创新式餐馆承租合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME创新式餐馆承租合同（2024年）1本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金条款4.使用与经营范围4.1承租方使用物业范围4.2禁止用途4.3经营范围限制5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求与响应5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险要求6.2保险费用承担6.3保险有效期限7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款7.3转租/分租条件8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2补充协议格式12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3终止后的权利与义务处理13.其他条款13.1违约记录保管13.2通知程序与方式13.3合同的适用法律14.签署信息14.1承租方信息14.2出租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：承租方租赁的物业位于____市____区____街道____号，物业为一层建筑，总面积为____平方米。物业内设有厨房、餐厅、洗手间等设施。1.2租赁面积：承租方租赁的面积为____平方米，具体分布见附件一。1.3租赁地点：物业位于____市____区____街道____号，交通便利，附近有购物中心、公园等生活设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____日内，承租方开始租赁物业。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.3续租条款：租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。双方可根据当时的市场情况协商新的租赁价格和条款。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付频率：租金每____支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付日期：每期租金支付日期为每月的____日，如遇节假日或公休日，应提前支付。3.4滞纳金条款：承租方如逾期支付租金，应按逾期金额的____%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按一个月计算。4.使用与经营范围4.1承租方使用物业范围：承租方仅限于租赁的物业内进行餐饮经营活动，不得从事其他经营活动。4.2禁止用途：承租方不得在租赁的物业内进行违法、违规以及有害公共利益的活动。4.3经营范围限制：承租方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得经营涉及黄、赌、毒等违法项目。如承租方经营范围发生变化，需提前____个工作日向出租方书面告知。5.维修与保养5.1物业维护责任：出租方负责物业的基本设施维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2维修请求与响应：承租方如发现物业存在安全隐患或需要维修保养，应立即书面通知出租方。出租方应在接到通知后____个工作日内予以响应并处理。5.3维修费用承担：因正常使用导致的物业维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的物业维修费用由承租方承担。6.保险责任6.1承租方保险要求：承租方应在租赁开始前向保险公司投保物业及经营期间的公众责任保险，并将保险单副本交出租方留存。6.2保险费用承担：承租方应承担投保保险的费用。6.3保险有效期限：保险的有效期限应覆盖整个租赁期。8.合同解除a.提前解除合同的日期为通知送达之日起____个工作日后的第一个工作日。b.提前解除合同的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的____%。c.提前解除合同的，承租方应按照合同约定承担其他相关费用。8.2解除合同的通知期限：双方同意解除合同时，应提前____个月书面通知对方。8.3解除合同后的责任承担：合同解除后，承租方应按照合同约定搬离全部财物，交还物业。如承租方未按照约定搬离，出租方有权强制搬离，相关费用由承租方承担。9.违约责任a.承租方未按照约定支付租金。b.承租方未按照约定使用和经营物业。c.出租方未按照约定提供物业。d.出租方未按照约定进行物业维修与保养。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。9.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方对于合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的修改与补充11.1合同修改程序：合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充协议格式：补充协议应按照本合同的格式制定，并由双方签字盖章。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，承租方按照约定交还物业，本合同即告终止。12.3终止后的权利与义务处理：合同终止后，承租方应按照约定搬离全部财物，交还物业。如承租方未按照约定搬离，出租方有权强制搬离，相关费用由承租方承担。13.其他条款13.1违约记录保管：双方应妥善保管合同及相关的违约记录。13.2通知程序与方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知发送至对方指定的地址或邮箱。13.3合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.签署信息14.1承租方信息：名称（盖章）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________14.2出租方信息：名称（盖章）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同的履行、义务或权利行使的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，甲乙双方应提前协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任界定。16.第三方选择与委托16.1第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业标准。16.2委托书：甲乙双方应向第三方提交委托书，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的委托要求履行职责，确保合同的顺利进行。17.第三方费用17.1第三方费用的承担：甲乙双方应协商确定第三方的费用承担方式，并在合同中予以明确。17.2费用支付：甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。18.2第三方赔偿责任：若第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限制：甲乙双方应明确第三方的责任限制，以避免第三方承担超出其能力范围的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙双方。19.2第三方与物业的关系：第三方对物业无所有权、使用权和处置权，仅承担合同约定的职责。19.3第三方与承租方的关系：第三方不参与承租方的经营活动，仅提供合同约定的服务。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。20.2第三方终止：当第三方职责履行完毕或合同终止时，第三方介入即告终止。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方如未按照委托要求履行职责，构成违约。21.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，包括但不限于索赔、解除合同等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院：本争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。23.其他相关事项23.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和效力。23.2甲乙双方应保存与第三方的所有合同文件、通信记录等资料，以备查验。23.3本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、设施等详细信息。附件二：租金支付明细表明细表中应包含租金金额、支付频率、支付日期等信息。附件三：使用与经营范围详细说明详细说明承租方可以使用物业的范围以及禁止用途和经营范围限制。附件四：维修与保养服务协议列出维修服务的内容、请求与响应程序以及维修费用的承担方式。附件五：保险单副本承租方提供的保险单副本，以证明保险的有效性和保险费用的承担。附件六：转租与分租协议如果承租方需要进行转租或分租，需提供详细的转租或分租协议。附件七：合同解除协议明确合同解除的条件、通知期限以及解除后的责任承担。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、选择标准、委托书、责任界定、费用承担等。附件九：第三方费用支付证明提供第三方费用支付的证明文件，以证明费用的实际支付情况。附件十：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的文件，明确赔偿限额和责任范围。附件十一：第三方违约处理协议明确第三方违约的处理方式，包括但不限于索赔、解除合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租方未按照约定的金额、频率和日期支付租金。示例说明：如果承租方延迟支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为租金总额的1%。2.物业使用违约：承租方未按照约定的范围使用物业，从事了禁止用途或超出了经营范围。示例说明：承租方在物业内进行了违法活动，导致物业被政府部门查处，需承担相应的法律责任。3.维修与保养违约：出租方未按照约定进行物业的维修与保养，导致物业存在安全隐患或无法正常使用。示例说明：出租方未按时修复破损的设施，导致承租方经营受到影响，需承担相应的赔偿责任。4.保险违约：承租方未按照约定购买公众责任保险，或者保险有效期限未覆盖整个租赁期。示例说明：承租方在租赁期间发生事故，由于未购买保险或保险无效，导致无法获得赔偿。5.转租与分租违约：承租方未按照约定通知出租方或未经出租方同意进行转租或分租。示例说明：承租方未通知出租方就将物业转租给第三方，导致出租方利益受损。6.合同解除违约：双方未按照约定的条件或程序解除合同。示例说明：承租方未提前书面通知出租方即解除合同，导致出租方无法及时找到新的租户。7.第三方介入违约：第三方未按照约定的职责、权利和义务履行合同。示例说明：第三方未按时提供维修服务，导致承租方无法正常经营，需承担相应的赔偿责任。全文完。创新式餐馆承租合同（2024年）2本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1餐馆名称1.2餐馆地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求4.双方权利及义务4.1出租人的权利及义务4.2承租人的权利及义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的修改与补充11.3通知机制12.合同的签署日期12.1签署日期13.附件13.1餐馆平面图13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.2餐馆地址：_______（详细地址）1.3租赁面积：_______平方米1.4租赁期限：本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2租金支付周期：每三个月支付一次。2.3租金支付方式：承租人应于每季度第一个月的前_______日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制：租金调整将于租赁期满后进行，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：仅限于餐馆经营。3.2经营范围：包括但不限于中餐、西餐、咖啡、饮料、甜品等。3.3经营合规要求：承租人应遵守国家及地方法律法规，合法经营，确保餐馆经营活动符合相关要求。4.双方权利及义务4.1出租人的权利及义务4.1.1出租人应保证餐馆的物业安全，确保餐馆的经营环境符合合同约定。4.1.2出租人应提供餐馆所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。4.1.3出租人不得干预承租人的正常经营活动。4.2承租人的权利及义务4.2.1承租人应按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的经营范围。4.2.2承租人应自行承担餐馆的经营风险，并确保餐馆的经营活动合法合规。4.2.3承租人不得将餐馆转租给第三方。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.1.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反国家法律法规。5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2.2在租赁期限内，如承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同。5.2.3在租赁期限内，如承租人违反合同约定的经营范围或其他重要条款，出租人有权解除合同。6.违约责任6.1出租人违约责任6.1.1如出租人未按照合同约定提供物业，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。6.1.2如出租人未按照合同约定提供物业管理服务，导致承租人损失，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任6.2.1如承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.2.2如承租人违反合同约定的经营范围或其他重要条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方同意将合同争议提交至合同签署地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：_______（具体地点）8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。8.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同续约条件8.3.1租赁期限届满前，双方有意向续约的，应提前_______个月协商续约事宜。8.3.2续约时，双方应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等条款。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务及期限9.2.1双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后_______年失效。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的书面形式11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3通知机制11.3.1双方应确保合同中双方的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。12.合同的签署日期12.1签署日期：_______年_______月_______日。13.附件13.1餐馆平面图13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入本合同事项时，仅对其承担的特定义务和责任负责。16.第三方义务及责任16.1第三方义务16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方责任16.2.1第三方应因其介入行为产生的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行协商确定。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。18.3第三方责任限额的调整18.3.1第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。19.第三方违约处理19.1第三方违约19.1.1第三方如违反本合同或相关协议的约定，应承担违约责任。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件20.1.1第三方如因特殊情况需提前解除合同，应与甲乙双方