二零二四年度地产项目施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地产项目施工合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质1.4合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金3.5支付时间及条件第四条工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期及违约责任4.4工程验收第五条工程质量及标准5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量问题处理第六条材料供应及要求6.1材料供应方6.2材料要求及标准6.3材料验收及保管第七条施工安全及环保7.1安全施工措施7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及支付第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿标准及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的补充和附件13.3通知和送达13.4合同的份数和保管第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：×××地产发展有限公司，资质证书编号：××××××，资质类别：房地产开发。1.2乙方名称及资质乙方名称为：×××建筑工程有限公司，资质证书编号：××××××，资质类别：建筑工程施工。1.3丙方名称及资质丙方名称为：×××建筑材料有限公司，资质证书编号：××××××，资质类别：建筑材料供应。1.4合同相关术语定义（1）工程：指本合同约定的×××地产项目建筑工程。（2）合同总价：指本合同约定的工程总造价，包括工程设计、施工、材料设备采购等全部费用。（3）进度付款：指按照工程进度，按照约定的比例支付的合同款项。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××地产项目建筑工程。2.2工程地点工程地点为：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零伍佰万元整）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零伍佰万元整）。3.2支付方式支付方式为：银行转账。3.3进度付款进度付款比例为：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方另行签订补充协议确定。3.4质量保证金质量保证金比例为：合同总价的5%。3.5支付时间及条件支付时间及条件为：按照工程进度及质量验收情况，满足支付条件后，甲方应在7个工作日内完成支付。第四条工程进度及交付4.1工程进度计划工程进度计划见附件一《工程进度计划表》。4.2工程交付标准工程交付标准见附件二《工程交付标准》。4.3工程延期及违约责任（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。4.4工程验收工程验收按照附件三《工程验收标准》进行。工程验收合格后，甲方应在3个工作日内支付剩余款项。第五条工程质量及标准5.1质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量问题处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。第六条材料供应及要求6.1材料供应方材料供应方为丙方。6.2材料要求及标准材料要求及标准见附件四《材料要求及标准》。6.3材料验收及保管材料验收及保管按照附件五《材料验收及保管规定》进行。第八条变更及调整8.1变更范围变更范围包括：工程设计、工程量、工程内容、工程进度等。8.2变更程序（1）如需变更，甲方应向乙方提出书面变更通知。（2）乙方收到变更通知后，应在7个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。（3）甲方审批同意后，双方签订变更协议，并按照变更协议执行。8.3变更费用及支付变更费用按照实际发生费用计算，并由甲方支付。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为包括：不履行合同义务、延迟履行、擅自变更等。9.2违约责任（1）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。（2）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。9.3赔偿标准及方式赔偿标准及方式按照附件六《赔偿标准及方式》执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为：×××省×××市×××区，适用法律为：中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件见附件七《合同终止条件》。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：合同条款、工程设计、施工工艺等。12.2保密期限保密期限为：合同终止后5年。12.3违约保密条款如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2合同的补充和附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.3通知和送达双方之间的通知和送达，以书面形式发送至对方指定的地址。13.4合同的份数和保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期签署日期为：2024年1月1日。14.2签署地点签署地点为：×××省×××市×××区。14.3签署人甲方签署人为：×××，乙方签署人为：×××，丙方签署人为：×××。14.4签字盖章各方签署人签字并加盖公司公章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款，介入到合同执行过程中的其他各方。包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。（2）甲方、乙方和丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方按照协议约定，介入到合同执行过程中。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方与甲方、乙方和丙方协商一致。（3）第三方介入的事项和范围符合本合同的约定。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的义务。3.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额应由甲方、乙方和丙方协商确定。（2）第三方承担的责任限额不得超出其承诺的范围内。3.3第三方权利的行使第三方在本合同约定的范围内，行使相应的权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方与甲方、乙方和丙方的权利义务划分，按照本合同及书面协议的约定执行。（2）第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务划分，不由本合同调整。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约责任及赔偿6.1第三方违约行为第三方违约行为指第三方不履行合同义务、延迟履行、擅自变更等。6.2第三方违约责任（1）如第三方违约，应向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金按照书面协议的约定执行。（2）如第三方违约，应承担因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。6.3第三方赔偿限额第三方的赔偿限额应由甲方、乙方和丙方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。7.2诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为：×××省×××市×××区，适用法律为：中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件合同自甲方、乙方、丙方和第三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应经甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止条件见附件七《合同终止条件》。第九条保密条款9.1保密内容保密内容包括：合同条款、工程设计、施工工艺等。9.2保密期限保密期限为：合同终止后5年。9.3违约保密条款如违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十条其他条款10.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2合同的补充和附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。10.3通知和送达双方之间的通知和送达，以书面形式发送至对方指定的地址。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划表详细列出工程各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容以及相关的质量、安全要求。附件二：工程交付标准详细描述工程交付时的质量、安全、环保等方面的具体要求。附件三：工程验收标准列出工程验收的具体项目、验收标准和验收流程。附件四：材料要求及标准详细说明材料的种类、规格、质量标准以及验收流程。附件五：材料验收及保管规定规定材料的验收流程、保管责任以及材料的领用、退库流程。附件六：赔偿标准及方式详细描述违约方的赔偿标准及方式，包括赔偿金额的计算方法等。附件七：合同终止条件列出合同终止的条件和程序，包括终止后的相关事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：甲方未按照合同约定提供场地、设备、资金等，乙方未按照合同约定进行施工、交付工程等。2.延迟履行：甲方延迟提供场地、设备、资金等，导致工程延期；乙方延迟施工、交付工程等。3.擅自变更：甲方、乙方、丙方任意一方未经协商一致，擅自变更合同内容。4.质量问题：工程质量不符合合同约定的质量标准。5.安全事故：在工程施工过程中发生的安全事故。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲方、乙方、丙方因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、声誉损失等。3.工期顺延：因