2024年商业租赁代理合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁代理合同标准版本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理的范围与条件2.1租赁代理的物业范围2.2租赁代理的期限2.3租赁代理的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用4.3代理方承担的费用第五条租赁代理的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3代理方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3代理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁押金12.2物业保险12.3维修责任第十三条附件13.1租赁物业清单13.2租赁合同副本第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息名称：（填写出租人全称）地址：（填写出租人通讯地址）联系人：（填写出租人联系人姓名）联系方式：（填写出租人联系电话及电子邮箱）1.2承租人信息名称：（填写承租人全称）地址：（填写承租人通讯地址）联系人：（填写承租人联系人姓名）联系方式：（填写承租人联系电话及电子邮箱）1.3代理方信息名称：（填写代理方全称）地址：（填写代理方通讯地址）联系人：（填写代理方联系人姓名）联系方式：（填写代理方联系电话及电子邮箱）第二条租赁代理的范围与条件2.1租赁代理的物业范围物业地址：（填写物业具体地址）物业类型：（如商业楼、写字楼、商铺等）物业面积：（填写物业总面积）2.2租赁代理的期限代理起始日期：（填写合同开始执行的日期）代理终止日期：（填写合同结束执行的日期）2.3租赁代理的条件租赁用途：（填写承租人拟租赁物业的使用目的）租赁资质：（如有特殊租赁资质要求，需明确说明）第三条租金及支付方式3.1租金金额租金标准：（填写每平方米租金金额）租金总额：（填写合同期间总租金金额）3.2租金支付周期支付周期：（如每月、每季度等）支付日期：（填写具体支付日期）3.3租金支付方式支付途径：（如银行转账、现金等）支付账号：（填写收款银行账号）第四条费用承担4.1出租人承担的费用物业管理费：（如有）维修费用：（如有）4.2承租人承担的费用租金水电费通讯费保险费其他：（如有其他费用，需明确说明）4.3代理方承担的费用代理费广告宣传费其他：（如有其他费用，需明确说明）第五条租赁代理的权利与义务5.1出租人的权利与义务保障物业安全负责物业维护提供物业相关资料5.2承租人的权利与义务按约定使用物业支付租金及各项费用遵守物业管理规定5.3代理方的权利与义务协助出租人与承租人签订租赁合同负责物业的推广与租赁工作协助解决租赁过程中的问题第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件变更内容：（明确变更内容）变更程序：（明确变更申请及审批程序）6.2合同解除的条件解除原因：（如违约、合同到期等）解除程序：（明确解除申请及审批程序）第七条违约责任7.1出租人的违约责任违约行为：（如未按约定提供物业、未保障物业安全等）违约责任：（如赔偿、违约金等）7.2承租人的违约责任违约行为：（如未按约定支付租金、未合理使用物业等）违约责任：（如赔偿、违约金等）7.3代理方的违约责任违约行为：（如未按约定推广物业、未协助解决租赁问题等）违约责任：（如赔偿、违约金等）第八条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择（填写具体机构名称）作为解决争议的机构。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件合同期满，双方未续签。双方协商一致提前终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同到期前，双方可协商续约。续约时，双方应签订新的租赁代理合同，并明确合同条款。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的（填写具体比例）。合同终止后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。12.2物业保险承租人应自行办理物业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。保险单应提交给出租人和代理方备案。12.3维修责任出租人负责物业的总体维护和修理。承租人负责因使用不当或故意造成的物业损坏的修复。第十三条附件13.1租赁物业清单附件中应详细列明物业的名称、面积、用途等信息。13.2租赁合同副本附件中应包含租赁合同的副本，以供双方查阅。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（填写签署日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（填写签署地点）签署。14.3签署人信息出租人签署人：（填写出租人签署人姓名及职务）承租人签署人：（填写承租人签署人姓名及职务）代理方签署人：（填写代理方签署人姓名及职务）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与物业交易、提供金融服务、协助合同履行等与本合同相关的各方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入需得到甲乙双方的同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方就介入事项进行协商，并签订相关协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关协议履行其职责。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为其对合同的承诺和保证。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其介入协议中明确。若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的合同协议不影响本合同的履行和效力。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据其与甲乙方的协议享有相应的权利和利益。甲乙方根据本合同履行其权利和义务，不涉及第三方的权利和利益。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙方按照本合同履行其权利和义务。甲乙方应按照本合同约定履行其职责，不论是否有第三方介入。5.2第三方介入对合同条款的影响若第三方介入导致合同条款变更，甲乙双方应重新签订补充协议。补充协议应明确变更的条款和第三方介入的相关事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按照其与甲乙方的协议履行职责视为违约。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的合同协议到期终止。甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确第三方介入终止的日期和相关事项。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入导致合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议。补充协议应明确变更的条款和第三方介入的相关事项。8.2第三方介入导致合同解除若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同应按照本合同约定的解除条件和程序进行。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力和履行。本合同对甲乙方具有法律约束力，不论是否有第三方介入。9.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议与本合同相互独立，各自具有法律效力。本合同的履行不影响第三方介入协议的履行，反之亦然。第十条附件10.1第三方介入协议附件中应包含与第三方签订的介入协议，以供双方查阅。10.2第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出物业的名称、地址、面积、用途等信息。清单应由甲乙方共同确认，并作为合同的一部分。附件二：租赁合同副本包含租赁合同的所有条款和条件。副本应由甲乙方和第三方共同签字确认。附件三：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任。协议应由甲乙方和第三方共同签订。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其履行合同的能力。资质证明应由甲乙方审核并通过。附件五：支付凭证记录租金及各项费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。支付凭证应由甲乙方共同保存。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、标准和费用承担。协议应由甲乙方和维修服务方共同签订。附件七：保险单副本包含物业保险的保险单副本。保险单应由甲乙方审核并通过。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，双方应签订合同解除协议。解除协议应明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其权利和义务。第三方未按照其与甲乙方的协议履行职责。甲乙双方或第三方违反合同中的保密义务。甲乙双方或第三方未经对方同意，擅自变更合同内容。违约责任认定：违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。违约方的赔偿责任应限于其违约行为直接导致的损失。违约方应承担违约金或其他约定的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按约定时间支付租金，则视为违约。违约方应支付迟延履行违约金，并承担因迟延履行导致的额外损失。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如果甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商业租赁代理合同标准版1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围2.2代理期限第三条租赁代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限第四条租赁代理职责4.1出租人职责4.2承租人职责4.3租赁代理公司职责第五条租赁代理权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务5.3租赁代理公司权利与义务第六条租赁代理服务标准6.1服务内容6.2服务质量第七条租赁代理违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后事宜处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人全称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4联系人：__________1.1.5联系人电话：__________1.2承租人信息1.2.1承租人全称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4联系人：__________1.2.5联系人电话：__________1.3租赁代理公司信息1.3.1租赁代理公司全称：__________1.3.2注册地址：__________1.3.3联系方式：__________1.3.4联系人：__________1.3.5联系人电话：__________第二条租赁代理范围与期限2.1代理范围2.1.1代理物业地址：__________2.1.2代理物业面积：__________2.1.3代理物业用途：__________2.2代理期限2.2.1代理开始日期：__________2.2.2代理结束日期：__________第三条租赁代理费用3.1代理费用标准3.1.1代理费用的计算方式：__________3.1.2代理费用的收费标准：__________3.2费用支付方式3.2.1承租人支付费用的银行账户信息：__________3.2.2支付日期和时间：__________3.3费用支付期限3.3.1承租人应在每月的__________日前支付代理费用。第四条租赁代理职责4.1出租人职责4.1.1提供物业相关的合法证件和资料：__________4.1.2保证物业的合法性和符合租赁用途：__________4.2承租人职责4.2.1按约定的用途使用物业：__________4.2.2支付租金和代理费用：__________4.3租赁代理公司职责4.3.1负责物业的租赁代理工作：__________4.3.2协助双方处理租赁过程中的问题：__________第五条租赁代理权利与义务5.1出租人权利与义务5.1.1出租人有权收取约定的租金和代理费用。5.1.2出租人应履行物业维护和管理的义务。5.2承租人权利与义务5.2.1承租人有权按约定使用和享受物业。5.2.2承租人应履行按时支付租金和代理费用的义务。5.3租赁代理公司权利与义务5.3.1租赁代理公司有权按约定收取代理费用。5.3.2租赁代理公司应履行协助出租人和承租人完成租赁代理服务的义务。第六条租赁代理服务标准6.1服务内容6.1.1租赁代理公司应提供的服务内容：__________6.2服务质量6.2.1租赁代理公司应保证服务质量符合：__________第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1当合同执行中出现争议时，双方应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商期限为自争议发生之日起十五日内。8.2调解解决8.2.1如果协商未能解决争议，双方同意向租赁代理公司所在地的调解组织申请调解。8.2.2调解期限为自调解组织受理调解之日起三十日内。8.3法律途径8.3.1如果调解也不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期限为自调解组织作出的调解书生效之日起十五日内。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和情形按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件和情形按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.1.2合同终止后，双方应立即停止合同的执行，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款11.3.1如果任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1合同争议的解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，合同的具体履行仍需双方按照合同约定和法律法规的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的执行涉及第三方时，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同的约定处理相关事宜。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租赁物业的检查、维修、保养、保险、税务等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的任何损失或损害，包括但不限于财产损失、利润损失、名誉损失等，均不超过其向甲乙方收取的费用。3.2如果第三方因故无法履行其对甲乙方的承诺，甲乙方应向第三方追偿，不足部分由甲乙方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应确保与第三方签订的任何协议，均不违背本合同的约定。4.2甲乙方与第三方签订的协议，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关协议的副本。4.3甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，并承担第三方未能履行义务的风险和责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的任何约定，均不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应提前通知对方，并征得对方的同意，才能与第三方进行接触和协商。6.2甲乙方与第三方签订的协议，应提交给对方进行备案。第七条第三方未履行义务的后果7.1如果第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2甲乙方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方收取的服务费、手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。8.2如果第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方产生额外费用的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供与租赁物业有关的信息。9.2甲乙方应确保第三方向对方提供与租赁物业有关的信息，真实、准确、完整。第十条第三方违约的处理10.1如果第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。10.2如果协商未能解决，甲乙方可以依法向第三方追偿。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方与第三方进行沟通时，应保持密切联系，并及时向对方报告沟通情况。11.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并按照本合同的约定履行其义务。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件按照本合同的约定和法律法规的规定执行。12.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。第十三条第三方介入的变更13.1第三方介入的变更条件按照本合同的约定和法律法规的规定执行。13.2第三方介入变更后，甲乙方应按照变更后的约定处理相关事宜。第十四条第三方介入的约定对本合同的解释14.1本合同中关于第三方介入的约定，应由甲乙方共同遵守和履行。14.2本合同中关于第三方介入的约定，不应被视为对其他条款的解释或修改。第十五条第三方介入的约定与法律法规的冲突15.1如果本合同中关于第三方介入的约定与法律法规相冲突，应以法律法规为准。15.2如果本合同中关于第三方介入的约定与法律法规不完全一致，甲乙方应按照法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关合法证件和资料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3物业所有权人身份证明复印件1.4物业结构安全检测报告1.5物业消防安全评估报告附件二：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件（如有）附件三：代理合同3.1代理合同3.2代理合同附件（如有）附件四：租金支付凭证4.1租金支付银行流水单4.2租金支付发票或收据附件五：代理费用支付凭证5.1代理费用支付银行流水单5.2代理费用支付发票或收据附件六：第三方服务协议6.1维修服务协议6.2保养服务协议6.3保险服务协议附件七：物业检查记录7.1定期检查记录7.2特殊检查记录附件八：物业维修记录8.1维修项目清单8.2维修进度记录8.3维修费用清单附件九：租赁物业使用说明书9.1物业使用注意事项9.2物业安全指南附件十：租赁物业管理规约10.1物业管理规约10.2物业管理规约附件（如有）说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人违约2.1.1未按照约定提供物业相关合法证件和资料。2.1.2未按照约定保证物业的合法性和符合租赁用途。2.2承租人违约2.2.1未按照约定使用和享受物业。2.2.2未按照约定支付租金和代理费用。2.3租赁代理公司违约2.3.1未按照约定提供租赁代理服务。2.3.2未按照约定协助出租人和承租人处理租赁过程中的问题。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失、支付违约金等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.3违约方应在违约行为发生后三十日内，向对方提出书面答辩，否则对方有权依法向人民法院提起诉讼。简要示例说明：例如，如果出租人未能在租赁开始前提供房产证复印件和土地使用权证复印件，承租人可以视为出租人违约，并要求出租人提供相关证件，或者要求支付违约金。例如，如果租赁代理公司未能在合同约定的时间内提供租赁代理服务，甲乙方可以视为租赁代理公司违约，并要求租赁代理公司支付违约金，或者解除合同。全文完。2024年商业租赁代理合同标准版2本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁代理公司信息第二条租赁代理的范围与条件2.1代理范围2.2代理条件2.3代理期限第三条租赁代理的费用3.1代理费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条租赁代理的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3租赁代理公司的权利与义务第五条租赁物的描述5.1租赁物基本情况5.2租赁物使用条件5.3租赁物交付与收回第六条租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式第七条租赁物的维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养标准7.3维修与保养费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2承租人信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.3租赁代理公司信息营业执照号：地址：联系人：联系电话：第二条租赁代理的范围与条件2.1代理范围代理公司代表出租人与承租人进行租赁物的租赁事宜，包括但不限于租赁物的推广、租赁合同的签订、租金的收取及代理公司的其他附加服务。2.2代理条件代理公司需具备相应的业务资质，并按照出租人的要求进行租赁代理服务。2.3代理期限代理期限自合同签订之日起至租赁物租赁期满之日止。第三条租赁代理的费用3.1代理费用代理公司为提供租赁代理服务，向出租人收取代理费用，具体金额、支付方式及费用调整机制详见附件一。3.2费用支付方式出租人应按照合同约定的时间和方式向代理公司支付代理费用。3.3费用调整机制代理费用根据市场行情及出租人的要求进行适时调整，具体调整方式详见附件一。第四条租赁代理的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人享有租赁物的所有权，并按照合同约定提供租赁物。出租人应协助代理公司进行租赁物的推广和租赁事宜的处理。4.2承租人的权利与义务承租人享有租赁物的使用权，并按照合同约定支付租金。承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定承担租赁物的维修和保养责任。4.3租赁代理公司的权利与义务代理公司有权按照合同约定收取代理费用，并有权解除或终止合同。代理公司应按照出租人和承租人的要求，提供租赁代理服务，并妥善处理租赁物的租赁事宜。第五条租赁物的描述5.1租赁物基本情况租赁物名称：品牌：型号：数量：新旧程度：5.2租赁物使用条件租赁物主要用于（注明用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及行业规范。5.3租赁物交付与收回租赁物自合同签订之日起交付给承租人使用，租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。第六条租赁期限与租金6.1租赁期限租赁期限自合同签订之日起至（租赁期满之日）。6.2租金标准租金标准详见附件二。6.3租金支付方式承租人应按照合同约定的时间和方式向出租人支付租金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人、承租人或代理公司单方面提出解除合同；（2）出租人、承租人或代理公司因严重违约导致合同无法继续履行；（3）合同约定的租赁期限届满。8.3合同变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）协议生效。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）出租人未能按照约定提供租赁物；（2）承租人未能按照约定支付租金；（3）代理公司未能按照约定提供租赁代理服务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金计算方式详见附件三。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为（注明仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为（注明管辖法院）。10.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后的事宜合同失效后，各方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于租赁物的退还、维修、保养等。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果如有违约泄露行为，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权本合同的解释权归（注明拥有解释权的一方）。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：代理费用及支付方式；（2）附件二：租金标准；（3）附件三：违约金计算方式。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3合同修改记录合同修改记录应详细记录合同的变更、解除及失效等情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体（甲乙方）的自然人、法人和其他组织，在合同履行过程中介入到本合同约定的租赁交易中。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）租赁物的供应商；（2）租赁物的购买方；（3）租赁物的维修保养服务提供商；（4）租赁物的保险提供商；（5）其他与租赁物租赁、使用、处置等相关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方向甲乙方提出介入申请；（2）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（3）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方按照协议约定介入合同履行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的业务资质和能力；（2）第三方介入不违背本合同的约定；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方享有按照介入协议约定的权利，包括但不限于：（1）获取合同约定的服务或权益；（2）要求甲乙方履行合同约定的义务；（3）参与合同的变更、解除和终止等事宜。3.2第三方义务（1）按照介入协议约定提供服务或权益；（2）遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容；（3）履行合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或不当行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方介入协议以及相关法律法规确定。具体限额由甲乙方与第三方在介入协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权或不当行为，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，应以介入协议为准。介入协议未约定的，参照本合同相关条款执行。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中享有的权益，应按照介入协议约定划分。未约定的，甲乙方与第三方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙方与第三方应协商一致，并签订书面解除协议。