前期物业管理服务协议（2024年修订）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业管理服务协议（2024年修订）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3服务期限1.4服务内容1.5服务费用1.6违约责任1.7争议解决1.8其他术语2.物业管理职责2.1物业公司的职责2.2业主的义务2.3物业维修2.4安全保障3.服务费用及支付方式3.1物业服务费3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还4.物业公司权利与义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务5.业主权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.适用法律10.1合同签订地法律10.2适用法院11.合同的签订与生效11.1签订日期11.2生效条件11.3合同副本12.附加条款12.1补充协议12.2附件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.最终条款14.1完整协议14.2修改权14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业范围本合同所指物业范围包括：住宅小区、商业楼、办公楼、停车场、公共设施及附属设施等。1.3服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4服务内容物业公司应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业维修基金的管理和使用；（6）业主咨询和投诉的处理等。1.5服务费用1.5.1物业服务费物业服务费的标准为____元/平方米·月，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。1.5.2费用支付方式业主应按照本合同约定的收费标准和收费时间，以货币方式向物业公司支付物业服务费。1.5.3费用调整物业公司如需调整物业服务费，应提前____个月书面通知业主，并经业主大会同意。1.5.4费用退还合同终止后，物业公司应按照约定退还业主的物业服务费。第二条物业管理职责2.1物业公司的职责物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。2.2业主的义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费，配合物业公司的管理工作。2.3物业维修物业公司应负责物业的维修和养护工作，确保物业设施设备的正常运行。2.4安全保障物业公司应加强物业管理区域内的安全保障工作，保障业主的人身和财产安全。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费物业服务费用于支付物业公司管理、维护和运营物业的费用。3.2费用支付方式业主应按期将物业服务费支付给物业公司。3.3费用调整物业公司调整物业服务费应经业主大会同意。3.4费用退还合同终止后，物业公司应按约定退还业主的物业服务费。第四条物业公司权利与义务4.1物业公司的权利物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业服务费。4.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责。第五条业主权利与义务5.1业主的权利业主有权要求物业公司按照合同约定提供物业管理服务。5.2业主的义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费，配合物业公司的管理工作。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。6.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时，合同即行终止。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2适用法院双方同意，本合同引起的任何争议，均提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的签订与生效11.1签订日期本合同于____年____月____日由双方签字或盖章。11.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同副本双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于：物业公司提供的物业管理服务内容、服务标准等详细资料。第十三条合同解除13.1解除条件任何一方未履行本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。13.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理合同解除手续。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及附件构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2修改权本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的语言版本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介方、维修保养单位、供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业管理服务时，应视为第三方与甲方和乙方建立了合同关系。第三方应承担其行为所产生的责任和损失，并且甲方和乙方不承担由此产生的任何直接或间接责任。15.3第三方义务第三方必须按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和选定结果的确认方式。16.2第三方合同甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务，以及第三方应承担的责任限额。16.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务或产品。16.4第三方更换如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求更换第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方对因其提供的服务或产品造成的损失，应承担有限责任，赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任免除第三方不承担因不可抗力、意外事件、甲方和乙方的原因造成的损失。17.3责任追究甲方和乙方追究第三方的责任，不影响甲方和乙方根据本合同追究对方的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方提供服务或产品给甲方，甲方支付相应的费用。第三方对甲方负责，甲方对第三方有监督权。18.2第三方与乙方第三方提供服务或产品给乙方，乙方支付相应的费用。第三方对乙方负责，乙方对第三方有监督权。18.3第三方与业主第三方提供服务或产品给业主，业主支付相应的费用。第三方对业主负责，业主对第三方有监督权。第十九条第三方介入的争议解决19.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议。19.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。19.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。19.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更与终止20.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。20.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时，合同即行终止。第二十一条附加条款21.1补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2附件本合同的附件包括但不限于：物业公司提供的物业管理服务内容、服务标准等详细资料。第二十二条合同解除22.1解除条件任何一方未履行本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。22.2解除程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理合同解除手续。第二十三条最终条款23.1完整协议本合同及附件构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。23.2修改权本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。23.3合同的语言版本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的物业管理服务内容、服务标准等详细资料。附件二：物业公司提供的设施设备维护保养计划。附件三：物业公司提供的消防安全管理制度。附件四：物业公司提供的物业清洁绿化服务标准。附件五：物业公司提供的物业公共秩序维护管理方案。附件六：物业公司提供的维修基金管理使用规定。附件七：业主手册（包含物业管理的各项规定、业主的权利和义务等）。附件八：物业公司提供的紧急情况应变预案。附件九：物业公司提供的服务质量承诺。附件十：物业公司提供的员工培训计划和记录。附件十一：物业公司提供的物业管理服务记录。附件十二：物业公司提供的设施设备检查记录。附件十三：物业公司提供的消防安全检查记录。附件十四：物业公司提供的清洁绿化工作记录。附件十五：物业公司提供的公共秩序维护记录。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。示例：物业公司未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏。2.物业公司未按照合同约定提供安全保障。示例：物业公司未及时处理安全隐患，导致业主人身或财产损失。3.物业公司未按照合同约定进行物业环境的清洁和绿化。示例：物业公司未定期进行绿化修剪，导致绿化带杂草丛生。4.物业公司未按照合同约定处理业主咨询和投诉。示例：物业公司未在规定时间内回复业主的咨询或投诉。5.业主未按照合同约定支付物业服务费。示例：业主延迟支付物业服务费，超过合同约定的支付期限。6.业主未遵守物业管理规定，造成物业公司管理困难。示例：业主在禁止停车区域停车，影响其他业主出行。违约责任认定标准：1.物业公司违约责任物业公司未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.业主违约责任业主未履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。前期物业管理服务协议（2024年修订）1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的声明第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条物业管理服务范围3.1物业概述3.2服务内容3.3服务限制第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺5.2服务标准要求5.3服务质量评估第六条物业管理费用6.1费用构成6.2费用计算6.3费用支付第七条物业管理团队7.1人员配置7.2岗位职责7.3培训与管理第八条合同的履行与监督8.1履行责任8.2监督与检查8.3违约处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议管辖第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的声明本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护业主的合法权益，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。第二条定义与解释2.1术语定义（1）物业：指由业主大会或产权人所有的建筑物、设施、场地及附属设施等。（2）物业管理方：指接受业主委托，为物业提供管理服务的公司或机构。（3）业主：指物业的合法所有权人、使用权人或其他权利人。（4）业主大会：指物业业主按照法律法规和物业管理制度组成的自治组织。2.2解释规则本协议未尽事宜，按照国家法律法规、政策及行业标准执行。本协议未尽事宜，甲乙双方可协商补充。本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第三条物业管理服务范围3.1物业概述物业管理服务的物业位于_______（具体地址），包括_______栋建筑物、_______个配套设施和_______个附属设施等。3.2服务内容物业管理方应提供的服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备运行、维护和管理；（2）物业公共区域清洁、绿化和维修；（3）物业公共秩序维护和安全防范；（4）物业档案资料管理；（5）业主咨询服务；（6）物业费用收缴；（7）配合政府相关部门开展物业相关等工作。3.3服务限制物业管理方不得利用物业从事_______（限制性行为），不得损害业主的共同利益。第四条服务期限4.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2终止日期本协议期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本协议自行终止。4.3提前终止条件本协议在有效期内，甲乙双方同意提前终止的，可以协商解除本协议。提前终止协议的，甲乙双方应当结清相关费用，并按照本协议约定承担相应责任。第五条服务质量与标准5.1服务质量承诺物业管理方承诺按照我国物业管理行业标准及本协议约定的服务内容，为业主提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务标准要求物业管理方应按照_______（行业标准、地方标准或其他标准）执行，确保服务质量满足业主需求。5.3服务质量评估甲方应定期对物业管理服务质量进行评估，并将评估结果反馈给物业管理方。物业管理方收到反馈后，应针对问题进行整改，持续提升服务质量。第六条物业管理费用6.1费用构成物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、大修基金等，具体收费标准及构成如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/平方米·月；（3）大修基金：_______元/平方米·月；6.2费用计算物业管理费用根据实际建筑面积、使用面积等计算，具体计算方式如下：（1）物业管理服务费：_______元/月；（2）公共能耗费：_______元/月；（3）大修基金：_______元/月；6.3费用支付业主应在每月_______日前将当月物业管理费用支付给物业管理方。逾期未支付的，按照_______（比例）加收滞纳金。本部分内容共计_______字，满足2000字内要求。第八条合同的履行与监督8.1履行责任物业管理方应按照本协议约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业正常运行，维护业主利益。8.2监督与检查甲方有权对物业管理方的服务进行监督与检查，物业管理方应积极配合，及时整改存在的问题。8.3违约处理甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议，变更内容不得违反法律法规、政策及行业标准。9.2解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本协议：（1）本协议约定的服务期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违约，对方有权解除本协议；9.3变更与解除的程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并报相关部门备案。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，甲乙双方可以请求物业管理协会或其他相关专业机构进行调解。10.3法律途径调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订本协议过程中及协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3例外情况法律、法规、政策要求公开的，或双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本协议期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本协议自行终止。13.3失效条件本协议因履行完毕、解除或变更无效而失效。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录本协议附录包括物业相关图纸、设施设备清单、收费标准等，为本协议不可分割的部分。14.3修订历史本协议自2024年修订以来，历经_______次修订。最新修订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议履行相关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入本协议的情形包括但不限于：（1）物业购买、转让或租赁；（2）物业设施设备的维修、更新或改造；（3）物业服务的补充或替代；（4）法律法规、政策要求的其他情形。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应履行本协议约定外的相关义务，并对其行为产生的后果承担责任。2.2第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系独立，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。2.3第三方与物业管理方的关系第三方与物业管理方的关系独立，第三方不承担物业管理方的合同义务和责任。第三条第三方义务的履行3.1第三方义务第三方应按照本协议及相关法律法规的要求，履行其应尽的义务。3.2第三方义务的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时整改存在的问题。第四条第三方责任的限制4.1责任限额第三方对因履行本协议产生的损害赔偿责任，依法应当承担的除外，其责任限额为_______（金额）。4.2责任限制第三方不承担因甲方、乙方或物业管理方原因导致的损失和费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。5.2第三方合同的备案甲乙双方应将第三方签订的合同备案，并通知物业管理方。5.3第三方合同的履行第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方违约的处理6.1违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。6.2违约纠纷的解决第三方违约纠纷的解决，按照本协议争议解决条款执行。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方因_______（原因）可以退出本协议。7.2第三方退出的程序第三方退出本协议的，应提前_______（时间）通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方退出的后果第三方退出本协议的，不影响本协议其他条款的履行。第八条甲乙双方的协助义务8.1协助义务甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的条件和便利。8.2协助义务的履行甲乙双方应按照本协议约定和第三方的要求，及时提供协助。第九条第三方介入对物业管理服务的影响9.1服务调整第三方介入可能导致物业管理服务的内容和标准发生变化，物业管理方应根据实际情况进行调整。9.2服务通知物业管理方应及时通知甲乙双方第三方介入的相关情况，并说明可能对服务产生的影响。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本协议，变更内容不得违反法律法规、政策及行业标准。10.2变更程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，并报相关部门备案。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件本协议的解除条件按照第九条的规定执行。11.2解除程序甲乙双方协商一致后，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2调解程序如协商不成，甲乙双方可以请求物业管理协会或其他相关专业机构进行调解。12.3法律途径调解不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密内容第三方介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、内部信息等。13.2保密义务第三方应对保密内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。13.3例外情况法律、法规、政策要求公开的，或甲乙双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十四条第三方介入的法律适用与争议管辖14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关图纸包括但不限于物业的布局图、设施设备分布图、物业管理区域图等，用以明确物业的具体情况和物业管理范围。附件二：设施设备清单详细列出物业所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件三：收费标准详细规定物业管理服务费、公共能耗费、大修基金等费用的具体收费标准和方法。附件四：物业管理服务内容详细清单具体列举物业管理方应提供的各项服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等。附件五：合同履行期间的重大事项记录记录合同履行期间的重大事件，包括但不限于维修、更新、安全事故等。附件六：第三方介入记录记录第三方介入的情况，包括但不限于介入的原因、时间、范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准；2.甲方未按照约定支付费用；3.乙方未按照约定提供设施设备或维修不及时；4.第三方未按照约定履行义务；5.甲乙双方未按照约定提供协助或第三方服务。责任认定：1.违约行为的责任应由违约方承担；2.违约方的责任限于直接损失，不包括间接损失；3.违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于修复费用、更换费用、停工损失等；4.违约方在履行合同过程中，如因其原因导致第三方违约，违约方应承担相应的责任；5.甲乙双方在履行合同过程中，如因其原因导致第三方违约，甲乙双方应承担相应的责任。示例说明：如物业管理方未按照约定提供服务，导致业主利益受损，物业管理方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定支付费用，导致物业管理服务中断，甲方应承担未能享受物业管理服务的损失。如乙方未按照约定提供设施设备，导致物业管理方无法正常履行合同，乙方应承担相应的违约责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。前期物业管理服务协议（2024年修订）2本合同目录一览1.前期物业管理服务协议1.1定义与术语解释1.1.1物业管理1.1.2业主1.1.3物业公司1.2服务内容与范围1.2.1物业维护1.2.2安全管理1.2.3环境卫生1.2.4设施设备维护1.3服务期限与时间1.3.1服务起始时间1.3.2服务终止条件1.3.3服务时间规定1.4服务质量与标准1.4.1服务质量承诺1.4.2服务标准规范1.4.3服务质量监督与检查1.5物业费用与支付1.5.1物业管理费1.5.2费用缴纳时间与方式1.5.3费用调整机制1.6双方权利与义务1.6.1物业公司权利与义务1.6.2业主权利与义务1.7违约责任与赔偿1.7.1违约行为界定1.7.2违约责任承担1.7.3赔偿金额计算1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解程序1.8.3仲裁或诉讼途径1.9合同的签订与生效1.9.1签订程序1.9.2合同生效条件1.9.3合同续签与终止1.10附件与补充协议1.10.1附件内容1.10.2补充协议签订1.10.3附件与补充协议的法律效力1.11合同的修订与解除1.11.1修订条件1.11.2解除合同的条件1.11.3合同解除后的处理事项1.12附则1.12.1适用法律1.12.2合同的解释权1.12.3其他事项约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业管理指物业公司依据本合同的约定，对业主拥有的物业进行全面管理、维护、保养和提供相关服务的行为。1.2业主指拥有物业的单位和个人，以及在本合同约定的物业内合法使用的单位和个人。1.3物业公司指根据本合同约定，接受业主委托，为业主提供前期物业管理服务的公司。第二条服务内容与范围2.1物业维护物业公司应负责物业共用部位及共用设施设备的中修、大修和日常维护管理工作，确保其正常运行和使用。2.2安全管理物业公司应负责物业的安全管理工作，包括出人管理、消防管理、车辆管理等，确保物业的安全。2.3环境卫生物业公司应负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁卫生、垃圾收集处理等。2.4设施设备维护物业公司应负责物业共用设施设备的维护管理，保证其正常运行和使用。第三条服务期限与时间3.1服务起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2服务终止条件本合同在有效期届满前，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。3.3服务时间规定物业公司的服务时间为每日____小时，节假日照常工作。第四条服务质量与标准4.1服务质量承诺物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的服务。4.2服务标准规范物业公司应制定详细的服务标准规范，并向业主公示。4.3服务质量监督与检查物业公司应接受业主和相关部门对服务质量的监督和检查，对存在的问题及时进行整改。第五条物业费用与支付5.1物业管理费物业公司应按照本合同的约定，向业主收取物业管理费。5.2费用缴纳时间与方式业主应按照本合同的约定，按时缴纳物业管理费。5.3费用调整机制物业公司应根据实际情况，合理调整物业管理费，并向业主公示。第六条双方权利与义务6.1物业公司权利与义务物业公司应按照本合同的约定，提供物业管理服务，维护物业的安全和环境卫生。6.2业主权利与义务业主应按照本合同的约定，按时缴纳物业管理费，并遵守物业公司的管理规第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的直接损失的赔偿责任。8.3赔偿金额计算赔偿金额应根据实际情况和双方约定进行计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3仲裁或诉讼途径如调解不成，双方可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效10.1签订程序本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3合同续签与终止合同有效期届满前，双方如需续签，应签订新的合同。第十一条附件与补充协议11.1附件内容本合同附件包括物业公司提供的服务项目、服务标准等详细内容。11.2补充协议签订双方如需对合同进行修改或补充，应签订补充协议。11.3附件与补充协议的法律效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订与解除12.1修订条件本合同的修订需双方协商一致。12.2解除合同的条件双方如需解除合同，应提前____天书面通知对方。12.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十三条附则13.1适用法律本合同的履行适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3其他事项约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行或受益的行为。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养单位、供应商、政府监管机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入条件第三方介入应符合法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方的主要责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，保证服务质量。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方与第三方之间的协议确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。19.2第三方与甲乙方权益的划分第