二零二四年度住宅租赁合同(含家具家电)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租赁合同(含家具家电)2本合同目录一览第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3家具家电清单及状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他约定11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条通知义务12.1双方的通知义务12.2通知的方式和时间第十三条双方信息保密13.1双方信息的保密义务13.2保密信息的范围第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具家电1.1房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋设施及条件租赁房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活设施，并配备基本家具和家电。1.3家具家电清单及状态家具家电清单如下：床（数量：1张）床垫（数量：1个）沙发（数量：1个）茶几（数量：1个）餐桌（数量：1张）餐椅（数量：4张）电视（数量：1台）冰箱（数量：1台）洗衣机（数量：1台）空调（数量：2台）热水器（数量：1台）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人有权按照合同约定提前解除合同或续约。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如双方同意续约，需提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X3.4租金迟延支付的违约金如承租人迟延支付租金，应支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的5%。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如房屋及家具家电无损坏，出租人应在扣除应付费用后退还承租人押金。4.3押金扣除事项如房屋及家具家电有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权承租人享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租人负责房屋及家具家电的日常维护和保养。5.3房屋损坏赔偿责任如承租人导致房屋及家具家电损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更程序合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致解除合同承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同法律规定或政府政策要求解除合同7.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并书面确认。7.3合同解除后的责任合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金（如有），扣除已发生的费用。双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1出租方违约行为出租方如未按合同约定提供房屋及家具家电，或未履行维护和保养义务，构成违约。8.2承租方违约行为承租方如未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途，或导致房屋及家具家电损坏，构成违约。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1房屋保险出租方应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。11.2宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理承租人应妥善管理访客，确保访客不干扰邻居正常生活。第十二条通知义务12.1双方的通知义务双方应相互通知对方与合同履行有关的事宜。12.2通知的方式和时间通知可通过电话、短信、电子邮件等方式进行，通知时间为工作日内的北京时间10:00至18:00。第十三条双方信息保密13.1双方信息的保密义务双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人信息等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后终止。14.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金（如有），扣除已发生的费用。双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方对于租赁房屋及家具家电的损坏、损失或故障等事宜，不承担任何责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同签订前提供房源信息及协调双方达成租赁意向，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间提供房屋及家具家电的维修和保养服务。维修服务方的责任限于按约定提供维修服务。2.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的承保及理赔事宜。保险公司的责任限于按保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间如有调整，需双方协商一致，并书面确认。第四条第三方介入后的权利义务4.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入后，仍有权按照合同约定主张权利和履行义务。4.2第三方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行相应义务。4.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不得要求第三方直接承担合同责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如第三方介入引发争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。第六条第三方信息的保密义务6.1第三方信息的保密义务第三方应对甲乙方提供的与合同履行有关的信息予以保密。6.2保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、甲乙方商业秘密、个人信息等。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方如未按合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任的赔偿方式第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。如违约行为导致对方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方权益的保护8.1甲乙方的权益保护甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同义务，并保护自身合法权益。8.2第三方权益的保护第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供必要的信息和支持，以履行合同义务。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止合同终止后，第三方不再享有介入合同的权利，但仍需履行已发生的合同义务。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同及第三方介入相关的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条附件本合同附件包括第三方介入的具体协议、保险合同、维修服务协议等。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后终止。12.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方的关系，并互相退还已支付的款项。本部分内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入的相关协议应明确第三方的责任、义务及赔偿限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及家具家电清单详细列出房屋地址、面积、家具家电的名称、数量和状态等信息。附件二：中介服务协议明确中介方的义务、权利及中介费用等事项。附件三：维修服务协议详细规定维修服务方的维修责任、维修费用及维修时间等事项。附件四：房屋保险合同列出保险条款、保险金额、受益人等信息。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及支付方式等信息。附件六：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。附件七：第三方介入协议明确第三方的责任、义务及赔偿限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋及家