2024年店铺租赁意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁意向书本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的4.2经营范围限制5.维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项6.保险及责任承担6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3责任承担原则7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2店铺转让及继承12.3法律适用及争议解决13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积店铺地址：____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条押金及退还条件3.1押金金额承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的承租方应按合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2经营范围限制承租方在店铺内经营业务应遵守我国法律法规，不得经营法律法规禁止或限制的项目。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的基本维修保养，确保店铺及附属设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的日常维护保养，确保店铺内部装修及设备的良好状态。5.3共同维修事项对于店铺及附属设施的重大维修事项，需双方共同协商确定维修方式和费用。第六条保险及责任承担6.1承租方保险责任承租方应按出租方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交出租方留存。6.2出租方保险责任出租方应购买租赁期间店铺的建筑保险，并将保险单副本交承租方留存。6.3责任承担原则双方应严格遵守合同约定，如因违反合同导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应符合我国法律法规规定，双方协商一致或依法解除。合同解除后，承租方应按照出租方要求将店铺交还出租方，并支付合同约定的违约金。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2赔偿金额及方式因违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、依法解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年内有效。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的履行。12.2店铺转让及继承承租方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方，如承租方发生继承事项，合同可由继承人继续履行。12.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照合同第九条执行。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件租赁合同附件包含租赁店铺的具体设施和设备清单，以及租赁双方的权利和义务详细说明。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________单位盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________单位盖章：____________14.3见证方签字盖章见证方（签字）：____________单位盖章：____________本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，见证方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第二条第三方责任2.1第三方承担的义务第三方应按照第三方介入协议的约定，履行相关义务，确保合同的履行。2.2第三方责任的限制第三方的责任限额应在其介入合同的范围内，对于超出其承诺范围的责任，第三方不承担责任。第三条第三方权利3.1第三方享有的权利第三方根据介入协议享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、监督甲乙方的履行行为等。3.2第三方权利的限制第三方的权利不得侵犯甲乙方的合法权益，不得影响合同的正常履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务划分应明确记载在第三方介入协议中。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及责任第三方如违反第三方介入协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2第三方违约的赔偿责任第三方因违约行为给甲乙方造成经济损失的，应承担实际损失的赔偿责任。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个月书面通知甲乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出后的合同履行事宜，并签订书面退出协议。第七条第三方介入协议的签订与生效7.1第三方介入协议的签订第三方介入协议应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入协议的修改与终止8.1第三方介入协议的修改第三方介入协议的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入协议的终止第三方介入协议终止的条件为：协议约定的期限届满、双方协商一致解除协议、依法解除协议。第九条第三方介入协议的履行与争议解决9.1第三方介入协议的履行甲乙方与第三方应按照第三方介入协议的约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入协议的争议解决第三方介入协议的争议解决方式按照本合同第九条执行。第十条本合同与第三方介入协议的关系10.1本合同与第三方介入协议的冲突如本合同与第三方介入协议有冲突，应以第三方介入协议为准。10.2本合同与第三方介入协议的补充本合同未涉及的事项，第三方介入协议可予以补充。第十一条附件11.1第三方介入协议附件第三方介入协议附件包含第三方详细信息、权利义务详细说明等。11.2其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的担保文件、资质证明等。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字盖章甲乙方代表（签字）：____________单位盖章：____________12.2第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________单位盖章：____________12.3见证方签字盖章见证方（签字）：____________单位盖章：____________本合同一式三份，甲乙方、第三方各执一份，见证方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对店铺有清晰的认识。附件2：租赁合同附件包含租赁店铺的具体设施和设备清单，以及租赁双方的权利和义务详细说明。附件3：第三方介入协议明确第三方的权利、义务及责任限额，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。附件4：第三方提供的担保文件如第三方提供担保，需提供相关担保文件，包括但不限于担保函、保函等。附件5：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，以证明其具备履行合同的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为及责任甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：如果甲方未按约定时间交付店铺，则视为违约，应向乙方支付违约金。2.第三方的违约行为及责任第三方如违反第三方介入协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：如果第三方未能履行其约定的义务，导致合同无法正常履行，则视为违约，应向甲乙方支付违约金。3.违约行为的补救措施如一方违约，守约方有权采取合理的补救措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、要求违约方承担损失赔偿责任等。4.违约责任的免除一方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金的具体金额违约金的金额应根据合同总金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。全文完。2024年店铺租赁意向书1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺内部装修及改造3.3店铺经营范围3.4管理费用承担4.维修及保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3共同维修及保养事项5.保险及责任承担5.1承租人保险5.2出租人保险5.3事故责任承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1店铺转让条款10.2店铺租金递增条款10.3店铺经营限制条款11.合同的附件11.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图11.2店铺租赁合同附件二：店铺内部装修标准11.3店铺租赁合同附件三：租金支付明细表12.双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订年月日14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如有续约意愿，应于租赁期满前__个月内向出租人提出书面续约申请。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.4租金调整条款租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租人应以合法经营为目的，使用租赁店铺进行商业活动。3.2店铺内部装修及改造承租人如需进行店铺内部装修或改造，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。3.3店铺经营范围承租人经营范围应符合当地政府规定的商业用途，不得经营违法、违规项目。3.4管理费用承担承租人应承担店铺日常运营管理所产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条维修及保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的基础设施维修和保养，确保设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的日常维修和保养，确保店铺内部环境的安全和整洁。4.3共同维修及保养事项对于店铺内部和外部共用设施的维修和保养，双方应共同承担责任，并协商确定维修费用承担方式。第五条保险及责任承担5.1承租人保险承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人列为共同被保险人。5.2出租人保险出租人应向保险公司投保建筑物保险，并将承租人列为共同被保险人。5.3事故责任承担如因承租人原因导致店铺发生安全事故或损失，承租人应承担相应责任。如因出租人原因导致店铺发生安全事故或损失，出租人应承担相应责任。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定退还店铺，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于店铺内物品的清点、结算、移交等。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人违约责任承租人如违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1店铺转让条款承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。转让费用由承租人承担。10.2店铺租金递增条款自租赁期满后第二年起，租金每年递增__%。10.3店铺经营限制条款承租人不得在店铺内进行违法、违规经营活动，不得经营涉及危险品、易燃易爆物品等违法、违规项目。第十一条合同的附件11.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图本附件为店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域和尺寸。11.2店铺租赁合同附件二：店铺内部装修标准本附件详细规定了店铺内部装修的材料、工艺、标准等要求。11.3店铺租赁合同附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的时间、金额、方式等明细信息。第十二条双方签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（盖章）：负责人（签字）：12.2承租人签字盖章承租人（盖章）：负责人（签字）：第十三条合同签订日期13.1合同签订年月日本合同签订日期为____年__月__日。第十四条合同编号14.1合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：店铺转让、租金评估、维修服务、保险理赔等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入通知甲乙方在确定第三方后，应立即通知对方，并共同协商第三方介入的具体事宜。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。第三方因履行介入职责造成甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。3.2第三方权利限定第三方仅享有介入协议约定的权利，不得干涉甲乙方根据本合同约定的权利和义务。3.3第三方义务限定第三方应按照介入协议的约定履行义务，不得有违反法律法规、社会公德的行为。第四条第三方赔偿责任4.1第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应在其介入协议中明确，如无明确约定，则按照法律规定和行业惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方介入的事务完成后，或甲乙方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入终止。6.2第三方终止通知终止第三方介入的，甲乙方应立即通知对方，并处理后续事宜。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更应遵循本合同约定的变更程序，包括但不限于通知、协商、签字盖章等。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反介入协议，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约责任甲乙方如违反本合同或介入协议，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙方应通过协商解决。协商不成时，可选择调解或诉讼解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的附加条款10.1附加条款内容甲乙方根据本合同及第三方介入协议的履行情况，可在本条款后增加附加条款，明确双方的权利义务。10.2附加条款生效附加条款经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。第十一条双方签字盖章11.1出租人签字盖章出租人（盖章）：负责人（签字）：11.2承租人签字盖章承租人（盖章）：