合同约定时间、方式交付房屋；乙方应按合同约定时间支付交付费用。第十三条房屋交付与验收的变更和解除13.1变更条件：合同签订后，如甲方需变更房屋交付事宜，应与乙方协商一致。13.2解除条件：如双方协商一致，可以解除合同，但甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。第十四条房屋交付与验收的其他事项14.1其他事项内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项的处理方式：如双方在合同履行过程中发生其他事项，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供的服务或参与的行为，包括但不限于中介服务、物业服务、维修服务等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如第三方未能按照约定提供服务或服务存在问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权和操作权。2.3第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，并按照合同约定履行义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。3.2说明：第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在补充协议中予以约定。4.2第三方责任限额的调整：如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。5.3第三方与其他各方：第三方应保持与甲方和乙方的独立关系，不得擅自与其他各方建立合同关系。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲方和乙方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间：争议解决时间自双方协商不一致之日起计算，最长不超过个月。第七条第三方介入的其他事项7.1其他事项内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2其他事项的处理方式：如双方在合同履行过程中发生其他事项，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同原件附件三：房屋交付证明原件附件四：房屋验收报告原件附件五：交付费用支付凭证复印件附件六：第三方服务合同复印件附件七：补充协议原件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方应妥善保管该复印件。附件二：房屋买卖合同原件说明：房屋买卖合同原件是双方履行合同的依据，乙方应妥善保管该合同。附件三：房屋交付证明原件说明：房屋交付证明原件用于证明甲方已按合同约定时间、方式交付房屋，乙方应妥善保管该证明。附件四：房屋验收报告原件说明：房屋验收报告原件用于记录乙方对房屋的验收结果，甲方应妥善保管该报告。附件五：交付费用支付凭证复印件说明：交付费用支付凭证复印件用于证明乙方已按合同约定支付交付费用，甲方应妥善保管该凭证。附件六：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同复印件用于明确第三方介入后的责权利划分，甲方和乙方应妥善保管该合同。附件七：补充协议原件说明：补充协议原件用于明确合同未尽事宜，甲方和乙方应妥善保管该协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按合同约定时间支付交付费用。3.第三方未按合同约定提供服务或服务存在问题。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外住宿费用。2.乙方违约：乙方应向甲方支付合同总价款的%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定时间内支付交付费用，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应责任，如第三方未能按照约定提供服务或服务存在问题，第三方应承担违约责任。示例说明：如物业公司未能按照合同约定提供物业服务，物业公司应承担维修费用，并支付给乙方因此产生的额外费用。全文完。二零二四年房屋买卖合同：房屋交付与验收2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋验收3.1验收标准3.2验收时间3.3验收不合格的处理第四条交付物品清单4.1家具4.2电器4.3其他物品第五条质量保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋交付前的费用9.1税费9.2物业管理费9.3其他费用第十条房屋交付后的费用10.1水电费10.2燃气费10.3网络费第十一条房屋交付前的维护责任11.1卖方责任11.2买方责任第十二条房屋交付后的维护责任12.1卖方责任12.2买方责任第十三条房屋交付前的查验13.1查验内容13.2查验时间第十四条房屋交付后的查验14.1查验内容14.2查验时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，卖方为房屋所有权人。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：房屋交付时间为年月日。2.2交付方式：卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。第三条房屋验收3.1验收标准：房屋验收应符合国家和地方的相关规定，以及合同约定的质量标准。3.2验收时间：房屋验收时间为年月日。3.3验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改，直至达到约定质量标准。第四条交付物品清单4.1家具：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等。4.2电器：包括但不限于空调、电视、洗衣机、冰箱等。4.3其他物品：包括但不限于热水器、燃气灶、窗帘等。第五条质量保修5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。5.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3保修费用：保修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任。6.2买方违约：买方未按约定时间支付购房款或违反合同其他约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第九条房屋交付前的费用9.1税费：包括但不限于契税、个人所得税等。9.2物业管理费：自房屋交付之日起至交付之日止的物业管理费由卖方承担。9.3其他费用：包括但不限于维修基金、装修押金等。第十条房屋交付后的费用10.1水电费：自房屋交付之日起，水电费由买方承担。10.2燃气费：自房屋交付之日起，燃气费由买方承担。10.3网络费：自房屋交付之日起，网络费由买方承担。第十一条房屋交付前的维护责任11.1卖方责任：卖方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。11.2买方责任：买方应对房屋进行查验，对发现的质量问题及时通知卖方进行整改。第十二条房屋交付后的维护责任12.1卖方责任：卖方应对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。12.2买方责任：买方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改动或损坏，造成损坏的，应负责修复或赔偿。第十三条房屋交付前的查验13.1查验内容：包括房屋的结构、设备、设施是否符合合同约定，以及房屋是否存在质量问题。13.2查验时间：查验时间为房屋交付日前的七个工作日。第十四条房屋交付后的查验14.1查验内容：包括房屋及附属设施的功能是否正常，以及房屋是否存在新的质量问题。14.2查验时间：查验时间为房屋交付后的十个工作日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修保养机构等，即为协助甲乙方履行合同义务而介入合同履行过程中的非合同当事人。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙方在合同履行过程中遇到无法自行解决的问题，需要第三方专业机构协助时，可以协商一致决定引入第三方。2.2介入方式：第三方介入需经甲乙方共同协商，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协调交易进程，办理交易手续等。3.3检测机构：对房屋质量、设施设备等进行检测，确保符合相关标准。3.4维修保养机构：对房屋及附属设施进行维修保养，确保其正常使用。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定，否则造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的损失，不承担责任。5.2第三方责任限额应根据其服务性质和行业标准确定，双方可以在合同中具体约定。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方对甲乙方的任何承诺均视为对其自身的承诺。6.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方服务费用的支付不影响甲乙方之间的交易。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，可以向相关机构申请调解或仲裁。7.3调解或仲裁不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1甲乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的义务。第九条第三方介入后的费用承担9.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付不影响甲乙方之间的交易。第十条第三方介入后的维护责任10.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。10.2第三方对房屋及附属设施的维修保养，不影响甲乙方之间的维护责任划分。第十一条第三方介入后的查验11.1第三方应按照甲乙方的要求，完成对房屋的查验。11.2查验结果作为甲乙方判断房屋状况的依据。第十二条第三方介入后的保修责任12.1第三方提供的设施设备保修，不影响甲乙方之间的保修责任。12.2第三方保修责任按照其与甲乙方的约定执行。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2第三方违约导致甲乙方损失的，应予以赔偿。第十四条第三方介入后的权益保护14.1甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务。14.