房屋共有权人离婚过户指南20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权人离婚过户指南2024本合同目录一览1.第一条过户概述1.1第二条离婚过户条件1.1.1第三条离婚证明1.1.2第四条共有权证明1.1.3第五条房产证变更1.2第六条过户流程1.2.1第七条提交申请材料1.2.2第八条缴纳税费1.2.3第九条办理过户手续1.2.4第十条领取新房产证1.3第十一条过户时间1.4第十二条过户费用1.5第十三条违约责任1.6第十四条争议解决方式第一部分：合同如下：1.第一条过户概述1.1第二条离婚过户条件1.1.1第三条离婚证明1.1.2第四条共有权证明1.1.3第五条房产证变更1.2第六条过户流程1.2.1第七条提交申请材料1.第一条过户概述本合同涉及的房屋共有权人离婚过户是指，根据我国法律规定，房屋共有权人在离婚过程中，将共有房产过户给另一方或双方约定的一方所有。1.1第二条离婚过户条件1.1.1第三条离婚证明提供有效的离婚证明，证明双方已合法解除婚姻关系。离婚证明应包括离婚判决书或离婚调解书，以及加盖法院公章的生效证明。1.1.2第四条共有权证明提供房屋共有权证明，证明双方对所涉及的房产拥有共有权。共有权证明可由房产证或其他官方文件出具。1.1.3第五条房产证变更在离婚过户过程中，需对房产证上的共有权人进行变更。变更共有权人需按照我国法律规定，提交相关申请材料，并缴纳相应的税费。1.2第六条过户流程离婚过户流程如下：1.2.1第七条提交申请材料1）离婚证明及其生效证明；2）房屋共有权证明；3）房产证；4）身份证明及复印件；5）其他可能需要的材料。1.2.2第八条缴纳税费按照我国法律规定，双方需缴纳相应的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准以税务部门的规定为准。1.2.3第九条办理过户手续房产登记机构对提交的申请材料进行审核，符合要求的，予以办理过户手续。过户手续包括但不限于核实申请材料、录入信息、颁发新房产证等。1.2.4第十条领取新房产证过户手续办理完成后，双方共同领取新的房产证。新房产证上显示的房产所有权人应为离婚后的一方或双方约定的一方。1.3第十一条过户时间从提交完整申请材料之日起，房产登记机构应在规定工作日内完成过户手续。具体时间以房产登记机构的规定为准。1.4第十二条过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费、制证费等。双方应按照法律规定和政策要求，承担相应费用的支付责任。1.5第十三条违约责任一方未履行本合同约定的义务，导致离婚过户不能完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6第十四条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.2.5第八条缴纳税费双方应当按照国家税务部门的规定，缴纳离婚过户所需的税费。包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。税费的具体金额根据房产的价值、共有权人的身份等因素确定。双方应在过户申请提交前完成税费的缴纳。1.2.6第九条办理过户手续房产登记机构对提交的申请材料进行审核，审核通过后，双方需共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续包括但不限于核实申请材料、录入信息、颁发新房产证等。房产登记机构应在规定工作日内完成过户手续。1.2.7第十条领取新房产证过户手续办理完成后，双方共同前往房产登记机构领取新的房产证。新房产证上显示的房产所有权人应为离婚后的一方或双方约定的一方。双方应妥善保管新房产证，避免丢失或损坏。1.3第十一条过户时间从提交完整申请材料并完成税费缴纳之日起，房产登记机构应在规定工作日内完成过户手续。具体时间以房产登记机构的规定为准。若因特殊情况导致过户时间延长，双方应予以理解并耐心等待。1.4第十二条过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费、制证费等。双方应按照法律规定和政策要求，承担相应费用的支付责任。若双方另有约定，则按照双方的约定执行。1.5第十三条违约责任一方未履行本合同约定的义务，导致离婚过户不能完成，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任金额和方式，双方可在本合同中另行约定。1.6第十四条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，并按照判决结果履行合同义务。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三条第三方介入在本合同的履行过程中，可能需要第三方的介入。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。第三方介入的目的在于协助甲乙方完成离婚过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.1第四条第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行介入。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉度、服务费用等因素。甲乙方选定的第三方应具备相应的资质和经验，以确保过户过程的合法性和高效性。1.2第五条第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成离婚过户手续。第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效率。若第三方未能按照约定完成服务，导致离婚过户手续未能顺利进行，第三方应承担相应的责任。1.3第六条第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定服务费用。服务费用包括但不限于评估费、中介费、律师费、税费等。甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付服务费用。1.4第七条第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过第三方已收取的服务费用总额。1.5第八条第三方与其他方的关系第三方介入本合同的履行过程中，应明确其与其他方的关系。第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务，仅为甲乙方提供协助和服务。合同履行过程中，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。1.6第九条第三方信息的保密第三方应对在过户过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。1.7第十条第三方退出若第三方在过户过程中出现重大违约行为，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第三方退出后，甲乙方应继续完成过户手续，并承担因此产生的额外费用。1.8第十一条第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。变更第三方需双方协商一致，并签订补充协议。变更第三方后，原第三方与甲乙方之间的服务合同相应解除。1.9第十二条第三方与合同的解除1.10第十三条第三方责任的外延第三方在提供服务过程中，如涉及其他第三方（如评估机构、税务机关等），第三方应明确其与这些第三方的关系，并承担相应的责任。第三方未能履行与这些第三方的合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.11第十四条第三方介入的终止离婚过户手续完成后，第三方介入的目的达到，本合同涉及的第三方介入相应终止。第三方应向甲乙方提供终止服务的通知，并退还已收取的服务费用（扣除已提供服务的部分）。本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚证明及其生效证明详细要求：提供有效的离婚证明，包括离婚判决书或离婚调解书，以及加盖法院公章的生效证明。说明：离婚证明是证明双方已合法解除婚姻关系的重要文件，需确保其真实性和有效性。2.附件二：房屋共有权证明详细要求：提供房屋共有权证明，证明双方对所涉及的房产拥有共有权。共有权证明可由房产证或其他官方文件出具。说明：共有权证明是确认双方对房产拥有共同所有权的文件，对于离婚过户至关重要。3.附件三：房产证详细要求：提供房产证，明确房产的所有权人及房产的具体信息。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，需在过户过程中进行变更。4.附件四：身份证明及复印件详细要求：提供双方的身份证明及其复印件，以证明双方的身份信息。说明：身份证明是确认双方身份的重要文件，需在过户过程中提交。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：提供缴纳税费的证明，证明双方已按照法律规定缴纳了相应的税费。说明：税费缴纳证明是证明双方已履行税费支付义务的文件。6.附件六：过户申请材料清单详细要求：提供完整的过户申请材料清单，包括所有需要提交的文件和材料。7.附件七：过户手续办理进度记录详细要求：记录过户手续的办理进度，包括提交申请材料、缴纳税费、领取新房产证等环节。说明：过户手续办理进度记录是双方了解过户手续进展的重要依据。8.附件八：新房产证详细要求：提供新的房产证，显示离婚后的一方或双方约定的一方的名字。说明：新房产证是证明离婚过户完成的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间提供离婚证明、共有权证明、房产证等申请材料。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供必要的申请材料，导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按照约定时间缴纳税费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内缴纳税费，导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按照约定完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿因违约导致的甲方乙方的损失。示例说明：若第三方未能按照约定完成服务，导致过户手续未能顺利进行，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方乙双方未按照约定时间履行过户手续。责任认定：甲方乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约导致的第三方损失。示例说明：若甲方乙双方未能在约定的时间内完成过户手续，导致第三方服务未能顺利进行，甲方乙双方应承担相应的违约责任。全文完。房屋共有权人离婚过户指南20241本合同目录一览第一条房屋共有权人离婚过户概述1.1离婚过户的定义1.2离婚过户的条件1.3离婚过户的流程第二条离婚过户所需材料2.1身份证件2.2户口本2.3婚姻状况证明2.4房产证2.5离婚证及离婚协议书2.6共有权人同意书第三条离婚过户的申请3.1申请人填写过户申请表3.2提交离婚证及离婚协议书3.3提交房产证及共有权人同意书3.4提交身份证件和户口本第四条离婚过户的审批4.1相关部门对申请材料进行审核4.2审核通过后，通知申请人领取过户手续费4.3申请人缴纳过户手续费第五条离婚过户的办理5.1申请人携带相关材料到房产交易中心办理过户手续5.2房产交易中心对材料进行审核5.3审核通过后，办理房产过户登记第六条离婚过户的期限6.1申请人应在离婚判决生效后一年内办理过户手续6.2逾期未办理的，需重新提交离婚证及离婚协议书第七条离婚过户的费用7.1过户手续费的收取标准7.2其他相关费用的承担方式第八条离婚过户的风险提示8.1共有权人不同意过户的风险8.2离婚证和离婚协议书无效的风险8.3房产证信息错误的风险第九条违约责任9.1申请人未按约定时间办理过户手续的违约责任9.2申请人提供虚假材料的违约责任第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决10.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行中发生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条房屋共有权人离婚过户概述1.1离婚过户的定义离婚过户是指房屋共有权人在离婚过程中，按照离婚协议或者法院判决，将共有房产中自己份额的产权过户给另一方或者双方的房产共有权人。1.2离婚过户的条件离婚过户的条件包括：（1）双方已经取得房屋共有权；（2）双方协商一致或者法院判决分割房产；（3）符合当地房产过户的相关规定。1.3离婚过户的流程离婚过户的流程包括：（1）双方协商确定房产分割方案；（2）准备相关材料，包括身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证、离婚证及离婚协议书、共有权人同意书等；（3）申请人填写过户申请表，提交相关材料；（4）相关部门对申请材料进行审核；（5）审核通过后，通知申请人领取过户手续费；（6）申请人缴纳过户手续费；（7）申请人携带相关材料到房产交易中心办理过户手续；（8）房产交易中心对材料进行审核；（9）审核通过后，办理房产过户登记；（10）合同终止。第二条离婚过户所需材料2.1身份证件申请人需要提供身份证的原件和复印件，用于证明其身份。2.2户口本申请人需要提供户口本的原件和复印件，用于证明其家庭关系和户籍信息。2.3婚姻状况证明申请人需要提供婚姻状况证明，用于证明其婚姻状况。2.4房产证申请人需要提供房产证的原件和复印件，用于证明其对房产的所有权。2.5离婚证及离婚协议书申请人需要提供离婚证的原件和复印件，以及离婚协议书的原件，用于证明其离婚事实和房产分割协议。2.6共有权人同意书如果房产有多位共有权人，申请人需要提供共有权人同意书，用于证明共有权人同意该申请人的离婚过户请求。第三条离婚过户的申请3.1申请人填写过户申请表申请人需要填写过户申请表，并按照要求提供相关信息。3.2提交离婚证及离婚协议书申请人需要提交离婚证的原件和复印件，以及离婚协议书的原件，用于证明其离婚事实和房产分割协议。3.3提交房产证及共有权人同意书申请人需要提交房产证的原件和复印件，用于证明其对房产的所有权；如果房产有多位共有权人，申请人需要提供共有权人同意书，用于证明共有权人同意该申请人的离婚过户请求。3.4提交身份证件和户口本申请人需要提交身份证件的原件和复印件，用于证明其身份；同时需要提交户口本的原件和复印件，用于证明其家庭关系和户籍信息。第四条离婚过户的审批4.1相关部门对申请材料进行审核相关部门收到申请人的过户申请材料后，应对其进行审核，确保材料的真实性和完整性。4.2审核通过后，通知申请人领取过户手续费审核通过后，相关部门应通知申请人领取过户手续费，并告知其缴纳的具体数额和缴纳方式。4.3申请人缴纳过户手续费申请人按照相关部门的要求缴纳过户手续费，以便完成过户手续。第五条离婚过户的办理5.1申请人携带相关材料到房产交易中心办理过户手续申请人需要携带房产证、身份证件、户口本、离婚证及离婚协议书等相关材料，到房产交易中心办理过户手续。5.2房产交易中心对材料进行审核房产交易中心收到申请人的过户申请材料后，应对其进行审核，确保材料的真实性和完整性。5.3审核通过后，办理房产过户登记审核通过后，房产交易中心应办理房产过户登记，将房产的产权过户给另一方或者双方的房产共有权人。第六条离婚过户的期限6.1申请人应在离婚判决生效后一年内办理过户手续根据相关法律规定，申请人应在离婚判决生效后一年内办理过户手续，逾期未办理的，需重新提交离婚证及离婚协议书。6.2逾期未办理的，需重新提交离婚证及离婚协议书如果申请人逾期未办理过户手续，需要重新提交离婚证及离婚协议书，以第八条离婚过户的风险提示8.1共有权人不同意过户的风险如果房产有多位共有权人，而其中一方不同意过户，则申请人过户手续，可能导致房产分割无法实施。8.2离婚证和离婚协议书无效的风险如果离婚证或离婚协议书被确认无效，则申请人无法依据该离婚证或离婚协议书办理过户手续，可能导致房产分割无法实施。8.3房产证信息错误的风险如果房产证上的信息与实际情况不符，可能导致过户手续，或者导致过户后的房产权属发生争议。第九条违约责任9.1申请人未按约定时间办理过户手续的违约责任如果申请人未按照合同约定的时间办理过户手续，应当按照违约责任条款承担相应的违约责任。9.2申请人提供虚假材料的违约责任如果申请人提供虚假材料，导致过户手续或者过户后的房产权属发生争议，申请人应当按照违约责任条款承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方通过友好协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向第三方披露。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容除非得到对方的明确同意，否则双方不得向第三方披露本合同的内容。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同适用中华人民共和国法律，不受国际私法管辖。13.2合同履行中发生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。如果本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概述1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，需要涉及到的中介机构、评估机构、律师、法院等第三方机构或个人，以协助完成过户手续或其他相关事宜。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师、法院等，以及其他甲乙双方同意的第三方机构或个人。第二章第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方介入的机构或个人应按照法律法规和行业规范，协助甲乙双方完成过户手续或其他相关事宜，并确保整个过程的合法性、合规性。2.2第三方介入的权益第三方介入的机构或个人应按照约定收取相应的服务费用，并在完成服务后提供相应的凭证。2.3第三方介入的义务第三方介入的机构或个人应遵守职业操守，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三章第三方介入的流程与手续3.1选择第三方介入的机构或个人甲乙双方应根据自身需求和市场情况，选择具备相关资质和良好声誉的第三方机构或个人进行介入。3.2签订第三方服务合同甲乙双方与选定的第三方机构或个人签订服务合同，明确服务内容、费用、时间等条款。3.3第三方介入的执行第三方机构或个人按照服务合同的约定，协助甲乙双方完成过户手续或其他相关事宜。3.4第三方介入的监督与验收甲乙双方应对第三方机构或个人的服务过程进行监督，并在完成后进行验收，确保服务质量和效果。第四章第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方机构或个人在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方机构或个人的资质、信誉、服务内容等因素进行评估和确定。4.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在签订第三方服务合同时，明确告知第三方机构或个人关于责任限额的约定。4.4第三方责任限额的赔偿如果第三方机构或个人因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额，第三方应按照约定进行赔偿。第五章第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入是协助甲乙双方完成过户手续或其他相关事宜的辅助角色，不改变甲乙双方之间的权利和义务。5.2第三方介入与中介机构的关系中介机构作为第三方介入的一种形式，应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和服务。5.3第三方介入与评估机构的关系评估机构作为第三方介入的一种形式，应根据法律法规和行业规范，对房产价值进行客观、公正的评估。5.4第三方介入与律师的关系律师作为第三方介入的一种形式，应根据法律法规和客户需求，提供法律咨询、起草文件等服务。5.5第三方介入与法院的关系法院作为第三方介入的一种形式，应根据法律法规和案件情况，公正、公平地审理离婚过户相关案件。第六章第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：过户手续完成、合同履行完毕、双方协商解除等。6.2第三方介入的解除甲乙双方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方，并按照约定承担相应的责任。第七章第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议包括但不限于服务费用、服务质量、责任限额等，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决第三方介入的争议。第八章其他约定8.1本章节的适用范围本章节适用于本合同履行过程中涉及的第三方介入。8.2本章节的解释权本章节的解释权归甲乙双方共同所有。8.3本章节的修改和补充本章节的内容可以根据甲乙双方的需求和实际情况进行修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋共有权人离婚过户申请表附件详细要求：申请表应包括申请人姓名、身份证号、房产证号、离婚证号、分割方案等内容。2.身份证件复印件附件详细要求：身份证件复印件应清晰、完整，并加盖申请人或共有权人签名或盖章。3.户口本复印件附件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，并加盖申请人或共有权人签名或盖章。4.婚姻状况证明附件详细要求：婚姻状况证明应由申请人所在地的婚姻登记机关出具，并加盖公章。5.房产证复印件附件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖申请人或共有权人签名或盖章。6.离婚证及离婚协议书复印件附件详细要求：离婚证及离婚协议书复印件应清晰、完整，并加盖申请人或共有权人签名或盖章。7.共有权人同意书附件详细要求：共有权人同意书应由共有权人签名或盖章，并加盖共有权人所在地的公证机关的公章。8.过户手续费缴纳凭证附件详细要求：过户手续费缴纳凭证应由房产交易中心出具，并加盖公章。9.房产过户登记证明附件详细要求：房产过户登记证明应由房产交易中心出具，并加盖公章。10.第三方服务合同附件详细要求：第三方服务合同应包括服务内容、费用、时间、责任等条款，并由甲乙双方和第三方机构或个人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人未按约定时间办理过户手续违约责任认定：申请人应按照合同约定的时间办理过户手续，逾期未办理的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关损失等。示例说明：如果申请人逾期未办理过户手续，根据合同约定，需向对方支付违约金，违约金为房产价值的一定比例。2.申请人提供虚假材料违约责任认定：申请人应提供真实、完整的材料，提供虚假材料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担相关损失、赔偿对方等。示例说明：如果申请人提供虚假材料，导致过户手续或者过户后的房产权属发生争议，需承担相关损失，并赔偿对方。3.共有权人不同意过户违约责任认定：共有权人应按照合同约定，同意过户，不同意过户的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担相关损失、赔偿对方等。示例说明：如果共有权人不同意过户，导致过户手续，共有权人需承担相关损失，并赔偿对方。4.第三方机构或个人未按约定提供服务违约责任认定：第三方机构或个人应按照服务合同的约定提供服务，未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担相关损失、赔偿对方等。示例说明：如果第三方机构或个人未按约定提供服务，导致过户手续，第三方机构或个人需承担相关损失，并赔偿对方。5.甲乙双方协商一致解除第三方介入违约责任认定：甲乙双方协商一致解除第三方介入的，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于承担相关损失、赔偿对方等。示例说明：如果甲乙双方协商一致解除第三方介入，需按照合同约定向第三方机构或个人支付违约金或赔偿金。全文完。房屋共有权人离婚过户指南20242本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号第三条离婚过户原因3.1离婚证明文件3.2法院判决书或调解书第四条离婚过户流程4.1共有权人协商一致4.2办理离婚登记4.3提交过户申请材料4.4缴纳过户税费4.5领取新房产证第五条过户费用及支付方式5.1过户税费5.2其他费用5.3支付方式第六条过户时间及期限6.1过户起始时间6.2过户完成期限第七条房屋使用权及管理7.1共有权人使用权限7.2共有权人管理责任第八条房屋处分权8.1共有权人同意处分8.2处分方式及条件第九条房屋价值评估9.1评估机构选择9.2评估结果认可第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房产证编号为，登记日期为年月日。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：和。2.2共有权人身份证号：的身份证号为，的身份证号为。第三条离婚过户原因3.1离婚证明文件：双方提供有效的离婚证明文件，包括法院判决书或调解书。3.2法院判决书或调解书：双方应向房产交易中心提交法院判决书或调解书，证明房屋权属的分配。第四条离婚过户流程4.1共有权人协商一致：双方应就房屋过户事宜达成一致意见，并签订本合同。4.2办理离婚登记：双方应先到民政部门办理离婚登记，取得离婚证。4.3提交过户申请材料：双方应向房产交易中心提交过户申请材料，包括身份证、户口本、离婚证、房产证等。4.4缴纳过户税费：双方应按照房产交易中心的要求缴纳过户税费。4.5领取新房产证：过户完成后，双方应到房产交易中心领取新的房产证。第五条过户费用及支付方式5.1过户税费：双方应按照房产交易中心的要求缴纳过户税费，具体费用以实际发生为准。5.2其他费用：双方约定，除过户税费外，不再产生其他费用。5.3支付方式：双方同意，过户税费和其他费用由双方共同承担，具体分担比例在本合同中约定。第六条过户时间及期限6.1过户起始时间：双方应在办理离婚登记后个工作日内开始办理过户手续。6.2过户完成期限：双方应在办理过户手续后个工作日内完成过户手续。第八条房屋使用权及管理8.1共有权人使用权限：双方离婚后，双方仍有权共同使用房屋，但不得影响对方的正常生活。8.2共有权人管理责任：双方应共同承担房屋的管理责任，包括维修、保养、缴纳物业费等。第九条房屋处分权9.1共有权人同意处分：任何一方在离婚后想要处分房屋，必须得到对方的书面同意。9.2处分方式及条件：双方应就房屋的处分方式（如出售、赠与、抵押等）及条件达成一致。第十条房屋价值评估10.1评估机构选择：双方应共同选择一家具有资质的房地产评估机构进行房屋价值评估。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止条件：本合同在过户手续完成后自动终止。第十二条违约责任12.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的一切个人信息和商业秘密。13.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止之日起年。13.3违约保密条款：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，协助甲乙方完成房屋过户手续的各方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在过户过程中的职责，确保过户手续的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙方支付的费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并告知第三方本合同的约定。2.2第三方费用：甲乙方应按照第三方收费标准支付费用，如有争议，应由甲乙方协商解决。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.4第三方责任限额：若第三方因过错导致过户手续未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担过户过程中的责任，其行为不代表甲乙方，甲乙方也不承担第三方的行为后果。3.2第三方与房产中心：第三方应按照房产中心的要求，完成过户手续，并确保过户过程的合法、合规。3.3第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的责任。第四条第三方责任的具体界定4.1第三方应按照甲乙方的要求，完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.2第三方应独立承担过户过程中的责任，其行为不代表甲乙方，甲乙方也不承担第三方的行为后果。4.3第三方在过户过程中的行为，应符合法律法规及行业规范，如有违反，第三方应独立承担相应的法律责任。4.4第三方应按照约定收取甲乙方支付的费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条