二零二四年度二手房交易双方合作经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易双方合作经营合同1本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：合作内容2.1二手房交易2.2双方的权利与义务第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度3.2双方在合同到期前一个月内协商续约事宜第四条：交易房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋所有权证号第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：交易手续费用6.1交易手续费用标准6.2手续费支付时间及方式第七条：房屋交付及过户7.1交付时间7.2过户时间7.3交付及过户相关手续第八条：房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任划分第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方全称：（甲方营业执照号/身份证号：），地址：（甲方详细地址），联系人：（甲方联系人姓名），联系方式：（甲方联系电话/邮箱）。1.2乙方（买方）：乙方全称：（乙方营业执照号/身份证号：），地址：（乙方详细地址），联系人：（乙方联系人姓名），联系方式：（乙方联系电话/邮箱）。第二条：合作内容2.1二手房交易2.2双方的权利与义务2.2.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。（2）甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。（3）甲方应按照合同约定，承担房屋质量保证和维修责任。2.2.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付交易价格及手续费用。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。（3）乙方应在房屋过户后，按照约定承担房屋的维修责任。第三条：合同期限3.1合同有效期限为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2双方在合同到期前一个月内，如有续约意向，应协商续约事宜。第四条：交易房屋信息4.1房屋地址：（房屋具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。4.2房屋面积：（房屋实际面积，以房产证或测量报告为准）。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币（大写）：（交易价格），元整（小写）：（交易价格金额）。5.2支付方式：（付款方式，如银行转账、现金等）。5.3支付时间：乙方应在本合同签订后（具体时间）内，向甲方支付交易价格。第六条：交易手续费用6.1交易手续费用标准：（手续费用具体金额或比例）。6.2手续费支付时间及方式：乙方应在本合同签订后（具体时间）内，向甲方支付交易手续费用。第七条：房屋交付及过户7.1交付时间：甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。7.2过户时间：双方应在本合同签订后（具体时间）内，共同办理房屋过户手续。7.3交付及过户相关手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋交付和过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。第八条：房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。8.2维修责任划分：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的日常维修和保养责任。对于因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，所需费用由甲方承担。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。9.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2向相关机构申请调解或仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容、谈判过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（具体期限）。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项：（如有其他约定事项，请在此列出，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第三方因过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方费用16.1第三方费用的确定：双方应根据市场行情和第三方机构的收费标准，协商确定第三方费用。16.2费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第十七条：第三方介入后的额外条款17.1甲方和乙方应确保第三方在交易过程中遵守法律法规和合同约定，如第三方存在违法行为或违反合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。例如，第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。17.3甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求，如第三方未按照约定提供服务或存在过错的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅向甲方和乙方提供服务。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十九条：第三方责任的具体界定19.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方在提供服务过程中，如存在违法行为或违反合同约定的，第三方应承担相应的法律责任。19.3甲方和乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质和信誉，如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：其他约定21.1甲方和乙方应根据本合同第三方的介入情况，签订书面补充协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。21.2补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：交易价格支付凭证附件六：交易手续费用支付凭证附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户证明附件九：第三方服务合同及费用明细附件十：房屋质量保证书附件十一：维修责任确认书附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构证明文件附件十四：双方签字盖章的补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方提供房屋所有权证的复印件，乙方予以留存。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲方提供房屋产权清晰的证明文件，乙方予以留存。附件三：房屋面积测量报告详细要求：甲方提供房屋面积的测量报告，乙方予以留存。附件四：房屋现状照片详细要求：甲方提供房屋现状的照片，乙方予以留存。附件五：交易价格支付凭证详细要求：乙方支付交易价格的凭证，甲方予以留存。附件六：交易手续费用支付凭证详细要求：乙方支付交易手续费用的凭证，甲方予以留存。附件七：房屋交付确认书详细要求：双方签署的房屋交付确认书，作为交付的证据。附件八：房屋过户证明详细要求：房屋过户完成的证明文件，双方予以留存。附件九：第三方服务合同及费用明细详细要求：双方与第三方签订的服务合同及费用明细，双方予以留存。附件十：房屋质量保证书详细要求：第三方提供的房屋质量保证书，双方予以留存。附件十一：维修责任确认书详细要求：双方签署的维修责任确认书，作为维修责任的证据。附件十二：违约金计算公式详细要求：双方约定的违约金计算公式，用于计算违约金。附件十三：争议解决机构证明文件详细要求：双方选择的争议解决机构的证明文件，双方予以留存。附件十四：双方签字盖章的补充协议详细要求：双方签署的补充协议，作为合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约，需支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。示例说明：如乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约，需支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或存在过错。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按照约定时间完成房屋过户手续，导致甲方和乙方损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易双方合作经营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方所述二手房第二条合作经营范围及目标2.1合作经营范围2.2合作经营目标第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条交易时间及步骤4.1交易时间4.2交易步骤第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1其他内容第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条双方签字盖章第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的二手房所有权人，姓名/名称：X，证件号码/营业执照号码：X，地址：X。1.2乙方（买方）：指具有合法购买能力的自然人/法人，姓名/名称：X，证件号码/营业执照号码：X，地址：X。1.3甲方所述二手房：指位于X的房产，房产证号：X，房屋面积：X平方米，房屋现状：X。第二条合作经营范围及目标2.1合作经营范围：甲乙双方共同合作，完成二手房的交易过户手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2合作经营目标：双方遵循公平、公正、公开的原则，实现二手房的顺利交易，达到双方满意的结果。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本次交易的二手房价格为人民币X万元整（大写：X万元整），包括但不限于房屋买卖价款、佣金、税费等。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条交易时间及步骤4.1交易时间：双方应在本合同签订之日起X日内完成二手房的交易过户手续。（1）签订本合同，明确交易价格、支付方式等事项；（2）乙方支付交易价格至甲方指定的账户；（3）双方共同办理二手房交易过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关手续；（4）交易过户完成后，甲方将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所述二手房的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应配合乙方完成交易过户手续，提供必要的证件和资料；（3）甲方应在交易过户完成后，将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续；（4）甲方应按照本合同约定，履行自己的权利和义务。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，支付交易价格至甲方指定的账户；（2）乙方应配合甲方完成交易过户手续，提供必要的证件和资料；（3）乙方应在交易过户完成后，按照约定接收房屋，并办理相关物业交接手续；（4）乙方应按照本合同约定，履行自己的权利和义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。本部分内容共计X字。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2本合同的签订地为中华人民共和国X省X市，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同的变更应书面签订，并经双方确认；12.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担相应的违约责任。第十三条双方签字盖章甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________第十四条附件14.1附件内容：房产证、土地证、身份证/营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务机关、银行、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向双方出示有效的授权书或证件，证明其有权参与该合同的履行；2.2第三方介入前，应向甲方和乙方说明其介入的目的、范围和责任，并取得双方的同意；2.3甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的证件和资料。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自的职责；3.2第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为本合同交易价格的10%；3.4第三方因履行本合同所产生的一切费用，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系；4.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲方或乙方的任何权利和义务；4.3甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，不由第三方承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行本合同，甲方和乙方同意变更第三方的，应书面签订变更协议，并经双方确认；5.2第三方介入的解除：如本合同履行完毕，或双方协商一致解除本合同，第三方介入同时解除。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；6.2第三方违反合同约定，导致本合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第七条第三方保密义务7.1第三方在签订本合同时及履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；7.3违反保密义务的第三方，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第八条第三方法律地位和责任8.1第三方在本合同中的地位是独立的，其对甲方和乙方的权利义务不产生影响；8.2第三方应依法履行本合同项下的义务，并承担相应的法律责任；8.3甲方和乙方不免除第三方因履行本合同而产生的任何责任。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的证件和资料；9.2甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利履行本合同；9.3甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，不由第三方承担。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的变更应书面签订，并经双方确认；10.3本合同终止后，第三方与甲方和乙方的合同关系同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地证复印件附件3：甲方身份证/营业执照复印件附件4：乙方身份证/营业执照复印件附件5：中介机构资质证明复印件附件6：评估机构资质证明复印件附件7：担保机构资质证明复印件附件8：税务机关出具的税费缴纳证明复印件附件9：银行出具的贷款批准证明复印件附件10：过户登记机关出具的过户证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息；2.土地证复印件：应清晰显示土地证上的土地使用权人、土地位置、土地面积等信息；3.甲方身份证/营业执照复印件：应清晰显示甲方个人的身份