2024年上海地区个人租房最简单协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海地区个人租房最简单协议本合同目录一览1.租房信息1.1租房地址1.2租房面积1.3租房户型2.租房期限2.1租房开始日期2.2租房结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间5.房屋使用及维护5.1租户使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1维修责任6.2维修费用承担7.保险7.1租户保险7.2房东保险8.转租及转让8.1转租规定8.2合同转让9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用10.违约责任10.1租户违约10.2房东违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋内部设施使用规定14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租房信息1.1租房地址：上海市区路号室。1.2租房面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租房户型：该房屋为室厅卫的户型。2.租房期限2.1租房开始日期：本合同签订之日起。2.2租房结束日期：至年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾捌佰元整（小写）：1800.00元。3.2租金支付周期：租户应在每个租金支付周期结束之日起X日内支付下一个租金周期内的租金。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应于签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000.00元。4.2押金退还方式及时间：租户按照本合同约定退还房屋时，房东应在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，X日内退还租户全部押金。5.房屋使用及维护5.1租户使用规定：租户应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东应负责房屋的基本设施维护，包括但不限于水电煤气的接入和维修，公共部位的维修等；租户负责日常使用过程中的合理维护。6.维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损坏或使用寿命到期导致的损坏，由房东负责维修或更换。因租户使用不当导致的损坏，由租户负责维修或更换。6.2维修费用承担：租户应承担因使用不当导致的维修费用，房东应承担因设施自然损坏或使用寿命到期导致的维修费用。7.保险7.1租户保险：租户应自行购买租户保险，保障自身及房屋内的财产安全。7.2房东保险：房东是否购买保险由房东自行决定，房东应确保房屋及附属设施的安全。8.转租及转让8.1转租规定：租户不得未经房东同意将房屋转租给他人。如租户确有特殊情况需转租，应提前X个月向房东提出申请，并征得房东书面同意。8.2合同转让：租户不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给他人。如租户拟将合同权利义务转让给第三人，应提前X个月通知房东，并征得房东书面同意。9.提前解约9.1解约条件：租户或房东提前解约的，应提前X个月书面通知对方。9.2解约通知期限：提前解约的一方应在本合同到期前X个月内向对方发出书面解约通知。9.3解约费用：提前解约的一方应支付给对方人民币（大写）：肆佰元整（小写）：400.00元作为解约费用。10.违约责任10.1租户违约：租户未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，房东有权解除本合同，并要求租户支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。10.2房东违约：房东未按本合同约定提供房屋或违反本合同其他条款的，租户有权解除本合同，并要求房东支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：双方应在本合同争议发生之日起X个月内解决争议。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物规定：租户不得饲养宠物。如租户确有特殊需求，应事先征得房东书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客规定：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋内部设施使用规定：租户应合理使用房屋内部设施，如因使用不当造成损坏的，租户应负责修复或承担修复费用。14.附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以记录房屋交付时的现状。14.2租赁合同附件：本合同的附件应包括房屋租赁合同的完整文本、相关身份证件复印件、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的租赁关系，提供租赁信息，协助双方进行合同谈判，并协助双方履行合同义务。2.2中介方权利：中介方有权根据国家相关法律法规及行业规范，收取中介费用。2.3中介方责任限额：中介方对于甲乙双方因履行合同而产生的损失，承担限额责任，限额金额为中介费用的X倍。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责：维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.2维修服务方权利：维修服务方有权根据维修服务的实际情况收取费用。3.3维修服务方责任限额：维修服务方对于因维修质量问题导致的损失，承担限额责任，限额金额为维修费用的X倍。4.物业管理方介入4.1物业管理方职责：物业管理方负责物业的管理和服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、安全保障等。4.2物业管理方权利：物业管理方有权根据物业管理服务协议收取物业管理费。4.3物业管理方责任限额：物业管理方对于因管理不善导致的损失，承担限额责任，限额金额为物业管理费用的X倍。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的租赁信息，并协助甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保乙方合法、合理地使用房屋及设施。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同义务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的共同授权或合同约定下进行。6.2第三方介入的方式：第三方可通过提供服务、协助履行合同等方式介入本合同。6.3第三方介入的告知义务：第三方在介入本合同过程中，应及时告知甲乙双方相关情况，确保双方权益。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据国家法律法规、行业规范及合同约定进行确定。7.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可协商一致进行调整。7.3第三方责任限额的赔偿：第三方在承担责任限额内，对甲乙双方造成的损失进行赔偿。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：甲乙双方应在本争议发生之日起X个月内解决争议。9.第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：提供房屋内外部的照片，清晰反映房屋交付时的现状。附件说明：照片应包括房屋的整体外观、各个房间、设施设备等，以记录房屋交付时的实际情况。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件附件要求：包含房屋租赁合同的完整文本、相关身份证件复印件、押金收据等。附件说明：租赁合同附件应详细记录合同双方的权益和义务，以及租赁期限、租金金额等信息。3.房屋维修记录附件名称：房屋维修记录附件要求：记录房屋及附属设施的维修和保养情况。附件说明：维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以便双方查阅和核对。4.物业服务协议附件名称：物业服务协议附件要求：详细记录物业服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件说明：物业服务协议应明确物业管理的职责和权益，以及双方的权利和义务。5.中介服务协议附件名称：中介服务协议附件要求：包含中介服务的具体内容、中介费用、服务期限等信息。附件说明：中介服务协议应明确中介方的责任和义务，以及双方的权利和义务。6.维修服务协议附件名称：维修服务协议附件要求：详细记录维修服务的内容、维修费用、维修期限等信息。附件说明：维修服务协议应明确维修服务方的责任和义务，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按合同约定提供租赁信息。责任认定标准：中介方应支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.维修服务方违约行为及责任认定违约行为示例：维修服务方未按约定时间完成维修。责任认定标准：维修服务方应支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。5.物业管理方违约行为及责任认定违约行为示例：物业管理方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。全文完。2024年上海地区个人租房最简单协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任8.2赔偿金额计算第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条合同变更10.1变更条件10.2变更通知期限第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除通知期限11.3解除后租金处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1房屋交接单14.2宠物饲养条款14.3吸烟条款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等1.4租赁用途：居住第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，如果是承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担第六条房屋保险6.1保险购买：出租人购买房屋保险，保障房屋及设施的安全6.2保险费用承担：保险费用包含在租金内，由承租人支付第八条房屋毁损与灭失8.1毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及设施因不可抗力因素导致毁损或灭失，双方按实际情况协商处理8.2赔偿金额计算：如因承租人原因导致房屋及设施毁损或灭失，赔偿金额根据市场价格及修复费用计算第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应承担违约责任9.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任9.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据实际情况及损失金额计算第十条合同变更10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2变更通知期限：合同变更后，双方应按约定通知对方第十一条合同解除11.1解除条件：租赁期内，如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同11.2解除通知期限：提出解除合同的一方应提前一个月通知对方11.3解除后租金处理：租赁合同解除后，承租人应按约定退还房屋，出租人扣除押金后，将剩余租金无息退还承租人第十二条争议解决12.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2仲裁机构：如双方约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律另有规定的除外第十四条其他条款14.1房屋交接单：租赁开始前，双方签订房屋交接单，明确房屋及设施的状况14.2宠物饲养条款：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定14.3吸烟条款：承租人应遵守国家法律法规，不得在房屋内吸烟14.4合同附件：本合同附件包括房屋交接单、租赁押金收据、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，在租赁过程中涉及并提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应按照其服务协议或合同条款对提供的服务承担责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务包括但不限于房屋中介、维修保养、保险服务等。16.2第三方服务约定：甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确服务内容、费用、期限等条款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方对于因其提供的服务导致的任何损失或损害，承担有限责任，除非法律有明确规定。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由第三方服务合同确定，甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务合同的相关条款。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示和要求，提供约定的服务。18.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商。19.2第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的要求，并保障甲乙双方的权益。第二十条第三方服务的变更与解除20.1变更程序：如需要变更第三方服务内容或服务提供商，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除程序：如因第三方原因需要解除服务合同，甲乙双方应按照服务合同的解除条款执行。第二十一条第三方服务费用的支付21.1费用支付：第三方服务的费用由甲乙双方按照服务合同的约定支付。21.2费用结算：第三方服务费用结算应按照服务合同的约定进行，如有争议，甲乙双方应协商解决。第二十二条第三方服务纠纷的解决22.1纠纷解决：如发生第三方服务纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依照服务合同的争议解决条款处理。22.2法律适用：第三方服务纠纷适用服务合同约定的法律。第二十三条第三方服务的监督与检查23.1监督权：甲乙双方有权对第三方服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。23.2检查权：甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和有关资料，以便对服务进行评估和审核。第二十四条第三方服务的不当行为处理24.1不当行为定义：第三方在提供服务过程中，如有违反法律法规、合同约定或职业道德的行为，视为不当行为。24.2处理程序：甲乙双方发现第三方的不当行为，应立即要求第三方改正，并有权解除服务合同，要求第三方承担相应责任。第二十五条第三方服务的保密义务25.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。25.2保密期限：保密义务的期限自服务合同终止之日起计算，最长不超过两年。第二十六条第三方服务合同的附件26.1附件内容：第三方服务合同的附件包括