全新2024年二手公寓补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年二手公寓补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓设施3.购买价格3.1公寓售价3.2付款方式3.3付款时间4.补充条件4.1公寓检查4.2产权转移4.3维修责任5.交付与入住5.1交付日期5.2入住手续5.3钥匙交接6.物业费用6.1管理费用6.2公共维修基金6.3其他费用7.租赁事宜7.1租赁合同7.2租金价格7.3租赁期限8.维修与保养8.1维修责任方8.2保养周期8.3维修费用9.保险事宜9.1保险购买9.2保险金额9.3保险理赔10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3仲裁或诉讼13.法律适用13.1合同法律13.2法律解释13.3法律变更14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订记录第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：X，身份证号码：，地址：。乙方：X，身份证号码：，地址：。1.3协议日期本补充协议签订日期为2024年2月25日。2.公寓描述2.1公寓位置公寓位于，具体地址为。2.2公寓面积公寓的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3公寓设施公寓内设施包括：。3.购买价格3.1公寓售价公寓的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式甲方应按照主合同约定的付款方式向乙方支付公寓购买价格。3.3付款时间甲方应按照主合同约定的付款时间向乙方支付公寓购买价格。4.补充条件4.1公寓检查双方应在本补充协议签订后个工作日内共同对公寓进行检查，确认公寓的实际情况是否符合本补充协议的描述。4.2产权转移乙方应在本补充协议签订后个工作日内，将公寓的产权转移给甲方。4.3维修责任本补充协议签订后，公寓的维修责任由乙方承担。5.交付与入住5.1交付日期乙方应在本补充协议签订后个工作日内，将公寓交付给甲方。5.2入住手续甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，办理入住手续。5.3钥匙交接乙方应在公寓交付时，将公寓的钥匙交付给甲方。8.维修与保养8.1维修责任方本补充协议签订后，公寓的维修责任由乙方承担。8.2保养周期乙方应按照公寓的实际情况，定期对公寓进行保养。8.3维修费用乙方承担公寓维修费用的具体金额和支付方式，按照主合同的约定执行。9.保险事宜9.1保险购买乙方应为本公寓购买火灾保险，保险金额不低于公寓的评估价值。9.2保险金额保险金额为公寓评估价值的100%。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。10.合同变更10.1变更条件本补充协议签订后，如甲方需要变更合同内容，需提前个工作日书面通知乙方。10.2变更程序变更程序按照主合同的约定执行。10.3变更生效经双方协商一致，变更内容方可生效。11.合同终止11.1终止条件（1）甲方提前完成公寓购买；（2）乙方提前将公寓所有权转移给甲方；（3）双方协商一致终止本补充协议。11.2终止程序终止程序按照主合同的约定执行。11.3终止后的处理本补充协议终止后，双方应按照主合同的约定处理后续事宜。12.争议解决12.1争议类型本补充协议签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2解决方式解决方式为：友好协商；协商不成，诉讼解决。12.3仲裁或诉讼如选择诉讼解决，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1合同法律本补充协议适用中华人民共和国法律。13.2法律解释如本补充协议有任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将按国家法律法规的规定执行。13.3法律变更本补充协议签订后，如因国家法律法规变更，导致本补充协议内容违法，双方应立即协商变更或终止本补充协议。14.其他条款14.1合同附件本补充协议附件包括：公寓产权证明、公寓评估报告、保险合同等。14.2补充协议本补充协议如与主合同有任何冲突，以本补充协议为准。14.3合同修订记录本补充协议签订后，如双方对合同内容进行修订，修订内容应视为对本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品符合合同要求。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务或产品，享有相应的权益。包括但不限于服务费用、产品销售利润等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成公寓购买事宜，包括但不限于寻找合适的公寓、协调双方谈判、办理产权过户等。中介方的费用按照主合同约定支付。16.2评估机构介入评估机构负责对公寓进行评估，提供公寓的评估价值。评估机构的评估报告应真实、准确、完整，否则应承担相应责任。16.3保险公司介入保险公司负责为公寓购买火灾保险，保险金额不低于公寓的评估价值。如保险公司未按约定履行保险责任，导致甲方或乙方损失，保险公司应承担相应责任。16.4维修服务提供商介入维修服务提供商负责公寓的维修保养工作。如维修服务提供商未按约定履行维修责任，导致甲方或乙方损失，维修服务提供商应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。具体责任限额在第三方服务合同中约定。17.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整。调整后的责任限额应在第三方服务合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，一方违约不影响其他合同关系的履行。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方依据本合同提供的服务或产品，享有相应的权益。如第三方违约，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，但不影响甲方或乙方根据主合同享有的权益。18.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中，如因违约、侵权等原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方对其他方的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型如第三方介入引发争议，包括但不限于服务质量、费用支付、责任承担等。19.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：友好协商；协商不成，诉讼解决。19.3第三方介入的仲裁或诉讼如选择诉讼解决，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他条款20.1合同附件本补充协议附件包括：第三方服务合同、评估报告、保险合同等。20.2补充协议本补充协议如与主合同有任何冲突，以本补充协议为准。20.3合同修订记录本补充协议签订后，如双方对合同内容进行修订，修订内容应视为对本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓产权证明：证明公寓所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.公寓评估报告：详细记录公寓的评估价值、评估方法、评估依据等。3.保险合同：公寓火灾保险的合同，包括保险金额、保险期限、保险条款等。4.维修服务合同：详细记录公寓维修服务的范围、费用、期限等。5.中介服务合同：详细记录中介服务的范围、费用、期限等。6.支付凭证：包括付款凭证、收款凭证等，证明双方履行合同的支付义务。7.交付凭证：包括交付证书、入住证明等，证明公寓交付及入住的实际情况。8.产权转移登记证明：证明公寓所有权转移的文件，包括但不限于过户登记证明等。9.维修记录：记录公寓维修的详细情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。10.其他相关文件：包括但不限于合同补充协议、修订记录、协商会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照约定时间、金额支付公寓购买价格的，视为违约。甲方未按照约定履行维修责任的，视为违约。甲方未按照约定时间交付公寓的，视为违约。2.乙方违约行为乙方未按照约定时间、金额支付公寓出售价格的，视为违约。乙方未按照约定提供公寓的，视为违约。乙方未按照约定履行维修责任的，视为违约。3.第三方违约行为第三方未按照约定提供服务或产品的，视为违约。第三方提供的服务或产品不符合合同要求的，视为违约。第三方未按照约定履行维修责任的，视为违约。4.违约责任认定标准违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失的大小、违约方的违约程度等因素确定。5.示例说明如甲方未按照约定时间支付公寓购买价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。如乙方未按照约定提供公寓，甲方有权要求乙方履行合同或赔偿损失。如保险公司未按照约定履行保险责任，甲方或乙方有权要求保险公司支付赔偿金。全文完。全新2024年二手公寓补充协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手公寓1.3补充协议2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.公寓转让手续4.1产权过户4.2物业手续4.3水电煤转移5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.维修责任与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的处理14.其他条款14.1双方声明14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2二手公寓二手公寓指位于（地址）的公寓，公寓产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。公寓具体信息如下：地址：（详细地址）；面积：（面积）；户型：（户型）；楼层：（楼层）；建造年份：（年份）；现状：（现状描述）。1.3补充协议第二条交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，二手公寓的交易价格为人民币（金额），大写：（大写金额）。2.2支付方式（1）首付款：人民币（金额），大写：（大写金额）；（2）尾款：人民币（金额），大写：（大写金额）。2.3支付时间首付款支付时间为本补充协议签订之日起（天数）内；尾款支付时间为交付公寓之日起（天数）内。第三条公寓转让手续3.1产权过户双方应依法办理公寓产权过户手续，过户费用由（方）承担。3.2物业手续买方应按照物业管理规定，承担办理物业手续的相关费用。3.3水电煤转移买方应承担水电煤等相关费用转移手续。第四条交付与验收4.1交付时间双方约定公寓交付时间为（日期）。4.2交付条件（1）产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）公寓内部设施齐全，功能正常；（3）公寓周边环境无重大不利变化。4.3验收程序买方应在交付时对公寓进行验收，如发现与本补充协议约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第五条维修责任与保养5.1保修范围卖方对公寓提供的保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）设备设施；（3）公共部位。5.2保修期限卖方提供的保修期限为（期限），自交付之日起计算。5.3维修费用保修期内，公寓出现质量问题，卖方负责承担维修费用。保修期外，买方负责承担维修费用。第六条税费承担6.1交易税费双方同意按照相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费过户税费由（方）承担。6.3其他税费双方同意按照法律法规规定，承担其他相关税费。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；（2）双方协商一致，认为有必要变更本合同。8.2解除条件（1）法律法规发生变化，导致本合同无法履行；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件发生，影响本合同的履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。9.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同交易价格的（百分比），最高不超过本合同交易价格。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向（地名）仲裁委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起（期限）止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果如不可抗力事件发生，影响本合同的履行，双方应立即协商解决。13.3不可抗力的处理如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方同意根据实际情况，按照公平原则处理。第十四条其他条款14.1双方声明双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均符合法律法规的强制性规定。14.2附录本合同附录包括：（附录内容列表）。14.3附件本合同附件包括：（附件内容列表）。本补充协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行不利承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方介入后的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙方完成公寓的买卖交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的责任限额为交易价格的（百分比）。16.2评估方评估方负责对公寓的价值进行评估，并提供评估报告。评估方的责任限额为评估费用的（倍数）。16.3过户机构过户机构负责办理公寓产权过户手续。过户机构的责任限额为过户费用的（倍数）。16.4金融服务机构金融服务机构负责提供与交易相关的金融服务，如贷款、支付等。金融服务机构的责任限额为服务费用的（倍数）。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。17.2甲乙方责任甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的合同履行不利的责任。17.3第三方与甲乙方责任划分如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方对对方的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的实际作用和责任确定。18.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付，应在甲乙方确认第三方责任范围内，由第三方承担。18.3第三方责任限额的赔偿第三方责任限额的赔偿，应由甲乙方根据实际损失向第三方追偿。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙方应在合同履行过程中，共同协商选择合适的第三方。19.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。19.3第三方监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约定履行义务。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件如合同履行过程中，需要解除第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙方应通过友好协商解决与第三方之间的争议。21.2调解解决如协商不成，甲乙方同意向（地名）仲裁委员会申请调解。21.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1生效条件本合同及第三方介入的相关协议自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2终止条件本合同及第三方介入的相关协议在甲乙方履行完毕约定的义务后终止。第二十三条第三方介入的保密条款甲乙方与第三方之间的合同及业务往来，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第二十四条第三方介入的不可抗力如不可抗力事件发生，影响甲乙方与第三方之间的合同履行，甲乙方与第三方应协商解