房屋租赁代理合同（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁代理合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1房屋交付时间及条件14.2房屋返还时间及条件14.3合同附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方），并由乙方通过第三方（代理方）进行租赁的协议。1.2范围本合同的范围包括房屋的租赁、使用、维护、保养以及相关权益的处理等事项。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，周围设施齐全。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋的结构为_______（户型描述），包括_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同结束前_______个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整。5.2押金退还条件及方式租赁结束后，如乙方按照合同约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及其设施的正常使用。乙方应负责日常的清洁和保养工作。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除；2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付；3)乙方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1违约行为1)乙方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用和维护房屋；3)甲方未按约定提供房屋或设施；4)甲方未按约定时间维修房屋。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定，或根据法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方约定终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除条件本合同的解除条件同第八条2)至4)。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的诉讼，任何一方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。14.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在本合同终止之日起_______日内将房屋及附属设施返还给甲方。14.3合同附件列表本合同附件包括：1)房屋所有权证复印件；2)租赁房屋的照片；3)物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件；4)其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方出租房屋或协助乙方租赁房屋的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1甲方应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营资格和资质。2.2乙方应谨慎选择第三方提供的服务，并在签订任何附加协议前，征得甲方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任限额为第三方收取的服务费用。4.2若损失超过第三方赔偿责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间的合同履行。5.2甲方、乙方与第三方之间的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲方应在签订本合同时，向乙方披露与第三方签订的所有服务协议及其相关信息。6.2乙方应在签订本合同时，向甲方披露与第三方签订的所有服务协议及其相关信息。第七条第三方服务费用的支付7.1甲方应按照与第三方签订的服务协议支付相关费用。7.2乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相关费用。第八条第三方服务变更8.1如第三方提出变更服务内容或费用的，需经甲方和乙方书面同意。8.2甲方和乙方对第三方的服务变更，应签订书面补充协议。第九条第三方服务终止9.1如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权终止第三方服务。9.2甲方和乙方终止第三方服务时，应签订书面补充协议。第十条第三方服务评价10.1乙方应对第三方提供的服务质量进行评价。10.2甲方应根据乙方的评价，对第三方服务进行监督和改进。第十一条第三方信息的更新11.1如第三方相关信息发生变更，甲方和乙方应及时更新合同中的相关信息。11.2甲方和乙方更新第三方信息时，应签订书面补充协议。第十二条第三方介入的合同补充本合同如有需要，甲方和乙方可签订书面补充协议，对本部分内容进行补充和修改。第十三条第三方介入的争议解决如本部分内容与本合同其他部分发生冲突，以本部分为准。如本部分内容与本合同其他部分无冲突，本部分具有同等法律效力。第十四条第三方介入的效力本部分内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁房屋的照片附件3：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件4：中介方提供的房源信息附件5：中介方提供的服务协议附件6：物业管理公司的收费标准及服务内容附件7：房屋维修服务合同附件8：房屋保险单复印件附件9：乙方身份证明复印件附件10：甲方银行账户信息附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。2.租赁房屋的照片：应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片，以确认房屋的实际情况。3.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件：应包括物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等信息。4.中介方提供的房源信息：应包括房源的详细描述、面积、户型、租金等信息。5.中介方提供的服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。6.物业管理公司的收费标准及服务内容：应详细列明物业公司的收费项目、收费标准及服务内容。7.房屋维修服务合同：应明确维修服务提供者的资质、维修范围、维修费用、维修时间等信息。8.房屋保险单复印件：应清晰展示房屋保险单的正本内容，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。9.乙方身份证明复印件：应包括乙方的身份证正面、反面复印件，以确认乙方的身份信息。10.甲方银行账户信息：应包括甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息，用于租金及押金的支付和退还。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住。2.甲方未按约定提供物业服务，或物业服务不符合合同约定的标准。示例：物业管理公司未能提供合同约定的清洁、安保等服务，导致乙方居住体验受到影响。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方权益受损。4.乙方未按约定时间返还房屋，或返还的房屋不符合合同约定的条件。示例：合同结束时，乙方未能在约定时间内将房屋及其附属设施返还给甲方。5.中介方未按约定提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确。示例：中介方未能提供真实的房源信息，导致甲方和乙方无法进行有效的租赁交易。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。3.赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或根据法律规定执行。4.甲方和乙方均有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。全文完。房屋租赁代理合同（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4租赁代理的职责与权利第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请及处理流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签流程第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件：租赁房屋清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，如需改变用途，应提前征得出租人书面同意。1.4租赁代理的职责与权利：（1）出租人应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。（2）出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防、卫生等要求。（3）出租人应协助承租人办理租赁房屋的水、电、燃气等公共服务设施的接入和撤离手续。（4）出租人不得干预承租人在合法范围内使用租赁房屋的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月内书面向出租人提出续租申请，双方可就续租条款进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人有权在租赁期间对租金进行调整，但应提前一个月通知承租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金扣除条款：如承租人在租赁期间有损坏租赁房屋或附属设施的行为，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人应负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修申请及处理流程：当租赁房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。如出租人未能在规定时间内维修，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可将租赁房屋转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人如需转租，应提前一个月书面通知出租人。7.3转租手续：承租人应在转租前将第三方身份信息、联系方式等资料告知出租人，并书面征求出租人同意。第八条合同解除8.1提前解除合同的条件：（1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前两个月通知出租人，并支付出租人两个月的租金作为违约金。8.2违约解除合同的责任：（1）如出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人有权提前解除合同，并要求出租人支付违约金。（2）如承租人未按约定支付租金，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，应支付承租人违约金。（2）出租人未按约定履行维修义务，导致租赁房屋损坏，应承担维修费用。9.2承租人违约责任：（1）承租人未按约定支付租金，应支付违约金。（2）承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。11.2合同补充内容：如合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址及联系方式：双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期满时自动终止。13.3合同续签流程：如双方同意续签，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：（1）租赁房屋的水、电、燃气等费用由承租人承担。（2）租赁房屋内的家具、家电等设施，如非人为损坏，由出租人承担维修费用。14.2附件：租赁房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁代理业务有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。（1）中介方协助甲乙方达成租赁代理业务；（2）维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修；（3）保险公司提供房屋保险服务；（4）其他与租赁房屋租赁代理业务有关联的个体或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内，应承担相应的责任。对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。2.3第三方权利：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方向其支付相应的服务费用。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。同时，甲乙方应确保其提供的信息真实、准确、完整。3.2甲乙方的责任：甲乙方应对租赁房屋及附属设施的安全、合法使用负责。如因甲乙方原因导致第三方无法正常履行其职责，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款：如甲乙方与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致，甲乙方应将该等条款以书面形式补充到本合同中。4.2说明：本合同第三方介入条款的订立，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，确保租赁房屋租赁代理业务的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，就其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因违约或侵权行为导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方、出租人的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应视为甲乙方的代理人，其行为由甲乙方承担。6.2第三方与出租人：第三方在提供服务过程中，应视为出租人的授权代理人，其行为由出租人承担。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第八条合同的变更与补充8.1合同变更：如甲乙方与第三方就合同内容达成一致变更，应以书面形式签订变更协议。8.2合同补充：如合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以书面形式进行补充。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址及联系方式：甲乙方与第三方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在甲乙方与第三方约定的服务期限届满时自动终止。10.3合同续签：如甲乙方与第三方同意续签，应在合同终止前一个月内签订新的合同。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方其他约定内容：（1）租赁房屋的水、电、燃气等费用由甲乙方承担。（2）租赁房屋内的家具、家电等设施，如非人为损坏，由出租人承担维修费用。11.2附件：租赁房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单1.房屋基本信息：地址、面积、户型、楼层等；2.附属设施：家具、家电、照明设备、卫生洁具等；3.其他设施：电梯、消防器材、停车位等。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付与退还协议详细列明押金的金额、退还条件及方式、扣除条款等信息。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、责任划分、申请及处理流程、费用承担等信息。附件五：房屋保险购买协议详细列明保险购买的责任、理赔流程、保险公司信息等信息。附件六：转租协议详细列明转租的条件、通知期限、手续等信息。附件七：合同变更与补充协议详细列明合同变更条件、补充内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，应支付违约金；（2）未按约定履行维修义务，导致租赁房屋损坏，应承担维修费用；（3）未按约定允许承租人合法范围内使用租赁房屋，应承担相应责任。示例：出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，导致承租人无法入住，出租人应支付承租人一个月租金作为违约金。2.承租人违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应支付违约金；（2）未按约定使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用；（3）未按约定转租，应承担相应责任。示例：承租人未按约定支付租金，出租人可提前解除合同，并要求承租人支付一个月租金作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务，应承担相应责任；（2）未按约定质量标准提供服务，应承担维修费用；（3）未按约定时间提供服务，应支付违约金。示例：第三方未能在约定时间内提供维修服务，导致承租人无法正常使用租赁房屋，第三方应支付承租人一定金额的违约金。全文完。房屋租赁代理合同（2024版）3本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1保险购买及费用承担7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3房屋用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金4.押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租赁房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备损坏、管道堵塞等。6.保险责任6.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因政策法规变化、自然灾害等不可抗力因素导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：（1）租赁期满，承租人不续租的；（2）承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金；（3）出租人提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付三个月租金作为违约金；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币元整；（2）未按约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用。9.2承租人违约责任：（1）逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的违约金，违约金为逾期租金的1%；（2）未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除合同未支付违约金的，应支付合同解除之日起至租赁期满之日的租金作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订之日起日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。12.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人，返还时应保持房屋及设施完好、清洁。12.3房屋损坏赔偿责任：承租人使用租赁房屋期间，如因不当使用导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。13.附件13.2租赁房屋相关证件：出租人应向承租人出示租赁房屋的权属证明、身份证等有效证件。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：（略）14.2承租人签字盖章：（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方可根据甲乙方的邀请或协商介入本合同。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对于提供服务过程中产生的任何损失或损害，其责任限额不超过其服务费用总额的倍。16.2第三方责任界定：第三方应对其提供服务过程中的疏忽或过错负责，但甲乙方的原因造成的问题，第三方不承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵守甲方的指示和要求，确保服务质量。17.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应向乙方说明服务内容、费用等，并征得乙方同意。18.第三方服务的变更和终止18.1第三方服务变更：当甲方或乙方认为第三方服务不符合要求时，可要求第三方进行调整或更换服务。18.2第三方服务终止：当合同解除或履行完毕时，第三方服务同时终止。19.第三方介入的程序19.2第三方介入程序：甲乙方与第三方协商一致后，第三方介入本合同，并提供相关服务。20.第三方费用20.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方报价和甲乙方协商确定。20.2第三方费用支付：甲乙方按照与第三方约定的方式支付服务费用。21.第三方责任免除21.1第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行或延迟履行合同，不负责任。21.2第三方在提供服务过程中，如遵守甲乙方的要求，已尽到合理注意义务的，不负责任。22.第三方信息的保密22.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关第三方。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部格局、设施设备等照片，共计张。附件2：租赁房屋相关证件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。附件3：租赁房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件4：租赁房屋租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件5：租赁房屋押金支付记录详细要求：记录押金支付的时间、金额等信息。附件6：租赁房屋保险单详细要求：保险单正本或复印件，显示房屋及室内财产保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应支付逾期部分租金的违约金，违约金为逾期租金的1%。示例说明：若承租人逾期支付租金超过一个月，则需支付逾期租金的违约金共计元。违约行为2：提前解除合同责任认定：提前解除合同的，应支付合同解除之日起至租赁期满之日的租金作为违约金。示例说明：若承租人提前解除合同，则需支付违约金共计元。违约行为3：未按约定使用租赁房屋责任认定：未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，则需承担赔偿责任共计元。违约行为4：未按约定维修租赁房屋及附属设施责任认定：未按约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用。示例说明：若出租人未按约定维修租赁房屋，导致承租人使用过程中发生意外，则出租人需承担维修费用共计元。违约行为5：未按约定提供租赁房屋责任认定：未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币元整。示例说明：若出租人未按约定提供租赁房屋，则需支付违约金共计元。违约行为6：保险购买及费用承担责任认定：未购买保险或未按约定承担保险费用的，应承担相应责任。示例说明：若承租人未购买保险，导致房屋损失无法得到赔偿，则承租人需承担损失共计元。全文完。房屋租赁代理合同（2024版）5本合同目录一览第一条房屋租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋租赁代理合同的当事人2.1出租人2.2承租人2.3房屋租赁代理公司第三条房屋租赁代理合同的代理权限3.1房屋租赁代理公司的代理权限3.2房屋租赁代理公司的代理期限第四条房屋租赁代理合同的房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的使用范围第五条房屋租赁代理合同的租金5.1租金的确定5.2租金的支付方式第六条房屋租赁代理合同的租赁期限6.1租赁期限的确定6.2租赁期限的续约第七条房屋租赁代理合同的维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条房屋租赁代理合同的保险责任8.1房屋保险的购买8.2保险理赔的程序第九条房屋租赁代理合同的违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3房屋租赁代理公司的违约责任第十条房屋租赁代理合同的解除合同条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条房屋租赁代理合同的争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二条房屋租赁代理合同的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律适用的解释第十三条房屋租赁代理合同的附件13.1附件的名称13.2附件的效力第十四条房屋租赁代理合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括甲方出租的房屋以及相关的附属设施和设备，乙方租赁使用的范围以及相关的权利和义务，丙方作为中介方提供的代理服务范围等。第二条房屋租赁代理合同的当事人2.1出租人（甲方）甲方是指房屋的所有人或合法使用权人，将其房屋出租给乙方使用。甲方应具备合法的房屋所有权证或其他相关证明文件。2.2承租人（乙方）乙方是指租赁甲方房屋的用户，乙方应对租赁的房屋进行合法、合理使用，并按照约定支付租金。乙方应具备完全民事行为能力。2.3房屋租赁代理公司（丙方）丙方是指接受甲方委托，代理甲方出租房屋给乙方，并协助双方办理租赁手续的中介机构。丙方应具备合法的营业执照和相关资质证书。第三条房屋租赁代理合同的代理权限3.1房屋租赁代理公司的代理权限丙方作为甲方和乙方的代理中介，有权在代理期限内代表甲方与乙方协商租赁事宜，包括但不限于租赁价格、租赁期限、押金支付等。丙方应在授权范围内行使代理权，并应严格遵守国家相关法律法规。3.2房屋租赁代理公司的代理期限代理期限为自双方签署本合同时起至租赁合同到期日止。若租赁合同续约，丙方代理期限相应延长。丙方代理期限的具体起止时间由甲方和丙方另行约定。第四条房屋租赁代理合同的房屋信息4.1房屋的基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证编号为【产权证号】。房屋的配套设施和设备状况详见附件一。4.2房屋的使用范围乙方租赁本房屋用于【用途】。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理等相关规定。第五条房屋租赁代理合同的租金5.1租金的确定租金根据房屋的地理位置、面积、用途等因素，由甲方和丙方协商确定。租金的具体金额、支付方式和支付时间等详见附件二。5.2租金的支付方式乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式。具体支付方式由甲方和乙方在附件二中约定。第六条房屋租赁代理合同的租赁期限6.1租赁期限的确定租赁期限为自乙方入住之日起至【终止日期】。租赁期限的具体起止时间由甲方和乙方在附件二中约定。6.2租赁期限的续约租赁期限到期后，若乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情和房屋状况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定续约后的租金、租赁期限等相关事项。第八条房屋租赁代理合同的维修责任8.1出租人的维修责任甲方应保证出租房屋的基本设施和设备完好，确保房屋符合租赁用途。在租赁期限内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障的，甲方应及时进行维修，以确保乙方正常使用。8.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施出现损坏或故障的，乙方应及时修复或承担维修费用。第九条房屋租赁代理合同的保险责任9.1房屋保险的购买为保障双方权益，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔的程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方进行理赔，并根据保险公司的理赔结果承担相应责任。第十条房屋租赁代理合同的违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。10.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方无法履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方或丙方因此造成的实际损失。10.3房屋租赁代理公司的违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同义务的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。第十一条房屋租赁代理合同的解除合同条件11.1合同解除的条件有下列情形之一，双方协商一致可以解除本合同：（一）双方提前达成解除合同的书面协议；（二）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照约定搬离房屋，并将房屋交还甲方。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）和押金。第十二条房屋租赁代理合同的适用法律12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条房屋租赁代理合同的附件13.1附件的名称附件一：房屋及附属设施设备状况清单附件二：租金支付时间表附件三：房屋维修记录13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时应同时签署附件。第十四条房屋租赁代理合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入房屋租赁代理服务过程的个体或机构，包括但不限于专业服务机构、维修保养人员、保险公司等。15.2第三方范围第三方介入的范围包括房屋租赁代理服务的相关环节，如房屋检查、维修保养、保险理赔等。具体范围由甲方、乙方和丙方根据实际情况在附件四中约定。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等方面承担责任。第三方如因提供服务导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定提供服务，并确保服务过程中的安全和合规。第三方应对其在服务过程中获取的甲方、乙方和丙方的相关信息保密。第十七条第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序当甲方、乙方或丙方认为需要第三方介入时，应提前通知其他方，并说明介入的原因和目的。双方可协商确定第三方的选择标准、选定方式等。17.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋检查、维修保养、保险理赔等。具体条件由甲方、乙方和丙方在附件四中约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其承担责任的最大金额或范围。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和丙方在附件四中协商确定。第三方责任限额的确定应考虑第三方的服务能力、服务质量、市场行情等因素。18.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和丙方可根据第三方服务质量、市场行情等因素，在附件四中约定第三方责任限额的调整机制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行相应的权利和义务。甲方、乙方和丙方应协助第三方履行其在合同中的义务，并按照约定支付相关费用。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更当甲方、乙方或丙方认为需要变更第三方时，应提前通知其他方，并说明变更的原因和目的。双方可协商确定变更的程序和条件。20.2第三方介入的解除当甲方、乙方或丙方认为需要解除第三方介入时，应提前通知其他方，并说明解除的原因和目的。双方可协商确定解除的程序和条件。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应违约责任。甲方、乙方或丙方可根据合同约定要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。21.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方在第三方违约导致损失的情况下，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任和赔偿责任。第二十二条附件四的约定22.1附件四的名称附件四：第三方介入服务约定22.2附件四的内容附件四应包括但不限于：第三方介入的范围、第三方责任与义务、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的变更与解除、第三方介入的违约处理等条款。第二十三条合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及附件构成完整的合同体系，双方在签订合同时应同时签署附件。第二十四条合同的解除与终止本合同的解除与终止按照合同第十一条的约定执行。合同解除或终止后，第三方应按照约定搬离房屋，并将房屋交还甲方。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）和押金。第二十五条适用法律与争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施设备状况清单本附件详细列出了房屋的基本信息、附属设施和设备的具体状况，包括但不限于房屋的面积、结构、家具、家电、设施设备的品牌、型号、使用状况等。附件二：租金支付时间表本附件明确了租金的支付时间、支付方式、支付金额等信息，如有分期支付或按季度、年度支付的约定，也应在附件二中明确。附件三：房屋维修记录本附件用于记录房屋在租赁期间出现的维修情况，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用等。附件四：第三方介入服务约定本附件详细约定了第三方介入的范围、第三方责任与义务、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的变更与解除、第三方介入的违约处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。如甲方未按约定提供房屋、未按时支付租金等，均属于甲方违约。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币1000元/天，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法正常履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方或丙方因此造成的实际损失。如乙方未按约定支付租金、提前搬离房屋等，均属于乙方违约。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币500元/天，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同义务的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。如丙方未按约定提供代理服务、未能及时处理维修事宜等，均属于丙方违约。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内提供代理服务，丙方应支付甲方或乙方违约金人民币1000元/天，并赔偿甲方或乙方因此造成的实际损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应违约责任。甲方、乙方或丙方可根据合同约定要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如果第三方在提供维修服务过程中，未能按照约定的标准进行维修，导致房屋损坏严重，第三方应承担维修费用人民币2000元，并赔偿甲方因此造成的实际损失。全文完。房屋租赁代理合同（2024版）6本合同目录一览第一条房屋租赁代理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3代理方责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3房屋维修与改造第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3代理方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件12.2合同份数及持有方第十三条特殊事项约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋交接手续13.3房屋退还手续第十四条其他约定14.1附属设施设备14.2宠物管理14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理合同主体1.1出租方信息出租方名称：____________出租方联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________1.2承租方信息承租方名称：____________承租方联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________1.3代理方信息代理方名称：____________代理方联系人：____________联系电话：____________联系地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋门牌号码：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋用途房屋规划用途：____________房屋实际用途：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁起始日期：____________年____________月____________日3.2租赁结束日期租赁终止日期：____________年____________月____________日3.3租赁续约条款租赁期满后，如出租方和承租方均无异议，本合同自动续约____________年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前将租金支付给代理方。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账户号码：____________第五条押金5.1押金金额承租方应支付的押金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在____________日内退还承租方全部押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账户号码：____________第六条房屋维护与保养6.1出租方责任出租方应对房屋的结构安全、设施设备正常运行及公共部位的维护负责，并承担相应的维修费用。6.2承租方责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.3代理方责任代理方应协助出租方和承租方处理房屋租赁期间的有关事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、维修协调等。第八条保险事宜8.1保险购买承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等意外伤害保险，保险金额不得低于房屋评估价值的____________%。保险单据应提交给出租方和代理方备案。8.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租方应及时通知保险公司进行理赔。8.3保险费用承担保险费用由承租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方和代理方因此造成的损失。9.3代理方违约如代理方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方和承租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需经出租方、承租方和代理方三方同意，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方无续约意向；租赁期内，一方提前解除合同，且提前通知期限符合合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数及持有方本合同一式三份，出租方、承租方和代理方各执一份，具有同等法律效力。第十三条特殊事项约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为租赁起始日期当天，交付时房屋应符合合同约定的条件。13.2房屋交接手续房屋交接时，各方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。13.3房屋退还手续租赁期满或合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。第十四条其他约定14.1附属设施设备附属设施设备包括但不限于家具、家电等，其使用和维护应遵守相关法律法规和合同约定。14.2宠物管理如承租方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的损失及责任。14.3合同修改与补充合同的修改和补充应经出租方、承租方和代理方三方同意，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理服务；房屋维修、保养服务；保险购买及理赔服务；争议调解及法律诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合合同要求的质量标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围、服务期限及合同约定等因素进行界定。4.2第三方应承担的责任限额，不得超过其向甲乙双方收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，并按照合同约定履行服务义务。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。5.3甲乙双方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的合同修改6.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，并明确双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案，以便监督合同履行。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应增加如下额外条款：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；第三方应承担因其服务原因导致甲乙双方损失的责任；第三方应按照合同约定履行服务义务，不得擅自变更服务内容和服务标准；甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。7.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确合同的有效期限、服务内容、服务标准、服务费用等事项。第八条第三方介入的说明8.1本合同所涉及的第三方，应在合同签订前向甲乙双方披露其相关信息，包括经营资质、信誉状况等。8.2甲乙双方有权要求第三方提供服务资质证明和相关信誉资料，以评估其服务能力和信誉。8.3甲乙双方在签订合同前，应充分了解第三方的服务内容和质量，以确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。9.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，并赔偿损失。9.3第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担侵权责任，并赔偿损失。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件如下：合同约定的服务期限届满；甲乙双方与第三方协商一致解除合同；第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并将合同约定的权利义务交接给甲乙双方。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及其补充协议的修改，不影响甲乙双方之间合同的效力。11.2本合同及其补充协议的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维护与保养、房屋使用规定、保险事宜、违约责任、争议解决方式、合同的变更与终止、合同的生效与份数、特殊事项约定、附件列表、第三方介入后的修正等条款。附件二：房屋租赁代理服务协议详细要求和说明：本附件明确了代理方的权利义务，包括协助出租方和承租方处理房屋租赁期间的有关事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、维修协调等。附件三：房屋交付确认单详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间及条件，由甲乙双方和代理方共同签署。附件四：房屋及附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋及附属设施的名称、数量和状况，用于双方确认和监督。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为承租方购买的保险单据，用于证明保险的有效性和保险费用的支付。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能履行合同约定的义务，如未能提供符合合同要求的房屋。2.承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金或押金。3.代理方未能履行合同约定的义务，如未能协助处理房屋租赁期间的有关事宜。4.第三方未能履行服务合同约定的义务，如未能提供符合质量标准的服务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方未按照合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担侵权责任，并赔偿损失。示例说明：1.出租方未能提供符合合同要求的房屋，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。2.承租方未能按时支付租金，导致出租方无法按时收到租金，承租方应承担违约责任，赔偿出租方的损失。3.代理方未能协助处理房屋租赁期间的有关事宜，导致双方产生纠纷，代理方应承担违约责任，赔偿双方的损失。4.第三方未能提供符合质量标准的服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。房屋租赁代理合同（2024版）7本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条租赁代理费用7.1代理费用金额7.2代理费用支付方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁代理方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2租赁代理方的权利与义务第十三条特殊情况的处理13.1房屋损坏或损失的处理13.2房屋租赁证照办理第十四条其他约定14.1房屋保险14.2宠物管理14.3维修保养责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋装修情况：房屋装修时间为年，装修风格为，主要家具家电包括、、等第二条租赁代理的范围与职责2.1代理范围：代理出租方进行房屋租赁活动，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同、收取租金等2.2代理职责：代理方应确保出租方的房屋租赁活动符合相关法律法规，维护出租方的合法权益，妥善处理租赁过程中的问题，确保租赁合同的履行第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起3.2租赁结束日期：至年月日止第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为个月4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除损坏物品修复费用、清洁费用等合理费用后，于个工作日内退还剩余押金至租赁代理方指定的账户第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：租赁期间，承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守出租方的房屋使用规定6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用过程中的小修小补第七条租赁代理费用7.1代理费用金额：人民币元整7.2代理费用支付方式：代理费用一次性支付，支付至租赁代理方指定的账户第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任9.2租赁代理方违约责任：租赁代理方违反合同约定，导致出租方或承租方损失的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金12.1.2出租方应保证房屋及设施的安全性，承担基本设施的维护责任12.2租赁代理方的权利与义务12.2.1租赁代理方有权按照合同约定收取代理费用12.2.2租赁代理方应承担租赁过程中的协调、管理工作，确保合同的履行第十三条特殊情况的处理13.1房屋损坏或损失的处理：房屋及设施在租赁期间出现损坏或损失的，承租方应承担相应的维修或赔偿责任13.2房屋租赁证照办理：出租方应负责办理房屋租赁所需的各项证照，承租方应给予必要的协助第十四条其他约定14.1房屋保险：双方同意共同购买房屋保险，保险费用由出租方承担14.2宠物管理：承租方饲养宠物需提前征得出租方同意，并遵守相关管理规定14.3维修保养责任：出租方负责房屋及设施的基本维修保养，承租方负责日常使用过程中的小修小补第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介公司、物业公司、维修人员、保险公司等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙方与第三方签订的协议确定。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。3.2第三方介入条件：第三方介入需符合合同约定，或者经甲乙方协商一致。第四条第三方服务的质量和标准4.1第三方服务质量：第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。4.2第三方服务标准：第三方应按照甲乙方的要求，提供规范、高效的服务。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照与第三方约定的方式支付费用。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲乙方的权利和义务，甲乙方仍按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：当第三方提供的服务或协助完成，或者甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议：如因第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。8.2第三方介入争议的解决途径：协商不成时，可以请求第三方进行调解，或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响合同其他条款的执行：本合同其他条款在第三方介入后继续有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同相关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。第十一条第三方介入的书面协议11.1第三方介入协议：甲乙方与第三方介入各方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十二条第三方介入的监管和评估12.1第三方监管：甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。12.2第三方评估：甲乙方应定期对第三方的服务进行评估，如有需要，可协商调整第三方服务的内容和服务标准。第十三条第三方介入的变更和解除13.1第三方介入变更：如因特殊情况需要变更第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入解除：如因特殊情况需要解除第三方服务的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。14.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙方与第三方签订的协议确定。第十五条第三方介入的其他约定15.1保险理赔：如第三方介入涉及保险理赔的，甲乙方应按照保