情侣婚前房产共有契约2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME情侣婚前房产共有契约2024年版本合同目录一览1.定义与解释1.1情侣婚前房产共有契约1.2甲方：指情侣中的未婚伴侣1.3乙方：指情侣中的未婚伴侣1.4房产：指甲方和乙方在婚前共同购买的房产1.5婚前：指双方在结婚前的时间段2.房产共有比例2.1甲方和乙方共同拥有房产的绝对所有权，比例为50:503.房产购买与支付3.1甲方和乙方共同承担房产的购买费用3.2甲方和乙方按照各自的比例承担房产的贷款、税费等费用3.3甲方和乙方应按时支付房产购买相关的费用，否则将承担相应的违约责任4.房产使用与管理4.1甲方和乙方共同使用房产，并共同承担房产的日常维护和管理费用4.2甲方和乙方应共同遵守房产的使用规定，不得损害房产的安全和完好5.房产转让与处置5.1甲方和乙方在婚前可以协商一致将房产转让给第三方5.2甲方和乙方在婚前协商一致，并按照各自的比例分配房产的处置收益6.婚前协议的变更与解除6.1甲方和乙方可以协商一致变更或解除本合同6.2甲方和乙方应签署书面协议，并经双方签字确认7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.其他9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份9.2本合同自甲方和乙方签字之日起生效，至双方结婚之日终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1情侣婚前房产共有契约本合同是甲方和乙方在婚前共同购买房产的协议，用以明确双方的权利和义务。1.2甲方：指情侣中的未婚伴侣甲方是房产共有人之一，对房产享有权益，并承担相应的义务。1.3乙方：指情侣中的未婚伴侣乙方也是房产共有人之一，对房产享有权益，并承担相应的义务。1.4房产：指甲方和乙方在婚前共同购买的房产房产是指双方共同投资购买的住宅或其他不动产，具体位置、面积、户型等详见附件。1.5婚前：指双方在结婚前的时间段婚前是指甲方和乙方在签署本合同时，尚未办理结婚登记的时间段。第二条房产共有比例甲乙双方共同拥有房产的绝对所有权，按照平等、自愿的原则，双方各自享有50%的房产所有权。第三条房产购买与支付3.1甲方和乙方共同承担房产的购买费用双方应按照各自的比例分担房产购买过程中的全部费用，包括但不限于首付款、贷款利息、税费等。3.2甲方和乙方按照各自的比例承担房产的贷款、税费等费用双方应按照各自拥有的房产比例，分担房产贷款的本金及利息、税费等费用。3.3甲方和乙方应按时支付房产购买相关的费用，否则将承担相应的违约责任如甲方和乙方未能按时支付房产购买相关费用，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第四条房产使用与管理4.1甲方和乙方共同使用房产，并共同承担房产的日常维护和管理费用双方在房产内的居住、使用等行为均视为共同使用。双方应按照各自比例承担房产的日常维护、管理等费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。4.2甲方和乙方应共同遵守房产的使用规定，不得损害房产的安全和完好双方应共同遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产结构和外观，不得损害房产的安全和完好。如因使用不当导致房产损失的，损失责任由责任方承担。第五条房产转让与处置5.1甲方和乙方在婚前可以协商一致将房产转让给第三方如甲方和乙方经协商一致，决定将房产转让给第三方，需签订书面协议，并明确转让价格、支付方式等事项。5.2甲方和乙方在婚前协商一致，并按照各自的比例分配房产的处置收益如甲方和乙方决定出售房产，双方应按照各自的比例分配出售所得的收益。分配方式及比例按照双方协商确定。第六条婚前协议的变更与解除6.1甲方和乙方可以协商一致变更或解除本合同如甲方和乙方经协商一致，需要变更或解除本合同的部分或全部条款，需签订书面协议，并经双方签字确认。6.2甲方和乙方应签署书面协议，并经双方签字确认如双方决定变更或解除本合同，应签署书面协议，明确变更或解除的条款内容及相关事项。协议经双方签字确认后生效。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第八条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自甲方和乙方签字之日起生效。9.2除非双方达成书面协议，本合同在双方结婚之日终止。9.3如本合同因法律规定或双方协商而解除，解除协议应当采取书面形式，并由双方签字。第十条合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致意见，并以书面形式作出。10.2书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方和乙方的信息披露11.1甲方和乙方应向对方提供真实、完整的个人信息及相关财务状况。11.2甲方和乙方应如实告知对方与房产有关的任何债务、权利和义务。第十二条甲方和乙方的权利与义务12.1甲方和乙方按照各自的比例分享房产的收益和承担风险。12.2甲方和乙方有权共同决定房产的使用和处分，包括但不限于出租、出售等。12.3甲方和乙方应共同维护房产的利益，不得做出损害对方权益的行为。第十三条甲方和乙方的继承与赠与13.1在房产存续期间，甲方和乙方的继承人需遵守本合同的约定。13.2未经对方书面同意，任何一方不得将房产的部分或全部权益赠与第三方。第十四条其他14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。14.3本合同的签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区，签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业管理方等。15.2第三方介入：指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或参与的事务。第十六条第三方服务的引入与选择16.1甲方和乙方在引入第三方服务时，应充分沟通并协商一致。16.2甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需求。第十七条第三方责任的限定17.1第三方介入的事务，由甲方和乙方根据本合同约定承担相应的责任。17.2第三方仅负责提供约定的服务，对于房产的买卖、使用等事项不承担任何责任。第十八条第三方服务的履行与监督18.1第三方应按照甲方和乙方协商确定的服务内容、标准和期限履行义务。18.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第十九条第三方服务费用的承担19.1甲方和乙方应按照约定的比例分担第三方的服务费用。19.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，否则将承担相应的违约责任。第二十条第三方服务争议的解决20.1如甲方和乙方与第三方发生服务争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方服务变更与解除21.1甲方和乙方可以协商一致变更或解除与第三方的服务合同。21.2甲方和乙方应签署书面协议，并明确变更或解除的事项及第三方责任。第二十二条第三方服务合同的保管与备份22.1甲方和乙方应将第三方服务合同的副本保管好，并备份一份。22.2甲方和乙方应确保第三方服务合同的内容与本合同不冲突。第二十三条第三方服务合同的披露23.1甲方和乙方应向对方披露与第三方签订的服务合同的主要内容。23.2甲方和乙方应如实告知对方第三方服务的进展和结果。第二十四条第三方服务合同的履行与违约24.1第三方应严格按照服务合同的约定履行义务，如有违约应承担违约责任。24.2甲方和乙方应共同监督第三方履行服务合同，确保合同顺利实施。第二十五条第三方服务合同的解除与终止25.1除非双方达成书面协议，第三方服务合同不得随意解除或终止。25.2第三方服务合同的解除或终止，应采取书面形式，并由双方签字确认。第二十六条第三方服务合同的补充与修改26.1第三方服务合同的补充与修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商达成一致意见。26.2补充与修改的协议应采取书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：甲方和乙方身份证明文件附件三：房产购买合同附件四：房产贷款合同附件五：房产买卖协议附件六：房产物业管理合同附件七：房产维修保养合同附件八：第三方服务合同清单附件一详细要求：房产证明文件应包括房产所有权证、房产证副本、房产土地使用权证等。文件应由相关政府部门颁发，并确保信息的真实性和有效性。附件二详细要求：甲方和乙方的身份证明文件应包括身份证、护照等。文件应由相关政府部门颁发，并确保信息的真实性和有效性。附件三详细要求：房产购买合同应详细记录房产的买卖双方、买卖价格、付款方式等条款。合同应由双方签字，并加盖公章。附件四详细要求：房产贷款合同应详细记录贷款金额、还款方式、利率等条款。合同应由贷款机构提供，并加盖公章。附件五详细要求：房产买卖协议应详细记录房产的买卖双方、买卖价格、付款方式等条款。协议应由双方签字，并加盖公章。附件六详细要求：房产物业管理合同应详细记录物业管理的服务内容、服务费用等条款。合同应由物业管理方提供，并加盖公章。附件七详细要求：房产维修保养合同应详细记录维修保养的内容、费用、期限等条款。合同应由维修保养方提供，并加盖公章。附件八详细要求：第三方服务合同清单应详细记录第三方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。清单应由甲方、乙方和第三方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、金额支付房产购买相关费用。2.未按照合同约定的使用规定管理、维护房产。3.未经对方同意，将房产的部分或全部权益赠与第三方。4.未按照合同约定的时间、方式偿还房产贷款。5.未按照合同约定的服务内容、标准履行第三方服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例为迟延支付金额的千分之五。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲方和乙方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付房产购买费用，甲方应向乙方支付违约金，并承担因迟延付款导致的利息损失。如果甲方迟延付款超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的所有损失。全文完。情侣婚前房产共有契约2024年版1本合同目录一览第一条定义与解释1.1情侣婚前房产共有契约1.2情侣婚前房产1.3共有契约第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条共有比例3.1情侣双方共有比例3.2共有比例的确定3.3共有比例的调整第四条房产使用与维护4.1房产使用权的行使4.2房产维护责任的承担4.3使用与维护的决策权第五条房产共有期间的权益5.1房产收益的分配5.2房产债务的承担5.3房产转让的限制第六条婚前房产共有契约的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条合同的履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地点第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体承担10.3违约金的计算与支付第十一条合同的保管11.1合同原件的保管11.2合同副本的使用与保管第十二条信息的保密12.1保密信息的范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露处理第十三条法律、法规的适用13.1适用法律13.2法规的适用13.3法律、法规的更新第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与冲突解决14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1情侣婚前房产共有契约本契约是双方就婚前共同拥有的房产达成的一致协议，双方按照约定比例共同拥有该房产的所有权，并共同承担与之相关的权利和义务。1.2情侣婚前房产指双方在婚前共同购买或者赠与的房产，位于【房产地址】，房产证登记的产权人为双方的名字。1.3共有契约指双方就婚前房产的共有权、使用权、处置权等事项达成的一致协议。第二条房产信息2.1房产地址房产位于【房产地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米。2.3房产所有权房产的所有权证编号为【所有权证编号】，登记日期为【登记日期】，房产证登记的产权人为双方的名字。第三条共有比例3.1情侣双方共有比例双方按照【比例】共同拥有该房产的所有权。3.2共有比例的确定共有比例根据双方的出资额或者赠与额确定，具体比例在附件中详细说明。3.3共有比例的调整未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整共有比例。如双方同意调整共有比例，应签订书面协议并办理相关手续。第四条房产使用与维护4.1房产使用权的行使双方均有权使用该房产，并按照共有比例承担房产的使用费用。4.2房产维护责任的承担双方应共同承担房产的维护责任，包括但不限于物业费、维修费等。4.3使用与维护的决策权涉及房产的使用与维护的重大决策，需双方协商一致后方可执行。第五条房产共有期间的权益5.1房产收益的分配房产产生的租金、增值等收益，按照共有比例分配。5.2房产债务的承担房产产生的债务，按照共有比例承担。5.3房产转让的限制在房产共有期间，任何一方不得单方面转让其共有份额，除非得到对方的书面同意。第六条婚前房产共有契约的终止6.1终止条件（1）双方结婚；（2）双方书面同意解除共有关系；（3）法律规定的其他条件。6.2终止程序契约终止后，双方应按照共有比例办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。6.3终止后的处理契约终止后，双方对房产的共有权益随之消失，各自的权益按照终止时的房产价值分配。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.3法律适用本契约的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本契约自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更程序本契约的变更，需双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同解除条件（1）双方书面同意解除合同；（2）发生法律规定的情形，使得合同无法履行或者履行失去意义；（3）其他约定的解除条件。第九条合同的履行9.1履行期限双方应按照本契约的约定，履行各自的权利和义务。9.2履行方式双方应通过友好协商、共同管理等方式，履行本契约。9.3履行地点本契约的履行地点为【履行地点】。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本契约的约定，均视为违约。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。10.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为【计算方式】，支付方式为【支付方式】。第十一条合同的保管11.1合同原件的保管本契约原件由【保管方】负责保管。11.2合同副本的使用与保管双方均有权使用合同副本，并按照约定保管。第十二条信息的保密12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方的商业秘密等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的责任。第十三条法律、法规的适用13.1适用法律本契约的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2法规的适用本契约的签订、效力、解释、履行和争议的解决，还应遵守相关的法规。13.3法律、法规的更新如法律、法规发生变化，本契约的相应条款应当按照变化后的法律、法规执行。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的完整性与冲突解决本契约是双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。如本契约与双方之前的协议有冲突，以本契约为准。14.3合同的修订与补充本契约的修订和补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。修订和补充的部分，与本契约具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、律师、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同事项时，应由双方共同协商确定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）法律、法规规定必须有第三方介入的事项；（3）甲乙双方约定需要第三方介入的事项。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后，有权对甲乙双方的权利义务进行审查，并提出意见和建议。3.2第三方应保持中立公正的立场，不受甲乙双方的不当影响。3.3第三方应按照约定程序和期限完成介入事项，并对其出具的结论承担法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用的计算方式、支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。5.2甲乙双方应按照第三方介入的结果履行本合同。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定或者第三方的服务协议确定。6.2甲乙双方约定第三方责任限额的计算方式、支付方式和支付时间。6.3如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。7.2第三方应按照甲乙双方的委托事项进行操作，并对其出具的文件承担法律责任。7.3第三方不应与甲乙双方建立除委托关系以外的其他关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方约定。8.2终止第三方介入的事由包括但不限于：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙双方达成协议，不再需要第三方介入；（3）法律规定或者双方约定终止第三方介入的其他情形。8.3第三方介入终止后，第三方应将介入事项的相关文件和资料交给甲乙双方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务履行。第十条法律适用与合规10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，还应遵守相关的法规和政策。10.3如本合同的任何条款与现行法律、法规相冲突，本合同的相应条款应当按照法律、法规的规定执行。第十一条合同的修订与补充11.1本合同的修订和补充，需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订和补充的部分，与本合同具有同等效力。第十二条合同的完整性与冲突解决本合同是甲乙双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。如本合同与双方之前的协议有冲突，以本合同为准。第十三条信息的保密第三方应按照甲乙双方的约定，对介入事项的相关信息予以保密。未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第十四条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。本合同的修订和补充，按照本合同的约定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字或者盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有协议书附件三：第三方介