2024年度二手住房买卖交易流程及时间表3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房买卖交易流程及时间表本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易方式及付款方式1.4交易流程1.5购房资格及贷款申请1.6房屋查验与评估1.7房屋过户手续1.8交付日期及房屋交付1.9产权转移登记1.10交易税费1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的变更、解除与终止1.14合同的成立、生效与失效第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号码：_______1.1.1.3联系方式：_______1.1.1.4住址：_______1.1.2买方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号码：_______1.1.2.3联系方式：_______1.1.2.4住址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面积：_______1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋所有权证号：_______1.2.5土地使用权证号：_______1.2.6房屋用途：_______1.2.7房屋现状：_______1.3交易方式及付款方式1.3.1交易方式：_______1.3.2付款方式：_______1.3.2.1首付款金额：_______1.3.2.2首付款支付日期：_______1.3.2.3尾款金额：_______1.3.2.4尾款支付日期：_______1.4交易流程1.4.1签订房屋买卖合同：_______1.4.2卖方交付房屋及钥匙：_______1.4.3买方支付首付款：_______1.4.4办理房屋过户手续：_______1.4.5买方支付尾款：_______1.4.6双方办理房屋交接：_______1.5购房资格及贷款申请1.5.1买方购房资格证明：_______1.5.2贷款申请：_______1.5.2.1贷款金额：_______1.5.2.2贷款利率：_______1.5.2.3贷款期限：_______1.5.2.4贷款银行：_______1.6房屋查验与评估1.6.1房屋查验：_______1.6.1.1查验日期：_______1.6.1.2查验机构：_______1.6.2房屋评估：_______1.6.2.1评估日期：_______1.6.2.2评估机构：_______1.6.2.3评估价值：_______1.7房屋过户手续1.7.1过户手续办理日期：_______1.7.2过户费用承担方：_______1.7.3过户所需材料：_______1.7.4过户机构：_______1.8交付日期及房屋交付1.8.1房屋交付日期：_______1.8.2交付事项：_______1.8.2.1交付房屋及钥匙：_______1.8.2.2查验房屋现状：_______1.8.2.3核对水电气等表计数：_______1.8.2.4办理物业移交手续：_______1.9产权转移登记1.9.1产权转移登记办理日期：_______1.9.2登记费用承担方：_______1.9.3登记所需材料：_______1.9.4登记机构：_______1.10交易税费1.10.1税费承担方：_______1.10.2税费名称及标准：_______1.10.3税费支付日期：_______1.10.4税费支付方式：_______1.11违约责任1.11.1卖方违约：_______1.11.2买方违约：_______1.11.3违约赔偿金额：_______1.11.4违约金支付日期：_______1.12争议解决方式1.12.1争议解决方式：_______18.1合同的变更8.1.1合同变更的条件：_______8.1.2合同变更的方式：_______8.1.3合同变更的程序：_______8.2合同的解除8.2.1合同解除的条件：_______8.2.2合同解除的方式：_______8.2.3合同解除的程序：_______8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件：_______8.3.2合同终止的方式：_______8.3.3合同终止的程序：_______9.1合同的成立9.1.1合同成立的条件：_______9.1.2合同成立的证明：_______9.1.3合同成立的日期：_______9.2合同的生效9.2.1合同生效的条件：_______9.2.2合同生效的证明：_______9.2.3合同生效的日期：_______9.3合同的失效9.3.1合同失效的条件：_______9.3.2合同失效的证明：_______9.3.3合同失效的日期：_______10.1保密条款10.1.1保密信息的定义：_______10.1.2保密信息的范围：_______10.1.3保密责任的期限：_______10.1.4保密信息的例外情况：_______11.1通知11.1.1通知的方式：_______11.1.2通知的期限：_______11.1.3通知的地址：_______12.1完整协议12.1.1合同的组成部分：_______12.1.2合同的附加条款：_______12.1.3合同的修改：_______13.1法律适用13.1.1合同适用的法律：_______13.1.2法律冲突的解决：_______14.1争议解决14.1.1争议解决的方式：_______14.1.2争议解决的机构：_______14.1.3争议解决的地域：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构、物业公司等，在房屋买卖交易过程中提供服务或参与流程的非合同主体。15.1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规提供服务，确保交易过程的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。15.1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.2第三方介入流程15.2.1第三方介入时间：第三方介入的时间点应由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择具备资质和良好信誉的第三方机构，并确保其能够履行合同约定的职责。15.2.3第三方协调：甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供所需资料和协助，确保交易流程的顺利进行。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为导致的合同损失承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。15.3.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方可以根据交易过程的实际情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中进行修改。15.4第三方服务费用15.4.1服务费用定义：第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。15.4.2服务费用的支付：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用支付的及时性和准确性。15.4.3服务费用的退还：若第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。15.5第三方违约处理15.5.1第三方违约定义：第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量要求，视为违约。15.5.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。15.5.3第三方违约的诉讼：甲方、乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方提起诉讼，要求其承担违约责任。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。15.6.2第三方与中介方、贷款机构等的关系：第三方与中介方、贷款机构等之间的关系，由各方之间的合同约定确定。15.6.3第三方与其他各方的划分说明：各方的权利、义务和责任应在合同中明确划分，以确保交易过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：房屋查验报告附件5：房屋评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：物业移交清单附件9：水电气等表计数确认单附件10：第三方服务协议附件11：第三方服务费用清单附件12：第三方责任限额协议附件13：房屋交付确认书附件14：产权转移登记证明复印件附件15：交易税费计算明细表附件1：房屋买卖合同附件1.1合同附件1.2合同附件附件1.3合同补充协议附件2：房屋所有权证复印件附件2.1房屋所有权证正面复印件附件2.2房屋所有权证反面复印件附件3：土地使用权证复印件附件3.1土地使用权证正面复印件附件3.2土地使用权证反面复印件附件4：房屋查验报告附件4.1查验日期附件4.2查验机构资质证明附件4.3查验结论附件5：房屋评估报告附件5.1评估日期附件5.2评估机构资质证明附件5.3评估价值附件6：过户申请表附件6.1过户申请表填写指南附件6.2过户所需材料清单附件7：贷款申请表附件7.1贷款申请表填写指南附件7.2贷款申请所需材料清单附件8：物业移交清单附件8.1物业移交清单填写指南附件8.2物业移交清单内容详述附件9：水电气等表计数确认单附件9.1表计数确认单填写指南附件9.2表计数确认单内容详述附件10：第三方服务协议附件10.1第三方服务协议附件10.2第三方服务协议附件附件11：第三方服务费用清单附件11.1服务费用清单详述附件11.2服务费用支付指南附件12：第三方责任限额协议附件12.1责任限额协议附件12.2责任限额协议附件附件13：房屋交付确认书附件13.1房屋交付确认书填写指南附件13.2房屋交付确认书内容详述附件14：产权转移登记证明复印件附件14.1产权转移登记证明正面复印件附件14.2产权转移登记证明反面复印件附件15：交易税费计算明细表附件15.1交易税费计算方法附件15.2交易税费计算明细表填写指南说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付房款或提供房屋。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时支付首付款或尾款。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介未能按时提供房源信息或协助办理过户手续。4.房屋过户过程中出现意外情况，如房屋所有权转移登记不成功。5.买方贷款申请不成功，导致无法支付房款。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金一般为房款总额的1%至5%。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于中介费用、评估费用、过户费用等。3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：1.若甲方未能按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未能按时支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方未能按时提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2024年度二手住房买卖交易流程及时间表1本合同目录一览1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交易流程1.5时间表2.1房屋检查与维修2.2房屋过户手续2.3贷款办理2.4房屋交付3.1违约责任3.2争议解决方式3.3合同的生效、变更与解除3.4合同的终止与续签4.1保密条款4.2法律适用与管辖4.3合同的解释与修改4.4合同的签署日期第一部分：合同如下：1.1买卖双方信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号码：X1.1.1.3联系方式：X1.1.2买方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号码：X1.1.2.3联系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市区街道号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：室厅卫1.2.4房屋所有权证号：X1.2.5房屋现状：X1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：万元整1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款。1.3.2.3支付房款后，卖方应将房屋所有权证及与房屋相关的所有钥匙、门禁卡等交付给买方。1.4交易流程1.4.1双方签订本合同后，买方支付定金。1.4.2卖方在收到定金后，应按约定时间提供房屋，并配合买方进行房屋检查。1.4.3买方在检查房屋后，如对房屋现状无异议，应按约定时间支付剩余房款。1.4.4卖方在收到剩余房款后，应按约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及与房屋相关的所有钥匙、门禁卡等交付给买方。1.4.5买方在收到房屋所有权证及钥匙后，本次交易完成。1.5时间表1.5.1本合同签订之日起5个工作日内，买方支付定金。1.5.2买方支付定金后，卖方应于年月日前提供房屋，并配合买方进行房屋检查。1.5.3房屋检查结束后，买方应于年月日前支付剩余房款。1.5.4卖方在收到剩余房款后，应于年月日前办理房屋过户手续，并将房屋所有权证及与房屋相关的所有钥匙、门禁卡等交付给买方。第二部分：房屋检查与维修2.1房屋检查与维修2.1.1买方应在本合同签订后7个工作日内对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题，买方应自查验之日起3个工作日内通知卖方。2.1.2卖方接到买方通知后，应按买方要求的时间和方式对存在质量问题的房屋进行维修。2.1.3维修完成后，买方应对维修结果进行验收。如验收合格，买方应向卖方支付维修费用。如验收不合格，卖方应继续进行维修，直至达到约定标准。2.2房屋过户手续2.2.1卖方应在本合同签订后30个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。2.2.2办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规及相关政策规定，由买方承担。2.2.3卖方应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证交付给买方。2.3贷款办理2.3.1买方如需办理贷款，应在本合同签订后7个工作日内向贷款银行提交贷款申请。2.3.2买方应保证贷款申请材料的真实、完整、有效。如贷款申请被银行拒绝，买方应承担相应责任。2.3.3贷款银行审批通过后，买方应按约定的时间和金额向卖方支付房款。2.4房屋交付2.4.1房屋过户手续办理完成后，卖方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给买方。2.4.2房屋交付时，双方应共同8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的10%作为违约金。8.1.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.05%作为逾期违约金。8.1.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.05%作为逾期违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同的生效、变更与解除8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。8.3.3任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；协商不一致的，本合同继续有效。8.4合同的终止与续签8.4.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.4.2如双方同意，本合同终止后，可以续签新的合同，具体条款由双方另行商定。8.5保密条款8.5.1双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.6法律适用与管辖8.6.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.6.2本合同签订地为市区，任何因本合同产生的纠纷，均提交至合同签订地人民法院管辖。8.7合同的解释与修改8.7.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。8.7.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。8.8合同的签署日期8.8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.8.2本合同的签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义及责任9.1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。9.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行各自职责。9.1.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成各自职责范围内的相关工作。9.2第三方介入的额外条款及说明9.2.1中介方9.2.1.1中介方应负责提供房源信息，协助甲乙双方进行看房、谈判等活动。9.2.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等相关手续。9.2.1.3中介方的费用应在本合同签订后支付，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。9.2.2评估机构9.2.2.1评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告。9.2.2.3评估费用应由甲乙双方协商确定，并应在评估报告出具后支付。9.2.3贷款银行9.2.3.1贷款银行应根据甲方的贷款申请，审核贷款资格，并发放贷款。9.2.3.2贷款银行应按照约定的时间和金额，将贷款直接划入卖方账户。9.2.3.3贷款相关的费用应由甲方承担，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。9.2.4过户机构9.2.4.1过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。9.2.4.2过户机构应按照约定时间，完成过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。9.2.4.3过户费用应由甲乙双方协商确定，并应在过户手续完成后支付。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行各自职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。9.3.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，承担责任。第三方之间的责任划分，由第三方自行解决。9.3.3第三方承担的责任限额，应根据第三方在履行各自职责过程中的过错程度和责任范围确定。9.4第三方与其他各方的关系9.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的行为互不干扰。9.4.2第三方在履行各自职责过程中，应遵守相关法律法规，独立承担责任。9.4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.5第三方介入的争议解决9.5.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.5.2第三方在履行各自职责过程中，如发生违法行为，应自行承担相应的法律责任。9.6第三方信息的保密9.6.1第三方应遵守本合同的保密条款，严格保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.6.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.7第三方退出9.7.1第三方在履行各自职责过程中，如因客观原因无法继续履行义务的，应提前通知甲乙双方。9.7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利进行。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入在本合同履行完毕后终止。9.8.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易金额确认书附件五：定金收据附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：过户申请表附件九：过户证明附件十：房屋钥匙交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙双方应核对原件，确保复印件与原件一致。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋的产权不存在任何纠纷和瑕疵。甲乙双方应核对证明的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片附件四：交易金额确认书说明：本附件为交易金额确认书，用于确认房屋的交易价格。甲乙双方应核对确认书的金额，确保无误。附件五：定金收据说明：本附件为定金收据，用于证明甲方向乙方支付的定金金额。乙方应出具收据，确认收到定金。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于甲方申请房屋贷款。甲方应按照银行要求填写申请表，并提交相关材料。附件七：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。甲乙双方应核对评估报告的真实性和有效性。附件八：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于甲乙双方办理房屋过户手续。双方应按照要求填写申请表，并提交相关材料。附件九：过户证明说明：本附件为过户证明，用于证明房屋过户手续已办理完成。甲乙双方应核对证明的真实性和有效性。附件十：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书，用于证明房屋钥匙已交付给买方。甲乙双方应共同确认钥匙的交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方逾期支付房款，视为违约。甲方应支付逾期违约金，违约金计算方式为房款总额的0.05%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方逾期交付房屋，视为违约。乙方应支付逾期违约金，违约金计算方式为房屋总价款的0.05%乘以逾期天数。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未按约定时间提供房源信息，视为违约。中介方应支付违约金，违约金计算方式为中介费的10%乘以逾期天数。4.贷款银行违约行为及责任认定：示例说明：如贷款银行未按约定时间审批贷款，视为违约。贷款银行应支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的0.01%乘以逾期天数。5.过户机构违约行为及责任认定：示例说明：如过户机构未按约定时间完成过户手续，视为违约。过户机构应支付违约金，违约金计算方式为过户费的10%乘以逾期天数。全文完。2024年度二手住房买卖交易流程及时间表2本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易方式及付款方式1.4交易流程1.5时间表2.1房屋检查与评估2.2产权过户2.3贷款办理2.4房屋交付2.5交易完成与结算3.1双方的权利与义务3.2违约责任3.3争议解决方式3.4合同的生效、变更与终止3.5其他约定第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号：_______1.1.1.3联系方式：_______1.1.2买方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号：_______1.1.2.3联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋所有权证号：_______1.2.5土地使用权证号：_______1.3交易方式及付款方式1.3.1交易方式：_______（现金买卖/贷款购买）1.3.2付款方式：_______（一次性付款/按揭付款）1.3.3定金：_______元，于_______年_______月_______日前支付1.3.4首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付1.3.5尾款：_______元，于房屋过户完成后支付1.4交易流程1.4.1双方签署《房屋买卖合同》1.4.2买方支付定金1.4.3卖方提供房屋及相关证明材料1.4.4双方进行房屋检查与评估1.4.5买方支付首付款1.4.6办理产权过户手续1.4.7买方办理贷款（如适用）1.4.8卖方配合买方完成贷款手续1.4.9房屋交付1.4.10支付尾款1.4.11双方签署《房屋买卖合同》终止协议1.5时间表1.5.1签署合同后_______日内，买方支付定金1.5.2买方支付定金后_______日内，双方完成房屋检查与评估1.5.3房屋检查与评估完成后_______日内，买方支付首付款1.5.4首付款支付后_______日内，办理产权过户手续1.5.5产权过户手续完成后_______日内，买方办理贷款（如适用）1.5.6贷款手续完成后_______日内，卖方配合买方完成贷款手续1.5.7贷款手续完成后_______日内，双方办理房屋交付1.5.8房屋交付后_______日内，买方支付尾款1.5.9尾款支付完成后，双方签署《房屋买卖合同》终止协议第二部分：房屋检查与评估2.1双方应共同委托具有资质的房屋检查机构对房屋进行检查，并出具检查报告。2.2检查报告出具后，如发现房屋存在重大质量问题，双方可按照合同约定协商处理。2.3房屋评估价值为_______元。第三部分：产权过户2.4双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。2.5产权过户所需费用由_______方承担。2.6产权过户完成后，双方应共同领取新不动产权证书。第四部分：贷款办理2.7如买方选择贷款购买，应向贷款银行提供如下资料：2.7.1身份证明及婚姻状况证明2.7.2收入证明2.7.3职业证明2.7.4房屋买卖合同2.7.5其他银行要求提供的资料2.8贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的期限和方式还款。第五部分：房屋交付2.9.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵2.9.2所有产权证照齐全2.9.3房屋内无遗留物品2.10房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。第六部分：交易完成与结算2.11交易完成后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。2.12交易完成后，卖方应协助买方办理水、第八部分：水、电、燃气、物业等交接2.13房屋交付时，卖方应提供如下资料和信息：2.13.1水电燃气缴费单据2.13.2物业费缴费单据2.13.3房屋相关设施使用说明2.14房屋交付后，买方应按照相关规定继续缴纳水电燃气和物业费用。第九部分：家具、家电等物品交接2.15房屋交付时，双方应明确家具、家电等物品的归属。2.16双方同意将清单作为合同附件，清单上未列明的物品视为不属于房屋交付内容。第十部分：维修责任2.17房屋交付后，如出现质量问题，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的维修责任。2.18因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担维修费用。2.19因买方原因导致的质量问题，买方应承担维修费用。第十一部分：违约责任3.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。3.2.1未能按照约定时间交付房屋或相关证件；3.2.2未能按照约定履行维修责任；3.2.3未能按照约定提供真实、完整的房屋信息。3.3.1未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款；3.3.2未能按照约定时间办理贷款手续；3.3.3未能按照约定履行维修责任。第十二部分：争议解决方式3.4双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三部分：合同的生效、变更与终止3.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.6在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。3.7合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第十四部分：其他约定3.8双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.9本合同一式两份，双方各执一份。3.10本合同签订地为_______（填写合同签订的具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入5.1.1本合同第三方包括但不限于：中介方、贷款银行、房屋检查机构、不动产登记中心等。5.1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务。5.1.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。5.2第三方责任5.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的刑事责任。5.2.3第三方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。5.3第三方责任限额5.3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的服务性质、服务范围、收费标准等因素综合确定。5.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任。5.3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。5.4第三方与甲乙方的关系5.4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.5第三方介入的额外条款及说明5.5.1中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.5.2贷款银行应按照约定时间审批贷款，如未按时审批或审批不通过导致甲乙方损失，贷款银行应承担相应的赔偿责任。5.5.3房屋检查机构应提供真实、准确的检查报告，如检查报告不实导致甲乙方损失，房屋检查机构应承担相应的赔偿责任。5.5.4不动产登记中心应按照约定时间完成产权过户手续，如未按时完成导致甲乙方损失，不动产登记中心应承担相应的赔偿责任。5.6第三方介入的约定修改5.6.1如合同履行过程中，甲乙方同意引入新的第三方，双方应签订补充协议，明确新第三方的职责范围、服务内容、责任限额等。5.6.2甲乙方与新第三方签订合同时，应确保新第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。5.7第三方退出5.7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方。5.7.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第三