2024年店铺转租协议合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺转租协议合同本合同目录一览第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租事项3.1转租条件3.2转租期限3.3转租费用第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.2租赁期间的物业管理第五条租赁期间的维修与改造5.1维修责任5.2改造申请及审批第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1店铺转租协议的附录12.2店铺转租协议的补充协议第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同附件14.1店铺转租协议附件一14.2店铺转租协议附件二14.3店铺转租协议附件三第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于____市____区____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条转租事项3.1转租条件3.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。3.1.2转租对象需符合我国相关法律法规及店铺所在地的商业管理要求。3.2转租期限3.2.1转租期限不得超过本合同租赁期限。3.2.2转租期限自转租协议签订之日起计算。3.3转租费用3.3.1承租人转租给第三方的，应向第三方收取不少于本合同租金金额的费用。3.3.2承租人应将从第三方收取的转租费用支付给出租人。第四条租赁期间的维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.1.1承租人应对租赁店铺进行日常维护与管理，确保店铺的正常运营。4.1.2承租人应确保店铺内设施的安全、合法、有效使用。4.2租赁期间的物业管理4.2.1出租人负责店铺所在建筑物的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。4.2.2出租人应确保物业管理服务的质量和安全。第五条租赁期间的维修与改造5.1维修责任5.1.1承租人对店铺内部设施的维修和改造负责，确保其符合我国相关法律法规及商业管理要求。5.1.2承租人进行的维修和改造不得影响店铺的整体结构和安全性。5.2改造申请及审批5.2.1承租人如进行店铺内部装修或改造，需提前向出租人提交书面申请，并附上相关设计方案及安全评估报告。5.2.2出租人在收到申请后五个工作日内给予答复，如出租人无正当理由不同意，承租人有权向有关部门申请审批。第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.1.2承租人应将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用6.2.1承租人应承担保险费用的支付责任。6.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应按照保险公司的要求及时缴纳。第八条租赁期间的变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规及商业管理要求。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更协议草案。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签署书面变更协议。8.2.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1出租人未能按照约定提供租赁店铺的，应承担违约责任。9.1.2承租人未能按照约定支付租金的，应承担违约责任。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.2.3双方还可以根据合同约定和我国法律法规，要求违约方承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可以约定向第三方争议解决机构申请调解或仲裁。10.2.2第三方争议解决机构的选定应由双方共同协商确定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1店铺转租协议的附录12.1.1附录包括店铺转租的相关文件和资料，包括但不限于租赁店铺的平面图、设施清单等。12.2店铺转租协议的补充协议12.2.1双方可以在合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在____市____区____街道____号签署。第十四条合同附件14.1店铺转租协议附件一14.1.1附件一包括租赁店铺的权属证明、租赁合同复印件等。14.2店铺转租协议附件二14.2.1附件二包括承租人的营业执照复印件、身份证复印件等。14.3店铺转租协议附件三14.3.1附件三包括出租人的授权书、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行过程中出现争议或需要专业服务时，甲乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入需经甲乙方共同同意，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方介入的方式3.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入协议应包括但不限于介入范围、介入期限、费用支付、责任限制等内容。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2费用支付方式及时间由甲乙方在第三方介入协议中约定。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照介入协议的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。5.2第三方介入的责任限于其提供的服务范围内，不包括因甲乙方违约或其他原因导致的损失。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方有权按照介入协议的约定收取费用。6.2第三方对其在介入过程中获得的甲乙方信息应予以保密，不得泄露给无关方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方因违反介入协议约定，甲乙方均有权终止第三方介入。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的权利义务不产生影响，甲乙方应自行承担合同履行过程中的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙方与第三方可以就本合同未尽事宜签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同项下的第三方介入争议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的签署12.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签署。12.2第三方介入协议的签署地点为合同签订地。第十三条第三方介入的生效13.1第三方介入协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入的附件14.1第三方介入协议的附件应包括甲乙方与第三方的身份证明、授权书、联系方式等。第十五条第三方介入的告知义务15.1甲乙方应将第三方介入的情况及时告知对方。15.2甲乙方应确保第三方按照介入协议履行其职责。第十六条第三方介入的保密义务16.1甲乙方与第三方应对双方在介入过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。16.2违反保密义务的一方应承担违约责任。第十七条第三方介入的不当行为17.1如第三方在介入过程中存在不当行为，甲乙方均有权要求第三方改正。17.2第三方不改正的，甲乙方有权终止第三方介入。第十八条第三方介入的适用范围18.1第三方介入适用于本合同的履行、争议解决等方面。18.2甲乙方与第三方可以在介入协议中约定具体的适用范围。第十九条第三方介入的修改19.1甲乙方与第三方可以协商修改第三方介入协议。19.2修改后的第三方介入协议应经甲乙方与第三方共同签署。第二十条本修正条款的生效20.1本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条本修正条款的附件21.1本修正条款的附件包括甲乙方与第三方的签署文件、身份证明、授权书等。第二十二条本修正条款的告知义务22.1甲乙方应将本修正条款的内容及时告知对方。22.2甲乙方应确保第三方知晓本修正条款的内容。第二十三条本修正条款的保密义务23.1甲乙方与第三方应对本修正条款的内容予以保密。23.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺的权属证明附件二：承租人的营业执照复印件附件三：承租人的身份证复印件附件四：出租人的授权书附件五：租赁合同复印件附件六：店铺转租协议附件七：第三方介入协议附件八：保险单复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：鉴定报告复印件附件十一：调解协议复印件附件十二：仲裁裁决书复印件附件十三：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁店铺的权属证明：应包括房产证、土地使用权证等文件，证明出租人对租赁店铺的所有权或使用权。2.承租人的营业执照复印件：应清晰展示承租人的企业身份，以及企业的经营范围等信息。3.承租人的身份证复印件：应清晰展示承租人的个人身份信息。4.出租人的授权书：如出租人为法人或其他组织，需提供授权书，明确授权代表及其权限。5.租赁合同复印件：包括租赁期限、租金金额、付款方式等租赁基本信息。6.店铺转租协议：明确转租的条件、期限、费用以及转租双方的权益和义务。7.第三方介入协议：包括第三方的职责、权利、义务以及介入的范围、期限和费用等。8.保险单复印件：展示承租人为租赁店铺购买的保险信息，包括保险金额、保险期限等。9.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围和费用。10.鉴定报告复印件：如合同中涉及专业鉴定，提供相关鉴定机构的报告复印件。11.调解协议复印件：如合同履行过程中发生争议，经调解达成一致的，提供调解协议的复印件。12.仲裁裁决书复印件：如合同履行过程中发生争议，经仲裁裁决的，提供仲裁裁决书的复印件。13.其他与本合同有关的文件和资料：包括双方在合同履行过程中形成的任何书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁店铺，包括但不限于延迟交付、交付的店铺不符合约定等。2.承租人未能按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分或全部拖欠租金等。3.承租人未按照约定使用租赁店铺，包括但不限于改变店铺用途、未进行日常维护等。4.出租人未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未能保证店铺的安全、清洁等。5.承租人转租未经出租人同意，或转租给不符合约定条件的第三方。6.第三方介入未按照介入协议的约定履行其职责，包括但不限于未能提供专业服务、服务不符合标准等。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.双方还可以根据合同约定和我国法律法规，要求违约方承担其他违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁店铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的经济损失。具体经济损失的计算可以根据双方的协商和法律法规进行确定。全文完。2024年店铺转租协议合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明1.2承租方身份及资质证明1.3店铺地址及转租范围第二条：转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期2.3转租期间租金支付方式及金额第三条：店铺经营范围3.1承租方经营业务内容3.2不得经营的业务范围3.3违反规定的处理措施第四条：租金及费用4.1转租期间租金4.2物业管理费4.3水电费等其他相关费用第五条：店铺维护与维修5.1承租方对店铺的维护责任5.2转租方的维修责任5.3重大维修费用承担方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及程序6.3违约责任第七条：违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解机构调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2违反保密条款的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1店铺转租前的现状确认12.2店铺转租后的变更登记12.3双方签字盖章的效力第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明转租方为（转租方名称），营业执照号码为（营业执照号码），法定代表人为（法定代表人姓名），具备相关资质，有权进行店铺转租。1.2承租方身份及资质证明承租方为（承租方名称），营业执照号码为（营业执照号码），法定代表人为（法定代表人姓名），具备相关资质，有权进行店铺经营。1.3店铺地址及转租范围店铺位于（店铺地址），转租范围包括店铺内所有经营空间及配套设施。第二条：转租期限2.1转租起始日期转租起始日期为2024年（起始月份）月（起始日期），即（起始日期）日。2.2转租结束日期转租结束日期为2024年（结束月份）月（结束日期），即（结束日期）日。2.3转租期间租金支付方式及金额承租方需按月支付租金，每月租金为人民币（金额），每月底前支付下月租金。第三条：店铺经营范围3.1承租方经营业务内容承租方只能从事（经营业务内容），不得从事其他业务。3.2不得经营的业务范围承租方不得经营（列举不得经营的业务范围）。3.3违反规定的处理措施如承租方违反上述经营范围，转租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。第四条：租金及费用4.1转租期间租金承租方每月需支付租金人民币（金额）。4.2物业管理费承租方需支付物业管理费，费用为人民币（金额）每月。4.3水电费等其他相关费用承租方需承担转租期间的水电费等其他相关费用。具体费用按实际发生结算。第五条：店铺维护与维修5.1承租方对店铺的维护责任承租方需负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2转租方的维修责任转租方负责店铺的重大维修和保养，包括但不限于（列举重大维修内容）。5.3重大维修费用承担方式如发生重大维修费用，承租方需承担（承担比例或金额）。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，本合同即告终止。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约金计算方式为（违约金计算方式）。第七条：违约责任7.1转租方违约责任转租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。7.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为（违约金计算方式）。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2提交第三方调解机构调解如双方在协商过程中无法达成一致，可提交至（第三方调解机构名称）进行调解。8.3依法向人民法院提起诉讼如调解失败，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并支付违约金。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可选择通过调解或诉讼的方式解决。第十二条：其他约定12.1店铺转租前的现状确认转租前，双方应共同确认店铺的现状，并在合同中予以注明。12.2店铺转租后的变更登记转租后，承租方应按约定办理相关变更登记手续。12.3双方签字盖章的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括（列举附件名称）。14.2合同修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、法院等。1.2第三方介入的范围协助甲乙方协商解决合同争议；对合同履行情况进行评估或监督；协助甲乙方处理合同履行中的特定事务；作为调解人或法院对合同争议进行裁决。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅在其职责范围内承担责任。2.2第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过（金额或百分比）的总和。2.3第三方责任的限制第三方不对甲乙双方的非直接损失承担责任，包括但不限于利润损失、商誉损失等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和文件。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助解决合同履行中的问题。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选择的条件甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。4.2第三方介入的程序甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式，通知第三方介入。4.3第三方介入的决定第三方介入的决定应由甲乙双方共同做出，并书面确认。第五条：第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式第三方介入所需的费用，应由（甲乙双方/第三方）承担。5.2费用支付的程序费用的支付应按照甲乙双方与第三方之间的协商结果进行。第六条：第三方的独立性6.1第三方独立性的保证第三方应保持独立性，不受到甲乙双方的不正当影响。6.2第三方独立性的维护甲乙双方均有责任确保第三方的独立性，不得干预第三方的判断和决定。第七条：第三方决定的有效性7.1第三方决定的效力第三方做出的决定，甲乙双方应予以尊重，并按照决定执行。7.2第三方决定的变更如甲乙双方对第三方决定有异议，可通过协商或法律途径寻求变更。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件8.2第三方退出的程序第三方退出介入应遵循书面通知程序，并确保合同的连续性和稳定性。第九条：第三方介入的记录保管9.1记录保管的责任甲乙双方均有责任保管与第三方介入相关的所有记录和文件。9.2记录保管的期限记录和文件应保管至合同解除或终止后的（期限）。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务的界定第三方对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息，承担保密义务。10.2保密义务的期限保密义务的期限应至合同解除或终止后的（期限）。第十一条：违约责任11.1甲乙双方的违约责任如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。11.2第三方的违