2024版简化商铺出租合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简化商铺出租合同模板本合同目录一览第一条：租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条：保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条：转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租的条件第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条：合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他条款13.1物业管理13.2安全与防火13.3环境保护第十四条：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺及用途1.1商铺地址：具体到街道、门牌号的商铺地址。1.2商铺面积：确切的商铺面积，单位为平方米。1.3商铺用途：承租人租赁商铺的目的和用途，如需改变用途应提前通知出租人并取得同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期。2.3租赁续约条款：如租赁期满后，承租人希望续约应提前多少天通知出租人，以及续约的条件和租金调整等。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每期租金的具体金额。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。3.4租金调整条款：如租金调整的条件和方式。第四条：押金4.1押金金额：承租人需支付的押金金额。4.2押金退还条件及方式：押金的退还条件，如无损坏或按照合同约定扣除相应费用后退还。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修和保养的设施和设备。5.2承租人维修责任：承租人负责维修和保养的设施和设备。5.3维修费用承担方式：维修费用的承担方式和责任。第六条：保险6.1承租人保险责任：承租人应购买的保险种类和责任范围。6.2出租人保险责任：出租人应购买的保险种类和责任范围。第七条：转租7.1承租人转租条款：承租人是否可以转租及转租的条件和程序。7.2出租人同意转租的条件：出租人同意承租人转租的条件和限制。第八条：合同变更8.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。8.2合同变更程序：合同变更的具体程序和通知方式。第九条：违约责任9.1出租人违约责任：出租人不履行合同约定的义务应承担的责任。9.2承租人违约责任：承租人不履行合同约定的义务应承担的责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签订地或被告所在地等。10.3适用法律：本合同适用的法律。第十一条：合同解除11.1合同解除条件：合同解除的条件和情形。11.2合同解除程序：合同解除的程序和通知方式。第十二条：合同终止12.1合同终止条件：合同终止的条件和情形。12.2合同终止后的处理：合同终止后的相关事宜处理，如退还押金、支付违约金等。第十三条：其他条款13.1物业管理：物业管理的条款和责任。13.2安全与防火：安全与防火的条款和责任。13.3环境保护：环境保护的条款和责任。第十四条：附件14.1商铺平面图：商铺的详细平面图。14.2租赁合同附件A（如有）：租赁合同的附件A内容。14.3租赁合同附件B（如有）：租赁合同的附件B内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条：第三方介入的情形a)中介方提供租赁介绍服务；b)物业公司提供物业管理服务；c)维修服务提供商进行设施维修；d)保险公司提供保险服务；e)其它甲乙方同意的第三方服务。第三条：第三方责任3.1第三方应按照其与甲乙方的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因其违约、过失或侵权行为导致的直接经济损失。4.2第三方同意在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任，责任限额在本合同中明确。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。第五条：第三方权益的维护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行合同义务。5.2甲乙方如发现第三方违约或侵权行为，应及时通知第三方并协商解决。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙方与第三方就合同履行过程中出现的问题应及时协商解决。第七条：第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲乙方有权要求其履行合同义务或承担相应的违约责任。7.2甲乙方与第三方就违约处理达成一致意见的，应按约定执行。第八条：第三方侵权处理8.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。8.2甲乙方与第三方就侵权处理达成一致意见的，应按约定执行。第九条：第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。9.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担相应责任。第十条：第三方信息保密10.1第三方应对甲乙方提供的商业信息、客户信息等保密，不得泄露给他人。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：第三方法律法规遵守11.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。11.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十二条：第三方继承和转让12.1第三方如发生继承或转让，其继承人或受让人应继续履行本合同。12.2第三方如未经甲乙方同意，不得将其合同义务转让给他人。第十三条：第三方诉讼13.1如有必要，甲乙方均可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或承担违约责任。13.2甲乙方与第三方之间的诉讼，不影响本合同的继续履行。第十四条：第三方其他义务14.1第三方还应履行本合同中约定的其他义务。14.2甲乙方与第三方对本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本附加条款的规定履行合同义务。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等具体信息。附件B：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、租赁协议、租赁条件等详细信息。附件C：物业管理规定详细描述物业公司的管理职责、服务内容、收费标准等。附件D：安全与防火规定详细描述安全与防火的措施、应急预案、注意事项等。附件E：环境保护规定详细描述环境保护的要求、废物处理、节能减排等。附件F：维修服务协议包括维修服务提供商的维修范围、维修费用、维修时间等。附件G：保险合同包括保险的类型、保险金额、保险责任等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供商铺；未按照合同约定维护和保养商铺设施；未按时交付商铺；未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供商铺，那么出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用商铺；未按照合同约定维护和保养商铺设施；转租未经出租人同意。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，那么承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.第三方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供服务；服务不符合合同约定；未按照合同约定履行义务。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，那么第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。全文完。2024版简化商铺出租合同模板2本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与身份1.1出租人的定义与身份1.2承租人的定义与身份2.商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整条款5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.商铺使用与经营范围8.1商铺的使用范围8.2承租人的经营范围9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件13.合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的生效与解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的定义与身份1.1出租人的定义与身份1.2承租人的定义与身份第二条商铺的描述2.1商铺的位置与面积商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。2.2商铺的现状与条件商铺现状为_______（描述商铺的现有条件和设施），承租方应自行核实并承担商铺使用过程中可能出现的风险。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次日至本月底。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账号为：_____________________，户名：_____________________。第五条租金调整条款5.1租金调整的条件在本合同租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得高于同类商铺市场价格。5.2租金调整的方式租金调整应采取书面协议，明确调整后的租金金额及生效日期。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租方有权要求承租方按合同约定支付租金，并遵守合同约定的使用和经营范围。6.2出租人的义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。第七条承租人的权利与义务7.1承租人的权利承租方有权按合同约定使用和经营商铺，并享受商铺带来的收益。7.2承租人的义务承租方应按合同约定支付租金，并遵守法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和用途。第八条商铺使用与经营范围8.1商铺的使用范围承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。8.2承租人的经营范围承租方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得经营法律法规禁止和限制的项目。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租方违约等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租方未按合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起_______日内向法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租方违约等。第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、租赁押金收据等。13.2附件的生效与解释附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，约定其他事项，作为本合同的补充。14.2法律规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、监管方、政府相关部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在介入过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙方主张权利。3.2甲乙方的义务甲乙方应保证第三方介入方的合法权益，不得无故侵害第三方介入方的权益。第四条第三方介入的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。5.2甲乙方的责任限额甲乙方对第三方介入方承担的责任限额，按照合同约定或法律法规规定执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决时间限制双方应自争议发生之日起_______日内协商解决；协商无果的，应自协商失败之日起_______日内向法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入方的资料附件应包括第三方介入方的身份证明、资质证明等相关资料。7.2第三方介入方的权利义务附件应明确第三方介入方的权利义务，作为本合同的补充。第八条第三方介入的其他事项8.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，约定其他事项，作为本合同的补充。8.2法律规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、房间等信息