2024年度二手房个人买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房个人买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋占用及使用6.1占用情况6.2使用要求第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条见证人12.1见证人信息12.2见证人职责第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号房屋楼栋号：栋单元室2.2房屋结构房屋结构为X（如：住宅、别墅、公寓等）房屋总层数：层所在层数：层2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米公摊面积：平方米2.4房屋所有权房屋所有权证号：X土地使用权证号：X权利性质：出让使用期限：年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式（1）一次性付款：买方在签署合同之日起X日内，向卖方支付成交总价的全额。（2）按揭付款：买方通过银行贷款支付房款，贷款额度、期限及利率等事宜由买方与银行协商确定。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将房款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起日内。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括：契税、印花税、转移登记费等。具体费用根据当地政策规定，由双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修责任卖方对房屋交付后年内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条房屋占用及使用6.1占用情况买方自合同签订之日起，享有房屋占用、使用和收益权。6.2使用要求买方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第七条合同的变更和解除7.1变更条件在本合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件在本合同有效期内，除非依法或双方约定解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，本合同的变更或解除方才生效。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=房款总额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：X（2）地面：X（3）天花板：X（4）厨卫设施：X（5）家具家电：X11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3其他特殊约定（1）X（2）X（3）X第十二条见证人12.1见证人信息见证人姓名：X身份证号码：X联系电话：X12.2见证人职责见证人应亲眼见证双方签署本合同，并在合同上签字或盖章。见证人应确保双方在合同签署过程中的真实性、合法性。第十三条合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证号：X出证日期：X13.2买卖双方身份证明卖方身份证明文件：X买方身份证明文件：X13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（1）土地使用权证（2）房屋买卖合同草稿（3）贷款合同（4）评估报告（5）物业费结清证明第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）X（2）X（3）X14.2双方签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：（1）房屋买卖中介服务（2）房屋价值评估（3）贷款申请与审批（4）房屋过户手续办理（5）物业交割及相关费用结算（6）税务咨询及申报第二条第三方选择与指定2.1第三方选择双方应共同选择具有合法资质的第三方机构，并确保第三方机构的服务质量与专业性。2.2第三方指定双方可在本合同中指定特定第三方机构提供服务，或按照行业惯例由双方协商确定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为双方提供专业、公正的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方义务（1）按照双方约定提供服务（2）保护双方隐私及信息安全（3）遵守职业道德与行业规范第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用双方应按照行业标准及第三方机构的收费规定，支付相应的服务费用。4.2费用支付方式与时间服务费用的支付方式与时间由双方与第三方机构协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致合同一方或双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定第三方责任限额在本合同中约定，如无特别约定，第三方对双方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与卖方第三方作为卖方的中介或服务提供者，应向买方提供卖方的相关信息，并协助双方完成交易。6.2第三方与买方第三方作为买方的中介或服务提供者，应向卖方提供买方的相关信息，并协助双方完成交易。6.3第三方与中介方第三方与中介方作为不同的服务提供者，在房屋买卖过程中可能存在合作关系，第三方应确保与中介方的合作符合法律法规及行业规范。第七条第三方介入的程序与规定7.1第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于：（1）双方选择或指定第三方（2）第三方提供服务（3）双方支付服务费用（4）第三方完成服务并交付相关文件7.2第三方规定（1）具备合法经营资格（2）按照约定提供服务（3）保护双方合法权益（4）不得擅自泄露双方信息第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成一方或双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约处理程序违约处理程序应包括但不限于：（1）双方与第三方协商解决（2）协商不成时，向第三方所在地的消费者协会或工商行政管理部门投诉（3）必要时，依法向人民法院提起诉讼第九条第三方退出机制9.1第三方退出机制9.2退出机制内容退出机制内容包括但不限于：（1）第三方通知双方退出服务（2）双方重新选择或指定第三方（3）第三方办理相关退出手续第十条第三方评价与监督10.1第三方评价10.2第三方监督双方应监督第三方遵守法律法规及行业规范，确保第三方提供的服务真实、公正、合法。第十一条附加条款11.1第三方服务范围调整如双方同意调整第三方的服务范围，应签订书面补充协议，明确调整后的服务内容、费用等。11.2第三方服务终止如双方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归卖方所有附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证正本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损附件说明：作为土地使用权的证明，用于确认卖方对土地的使用权附件3：房屋买卖合同草稿附件内容：房屋买卖合同草稿原件附件要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：作为双方交易房屋的初步约定，待正式合同签订后失效附件4：评估报告附件内容：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损附件5：贷款合同附件内容：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损附件说明：如买方采用贷款方式支付房款，该附件用于确认贷款金额、期限及利率等条款附件6：物业费结清证明附件内容：物业费结清证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损附件说明：用于证明卖方已结清物业费用，确保买方入住后不受物业费用的影响附件7：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片原件附件要求：清晰、反映真实情况附件说明：用于确认房屋的实际情况，包括装修、设施等附件8：家具家电清单附件内容：家具家电清单原件附件要求：填写完整、准确附件说明：用于确认房屋内家具家电的归属及成交价款中是否包含家具家电费用说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间、金额支付房款2.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符3.卖方未按合同约定办理过户手续4.卖方未按合同约定交付房屋5.买方未按合同约定时间支付房款6.买方未按合同约定接收房屋7.买方未按合同约定使用房屋及配套设施8.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额的%2.损失赔偿计算：损失赔偿=实际损失金额的%3.迟延履行违约金计算：迟延履行违约金=每日违约金金额4.解除合同违约金计算：解除合同违约金=房款总额的%示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为房款总额的1%。买方因此产生的实际损失（如租房费用）可要求卖方进行赔偿。如买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。违约金计算方式为房款总额的1%。卖方因此产生的实际损失（如房屋出租收益）可要求买方进行赔偿。全文完。2024年度二手房个人买卖合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系电话：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系电话：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.2.2买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内支付定金。3.3.2买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于X年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等影响房屋交付的问题。4.2.2买受人应支付全部房款，并按照合同约定完成过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任。5.3维修费用：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的1%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商变更合同内容。8.1.2合同签订后，如双方同意并签署书面变更协议，可以变更合同内容。8.2解除条件：8.2.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。8.2.2合同签订后，如出卖人未能按照约定交付房屋，买受人可以解除合同。8.2.3合同签订后，如买受人未能按照约定支付房款，出卖人可以解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3失效条件：本合同终止后，双方的权利义务消失，房屋归买受人所有。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构：本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处等。11.2服务费用：第三方服务机构的服务费用由双方按照法律法规及政策规定承担。第十二条税费承担12.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。12.2税费承担方：按照法律法规及相关政策规定，由双方协商承担。第十三条附加条款13.1附加内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：X年月日14.2签署地点：X14.3签字盖章：出卖人（签字/盖章）、买受人（签字/盖章）14.4附件清单：详见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处、中介机构等，以及本合同签订后双方同意的其他第三方机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的签订和履行提供必要的服务和支持。1.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方配合完成相关手续。第二条第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续：双方同意第三方介入后，应按照第三方机构的要求，提供相关资料，配合完成相关手续。2.2第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、手续费、税费等，由甲方和乙方按照法律法规及政策规定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应承担与其服务范围相应的责任。对于因第三方原因导致的本合同无法履行或产生损失的，第三方应按照法律法规及行业规定承担相应的责任。3.2第三方责任限制：第三方对于本合同履行过程中产生的间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿等不负责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，甲方应履行配合义务，提供相关资料，并按照约定的时间、方式支付第三方费用。4.2第三方与乙方关系：乙方应履行配合义务，提供相关资料，并按照约定的时间、方式支付第三方费用。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的时间和条件5.1第三方介入时间：本合同签订后，第三方介入的时间和条件应由甲方、乙方和第三方协商确定。5.2第三方介入条件：第三方介入的条件应由甲方、乙方和第三方协商确定，包括但不限于手续齐全、费用支付到位等。第六条第三方服务的质量和标准6.1第三方服务质量：第三方应按照法律法规及行业规定，提供质量合格的服务。6.2第三方服务标准：第三方应按照约定的服务内容、服务期限、服务方式等提供服务。第七条第三方变更和解除7.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式通知对方。7.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式通知对方。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。8.2第三方责任限制：第三方对于本合同履行过程中产生的间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿等不负责任。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，履行配合第三方完成相关手续的义务，并按照约定的时间、方式支付第三方费用。9.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，履行配合第三方完成相关手续的义务，并按照约定的时间、方式支付第三方费用。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期：X年月日12.2签署地点：X12.3签字盖章：