全新房屋买卖合同范本（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋买卖合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3见证人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.3支付时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料6.房屋买卖合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.其他约定14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：【房屋具体地址】2.2房屋结构：【房屋结构描述】2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。3.2.2贷款金额：【贷款金额】元整。3.2.3贷款期限：【贷款期限】年。3.2.4贷款利率：【贷款利率】%。3.3支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间按照双方约定的【交付时间】执行。（1）房屋所有权归甲方所有，并已取得房屋所有权证；（2）房屋无任何权利纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）房屋及设施设备完好，功能正常，达到合同约定的交付标准。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并说明具体异议。甲方应在收到异议后【答复期限】内予以答复。第五条房屋产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同约定的条件下，负责办理房屋产权过户手续。具体过户时间按照双方约定的【过户时间】执行。5.2过户费用：甲方承担办理房屋产权过户所产生的一切费用。具体费用按照双方约定的【过户费用】执行。5.3过户所需材料：甲方应提供办理房屋产权过户所需的全部材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。第六条房屋买卖合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。（2）甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约（1）乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。（2）乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求【调解机构】进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件：本合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。11.3违约责任：如有泄露保密信息的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】倍。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照法律法规解释，如有法律法规冲突，以法律法规为准。12.2合同的修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并书面签署。12.3合同的废止：本合同的废止必须经双方协商一致，并书面签署。第十三条其他约定本合同另有约定的，按照约定执行。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：____________14.2买受人签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或者其他权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如涉及到第三方权益，包括但不限于物业服务、配套设施建设、产权过户等，甲方和乙方应依法履行相关手续，并通知第三方。15.3第三方责任：第三方对于本合同的履行承担连带责任。如第三方未履行或未适当履行其合同义务，甲方和乙方有权要求第三方履行，并依法追究其法律责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。16.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。16.3如本合同的履行涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。16.4甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方手续费、服务费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方对于本合同的履行承担有限责任，其责任范围不超过其在本合同中的义务范围。17.2第三方如因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方对于第三方的行为不承担责任。如甲方和乙方因信任第三方而遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.4第三方如未履行或未适当履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方履行，并依法追究其法律责任。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系或其他权利义务关系，不影响本合同的履行。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。18.3第三方如对本合同的履行有异议，应通过合法途径解决，不得影响本合同的履行。第十九条第三方介入的争议解决19.1如本合同履行过程中发生第三方介入的争议，甲方和乙方应通过协商解决。19.2如协商不成，甲方和乙方可以请求调解机构进行调解。19.3如调解不成，甲方和乙方有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修改和废止20.1本合同的修改和废止，不影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系或其他权利义务关系。20.2甲方和乙方如因本合同的修改或废止而影响第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同相关法律法规附件3：房屋结构图附件4：房屋面积测量报告附件5：房屋现状照片附件6：付款凭证复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户费用清单附件9：物业服务合同复印件附件10：配套设施建设合同复印件附件11：产权过户申请书附件12：第三方手续费支付凭证复印件附件13：补充协议附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：房屋买卖合同相关法律法规，应包括本合同依据的法律、法规名称和编号。附件3：房屋结构图，应详细标注房屋的结构、布局、面积等信息。附件4：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋各部位的面积数据。附件5：房屋现状照片，应反映房屋的外观、内部状况、周边环境等。附件6：付款凭证复印件，应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件7：贷款合同复印件，应包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件8：过户费用清单，应详细列明过户过程中产生的各项费用。附件9：物业服务合同复印件，应包括物业服务费、服务内容等信息。附件10：配套设施建设合同复印件，应包括配套设施的名称、建设标准、交付时间等信息。附件11：产权过户申请书，应包括申请人姓名、申请事项、申请理由等信息。附件12：第三方手续费支付凭证复印件，应包括支付金额、支付日期等信息。附件13：补充协议，应包括对本合同的补充或修改内容。附件14：合同履行过程中的其他重要文件，包括但不限于验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的义务范围。简要示例说明：示例1：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。示例2：如果乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金。示例3：如果第三方未按照约定时间提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。全新房屋买卖合同范本（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式及时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条税费承担9.1交易税费承担9.2其他税费承担第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私第十二条房屋占用土地情况12.1土地使用权证号12.2土地使用权性质第十三条房屋附属设施和设备13.1附属设施和设备清单第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系人：X联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系人：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。买方在签署本合同时一次性支付给卖方。3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。买方应在本合同签订后个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。买方应向金融机构申请贷款，贷款额度不得超过首付款金额的%。3.5支付方式及时间：买方应按本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将房屋过户至买方名下。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的房屋质量标准。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋或者房屋不符合约定的质量标准的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款或者未按照约定过户房屋的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，合同的任何变更均需双方协商一致并书面确认。第九条税费承担9.1交易税费承担：双方应按照国家和地方的规定，承担相应的交易税费。9.2其他税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担与房屋买卖相关的其他税费。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买方应在本合同签订后个工作日内购买房屋保险，并将保险单据提交给卖方。10.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十一条隐私保护11.1保护买卖双方隐私：双方应对本合同签订过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条房屋占用土地情况12.1土地使用权证号：房屋占用土地的使用权证号为，登记日期为年月日。12.2土地使用权性质：土地使用权性质为住宅用地。第十三条房屋附属设施和设备13.1附属设施和设备清单：详见附件一《房屋附属设施和设备清单》。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正无私，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2甲乙双方应在第三方出具服务费用清单后，按照约定的时间支付费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方应按照甲乙双方约定的时间完成介入工作，并出具相关报告或证明。第五条第三方介入的结果5.1第三方应按照甲乙双方的要求，出具真实、准确、完整的报告或证明。5.2甲乙双方应对第三方出具的报告或证明进行审核，如有异议，应及时提出，并有权要求第三方进行解释或更正。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。6.2除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2甲乙双方应独立承担与第三方之间的合同责任，不得相互推诿。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整地移交给甲乙双方。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方未按照本合同约定支付费用，或未按照约定时间支付费用的，应承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明12.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙双方应充分了解其背景、资质、信誉等信息，以确保第三方的服务能够满足甲乙双方的需求。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同签订过程中获悉的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施和设备清单》详细列出房屋所有附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：《房屋所有权证》扫描件或复印件，需清晰可见。附件三：《房屋土地使用权证》扫描件或复印件，需清晰可见。附件四：《房屋买卖合同》本合同的扫描件或复印件，需清晰可见。附件五：《支付凭证》所有支付凭证的扫描件或复印件，包括定金、首付款、贷款等信息。附件六：《房屋交付确认书》确认房屋交付时间的书面文件。附件七：《房屋过户证明》房屋过户完成的证明文件，扫描件或复印件，需清晰可见。附件八：《房屋质量保证书》卖方对房屋质量保证的书面文件。附件九：《保修条款》详细列出保修范围和期限的书面文件。附件十：《争议解决方式确认书》确认双方选择的争议解决方式的书面文件。附件十一：《第三方服务协议》与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定时间支付房款，或未按照约定过户房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价的%。2.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同总价的%。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价的5%。买方可以在要求卖方支付违约金的同时，要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。全新房屋买卖合同范本（2024版）4本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险费用承担9.3保险理赔程序第十条房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3房屋户型：房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为____。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：____（姓名/名称）地址：____联系人：____联系电话：____2.2买受人信息：买受人名称：____（姓名/名称）地址：____联系人：____联系电话：____第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式：买受人支付房价的方式如下：（1）____日期前，支付人民币____元作为定金；（2）____日期前，支付人民币____元；（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在约定的时间内支付款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后____日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订后____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人和出卖人应按照相关政府部门的规定，承担各自的过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后____年内，对于非人为因素造成的质量问题，承担免费维修责任。5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任，由买受人承担。5.3维修费用承担：出卖人承担的维修费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=总价款的____%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=总价款的____%。6.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的比例计算，具体计算金额以实际发生为准。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条房屋保险9.1房屋保险的购买：买受人应在本合同签订后____日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。9.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。9.3保险理赔程序：发生保险事故的，买受人应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。第十条房屋租赁10.1租赁条件：如买受人需要租赁房屋，双方可另行签订租赁合同，具体租赁条件由双方协商确定。10.2租赁期限：租赁期限由双方协商确定，但不得超出本合同规定的房屋交付期限。10.3租金及支付方式：租金及支付方式由双方协商确定。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人应保证房屋在交付时，按照附件二的装修清单提供装修物品。11.2家具家电清单：出卖人应按照附件三的清单提供家具家电。11.3物业管理费：物业管理费由买受人承担。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、税务部门、过户部门等。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的合法、合规履行。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同履行过程中的专业性和公正性。16.2第三方介入时间：第三方应在本合同约定的相关时间节点介入，如房屋过户、质量检查等。16.3第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅对其职责范围内的行为负责，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。17.2第三方权利：第三方有权按照法律法规和行业规范，收取约定费用，并有权拒绝甲乙方的非法要求。17.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其介入合同履行过程，不改变甲方履行合同的责任和义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其介入合同履行过程，不改变乙方履行合同的责任和义务。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于因其过错导致合同履行障碍的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。19.3第三方责任限额赔偿：如第三方因其过错导致合同履行障碍，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。20.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。第二十一条第三方与合同其他方的关系21.1第三方与合同其他方的独立性：第三方与合同其他方均为独立的主体，相互之间不存在法律上的关联。21.2第三方与合同其他方的责任划分：第三方与合同其他方的责任划分，按照相关法律法规和行业规范确定。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。22.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解。23.2调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条双方约定的其他事项第二十五条合同的生效、变更和解除25.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。25.2合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第二十六条双方签字盖章26.1出卖人签字：26.2买受人签字：26.3第三方签字：26.4签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋装修清单附件三：家具家电清单附件四：房屋所有权证复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：出卖人身份证明复印件附件七：第三方介入协议附件八：房屋过户申请表附件九：质量检查报告附件十：保险单复印件附件十一：物业管理费收费标准附件十二：租赁合同复印件附件十三：融资协议复印件附件十四：税务部门出具的税收证明附件十五：过户部门出具的过户证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋位置示意图应详细标注房屋的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：房屋装修清单应详细列出房屋内的装修项目，包括装修材料、品牌、型号等。附件三：家具家电清单应详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋所有权证复印件应清晰可见，确保所有权证号、所有权人等信息准确无误。附件五：买受人身份证明复印件应清晰可见，确保身份证明上的信息准确无误。附件六：出卖人身份证明复印件应清晰可见，确保身份证明上的信息准确无误。附件七：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务以及责任限额等信息。附件八：房屋过户申请表应填写完整，包括买受人、出卖人、第三方等相关方的信息。附件九：质量检查报告应详细记录房屋的质量检查结果，包括存在的问题及处理意见。附件十：保险单复印件应清晰可见，确保保险单上的信息准确无误。附件十一：物业管理费收费标准应详细列出物业管理费的收费项目、收费标准等信息。附件十二：租赁合同复印件应详细列出租赁双方的权利、义务及租赁期限等信息。附件十三：融资协议复印件应详细列出融资双方的权利、义务及融资期限等信息。附件十四：税务部门出具的税收证明应证明买受人已依法缴纳相关税费。附件十五：过户部门出具的过户证明应证明房屋已成功过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的；2.买受人未按照本合同约定支付房价的；3.一方明确表示不履行合同主要义务的；4.因不可抗力导致合同无法履行的。违约责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为总价款的____%。2.买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为总价款的____%。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为总价款的____%。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为总价款的5%。买受人未按照本合同约定支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为总价款的3%。一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为总价款的10%。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。全新房屋买卖合同范本（2024版）5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2房屋使用规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1合同解释权14.2法律法规规定14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段将房屋总价支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照合同约定的时间节点支付购房款项，具体付款时间以双方协商一致为准。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，具体交付时间以双方协商一致为准。4.2过户时间：双方应在中介机构协助下，按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续，具体过户时间以房屋登记部门审核通过为准。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3维修责任：在保修期限内，房屋出现的质量问题，由出卖人承担维修责任。第六条房屋配套设施及使用6.1配套设施清单：包括但不限于水、电、天然气、通讯、有线电视等。6.2房屋使用规定：买受人应合理使用房屋及配套设施，遵守相关管理规定，不得损害他人利益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，经双方协商一致，可以解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕，本合同即终止。10.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，合同双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件中的房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等，均作为本合同的组成部分。第十二条双方签字盖章本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比率×违约天数。（2）出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。（3）出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约责任：（1）买受人未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比率×违约天数。（2）买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。（3）买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕，本合同即终止。10.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件时，合同双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1补充事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件中的房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件等，均作为本合同的组成部分。第十二条双方签字盖章本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程中相关手续的机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：确保本合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，协助完成房屋交易相关手续。第三条第三方选择和委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。3.2第三方委托：甲乙双方授权第三方进行相关操作，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方的权益不受损害。4.2责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责。5.2第三方与中介方：中介方作为房屋交易的协助者，应负责协助甲乙双方选择合适的第三方，并协助双方与第三方进行沟通协商。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照双方协商一致的原则，支付第三方服务费用。6.2第三方服务期限：第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的服务期限内完成相关服务。6.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，确保甲乙双方的权益得到有效保障。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行、变更、解除和终止，均应遵守合同约定的程序和条件。8.2本合同的解除或终止，不影响甲乙双方对第三方承担的违约责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决。9.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3调解不成的，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与附件11.1附件中的第三方服务合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件。第十二条双方签字盖章本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，签字（或盖章）后生效。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：年月日第十三条附件13.1第三方服务合同复印件13.2第三方机构资质证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2法律法规规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.3合同修订历史记录：本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色复印件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含合同的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务协议。附件4：第三方机构资质证明复印件附件要求：清晰、有效，须为彩色复印件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件5：房屋平面图附件要求：清晰、准确，须为专业绘制的水准图。附件说明：作为本合同的附件，用于直观展示房屋的布局和结构。附件6：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，须反映房屋的真实面貌。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的现状。附件7：付款凭证复印件附件要求：清晰、有效，须为银行出具的付款凭证。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买受人已按照约定支付购房款项。附件8：过户手续办理进度证明复印件附件要求：清晰、有效，须为相关部门出具的证明文件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋过户手续的办理进度。附件9：房屋质量保证书复印件附件要求：清晰、完整，须包含保证书的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。附件10：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含合同的所有页面。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方与物业公司之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按照合同约定支付购房款项。4.买受人未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋总价×日违约金比率×违约天数。2.修复责任：出卖人应承担因质量问题导致的修复费用。3.赔偿责任：第三方导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金的计算按照合同约定的日违约金比率乘以违约天数进行计算。2.如果出卖人提供的房屋质量不符合合同约定，出卖人应负责修复，并承担由此产生的修复费用。3.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，则应支付违约金，违约金的计算按照合同约定的日违约金比率乘以违约天数进行计算。4.如果买受人未能在合同约定的时间内履行过户手续，则应支付违约金，违约金的计算按照合同约定的日违约金比率乘以违约天数进行计算。5.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。全新房屋买卖合同范本（2024版）6本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他相关费用第七条交易过程中的税费7.1税费承担方式7.2税费计算及支付第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条第三方服务机构13.1服务机构名称13.2服务内容13.3服务费用第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：京字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划分X期支付房价。（3）按揭贷款：买受人应向金融机构申请贷款支付房价，具体贷款事宜另行协商。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式在约定的时间内支付房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X日内将房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋现状与出卖人之前提供的信息一致；（3）房屋已取得所有权证、土地使用权证等相关证件。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用根据当地实际情况计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损毁，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金损失。5.2维修责任：房屋交付后，买受人应承担日常维护、保养、修理的责任。第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费：买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用根据物业管理公司规定计算。6.2公共维修基金：买受人应按期向物业管理公司支付公共维修基金，具体费用根据物业管理公司规定计算。6.3其他相关费用：买受人应承担房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用。第七条交易过程中的税费7.1税费承担方式：买受人应承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、印花税等相关税费。7.2税费计算及支付：买受人应按照我国相关法律法规的规定，计算并支付交易过程中的税费。具体税费金额以税务部门出具的正式发票为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未按照本合同约定时间交付房屋，应支付买受人房价总额的0.01%违约金，每逾期一日加收0.05%的违约金，最高不超过房价总额的10%；（2）如出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任；（3）如出卖人未能履行本合同约定的质量保证义务，应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付房价，应支付出卖人房价总额的0.01%违约金，每逾期一日加收0.05%的违约金，最高不超过房价总额的10%；（2）如买受人提供虚假信息，导致出卖人遭受损失，买受人应承担相应的赔偿责任；（3）如买受人未能履行本合同约定的维修责任，应承担因此产生的维修费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后X年。12.3违约责任：如任何一方违反本条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方服务机构13.1服务机构名称：X房地产中介有限公司13.2服务内容：提供房地产交易咨询、代理办理过户手续等服务。13.3服务费用：双方应按照服务机构的规定支付服务费用。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同的任何条款不得违反我国法律法规的规定；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的方式和条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的方式和条件，包括但不限于：第三方服务的类别、介入的时间节点、介入的目的等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的规定，且不违背本合同的约定。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，保守甲乙方的商业秘密。3.3第三方应在约定的时间内完成服务，并出具相应的服务报告或证明。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2第三方应对其服务过程中的疏忽或错误导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。4.3第三方应对其服务过程中产生的税费和其他费用自行承担。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。5.3甲乙方应对第三方提供的服务结果进行审查，如有异议，应及时提出。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任，甲乙方也不对第三方的其他合同义务承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第八条第三方违约的处理8.1如第三方未能履行其服务合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。第九条第三方服务的终止9.1第三方服务完成后，甲乙方应按照约定支付服务费用。9.2第三方服务终止后，第三方应将所有的服务资料和信息交给甲乙方。第十条争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2本合同终止后，甲乙方与第三方的服务合同相应终止。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方之间的所有信息均应保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋土地使用权证复印件附件4：房屋产权登记证明复印件附件5：房屋现状照片附件6：房屋装修合同复印件附件7：家具家电清单及发票复印件附件8：物业管理合同复印件附件9：公共维修基金缴纳证明复印件附件10：购房税费清单复印件附件11：贷款合同复印件（如适用）附件12：房屋交易流程说明附件13：补充协议（如有）附件14：第三方服务合同复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名等信息。2.房屋共有权证复印件：如有共有权人，应提供共有权证复印件，显示共有权人姓名等信息。3.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人姓名等信息。4.房屋产权登记证明复印件：证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制。5.房屋现状照片：应包括房屋外观、室内布局、设施设备等照片，以证明房屋现状。6.房屋装修合同复印件：如有装修合同，应提供装修合同复印件，包括装修项目、费用等。7.家具家电清单及发票复印件：列出家具家电名称、型号、数量及总价，并提供相关发票复印件。8.物业管理合同复印件：应包括物业服务费、服务内容等信息。9.公共维修基金缴纳证明复印件：证明买受人已缴纳公共维修基金。10.购房税费清单复印件：列出购房过程中产生的税费名称、金额等信息。11.贷款合同复印件（如适用）：如有贷款，应提供贷款合同复印件，包括贷款金额、还款计划等。12.房屋交易流程说明：详细说明房屋交易过程中的各个环节及双方的权利义务。13.补充协议（如有）：包括双方在合同履行过程中达成的补充协议。14.第三方服务合同复印件（如适用）：如有第三方服务，应提供第三方服务合同复印件，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.出卖人未能履行质量保证义务。4.买受人未能按照约定时间支付房价。5.买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.买受人未能履行维修责任。7.第三方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。8.甲乙方违反本合同或第三方服务合同的约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付房价总额的0.01%作为违约金，每逾期一日加收0.05%的违约金，最高不超过房价总额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.违约方承担因其违约行为产生的税费、诉讼费、仲裁费等费用。简要示例说明：1.若出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.若出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人赔偿损失，并有权要求出卖人承担因此产生的其他费用。3.若第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不符合约定导致的损失。全文完。全新房屋买卖合同范本（2024版）7本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4质量问题的处理第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4联系方式：第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋成交总价的30%作为定金，定金支付后买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交总价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋成交总价的10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内3.3.2第一次付款时间：年月日3.3.3第二次付款时间：年月日3.3.4尾款支付时间：房屋过户完成后日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给买受人。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构及设备设施保修期限为年。5.4质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后日内进行修复，如修复费用超过元，出卖人应承担超出部分的费用。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关政策，买受人应承担房屋交易过程中的相关税费。6.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际计算为准。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买受人支付房价的1%作为违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用及买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行相关义务，应承担因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订