2024年度房地产销售合同标的及销售价格2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及销售价格本合同目录一览1.房地产标的1.1房地产项目名称1.2房地产项目位置1.3房地产项目开发商1.4房地产项目总规模1.5房地产项目销售周期2.销售价格2.1销售价格构成2.2销售价格计算方式2.3销售价格调整机制2.4销售价格优惠政策2.5销售价格变更程序3.销售数量3.1销售数量计算方式3.2销售数量调整机制3.3销售数量优惠政策3.4销售数量变更程序4.付款方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式4.4付款条件4.5付款优惠政策5.交房标准5.1交房时间5.2交房条件5.3交房标准及要求5.4交房优惠政策6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式6.4售后服务优惠政策7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行优惠政策8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更优惠政策9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除优惠政策10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任计算方式10.3违约责任优惠政策11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决联系方式12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规变化对合同的影响13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3保密违约责任14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承和转让14.4合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.房地产标的1.1房地产项目名称：花园1.2房地产项目位置：位于市区街道，东临路，南临河，西临路，北临公园。1.3房地产项目开发商：房地产开发有限公司1.4房地产项目总规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，个单元。1.5房地产项目销售周期：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.销售价格2.1销售价格构成：包含房屋主体结构价、附属设施价、装修价、配套设备价、土地使用权价等。2.2销售价格计算方式：按照建筑面积计算，每平方米销售价格人民币元。2.3销售价格调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整销售价格。2.4销售价格优惠政策：对于一次性付款的客户，给予元的价格优惠。2.5销售价格变更程序：双方签订《价格变更协议》，并依法办理相关手续。3.销售数量3.1销售数量计算方式：按照建筑面积计算，合同约定销售面积为平方米。3.2销售数量调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整销售数量。3.3销售数量优惠政策：对于一次性付款的客户，给予平方米的额外赠送。3.4销售数量变更程序：双方签订《数量变更协议》，并依法办理相关手续。4.付款方式4.1付款时间：合同签订后日内支付首付款人民币元，剩余款项按照银行贷款利率分摊支付。4.2付款金额：总购房款人民币元。4.3付款方式：银行转账、现金支付等方式。4.4付款条件：客户提供有效身份证件、签署相关付款协议。4.5付款优惠政策：对于一次性付款的客户，给予元的价格优惠。5.交房标准5.1交房时间：自购房款全部支付完毕之日起日内。5.2交房条件：房屋主体结构验收合格、附属设施齐全、装修完成、配套设备到位。5.3交房标准及要求：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准执行。5.4交房优惠政策：对于按时交房的客户，给予元的物业费优惠。6.售后服务6.1售后服务内容：房屋质量问题、附属设施故障、装修问题等。6.2售后服务期限：自交房之日起至保修期满之日止。6.3售后服务联系方式：开发商提供的客服电话或邮箱。6.4售后服务优惠政策：对于售后服务问题，给予元的维修费用优惠。8.合同履行8.1合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。8.2合同履行地点：房地产项目销售中心。8.3合同履行方式：双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。8.4合同履行优惠政策：对于按时履约的客户，给予元的物业费优惠。9.合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商变更合同。9.2合同变更程序：双方签订《合同变更协议》，并依法办理相关手续。9.3合同变更优惠政策：对于合同变更，给予元的价格优惠。10.合同解除10.1合同解除条件：合同签订后，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：双方签订《合同解除协议》，并依法办理相关手续。10.3合同解除优惠政策：对于合同解除，给予元的赔偿优惠。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交房等。11.2违约责任计算方式：违约方应支付合同总价款的%作为违约金。11.3违约责任优惠政策：对于首次违约的客户，给予元的违约金优惠。12.争议解决12.1争议解决方式：双方友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。13.法律适用13.1合同适用的法律法规：中华人民共和国合同法、房地产管理法等相关法律法规。13.2法律法规变化对合同的影响：法律法规变化不影响合同的履行，双方应依法履行合同。14.保密条款14.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。14.3保密违约责任：违约方应支付合同总价款的%作为违约金。15.其他条款15.1合同的生效条件：合同签订后，经双方盖章、签字之日起生效。15.2合同的终止条件：合同履行完毕、双方解除合同或依法终止合同。15.3合同的继承和转让：合同不得继承和转让，如特殊情况双方可协商处理。15.4合同的附件及补充协议：合同附件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，补充协议应经双方签字盖章有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、装修公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。2.第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在本合同中负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息及交易咨询服务。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为甲方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.3物业公司介入：物业公司负责管理房地产项目的物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.4装修公司介入：装修公司负责为甲方提供装修服务，包括但不限于设计、施工、材料供应等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对于甲乙方之间的交易过程承担协调责任，但不承担交易风险及合同履行责任。3.2贷款银行责任限额：贷款银行对于贷款审批、放款过程承担责任，但不承担房屋交易及合同履行责任。3.3物业公司责任限额：物业公司对于物业服务质量承担责任，但不承担房屋交易及合同履行责任。3.4装修公司责任限额：装修公司对于装修质量及服务承担责任，但不承担房屋交易及合同履行责任。4.第三方义务4.1中介方义务：中介方应如实提供房源信息，协助甲乙方完成交易手续，确保交易安全。4.2贷款银行义务：贷款银行应按时审批贷款申请，发放贷款，并提供贷款咨询服务。4.4装修公司义务：装修公司应按约定提供装修服务，确保装修质量及安全。5.第三方权利5.1中介方权利：中介方有权收取佣金，并在合同约定范围内享受权益保护。5.2贷款银行权利：贷款银行有权对贷款申请进行审批，并按约定收取利息及费用。5.3物业公司权利：物业公司有权收取物业费，并在合同约定范围内享受权益保护。5.4装修公司权利：装修公司有权收取装修费，并在合同约定范围内享受权益保护。6.第三方违约责任6.1中介方违约：中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。6.2贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批贷款或放款，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。6.3物业公司违约：物业公司未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。6.4装修公司违约：装修公司未按约定提供服务或装修质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间为服务关系，第三方应按约定向甲方提供服务。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间为服务关系，第三方应按约定向乙方提供服务。7.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间为服务关系，第三方应impartial地提供服务，维护甲乙方合法权益。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1中介方额外条款：中介方应提供合法合规的服务，如实告知房源信息，确保交易安全。8.2贷款银行额外条款：贷款银行应按时审批贷款申请，发放贷款，并提供贷款咨询服务。8.4装修公司额外条款：装修公司应按约定提供装修服务，确保装修质量及安全。9.第三方责任划分9.1责任划分原则：第三方在本合同项下的责任划分原则为“谁服务，谁负责”。9.2责任划分依据：责任划分依据为第三方提供的服务内容及其与甲乙方的约定。10.第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方与甲方沟通：第三方应主动与甲方沟通，了解甲方需求，提供优质服务。10.2第三方与乙方沟通：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房地产项目宣传资料》详细描述房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、设计理念、周边配套设施等。2.附件二：《房屋买卖合同》详细规定甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋的交付、付款、违约责任等。3.附件三：《贷款申请表》甲方申请贷款时需填写的表格，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。4.附件四：《物业服务合同》详细规定物业公司提供的服务内容和服务标准，包括物业费的收取、维修责任等。5.附件五：《装修服务合同》详细规定装修公司提供的装修服务内容、质量标准、装修费用等。6.附件六：《售后服务协议》规定售后服务的内容、期限、联系方式等，以及甲方在售后服务过程中的权利和义务。7.附件七：《保密协议》规定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务和保密期限。8.附件八：《合同变更协议》当合同内容需要变更时，双方需签订的协议，详细规定变更的内容和程序。9.附件九：《合同解除协议》当合同需要解除时，双方需签订的协议，详细规定解除的条件和程序。10.附件十：《违约金计算公式》提供违约金计算的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间交房；提供虚假个人信息或证件；未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.乙方违约行为：未按约定时间审批贷款或放款；提供虚假贷款信息；未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。3.中介方违约行为：提供虚假房源信息；未如实告知交易风险；未按约定提供服务。责任认定：中介方应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。4.贷款银行违约行为：未按约定时间审批贷款或放款；提供虚假贷款信息；未履行合同约定的其他义务。责任认定：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。5.物业公司违约行为：提供服务质量不符合标准；未按约定提供维修服务；未履行合同约定的其他义务。责任认定：物业公司应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。6.装修公司违约行为：提供装修质量不符合标准；未按约定提供装修服务；未履行合同约定的其他义务。责任认定：装修公司应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售价格2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三条销售价格3.1房地产销售总价格3.2付款方式及时间表3.3定金数额及支付时间3.4首付款数额及支付时间3.5贷款事宜3.6税费承担第四条交付及验收4.1房地产交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保证第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条其他条款8.1合同的修改与补充8.2合同的解除8.3保密条款8.4法律效力第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附件10.1房地产证照10.2付款凭证10.3其他重要文件第十一条签署11.1甲方（卖方）签字11.2乙方（买方）签字第十二条日期12.1合同签署日期第十三条合同正本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（买方）名称：X1.2乙方（买方）地址：市区路号第二条房地产标的2.1房地产项目名称：花园2.2房地产位置：位于市区路2.3房地产面积：房屋面积为平方米，土地面积为平方米2.4房地产用途：住宅第三条销售价格3.1房地产销售总价格：人民币万元整a)合同签订后3日内支付定金人民币万元整；b)定金支付后30日内支付首付款人民币万元整；c)首付款支付后30日内支付剩余款项人民币万元整。3.3定金数额及支付时间：买方应在合同签订后3日内支付定金人民币万元整。3.4首付款数额及支付时间：买方应在定金支付后30日内支付首付款人民币万元整。3.6税费承担：除双方另有约定外，办理产权转移登记所需缴纳的税费由买方承担。第四条交付及验收4.1房地产交付时间：自合同约定的付款全部完成后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方。a)房屋所有权证照齐全；b)房屋内部装修完成，设施设备正常运行；c)物业管理公司已准备好相关物业服务。4.3验收程序：乙方应在接收房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家相关质量标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担责任。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：a)按照合同约定交付房屋；b)保证房屋质量符合国家相关标准；c)提供相关物业服务；d)协助乙方办理产权转移登记手续。5.2乙方权利与义务：a)按照合同约定支付款项；b)接收房屋并按照约定进行验收；c)遵守物业管理规定，维护公共秩序；d)办理产权转移登记手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；b)未保证房屋质量符合国家相关标准的，应承担维修、更换等费用；c)未提供相关物业服务的，应支付违约金人民币万元整。6.2乙方违约责任：a)未按照合同约定支付款项的，应支付违约金人民币万元整；b)未按照约定接收房屋的，应支付违约金人民币万元整；c)未遵守物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.2合同的解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。8.3保密条款：双方在合同履行过程中，知悉对方的商业秘密和技术秘密，应当予以保密。8.4法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完成，且所有款项支付完毕后，本合同终止。第十条附件10.1房地产证照：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。10.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。10.3其他重要文件：包括但不限于房屋设计图纸、小区规划图纸、物业管理协议等。第十一条签署11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：第十二条日期12.1合同签署日期：____年____月____日第十三条合同正本13.1合同正本份数：肆份13.2合同副本份数：肆份第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本条款内明确说明。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、担保机构、inspectorate机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方委托第三方提供相关服务，如中介服务、贷款服务等；b)第三方作为担保人，为甲方或乙方提供担保；c)第三方作为inspectorate机构，对房屋交付等进行验收；d)法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其与第三方之间的权利义务关系，并不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方未按照约定履行义务或违反法律法规的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同的，相关费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式及时间表，由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其应当承担的合同义务范围为限。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其从甲乙双方获得的费用总额。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其资质、权利义务等相关信息。7.2第三方未披露相关信息或披露不实的，应承担相应责任。第八条第三方解除或变更合同8.1甲乙双方与第三方解除或变更合同的，应书面通知对方。8.2甲乙双方与第三方解除或变更合同的，不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第九条第三方与甲乙双方的权利义务关系9.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。9.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订合同约定。第十条附件10.1第三方相关文件：包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲乙双方签订的合同等。第十一条签署11.1甲方（卖方）签字：11.2乙方（买方）签字：第十二条日期12.1合同签署日期：____年____月____日第十三条合同正本13.1合同正本份数：肆份13.2合同副本份数：肆份第十四条其他约