2024年购物中心租赁保证金合约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心租赁保证金合约本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及具体位置1.3租赁物的现状及使用条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及解除条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条：租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付日期及方式4.3保证金退还条件及期限第五条：维修及保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同承担的维修责任第六条：保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担方式6.3保险合同的有效期限第七条：转租及分租7.1承租人的转租权利7.2承租人的分租权利7.3转租及分租的条件和限制第八条：合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知期限8.3转让后的合同继续有效性第九条：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律10.3仲裁或诉讼的提起期限第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的终止条件及后果第十二条：其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的保密条款12.3合同的公共关系和宣传第十三条：附件13.1租赁物现状照片及图纸13.2租赁保证金支付凭证13.3租金支付凭证第十四条：签署14.1合同签署日期14.2双方签署人姓名及职务14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址：购物中心的名称为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积及具体位置：租赁的面积为平方米，具体位置位于购物中心的楼层号商铺。1.3租赁物的现状及使用条件：租赁物现状为完好无损，使用条件符合购物中心的相关规定和标准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的延长及解除条件：租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议；租赁期限的解除条件按照合同约定及法律法规的规定执行。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，应在每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付账户及截止日期：租金支付账户为银行分行账户，截止日期为每月的X日。第四条：租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元。4.2保证金支付日期及方式：保证金支付日期为租赁开始日期前X日，支付方式为银行转账。4.3保证金退还条件及期限：租赁合同到期或者提前解除合同后，经双方核实无违约行为，保证金应在X日内退还给承租人。第五条：维修及保养责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和公共区域的维修保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设备的日常维修保养。5.3共同承担的维修责任：租赁物内部及公共区域的其他设施设备，如空调、电梯等，若不属于承租人专用设备，则由双方共同承担维修责任。第六条：保险责任6.1承租人保险要求：承租人应按照购物中心的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担方式：保险费用由承租人承担。6.3保险合同的有效期限：保险合同的有效期限与租赁合同一致。第七条：转租及分租7.1承租人的转租权利：承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2承租人的分租权利：承租人不得将租赁物分租给第三方。7.3转租及分租的条件和限制：如承租人确需转租或分租，须经出租人同意，并签订书面协议，明确转租或分租的相关条款和责任。第八条：合同的转让8.1合同转让的条件：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。8.2转让通知期限：承租人应在转让前X日内通知出租人。8.3转让后的合同继续有效性：转让后，合同对受让人具有约束力，受让人应继续履行合同约定的义务。第九条：违约责任9.1出租人的违约行为：出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为：承租人迟延支付租金或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或者损失金额计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼的提起期限：提起仲裁或诉讼的期限为争议发生之日起X年。第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止条件及后果：合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，支付相关费用，并办理相关手续。第十二条：其他条款12.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的公共关系和宣传：双方应遵守购物中心的相关规定，进行公共关系和宣传活动。第十三条：附件13.1租赁物现状照片及图纸：附件一为本租赁物的现状照片及图纸，作为合同的一部分。13.2租赁保证金支付凭证：附件二为租赁保证金的支付凭证，作为合同的一部分。13.3租金支付凭证：附件三为租金的支付凭证，作为合同的一部分。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日在市区路号签署。14.2双方签署人姓名及职务：甲方（出租人）签署人为X，职务为；乙方（承租人）签署人为X，职务为。14.3签署地点：本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，均是指除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括租赁物的评估、维修、保养、保险等服务。第二条：第三方的选择和指定2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2甲乙双方应在选择第三方后X日内通知对方，并协商确定第三方的服务内容和费用。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定的金额或者损失金额计算。4.2若甲乙双方因第三方的服务质量或过错造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条：甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应负责对第三方的选择、监督和评价，确保第三方的服务质量。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通和解决。第六条：第三方介入的变更6.1甲乙双方如需变更第三方，应提前X日书面通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙双方应协商确定变更后的第三方，并在合同中进行修改。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方违反合同约定、服务质量不符合要求等。7.2甲乙双方应协商确定第三方介入的终止方式，并在合同中进行规定。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并有权解除合同。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼的提起期限为争议发生之日起X年。第十条：其他相关事项10.1甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，确保租赁物的正常使用和维护。10.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用的及时支付。10.3甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的权益，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁物的现状照片及详细图纸，包括但不限于租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况。照片和图纸应清晰、准确，以直观地反映租赁物的实际情况。附件二：租赁保证金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含租赁保证金的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示保证金支付的金额、支付日期及支付方式。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含租金的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示租金支付的金额、支付日期及支付方式。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件应包含维修服务的协议，明确维修服务的范围、内容、周期、费用等相关事项。协议应由甲乙双方及第三方签署，以确保各方的权益。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包含保险单据，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应明确显示保险的有效期限、保险金额、保险受益人等信息。附件六：转租或分租协议详细要求和说明：本附件应包含承租人的转租或分租协议，明确转租或分租的条件、责任、费用等相关事项。协议应由甲乙双方及第三方签署，以确保各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物或违反合同约定的其他义务。2.承租人迟延支付租金或违反合同约定的其他义务。3.第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：1.出租人迟延交付租赁物，导致承租人无法按时开业，承租人要求出租人支付违约金和损失赔偿。2.承租人迟延支付租金，出租人要求承租人支付违约金和损失赔偿。3.第三方提供的服务质量不符合要求，导致租赁物损坏，第三方应承担维修责任和损失赔偿。全文完。2024年购物中心租赁保证金合约1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积与租赁期限1.3租赁物的现状及使用目的第二条：租赁保证金2.1保证金的金额2.2保证金支付的期限与方式2.3保证金退还的条件及流程第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限与方式3.3租金调整机制第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养义务4.2出租人的维护与保养责任4.3维修费用承担方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3合同解除后的善后处理第六条：违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任6.3违约金的计算方式第七条：不可抗力7.1不可抗力的认定及后果7.2不可抗力事件的应对措施第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式及地点8.2诉讼时效第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件及程序第十条：保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2保密信息泄露的责任第十一条：标识与广告11.1承租人的标识使用权限11.2广告发布的条件及程序第十二条：保险事项12.1保险的种类及投保人12.2保险费用的承担方式第十三条：法律法规与规范性文件13.1合同的适用法律法规13.2国家和地方政策对合同的影响第十四条：其他条款14.1合同的附件及补充协议14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积与租赁期限：租赁面积为平方米，租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.3租赁物的现状及使用目的：租赁物现状为符合商业用途的购物中心，承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。第二条：租赁保证金2.1保证金的金额：租赁保证金为人民币万元整。2.2保证金支付的期限与方式：承租人应在本合同签订后七个工作日内，将保证金支付至出租人指定的银行账户。2.3保证金退还的条件及流程：租赁期满或者提前解除合同时，承租人按照合同约定履行了相关义务的，出租人应在扣除应付款项后，无息退还保证金。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金按照租赁面积和市场价格进行计算，具体租金金额详见附件。3.2租金支付的期限与方式：承租人应按照合同约定的期限和方式，向出租人支付租金。租金支付方式可以为银行转账、支票等。3.3租金调整机制：租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。第四条：租赁物的维护与保养4.1承租人的维护与保养义务：承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物符合合同约定的使用目的。4.2出租人的维护与保养责任：出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备设施等。4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由承租人或出租人承担，具体承担方式详见合同附件。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件及程序：合同解除需符合合同约定的解除条件，双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的善后处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关善后处理费用。第六条：违约责任6.1出租人的违约行为及责任：出租人迟延交付租赁物或不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约行为及责任：承租人迟延支付租金或不符合合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.3违约金的计算方式：违约金按照合同附件中的违约金计算方式进行计算。第八条：不可抗力7.1不可抗力的认定及后果：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出现不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2不可抗力事件的应对措施：受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。第九条：争议解决方式8.1争议解决的方式及地点：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致提前解除时终止。9.3合同续约的条件及程序：租赁期满前六个月，双方可协商续约事宜。续约条件、租金等事项由双方另行签订书面续约协议。第十一条：保密条款10.1保密信息的范围及期限：保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定保密的信息。保密信息的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。10.2保密信息泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条：标识与广告11.1承租人的标识使用权限：承租人可在租赁物内外使用其商标、标识，但需符合相关法律法规及购物中心的规定。11.2广告发布的条件及程序：承租人发布广告前应取得出租人同意，并遵守购物中心的相关规定。广告内容不得损害购物中心形象，不得违反法律法规。第十三条：保险事项12.1保险的种类及投保人：承租人应按出租人的要求投保商业综合保险，保险费用由承租人承担。12.2保险费用的承担方式：保险费用应在租赁期内由承租人按期支付，具体支付方式在合同附件中约定。第十四条：其他条款13.1合同的附件及补充协议：本合同附件包括租赁物清单、租金计算明细、违约金计算方式等。补充协议应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项：双方可在本合同及补充协议中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不仅限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、安全管理、税务处理等。第二条：第三方服务的选择与委托2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。2.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的资质、信誉和能力进行审查，确保其能够胜任相关工作。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方服务提供商应按照合同约定履行相关义务，保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方服务提供商应对其在服务过程中产生的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方服务费用包括但不限于维修费、管理费、保险费等，具体费用金额和支付方式应在服务合同中约定。4.2甲方和乙方应按照约定时间向第三方服务提供商支付费用。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方服务提供商的工作，确保租赁物的正常使用和维护。5.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的工作进行监督和评价，如有需要，可要求第三方服务提供商进行改进。第六条：第三方责任限额6.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确，以确保甲乙方的利益不受损害。6.2第三方服务提供商的责任限额不应低于我国相关法律法规规定的最低限额。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方服务提供商应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。7.2甲方和乙方应协助第三方服务提供商解决其在工作中遇到的问题，确保合同的顺利履行。第八条：第三方服务合同的变更与解除8.1第三方服务合同的变更需经甲方、乙方和第三方服务提供商协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方服务合同的解除需符合合同约定的解除条件，甲方、乙方和第三方服务提供商协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方服务合同的效力9.1第三方服务合同自甲方、乙方和第三方服务提供商签字盖章之日起生效。9.2第三方服务合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十条：违约责任10.1第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2甲方和乙方违约的，应承担违约责任，向第三方服务提供商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条：争议解决方式11.1第三方服务合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼时效：第三方服务合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十二条：法律法规与规范性文件12.1第三方服务合同的适用法律法规与本合同相同。12.2国家和地方政策对第三方服务合同的影响应予以考虑。第十三条：其他条款13.1第三方服务合同的附件及补充协议：包括服务内容、服务标准、费用明细等。补充协议应书面签订，并与第三方服务合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项：双方可在本合同及补充协议中约定其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金计算明细详细说明租金的计算方式、基础租金、额外费用等。附件三：违约金计算方式列出违约金的计算公式，包括迟延支付租金、提前解除合同等情形。附件四：保险条款详细说明保险的种类、投保人、保险费用承担方式等。附件五：维修服务合同列出维修服务的范围、期限、费用等。附件六：第三方服务合同包括第三方服务提供商的资质要求、服务内容、服务费用等。附件七：合同续约条款详细说明合同续约的条件、程序以及续约租金等。附件八：保密协议列出保密信息的范围、期限以及泄露保密信息的后果等。附件九：标识与广告使用规定详细说明承租人使用标识和进行广告宣传的规则。附件十：法律法规与规范性文件列出本合同适用的法律法规及规范性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按合同约定时间支付租金。2.提前解除合同：未经出租人同意，承租人提前解除合同。3.未按约定使用租赁物：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物。4.泄露保密信息：未经许可，泄露合同约定的保密信息。5.损坏租赁物：因承租人原因导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的，承租人应支付相当于一个月租金的违约金。3.未按约定使用租赁物：出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。4.泄露保密信息：泄露保密信息的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.损坏租赁物：损坏租赁物的，承租人应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十日，则除支付应付租金外，还需支付相当于十日租金的违约金。如果承租人未经出租人同意提前解除合同，则除支付一个月租金的违约金外，还需承担因此给出租人造成的损失。如果承租人泄露了合同约定的保密信息，则需支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人损坏了租赁物，则需承担维修费用，并支付违约金。全文完。2024年购物中心租赁保证金合约2本合同目录一览第一条：租赁保证金金额及支付1.1租赁保证金的金额1.2支付租赁保证金的时间及方式第二条：租赁保证金的使用及退还2.1租赁保证金的用途2.2租赁期满后保证金退还的条件及流程第三条：租赁保证金的管理3.1租赁保证金的保管3.2租赁保证金的查询与监督第四条：租赁期间的权利与义务4.1租赁人的权利与义务4.2购物中心的管理权利与义务第五条：租赁保证金扣除及补充5.1租赁保证金扣除的情形5.2租赁保证金的补充及扣除后的处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果第七条：争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序第九条：租赁保证金的退还方式及时间9.1租赁保证金退还的方式9.2租赁保证金退还的时间第十条：租赁保证金的利息10.1租赁保证金的利息计算10.2利息支付的时间及方式第十一条：租赁保证金的相关税费11.1租赁保证金产生的税费11.2税费的支付及承担方第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限及范围第十三条：违约责任13.1租赁人违约的情形及后果13.2购物中心违约的情形及后果第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的修改及补充第一部分：合同如下：第一条：租赁保证金金额及支付1.1租赁保证金的金额租赁保证金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为购物中心为保证租赁人履行租赁合同约定义务而设立的。1.2支付租赁保证金的时间及方式租赁人应在本合同签订之日起【】日内，将租赁保证金支付至购物中心指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第二条：租赁保证金的使用及退还2.1租赁保证金的用途租赁保证金主要用于担保租赁人履行本合同约定的义务，包括但不限于租赁期间产生的违约金、损害赔偿金、逾期支付租金的滞纳金等。2.2租赁期满后保证金退还的条件及流程租赁期满且租赁人按照本合同约定履行了所有义务的，购物中心应在扣除应付款项后【】日内退还剩余的租赁保证金至租赁人的指定账户。第三条：租赁保证金的管理3.1租赁保证金的保管购物中心应妥善保管租赁保证金，确保租赁保证金的专款专用。3.2租赁保证金的查询与监督租赁人有权按照本合同约定的时间和方式查询租赁保证金的保管和使用情况。购物中心应定期向租赁人提供租赁保证金的保管报告。第四条：租赁期间的权利与义务4.1租赁人的权利与义务租赁人有权按照本合同的约定使用购物中心内的场地，开展租赁业务。租赁人应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的经营秩序。4.2购物中心的管理权利与义务第五条：租赁保证金扣除及补充5.1租赁保证金扣除的情形（一）租赁人逾期支付租金的；（二）租赁人违反本合同约定，导致购物中心遭受损失的；（三）租赁人未按照约定用途使用租赁场地，导致购物中心遭受损失的。5.2租赁保证金的补充及扣除后的处理租赁保证金扣除后，租赁人应在【】日内补足扣除后的金额。若租赁保证金不足以弥补购物中心遭受的损失，租赁人还应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件及后果合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。合同解除后，购物中心应在扣除应付款项后【】日内退还剩余的租赁保证金至租赁人的指定账户。如因租赁人原因导致合同解除的，租赁人不再享有要求退还租赁保证金的权益。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（一）租赁期满，租赁人按照约定退还租赁场地；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。8.3合同的续约程序租赁期满前【】个月，租赁人如有续约意向，应向购物中心提出书面续约申请。购物中心在收到续约申请后【】个月内回复租赁人。逾期未回复的，视为同意续约。第九条：租赁保证金的退还方式及时间9.1租赁保证金退还的方式租赁保证金退还采取转账方式，退还至租赁人的指定银行账户。9.2租赁保证金退还的时间租赁期满且租赁人按照本合同约定履行了所有义务的，购物中心应在扣除应付款项后【】日内退还剩余的租赁保证金至租赁人的指定账户。第十条：租赁保证金的利息10.1租赁保证金的利息计算租赁保证金在租赁期间产生的利息，按照中国人民银行同期存款利率计算，计入租赁保证金退还金额中。10.2利息支付的时间及方式利息支付随租赁保证金的退还一并支付。第十一条：租赁保证金的相关税费11.1租赁保证金产生的税费租赁保证金产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。11.2税费的支付及承担方税费的支付及承担方按照国家和地方的法律法规规定执行。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的保密信息。12.2保密信息的保护期限及范围保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。保密信息的使用范围限于本合同的签订、履行及双方的其他合作事项。第十三条：违约责任13.1租赁人违约的情形及后果租赁人违反本合同的约定，导致购物中心遭受损失的，购物中心有权从租赁保证金中扣除相应金额，并有权要求租赁人赔偿损失。13.2购物中心违约的情形及后果购物中心违反本合同的约定，导致租赁人遭受损失的，购物中心应承担违约责任，赔偿租赁人的损失。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的修改及补充本合同及补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件及程序1.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方同意引入第三方参与租赁事宜，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等，需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责及权利等进行充分沟通，并签订书面协议。第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行本合同约定的义务。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方根据本合同及书面协议的约定，享有参与租赁事宜的权利，包括但不限于获取租赁相关信息、提出建议和意见等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，诚实守信、勤勉尽责地履行相关职责，并保守租赁过程中的商业秘密。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。如甲乙双方认为必要时，可在书面协议中约定更高的赔偿责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及书面协议为准。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同约定的职责过程中发生的法律后果，由第三方承担。甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（一）租赁事宜结束，第三方职责履行完毕；（二）甲乙双方书面同意终止第三方的介入；（三）第三方主动提出终止介入。5.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行清算，结清相关费用，并办理相关手续。第三方应按照甲乙双方的要求，移交相关文件和资料。第六条：额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方根据本合同的履行情况，如需增加额外条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2说明本合同及书面协议中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的权利义务、责任限额以及与其他各方的关系