二零二四年度二手住宅中介服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅中介服务合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作内容概述第二条服务范围与内容2.1二手住宅买卖信息收集与发布2.2房源带看与咨询2.3交易流程协助与指导2.4交易风险提示与防范第三条合作期限3.1合作协议的有效期为2024年度3.2双方如需延长合作期限，应提前一个月书面通知对方第四条合作费用及支付方式4.1合作方应按实际成交金额的某个百分比支付中介服务费4.2中介服务费的支付方式为成交后支付4.3支付费用时，应提供合法的发票或收据第五条双方的权利与义务5.1甲方应保证房源信息的真实性与合法性5.2乙方应按照约定提供中介服务，并遵守相关法律法规5.3双方应相互配合，共同完成交易过程第六条违约责任6.1如甲方提供虚假房源信息，应承担相应的法律责任6.2如乙方未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与终止8.1双方如需变更合作协议，应书面同意并签字盖章8.2在合作期限内，除非双方书面同意终止合作，否则本合同继续有效第九条保密条款9.1双方在合作过程中获得的对方商业秘密，应予以严格保密9.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任第十条法律适用与合同解释10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同的解释权归双方共同所有第十一条其他条款11.1本合同自签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（卖方）签字：第十三条乙方（中介方）签字：第十四条签订日期：第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作内容概述本合作协议旨在明确甲乙双方在二手住宅中介服务方面的合作事项及各自的权利义务。乙方作为专业的二手住宅中介服务提供商，为甲方提供房源信息收集、发布、带看、咨询、交易流程协助等服务，以促成二手住宅交易的顺利完成。第二条服务范围与内容2.1二手住宅买卖信息收集与发布中介方应根据卖方提供的房源信息，进行整理、核实后，通过其平台发布，并及时更新房源状态。2.2房源带看与咨询中介方应安排专业经纪人陪同卖方或买方进行房源带看，并对交易过程中的相关问题提供专业咨询服务。2.3交易流程协助与指导中介方应对交易的各个环节提供必要的协助与指导，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。2.4交易风险提示与防范中介方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助卖方采取相应的防范措施。第三条合作期限3.1合作协议的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意延长合作期限，应提前一个月书面通知对方，并协商新的合作协议。第四条合作费用及支付方式4.1卖方应按实际成交金额的【百分比】支付中介服务费给中介方。4.2中介服务费的支付方式为成交后支付，卖方应在成交后【规定时间】内，向中介方支付中介服务费。4.3中介方应提供合法的发票或收据给卖方。第五条双方的权利与义务5.1卖方应保证房源信息的真实性与合法性，不得提供虚假或误导性信息。5.2中介方应按照约定提供中介服务，并遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益。5.3双方应相互配合，共同完成交易过程，并及时沟通交易进展和问题。第六条违约责任6.1如卖方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生其他损失的，卖方应承担相应的法律责任。6.2如中介方未按约定提供中介服务，或服务质量不符合约定标准的，中介方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并签字盖章后生效。8.2在合作期限内，除非双方书面同意终止合作，否则本合同继续有效。8.3提前终止合作，应提前【通知时间】书面通知对方，并协商解决后续事宜。第九条保密条款9.1双方在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，不得向第三方披露合作过程中的任何信息。9.3违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与合同解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1本合同自签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十二条甲方（卖方）签字：【甲方签字】【日期】第十三条乙方（中介方）签字：【乙方签字】【日期】第十四条签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：买方、交易相关的政府部门、金融机构、inspectorate或其他专业机构。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，并对其在交易过程中的行为承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并配合乙方完成交易过程。4.2乙方应按照约定提供中介服务，并积极协助甲方与第三方进行沟通、协商。4.3甲方和乙方都有义务向第三方如实告知交易相关信息，确保交易的真实性、合法性。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额应根据甲乙双方的约定确定。5.3如果甲乙双方没有就第三方责任限额进行约定，第三方应承担的赔偿责任不得超过其实际获得的利益。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的义务。6.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并承担因提供不实信息或服务而产生的法律责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系，不影响甲乙双方之间的合作关系。7.2甲方和乙方均有权就第三方的不当行为向第三方提出索赔。第八条第三方介入的协调8.1甲方和乙方应积极协调与第三方的关系，确保交易的顺利进行。8.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行及时沟通，共同处理可能出现的问题。第九条第三方变更9.1如第三方在交易过程中发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。9.2甲方和乙方应根据变更情况，重新协商确定与第三方的合作关系。第十条第三方违约10.1如第三方未履行其约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权向第三方提出索赔。10.2甲方和乙方应就第三方的违约行为采取相应的措施，以减少甲乙双方的损失。第十一条第三方权利限制11.1第三方不得以其在交易过程中的权益，对抗甲乙双方的合同权益。11.2第三方不得单方面变更或终止甲乙双方之间的合作关系。第十二条第三方资料保管12.1甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于第三方提供的文件、证件等。12.2甲方和乙方应确保第三方资料的安全，防止泄露、损毁或丢失。第十三条第三方争议解决13.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条本部分与本合同具有同等法律效力，与本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商补充。第十五条本修正条款自签字盖章之日起生效。甲方签字：______________日期：______________乙方签字：______________日期：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息登记表附件2：中介服务费用明细表附件3：交易进度通知书附件4：交易确认书附件5：资金监管协议附件6：权属转移登记申请表附件7：违约金计算公式附件8：第三方服务供应商名单附件9：交易相关的法律法规汇编附件10：交易过程中可能需要的其他文件和资料附件1：房源信息登记表详细要求和说明：本附件用于记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、挂牌价格、业主联系方式等。甲方应确保房源信息的真实性和准确性，如有虚假信息，应承担相应法律责任。附件2：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列明中介服务费用的计算方式和金额，包括费率、计算基数、税费等。乙方应按照约定向甲方提供中介服务费用明细，并在成交后按约定支付中介服务费。附件3：交易进度通知书详细要求和说明：本附件用于通知甲乙双方交易进展情况，包括但不限于看房时间、交易流程进度、所需材料准备等。甲方和乙方应按照通知书的内容，配合完成交易相关事宜。附件4：交易确认书详细要求和说明：本附件用于确认交易的最终结果，包括但不限于交易双方信息、交易房屋信息、交易金额、交易日期等。交易确认书一经签署，即具有法律效力。附件5：资金监管协议详细要求和说明：本附件用于约定交易资金的监管方式，包括但不限于资金存管银行、资金监管账户、资金解冻流程等。甲方和乙方应按照资金监管协议的约定，进行交易资金的管理和使用。附件6：权属转移登记申请表详细要求和说明：本附件用于填写权属转移登记的相关信息，包括但不限于房屋所有权人、受让人、房屋地址、产权证号等。甲方和乙方应按照申请表的内容，向相关部门申请权属转移登记。附件7：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲方和乙方在违约情况下的违约金金额。违约金计算公式应明确违约金的计算方式和计算基数。附件8：第三方服务供应商名单详细要求和说明：本附件列明在交易过程中可能涉及到的第三方服务供应商，包括但不限于inspectorate、金融机构、政府部门等。甲方和乙方应按照名单选择合适的第三方服务供应商，并与其签订相关服务协议。附件9：交易相关的法律法规汇编详细要求和说明：本附件汇编了与交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。甲方和乙方应熟悉并遵守汇编中的法律法规，确保交易的真实性、合法性。附件10：交易过程中可能需要的其他文件和资料详细要求和说明：本附件用于列举交易过程中可能需要的其他文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。甲方和乙方应按照需要，提供相应的文件和资料，以完成交易过程。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假房源信息2.未按约定时间履行合同义务3.未按约定支付中介服务费4.未按约定履行交易资金监管义务5.未按约定履行权属转移登记手续6.违反资金监管协议约定7.第三方服务供应商未按约定提供服务违约责任认定标准：1.对于提供虚假房源信息的行为，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，具体金额根据违约金计算公式确定。3.如乙方未按约定支付中介服务费，应支付违约金，具体金额根据违约金计算公式确定。4.如乙方未按约定履行交易资金监管义务，应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。5.如乙方未按约定履行权属转移登记手续，应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.如第三方服务供应商未按约定提供服务，甲方和乙方均有权向第三方提出索赔。示例说明：例如，如果甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应根据违约金计算公式，向乙方支付违约金。具体金额根据房源的挂牌价格、中介服务费率等因素确定。全文完。二零二四年度二手住宅中介服务合作协议1本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1二手住宅中介服务的范围1.2合作双方的权利与义务第二条：合作期限2.1合作协议的有效期限2.2合作协议的续签与终止条件第三条：服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式第四条：合作双方的信息保密4.1保密信息的范围与界定4.2保密信息的保护措施与期限第五条：合作双方的责任与义务5.1双方的职责划分5.2合作双方的权利保护第六条：争议解决方式6.1合同履行过程中的争议解决6.2合同解除或终止后的争议解决第七条：违约责任7.1合作双方的违约行为界定7.2违约责任的承担方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力对合同履行影响的规定第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：合作双方的其他约定11.1其他约定的内容11.2其他约定的变更与解除第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点第十三条：合作双方的签字盖章13.1合作协议的签字盖章程序13.2合作协议的生效时间第十四条：附件14.1合作协议的附件内容14.2附件的有效性与变更程序第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1二手住宅中介服务的范围（1）为卖方提供住宅出售信息收集、整理、发布及推广服务；（2）为买方提供住宅购买信息收集、整理、发布及推广服务；（3）协助双方进行看房安排、谈判、签约等事宜；（4）提供住宅交易过程中所需的相关法律法规咨询及代理服务；（5）提供住宅交易过程中涉及的金融、税务等咨询服务和协助。1.2合作双方的权利与义务1.2.1卖方的权利与义务（1）卖方应向中介方提供真实、准确的住宅出售信息，并配合中介方进行相关推广活动；（2）卖方应按约定支付中介服务费用，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任；（3）卖方在交易过程中应遵循诚实信用原则，配合买方完成交易。1.2.2买方的权利与义务（1）买方应向中介方提供真实、准确的住宅购买信息，并配合中介方进行相关推广活动；（2）买方应按约定支付中介服务费用，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任；（3）买方在交易过程中应遵循诚实信用原则，配合卖方完成交易。第二条：合作期限2.1合作协议的有效期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2合作协议的续签与终止条件（1）协议到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限；（2）如双方同意提前终止合作协议，应签订书面终止协议，并按约定处理后续事宜；（3）在协议有效期内，如一方严重违反协议约定，另一方有权立即终止协议，并要求违约方承担相应的法律责任。第三条：服务费用与支付3.1服务费用的计算方式中介服务费用根据住宅交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用的支付时间与方式（1）卖方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付中介服务费用；（2）买方应在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内支付中介服务费用；（3）中介服务费用支付方式为银行转账、现金支付等方式，具体支付方式双方另行约定。第四条：合作双方的信息保密4.1保密信息的范围与界定（1）合同履行过程中涉及的交易信息；（2）合同履行过程中双方的商务谈判策略；（3）合同履行过程中涉及的其他商业秘密。4.2保密信息的保护措施与期限（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密期限自合作协议终止之日起计算，为期五年；（3）如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第五条：合作双方的责任与义务5.1双方的职责划分（1）中介方负责提供专业的二手住宅中介服务，协助双方完成交易；（2）卖方负责提供真实、准确的住宅出售信息，并配合中介方进行推广活动；（3）买方负责提供真实、准确的住宅购买信息，并配合中介方进行推广活动。5.2合作双方的权利保护（1）双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务；（2）如一方合法权益受到损害，有权要求另一方承担相应的法律责任；（3）双方应积极维护合作关系的稳定，共同促进二手住宅市场的健康发展。第八条：不可抗力8.1不可抗力的界定不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力对合同履行影响的规定（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；（2）如不可抗力事件持续发生，双方应根据事件影响程度，协商调整合同履行期限；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序（1）如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更事项；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序（1）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除事项；（3）合同解除协议经双方签字盖章后生效，原合同终止。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方同意终止合同，并签订书面终止协议；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权终止合同。10.2合同终止后的处理事项（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、结算款项等；（2）合同终止后，中介方应退还已收取的中介服务费用，但扣除已发生的服务费用；（3）合同终止后，双方应对合作过程中获悉的对方商业秘密予以保密，并不得泄露给第三方。第十一条：合作双方的其他约定11.1其他约定的内容（1）双方应遵守国家法律法规，共同维护二手住宅市场的秩序；（2）双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、虚假宣传等行为；（3）双方应尊重对方的企业形象和商业信誉，不得在公众场合进行贬低、诽谤等行为。11.2其他约定的变更与解除（1）如双方同意变更或解除其他约定，应签订书面变更或解除协议；（2）其他约定的变更或解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与地点（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合作双方的签字盖章13.1合作协议的签字盖章程序（1）本合作协议一式两份，双方各执一份；（2）双方签字盖章后，本合作协议生效。13.2合作协议的生效时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：附件14.1合作协议的附件内容（1）住宅买卖合同；（2）中介服务费用支付凭证；（3）其他与合同履行相关的文件。14.2附件的有效性与变更程序附件的有效性与变更程序按照双方约定及法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融机构在住宅交易过程中提供的贷款服务；（2）税务机关在住宅交易过程中涉及的税收征收与管理；（3）产权登记机构在住宅交易过程中提供的产权过户服务；（4）其他与住宅交易相关的第三方服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序与方式3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由、范围及方式。3.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、期限等。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担的赔偿额度；（2）第三方在履行其职责过程中，如发生争议，第三方应承担的诉讼费用；（3）第三方在履行其职责过程中，如违反法律法规或行业规定，应承担的行政责任或刑事责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中的权利划分，应按照法律法规、行业规定及双方协商确定的原则进行。5.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利进行。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方作出说明或提供相关文件。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的事宜，应提前通知对方，并说明变更或解除的理由、范围及方式。6.2甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面变更或解除协议，并明确变更或解除的事宜。6.3第三方介入的变更或解除协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：附件（1）与第三方签订的服务协议；（2）第三方责任限额的约定；（3）其他与第三方介入相关的文件。8.2附件的有效性与变更程序按照双方约定及法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅中介服务范围详细说明本附件详细列举中介方应提供的服务内容，包括但不限于信息收集、推广、看房安排、谈判协助、法律法规咨询等。附件二：中介服务费用计算标准本附件详细说明中介服务费用的计算方式，包括费率、计费基数等。附件三：合作双方信息保密协议本附件明确保密信息的范围、双方的保护措施及保密期限。附件四：第三方服务提供者名单及服务内容本附件列举可能介入的第三方服务提供者，以及各自提供的服务内容。附件五：第三方责任限额约定本附件明确第三方的责任限额，包括赔偿额度、诉讼费用承担等。附件六：合同履行过程中的相关法律法规咨询及代理服务协议本附件详细说明中介方在法律法规咨询及代理服务方面的责任和义务。附件七：产权过户服务协议本附件明确产权登记机构在住宅交易过程中提供的服务内容和要求。附件八：金融服务协议本附件明确金融机构在住宅交易过程中提供的贷款服务内容和要求。附件九：税务服务协议本附件明确税务机关在住宅交易过程中提供的税收征收与管理服务内容和要求。附件十：争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决的方式、地点及程序。附件十一：违约行为及责任认定标准本附件详细列举合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假的住宅出售信息，导致交易失败或买方损失。2.买方提供虚假的住宅购买信息，导致交易失败或卖方损失。3.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.第三方服务提供者未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.卖方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切损失。2.买方提供虚假信息的，应承担因此导致的一切损失。3.中介方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未提供服务导致的损失。4.第三方服务提供者未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未提供服务导致的损失。5.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的损失。全文完。二零二四年度二手住宅中介服务合作协议2本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条：合作内容2.1二手住宅中介服务2.2房源信息整理与发布2.3客户接待与匹配2.4交易流程协助与咨询第三条：合作期限3.1本合作协议的有效期为2024年度3.2双方如需延长合作期限，应提前一个月协商一致第四条：中介费用4.1乙方应向甲方支付中介费用4.2中介费用的计算方式4.3中介费用的支付时间及方式第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息5.2配合乙方的中介服务流程5.3按照约定支付中介费用第六条：乙方义务6.1提供专业的中介服务6.2保护甲方的隐私及权益6.3如实告知甲方交易相关信息第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合作协议的约定7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金第八条：争议解决8.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除本合作协议，应提前一个月书面通知对方9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合作协议第十条：保密条款10.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方泄露第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效11.2如双方提前解除合作关系，应书面通知对方，本合作协议即行终止11.3协议终止后，甲乙双方应按照本合作协议约定履行相关义务第十二条：甲方权利与义务的转让12.1甲方如需将房源信息及相应权利义务转让给第三方，应提前通知乙方12.2乙方应在收到通知后五个工作日内予以答复，如不同意转让，应说明理由第十三条：乙方权利与义务的转让13.1乙方如需将中介服务及相应权利义务转让给第三方，应提前通知甲方13.2甲方应在收到通知后五个工作日内予以答复，如不同意转让，应说明理由第十四条：其他约定14.1本合作协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有并愿意出售二手住宅。1.2乙方（中介方）：乙方为合法注册的房地产中介服务机构，具备相关行业资质，愿意为甲方提供二手住宅中介服务。第二条：合作内容2.1二手住宅中介服务：乙方负责为甲方寻找合适的买家，并提供房源信息整理、发布、推广等服务。2.2房源信息整理与发布：乙方应根据甲方提供的房源信息，进行整理、编辑，并在乙方运营的房地产门户网站、APP等平台发布。2.3客户接待与匹配：乙方负责接待前来咨询的买家，根据买家的需求与甲方提供的房源信息进行匹配，并安排双方进行看房。2.4交易流程协助与咨询：乙方应协助甲方和买家完成二手房交易流程，提供相关政策咨询及办理过户手续等服务。第三条：合作期限3.1本合作协议的有效期为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。3.2双方如需延长合作期限，应提前一个月协商一致，并签订书面extensionagreement。第四条：中介费用4.1乙方应向甲方支付中介费用，作为乙方提供中介服务的报酬。4.2中介费用的计算方式：本协议中介费用为成交价的2%，最低收费为人民币1万元。4.3中介费用的支付时间及方式：在签署房屋买卖合同当日，甲方一次性向乙方支付中介费用。支付方式可以选择银行转账、现金支付等。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本情况、权属情况、占用情况等。5.2配合乙方的中介服务流程，包括提供房屋钥匙、协助买家看房等。5.3按照约定支付中介费用，如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应支付中介费用。第六条：乙方义务6.1提供专业的中介服务，包括及时发布房源信息、匹配买家、协助交易流程等。6.2保护甲方的隐私及权益，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的个人信息及房源信息。6.3如实告知甲方交易相关信息，包括房价、市场行情、交易风险等。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2如乙方未按约定提供中介服务，或未保护甲方隐私及权益，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方如需变更或解除本合作协议，应提前一个月书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合作协议。第十条：保密条款10.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2如双方提前解除合作关系，应书面通知对方，本合作协议即行终止。11.3协议终止后，甲乙双方应按照本合作协议约定履行相关义务。第十二条：甲方权利与义务的转让12.1甲方如需将房源信息及相应权利义务转让给第三方，应提前通知乙方。12.2乙方应在收到通知后五个工作日内予以答复，如不同意转让，应说明理由。第十三条：乙方权利与义务的转让13.1乙方如需将中介服务及相应权利义务转让给第三方，应提前通知甲方。13.2甲方应在收到通知后五个工作日内予以答复，如不同意转让，应说明理由。第十四条：其他约定14.1本合作协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3如本合作协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.4甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于买方、贷款机构、inspectorate、过户代理、税务机关等，在二手房交易过程中除甲乙双方外参与进度的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的额外条款2.1买方责任：买方应提供真实、有效的个人信息及支付能力证明，按照约定的时间和方式支付购房款。2.2贷款机构责任：贷款机构应根据买方的申请，及时审批贷款，并在约定的时间内放款。2.3inspectorate责任：inspectorate应按照法律法规的要求，对房屋进行inspect，并出具inspect报告。2.4过户代理责任：过户代理应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。2.5税务机关责任：税务机关应依法对交易双方征收税费，并出具税费缴纳凭证。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、职责及行业惯例确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方在交易过程中具有独立的法人地位，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，甲乙方应协助第三方完成交易相关手续。4.3第三方与甲乙方的沟通协作：第五条：第三方介入后的争议解决5.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方可以协商一致变更或