房屋抵押贷款合同纠纷(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同纠纷(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立6.2优先权规定第七条贷款发放与还款条件7.1贷款发放条件7.2还款条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发与运营。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月进行等额本息还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，一次性收取。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币万元整。第六条抵押权与优先权6.1抵押权设立借款人在贷款期间，将抵押物的所有权转移给贷款人，贷款人享有优先受偿权。6.2优先权规定在借款人未按时还款的情况下，贷款人可依法优先受偿抵押物的价值。第七条贷款发放与还款条件7.1贷款发放条件借款人提供完整的贷款申请材料，并通过贷款人的审批。7.2还款条件借款人按约定的还款计划和方式进行还款。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款计划和方式进行还款的，应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他相关费用。8.2贷款人违约贷款人未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的，应承担借款人因此而产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径任何一方对合同的效力、解释或履行有争议的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止合同终止的条件由合同双方在合同中约定。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行的，双方协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。14.2合同修改记录合同的修改记录应由双方签字盖章后作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等，以及其他有助于合同履行和贷款发放的机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。2.2第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。2.3第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取相关费用。3.2第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙方请求赔偿。3.3第三方不得利用其地位和职权谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方在履行合同过程中的过失，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，合同履行过程中，第三方与甲乙方保持平等地位。5.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应事先征得甲乙方的同意。6.2第三方在介入过程中，应向甲乙方披露其与合同履行相关的信息。6.3第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所产生的费用，由第三方承担。7.2甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方退还部分或全部费用。7.3第三方在收取费用后，应提供相应的服务或产品，并保证其质量。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方在履行合同过程中，存在违法行为的，应承担相应的法律责任。8.3甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条第三方权益的保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。9.2甲乙方不得要求第三方提供与合同履行无关的个人信息。9.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈行为。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除，应符合合同约定和法律规定。10.2第三方因合同变更或解除产生的损失，由违约方承担。10.3合同变更或解除不影响甲乙方和第三方之间已产生的权利义务。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙方应保证第三方的合法权益不受损害。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写贷款人的基本信息、贷款用途、贷款金额等。附件二：房产证复印件抵押物的房产证复印件，证明抵押物的所有权。附件三：身份证明复印件贷款人、借款人和抵押人的身份证明复印件。附件四：贷款合同条款说明书详细说明贷款合同的条款，包括贷款金额、利率、期限等。附件五：评估报告对抵押物进行评估的报告，证明抵押物的价值。附件六：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件七：担保协议如需担保，提供担保人的相关信息及担保协议。附件八：保险单复印件借款人购买的贷款保险单复印件，保障贷款的安全。附件九：贷款审批文件贷款人审批贷款的文件，证明贷款的批准。附件十：合同履行监督协议如需监督合同的履行，提供监督机构的相关信息及监督协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划和方式进行还款。2.贷款人未按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。3.抵押人未按约定提供抵押物，或者抵押物的价值不足以覆盖贷款金额。4.第三方未按合同约定履行其职责，或者存在违法行为。责任认定标准：1.借款人违约：应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他相关费用。2.贷款人违约：应承担借款人因此而产生的损失。3.抵押人违约：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此而产生的损失等。4.第三方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此而产生的损失等。示例说明：1.如果借款人未能按时还款，导致逾期利息的产生，借款人应承担逾期利息的支付责任。2.如果贷款人未能按约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，导致借款人损失，贷款人应承担相应的赔偿责任。3.如果抵押人提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额，导致贷款人损失，抵押人应承担相应的赔偿责任。4.如果第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此而产生的损失等。全文完。房屋抵押贷款合同纠纷(2024版)1本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同纠纷定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体资格2.1贷款人资格2.2借款人资格2.3抵押人资格第三条合同标的3.1房屋基本情况3.2贷款金额3.3贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押物权利与价值评估6.1抵押物权利6.2抵押物价值评估第七条抵押权的设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更第八条合同的变更、解除与终止8.1变更8.2解除8.3终止第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约9.3抵押人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、解除与失效11.1生效条件11.2解除条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条合同的书面形式与份数13.1书面形式13.2份数第十四条其他约定事项14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同纠纷定义与范围1.1定义本合同所述的房屋抵押贷款合同纠纷，是指在房屋抵押贷款合同的签订、履行过程中，各方当事人之间因权益分配、义务履行等问题产生的争议。1.2范围本合同所述的房屋抵押贷款合同纠纷范围包括但不限于：贷款人、借款人、抵押人之间的权益纠纷；贷款金额、期限、利率等贷款条件的争议；抵押物价值评估、抵押权设立与变更的争议；合同的变更、解除与终止的争议；违约责任的争议；争议解决方式的争议等。第二条合同主体资格2.1贷款人资格贷款人应具备国家金融监管机构颁发的金融许可证，并具备合法经营房屋抵押贷款业务的资质。2.2借款人资格借款人应具备完全民事行为能力，具有合法有效的身份证明和还款能力。2.3抵押人资格抵押人应具备房屋所有权证书，并具有完全民事行为能力。第三条合同标的3.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋的座落、结构、面积、建筑年代等，具体详见附件一。3.2贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】事项。3.3贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，以及贷款人的贷款政策。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式还款方式包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。第五条利率与费用5.1利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平详见附件二。5.2相关费用相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式详见附件三。第六条抵押物权利与价值评估6.1抵押物权利抵押物权利人应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同约定的条件下将抵押物优先受偿。6.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由贷款人与抵押人共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值应足以覆盖贷款本息及费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更任何一方提出变更合同的，应书面通知其他各方，并经各方协商一致后签署变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、生效时间等。8.2解除合同的解除应符合下列条件：8.2.1双方协商一致解除；8.2.2贷款人依法主张解除；8.2.3抵押物灭失或者被征收，导致合同无法继续履行；8.2.4借款人丧失还款能力，无法继续履行合同义务；8.2.5法律、法规规定的其他解除条件。8.3终止合同终止应符合下列条件：8.3.1贷款本息全部清偿；8.3.2抵押权消灭；8.3.3合同约定的终止条件出现；8.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1贷款人违约贷款人未按合同约定提供贷款，或未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件四。9.2借款人违约借款人未按合同约定的还款方式、期限、金额还款的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件五。9.3抵押人违约抵押人未按合同约定履行抵押义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件六。第十条争议解决方式10.1协商解决各方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的金融调解组织申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除与失效11.1生效条件合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2解除条件合同的解除应符合本合同第八条的约定。11.3失效条件合同失效的条件包括：11.3.1贷款本息全部清偿；11.3.2抵押权消灭；11.3.3法律、法规规定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同签订、履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任违反保密义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件七。第十三条合同的书面形式与份数13.1书面形式本合同一式【】份，各方当事人各执【】份，具有同等法律效力。13.2份数本合同的份数由各方协商确定，但不得少于两份。第十四条其他约定事项14.1双方其他约定双方其他约定事项详见附件八。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的相关法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等，在房屋抵押贷款合同的签订、履行过程中，为贷款人、借款人、抵押人提供服务或实施监督的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋买卖、贷款咨询、代办服务等；1.2.2评估机构：对抵押物进行价值评估；1.2.3担保机构：提供担保服务；1.2.4监管机构：对贷款人的贷款业务进行监管；1.2.5其他由合同约定的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保贷款人、借款人、抵押人的权益得到保障。2.2第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求贷款人、借款人、抵押人提供必要的资料和协助。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，保密各方提供的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于：3.1.1中介方提供房屋买卖、贷款咨询、代办服务等；3.1.2评估机构对抵押物进行价值评估；3.1.3担保机构提供担保服务；3.1.4监管机构对贷款人的贷款业务进行监管；3.1.5其他由合同约定的第三方介入程序。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：3.2.1中介方提供真实的房屋买卖信息，确保买卖双方的权益；3.2.2评估机构提供客观、公正的抵押物价值评估；3.2.3担保机构提供合法、有效的担保服务；3.2.4监管机构依法对贷款人的贷款业务进行监管；3.2.5其他由合同约定的第三方介入条件。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更因第三方介入产生的合同变更，应经各方协商一致，并在变更协议中明确变更内容、范围、生效时间等。4.2第三方介入导致的合同解除与终止合同因第三方介入而解除或终止的，各方应按照合同约定及相关法律法规的规定处理后续事项。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定的金额或比例确定，具体限额由各方协商确定。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，因其过错导致贷款人、借款人、抵押人损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，各方应协商一致，并在补充协议中明确调整后的限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人应保持独立关系，第三方不应直接或间接地控制、影响贷款人的贷款决策。6.2第三方与借款人的关系第三方与借款人应保持独立关系，第三方不应直接或间接地控制、影响借款人的还款行为。6.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人应保持独立关系，第三方不应直接或间接地控制、影响抵押人的抵押行为。第七条第三方介入的监督与检查7.1第三方介入的监督各方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。7.2第三方介入的检查各方有权对第三方介入的结果进行检查，对不符合合同约定的，有权要求第三方改正或赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向贷款人所在地的金融调解组织申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起【】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的约定对各方具有同等法律效力。9.2第三方介入的约定不得违反法律法规的强制性规定