2024年版商铺租赁代理合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商铺租赁代理合同规范本合同目录一览1.租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3代理方承担的费用6.租赁代理服务内容6.1代理方应提供的服务6.2代理方不应提供的服务7.商铺使用及管理7.1承租人的使用限制7.2出租人的管理责任7.3代理方的监管责任8.维修责任8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任8.3代理方的维修责任9.保险事宜9.1保险购买及理赔9.2保险费用承担10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3代理方的违约行为11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1合同的继承14.2合同的保密14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：1.租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××1.2承租人信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××1.3代理方信息1.3.1名称：×××房地产经纪有限公司1.3.2地址：×××市×××区×××路×××号1.3.3联系人：×××1.3.4联系电话：×××2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体位置见附件一2.2商铺面积：商铺总面积为××××平方米，具体面积以实地测量为准2.3商铺用途：商铺用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日3.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致后签署书面续约协议4.租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月××××元，租金按月支付4.2租金支付周期：承租人应在每月的××日前将租金支付至出租人指定的账户4.3租金支付账户：账户名称为×××公司，账号为××××××××××××××××5.费用承担5.1出租人承担的费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等5.2承租人承担的费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等5.3代理方承担的费用：代理方应承担的费用为零6.租赁代理服务内容6.1代理方应提供的服务：协助承租人与出租人签署租赁合同，提供租赁咨询、物业检查等服务6.2代理方不应提供的服务：代理方不应提供与租赁合同无关的任何服务，包括但不限于物业管理、维修等8.维修责任8.1出租人的维修责任：出租人应对商铺的主体结构、设施设备等进行定期检查和维修，保证其正常使用。如设施设备出现故障，出租人应在接到通知后×个工作日内予以修复。8.2承租人的维修责任：承租人应合理使用商铺内的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担修复费用。8.3代理方的维修责任：代理方不对商铺的设施设备进行维修，但应协助承租人与出租人沟通，确保维修工作的顺利进行。9.保险事宜9.1保险购买及理赔：承租人应按照出租人的要求购买商业保险，并将保险单副本交给出租人备案。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和代理方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。10.违约责任10.1出租人的违约行为：如出租人未按照约定提供商铺，或未履行维修责任，导致承租人无法正常使用商铺，出租人应承担违约责任。10.2承租人的违约行为：如承租人未按照约定支付租金，或未履行维修责任，导致商铺无法正常使用，承租人应承担违约责任。10.3代理方的违约行为：如代理方未按照约定提供租赁代理服务，或未履行协助义务，代理方应承担违约责任。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同终止条件：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。12.争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。14.其他条款14.1合同的继承：本合同的权利义务可由承租人和出租人的继承人继承。14.2合同的保密：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，按照本合同争议解决条款处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方在其职责范围内对甲乙双方的权益负责，但不对甲乙双方的间接损失或后果负责。2.第三方介入情形及处理2.1中介方介入：中介方在本合同中扮演协助甲乙方达成租赁协议的角色，提供租赁咨询、物业检查等服务。2.2保险公司介入：承租人应根据出租人的要求购买商业保险，保险公司负责承担保险事故造成的损失。2.3维修服务提供商介入：商铺的维修工作可能需要维修服务提供商的协助，维修服务提供商应按照约定提供维修服务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对甲乙双方的损失承担的责任限额为中介费的×倍，但不超过人民币××万元。3.2保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行，如保险合同中无明确约定，则按照行业标准执行。3.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商对甲乙双方的损失承担的责任限额为维修费的×倍，但不超过人民币××万元。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方的权利义务：中介方有权收取中介费，义务提供租赁代理服务，如实向甲乙方通报租赁信息。4.2保险公司的权利义务：保险公司有权收取保险费，义务承担保险责任，按约定进行理赔。4.3维修服务提供商的权力义务：维修服务提供商有权收取维修费，义务提供维修服务，保证维修质量。5.第三方介入后的争议解决5.1双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。5.2如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并通知第三方。7.第三方介入后的合同生效、修改及解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改条件：合同修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面修改协议。7.3合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并通知第三方。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方保密义务：第三方应对合同内容保密，不得泄露给无关方。8.2第三方协助义务：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图描述：详细标注商铺所在位置的地图或示意图。要求：确保图纸清晰，标注准确，包含周边环境信息。2.附件二：商铺面积测量报告描述：由专业测量机构出具的商铺面积测量报告。要求：报告应包含测量日期、测量面积、测量方法等信息。3.附件三：商铺用途说明描述：详细说明商铺的用途及允许进行的商业活动。要求：明确列出不允许的商业活动，以及可能的影响。4.附件四：租金支付明细表描述：列出租金支付的详细时间表，包括支付日期、金额等信息。要求：表格应便于查看，确保租金支付的透明度。5.附件五：费用承担明细表描述：详细列出各方应承担的费用，包括费用名称、金额、承担方等信息。要求：表格应清晰易懂，避免产生歧义。6.附件六：保险单副本描述：承租人购买的商业保险单副本。要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。7.附件七：维修服务提供合同副本描述：维修服务提供商与出租人或承租人签订的合同副本。要求：合同应明确维修服务的范围、质量标准、响应时间等信息。8.附件八：租赁代理服务合同副本描述：中介方与出租人或承租人签订的租赁代理服务合同副本。要求：合同应明确中介方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付商铺未按约定提供商铺设施未履行维修责任提前终止合同2.承租人违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未履行维修责任提前终止合同3.中介方违约行为未提供约定的租赁代理服务提供不实租赁信息未履行协助义务未按约定提供服务4.保险公司违约行为未按约定承担保险责任拒绝理赔未履行保险合同义务5.维修服务提供商违约行为未按约定提供维修服务维修服务未达到约定标准未履行合同义务违约责任认定标准：违约行为导致的直接损失由违约方承担。违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的×%。违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果出租人迟延交付商铺，导致承租人无法按计划开展商业活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因迟延交付导致的直接损失。具体赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。2024年版商铺租赁代理合同规范1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁代理期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3租赁代理续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租赁代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付账户信息第六条租赁商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3验收不合格的处理方式第七条租赁商铺维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3租赁代理公司维修责任第八条租赁商铺保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程8.3保险合同复印件第九条租赁商铺转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条租赁商铺毁损或灭失10.1毁损或灭失责任归属10.2赔偿金额计算方式10.3赔偿责任履行期限第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的责任处理第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任12.3租赁代理公司违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4诉讼解决第十四条合同附件14.1商铺所有权证明复印件14.2商铺使用权证明复印件14.3租赁代理公司资质证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】法定代表：【甲方法定代表人】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】法定代表：【乙方法定代表人】1.3租赁代理公司信息丙方（租赁代理公司）：【丙方全称】地址：【丙方地址】联系方式：【丙方联系方式】法定代表：【丙方法定代表人】第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于【具体位置】，处于【商圈名称】核心区域，交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺实际使用面积为【平方米】，甲方持有合法产权证明。2.3商铺用途商铺允许用于【经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。第三条租赁代理期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年】。3.2合同结束日期合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。3.3租赁代理续约条款如需续约，双方应提前【个月】协商，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为【元/月】，租金共计【元】（大写：【元】）。4.2租金支付周期租金每【个月】支付一次，乙方应在每月的【日】前支付当月租金。4.3租金支付账户信息账户名称：【丙方账户名称】账号：【丙方账号】开户银行：【丙方开户银行】第五条租赁代理费用5.1代理费用金额租赁代理费用为【元/月】，总计【元】（大写：【元】）。5.2代理费用支付周期代理费用每【个月】支付一次，乙方应在每月的【日】前支付当月代理费用。5.3代理费用支付账户信息账户名称：【丙方账户名称】账号：【丙方账号】开户银行：【丙方开户银行】第六条租赁商铺交付及验收6.1商铺交付时间甲方应在合同开始日期前【天】将商铺交付给乙方。6.2商铺交付条件（1）商铺处于空置状态；（2）商铺设施设备齐全且正常运行；（3）商铺内部整洁干净。6.3验收不合格的处理方式如乙方对商铺交付条件不满，应在接收商铺后【天】内提出，并由甲方负责整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝支付租金。第八条租赁商铺保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始日期前【天】购买商铺保险，并将保险单复印件交给甲方和丙方。8.2保险理赔流程如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3保险合同复印件乙方应将保险合同复印件一份交给甲方和丙方。第九条租赁商铺转租9.1转租条件乙方如需转租商铺，应提前【个月】书面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方书面同意。9.2转租手续乙方转租时，应与承租人签订书面转租协议，并将协议副本交给甲方和丙方。9.3转租租金分配乙方转租取得的租金，应扣除乙方应支付的租金和代理费用后，剩余部分归乙方所有。第十条租赁商铺毁损或灭失10.1毁损或灭失责任归属（1）因甲方原因导致毁损或灭失的，甲方承担责任；（2）因乙方原因导致毁损或灭失的，乙方承担责任；（3）因不可抗力导致毁损或灭失的，双方互不承担责任。10.2赔偿金额计算方式如发生毁损或灭失，赔偿金额按照商铺市值扣除已支付租金和代理费用的部分计算。10.3赔偿责任履行期限如发生毁损或灭失，责任方应在【天】内履行赔偿责任。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2合同解除条件如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同解除前的租金和代理费用。第十二条违约责任12.1出租人违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.2承租人违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.3租赁代理公司违约责任如丙方违反合同约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的消费者协会申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交乙方所在地的法院诉讼解决。第十四条合同附件14.1商铺所有权证明复印件甲方应将商铺所有权证明复印件一份交给乙方。14.2商铺使用权证明复印件甲方应将商铺使用权证明复印件一份交给乙方。14.3租赁代理公司资质证明复印件丙方应将租赁代理公司资质证明复印件一份交给甲方和乙方。14.4其他相关文件双方约定的其他相关文件，应一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）商铺相邻商家；（2）商铺所在楼宇的管理方；（3）商铺所涉及的行政机关、公共事业服务部门；（4）与商铺经营活动相关的服务提供商；（5）其他与本合同执行相关的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方需要第三方提供商铺经营所需的配套服务；（2）甲方、乙方或丙方需要第三方协助处理与商铺相关的行政事务；（3）甲方、乙方或丙方需要第三方提供专业咨询或技术支持；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方就第三方介入事项向第三方支付的费用和承担的损失的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据具体介入情形，由双方在合同中约定或另行签订补充协议确定。3.3第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式由双方在合同中约定或另行签订补充协议。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项保持密切沟通，确保合同执行的顺利进行。4.2甲方、乙方和丙方应在第三方介入前，就相关事项达成一致意见，并签订书面协议。4.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项及时履行告知义务，确保双方的合法权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入事项的变更如双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。5.2第三方介入事项的解除如双方同意解除第三方介入事项，应签订书面解除协议。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则（1）第三方应就其提供的服务或协助事项承担相应责任；（2）甲方、乙方和丙方应就其委托的第三方服务或协助事项承担相应责任；（3）双方另有约定的，从其约定。6.2第三方责任划分具体事项具体责任划分事项由双方在合同中约定或另行签订补充协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约损失赔偿第三方违约导致甲方、乙方和丙方损失的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2第三方介入争议解决程序双方应按照合同约定的程序解决第三方介入争议。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件如双方与第三方签订合同，应将合同附件作为本合同的一部分。9.2第三方合同附件的审核甲方、乙方和丙方应审核第三方合同附件，确保其符合本合同约定。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入告知义务甲方、乙方和丙方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。10.2第三方介入告知内容告知内容应包括第三方的名称、联系方式、服务内容等相关信息。第十一条第三方介入的费用支付11.1第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方费用。11.2第三方费用支付时间第三方费用支付时间由双方在合同中约定或另行签订补充协议。第十二条第三方介入的保险事宜12.1第三方保险事宜如第三方提供服务或协助事项涉及保险需求，甲方、乙方和丙方应购买相应保险。12.2第三方保险理赔如发生保险理赔事件，甲方、乙方和丙方应按照保险合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：租赁代理公司资质证明附件四：商铺保险单复印件附件五：商铺相邻商家协议附件六：商铺所在楼宇管理协议附件七：商铺经营相关服务提供商协议附件八：其他相关文件附件一：商铺所有权证明详细要求：商铺所有权证明应由甲方提供，证明商铺的所有权归甲方所有。附件的说明：商铺所有权证明是证明甲方对商铺拥有所有权的文件，甲方应确保该证明的真实性和有效性。附件二：商铺使用权证明详细要求：商铺使用权证明应由甲方提供，证明商铺的使用权归甲方所有。附件的说明：商铺使用权证明是证明甲方对商铺拥有使用权的文件，甲方应确保该证明的真实性和有效性。附件三：租赁代理公司资质证明详细要求：租赁代理公司资质证明应由丙方提供，证明丙方具备租赁代理资质。附件的说明：租赁代理公司资质证明是证明丙方具备代理租赁资质的文件，丙方应确保该证明的真实性和有效性。附件四：商铺保险单复印件详细要求：商铺保险单复印件应由乙方提供，证明商铺已购买相应的保险。附件的说明：商铺保险单复印件是证明商铺已购买保险的文件，乙方应确保该保险单的真实性和有效性。附件五：商铺相邻商家协议详细要求：商铺相邻商家协议应由甲方和相邻商家签订，约定相邻商家之间的权益和义务。附件的说明：商铺相邻商家协议是约定甲方和相邻商家之间权益和义务的文件，甲方应确保该协议的真实性和有效性。附件六：商铺所在楼宇管理协议详细要求：商铺所在楼宇管理协议应由甲方和楼宇管理方签订，约定甲方和楼宇管理方之间的权益和义务。附件的说明：商铺所在楼宇管理协议是约定甲方和楼宇管理方之间权益和义务的文件，甲方应确保该协议的真实性和有效性。附件七：商铺经营相关服务提供商协议详细要求：商铺经营相关服务提供商协议应由甲方和商铺经营相关服务提供商签订，约定甲方和商铺经营相关服务提供商之间的权益和义务。附件的说明：商铺经营相关服务提供商协议是约定甲方和商铺经营相关服务提供商之间权益和义务的文件，甲方应确保该协议的真实性和有效性。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件应由双方提供，包括与合同执行相关的各类文件。附件的说明：其他相关文件是与合同执行相关的文件，双方应确保该文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺；2.甲方提供的商铺不符合约定条件；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用商铺；5.丙方未按约定提供租赁代理服务；6.第三方未按约定提供服务或协助事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容；3.违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。2.如甲方提供的商铺不符合约定条件，乙方有权要求甲方在【规定时间内】整改，如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝支付租金。3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【滞纳金计算公式】。4.如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。5.如丙方未按约定提供租赁代理服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。6.如第三方未按约定提供服务或协助事项，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任的具体认定标准由双方在合同中约定。全文完。2024年版商铺租赁代理合同规范2本合同目录一览第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用5.3费用支付方式第六条：商铺使用及管理6.1承租人使用商铺的要求6.2出租人的管理职责6.3代理公司的服务内容第七条：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条：保险条款8.1承租人保险8.2出租人保险第九条：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3代理公司违约第十条：合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条：合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构第十三条：法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁代理合同主体1.1出租人信息名称：×××大厦有限公司地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层法定代表人：×××联系方式：×××1.2承租人信息名称：×××商贸有限公司地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层法定代表人：×××联系方式：×××1.3代理公司信息名称：×××房地产经纪有限公司地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层法定代表人：×××联系方式：×××第二条：商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层2.2商铺面积商铺使用面积为××××平方米2.3商铺用途商铺用途为商业零售第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后自动续约一年3.3租赁续约条款续约前一个月，承租人应向出租人提出书面续约申请第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月人民币××元整4.2租金支付周期租金每三个月支付一次4.3租金支付账户户名：×××大厦有限公司账号：××××××××××银行：×××银行×××分行第五条：费用承担5.1出租人承担的费用水、电、物业管理费由出租人承担5.2承租人承担的费用承租人应承担税费、员工工资、经营成本等费用5.3费用支付方式费用支付按照实际发生额进行，每月末前支付上月费用第六条：商铺使用及管理6.1承租人使用商铺的要求承租人应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途6.2出租人的管理职责出租人应保证商铺的安全、卫生和设施的正常运行6.3代理公司的服务内容代理公司负责商铺的租赁、管理和维护工作第八条：保险条款8.1承租人保险承租人应在租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不低于租金的三倍8.2出租人保险出租人应购买物业保险，保险金额不低于物业价值的八成第九条：违约责任9.1出租人违约出租人未能按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%9.2承租人违约承租人未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%9.3代理公司违约代理公司未能按照约定履行代理职责的，应支付违约金，违约金为代理费的10%第十条：合同变更10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章第十一条：合同解除11.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付违约金11.2解除程序解除合同需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决12.2争议解决地点争议解决地点为×××市×××区人民法院12.3争议解决机构如选择仲裁解决，仲裁机构为×××仲裁委员会第十三条：法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2法律法规冲突解决如法律法规与本合同有冲突的，应以本合同为准第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括商铺平面图、租赁合同、保险单据等14.2合同签订日期本合同签订日期为××××年××月××日14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当甲乙方在合同执行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。第三方介入的条件是双方均同意第三方介入，并签订书面介入协议。15.2第三方介入的程序甲乙方在争议发生后，应在第一