2024年零售店铺租赁定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年零售店铺租赁定金合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式及期限第三条租金支付及调整3.1租金支付方式3.2租金调整机制第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条店铺装修及维修6.1装修要求及标准6.2维修责任及费用第七条保险及安全管理7.1保险责任7.2安全管理要求第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限及泄露责任第十三条其他条款13.1店铺转让13.2租赁合同的备案13.3法律法规变化对合同的影响第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.1.1承租方应向出租方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式及期限2.2.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付定金。第三条租金支付及调整3.1租金支付方式3.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额，以每月支付一次的方式向出租方支付租金。3.2租金调整机制3.2.1租金调整将根据市场行情及店铺经营状况，由双方协商确定。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1承租方同意将租赁店铺用于_______（经营用途）。4.2经营范围4.2.1承租方在租赁店铺内进行经营活动时，应遵守我国相关法律法规，不得经营违法项目和商品。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证租赁店铺的安全、卫生及设施的正常使用，并负责店铺的建筑及设施的维修、养护。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的经营范围进行经营活动。5.2.2承租方应合理使用租赁店铺，并负责店铺内部设施的维护、保养。第六条店铺装修及维修6.1装修要求及标准6.1.1承租方在进行店铺装修时，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。6.1.2装修完毕后，承租方应向出租方提交装修验收报告，由出租方进行验收。6.2维修责任及费用6.2.1店铺内部设施的正常维护、保养由承租方负责，店铺外部及公共区域的维护、保养由出租方负责。6.2.2店铺设施的维修、更换费用，按照谁使用、谁负责的原则承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁店铺的用途和经营范围。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租方应向出租方支付违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算方式计算。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定提供租赁店铺的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.1.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2赔偿金额及支付方式9.2.1违约金的具体金额，双方协商确定。9.2.2违约金支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以出租方收到承租方支付的定金为条件。11.2合同终止条件11.2.1本合同终止的条件为租赁期限届满。11.2.2合同终止后，承租方应按照约定将租赁店铺交还给出租方。11.3合同续约条件11.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定支付定金及租金。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.1.2保密信息包括经营计划、客户信息、财务数据等。12.2保密期限及泄露责任12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2.2若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条其他条款13.1店铺转让13.1.1承租方不得擅自将租赁店铺转让给第三方。13.1.2若承租方需转让店铺，应事先取得出租方的书面同意。13.2租赁合同的备案13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，双方应向租赁店铺所在地工商行政管理部门备案。13.3法律法规变化对合同的影响13.3.1如本合同约定的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。13.3.2若法律法规发生变化，对合同产生影响，双方应协商修改本合同。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁店铺平面图、店铺设施清单等。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2.2合同修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理14.3.1合同解除或终止后，承租方应按照约定将店铺设施搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。14.3.2出租方应在合同解除或终止后_______日内，向承租方退还剩余的租金及定金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利与义务。2.2.2第三方介入协议应符合本合同的约定，且不得违反法律法规。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，保护双方的商业秘密和机密信息。3.3第三方在提供服务过程中，若发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方介入协议中约定的赔偿限额为限。4.2若第三方介入协议未约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方的实际收入为限。第五条第三方与甲乙双方的权利与义务划分5.1第三方与甲乙双方在第三方介入协议中约定的权利与义务，优先于本合同。5.2若第三方介入协议与本合同有冲突，应以第三方介入协议为准。5.3第三方在提供服务过程中，若违反本合同或第三方介入协议的，甲乙双方均有权要求第三方改正或赔偿。第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利与义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁店铺的使用权和管理权。第七条第三方退出机制7.1第三方在完成介入服务后，应按照介入协议的约定退出。7.2第三方退出前，应将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。7.3第三方退出后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利与义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方的权利与义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条法律法规变化对第三方介入的影响10.1如法律法规变化，对第三方介入产生影响的，甲乙双方应协商修改本合同及第三方介入协议。10.2甲乙双方应确保第三方介入协议符合法律法规的要求。第十一条合同的备案与公示11.1本合同及第三方介入协议应向租赁店铺所在地的工商行政管理部门备案。11.2本合同及第三方介入协议的备案，不影响甲乙双方和第三方的权利与义务。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同及第三方介入协议的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。13.2修改和补充的内容，与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同及第三方介入协议的附件，包括但不限于第三方介入协议、第三方提供的专业服务报告等。14.2本合同及第三方介入协议的修改与补充，应符合法律法规的要求。14.3本合同及第三方介入协议的解除或终止，不影响甲乙双方的权利与义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁店铺的尺寸、布局和可用区域，以及店铺内部可能存在的特殊设施或构造。附件二：店铺设施清单详细要求和说明：此附件应列出店铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，包括基础设施如水电设施、安全设施等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：此协议应明确第三方的身份、提供的服务内容、服务期限、服务费用以及双方的权利和义务。附件四：租金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，以证明租金支付的实际情况。附件五：定金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包括定金支付的银行转账记录、现金收据等证明文件，以证明定金支付的实际情况。附件六：维修服务协议详细要求和说明：此协议应明确维修服务的范围、标准、响应时间及费用承担等条款。附件七：保险单据详细要求和说明：此附件应包括店铺保险的保单复印件，证明保险的有效性和保险覆盖范围。附件八：经营许可证和营业执照复印件详细要求和说明：此附件应包括承租方的经营许可证和营业执照复印件，证明承租方合法经营的身份。附件九：租赁合同续约协议详细要求和说明：此协议应在租赁期满前由双方签署，以书面形式明确续约的条款和条件。附件十：店铺转让协议详细要求和说明：此协议应明确店铺转让的条件、程序及转让费用的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.承租方未能按照约定时间支付租金，构成违约行为。2.出租方未能按照约定提供租赁店铺，构成违约行为。3.第三方未能按照介入协议提供服务，或服务未达到约定标准，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应为本合同租金金额的__%或其他约定的金额。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额应根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约行为导致的额外费用：如因违约行为导致的诉讼费、律师费等，由违约方承担。全文完。2024年零售店铺租赁定金合同范本1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件及方式第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整机制第四条费用承担4.1租金外费用4.2费用支付方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2用途变更手续第六条店铺装修及维修6.1装修限制6.2维修责任第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后定金处理第八条违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条定金支付2.1定金金额租赁店铺的定金金额为人民币____________元整。2.2定金支付时间定金支付时间为双方签署合同之日起____________日内。2.3定金退还条件及方式定金将在租赁期满后，无违约行为发生的情况下，扣除租赁期间产生的费用后，无息退还。如发生违约行为，定金将不予退还。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为人民币____________元整每月。3.2租金支付时间租金支付时间为每月____________日前。3.3租金调整机制租金将根据市场行情每____________年调整一次，调整时间为租赁期满前____________个月。第四条费用承担4.1租金外费用租赁店铺期间，除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。4.2费用支付方式费用支付方式为每月支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途乙方租赁店铺用于____________（具体用途）。5.2用途变更手续如乙方需变更租赁用途，应提前____________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第六条店铺装修及维修6.1装修限制乙方在租赁期间对店铺进行装修，应遵守国家相关法律法规，并不得影响店铺的结构安全。6.2维修责任租赁期间，店铺的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第七条合同解除7.1解除条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同，但需支付乙方相应的违约金；（2）乙方提前书面通知甲方解除合同，但需支付甲方相应的违约金；（3）合同约定的租赁期限届满。7.2解除通知期限甲方或乙方如需解除合同，应提前____________个月书面通知对方。7.3解除后定金处理合同解除后，定金按照双方协商的方式进行处理。如无特殊约定，定金不予退还。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的人民币____________元整。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____________年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知期限如双方同意转让，转让方应提前____________个月书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同履行相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事宜。2.2第三方介入程序甲乙方在引入第三方介入前，应与第三方签订相应的协议，并确保第三方同意遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方介入后，仅对其agreedscopeofworkorservices（约定的工作或服务范围）负责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为________________元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督与管理。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方的约定，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方享有按合同约定提供服务并获得相应报酬的权利。6.2第三方权益保护措施甲方或乙方不得无故拖欠或拒付第三方应得的报酬。第七条第三方退出机制7.1第三方退出第三方在合同履行期间内有权退出合同，但应提前书面通知甲乙方。7.2退出后的责任处理第三方退出后，应处理好与甲乙方的后续事宜，并承担因退出给甲乙方造成的损失。第八条甲方对第三方的指示权8.1指示权范围甲方在本合同范围内对第三方具有指示权。8.2指示权限制甲方行使指示权时，不得违反本合同的约定和法律法规的规定。第九条乙方对第三方的监督权9.1监督权范围乙方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督。9.2监督权行使乙方行使监督权时，应遵循合法、合理的原则。第十条第三方介入的变更与解除10.1变更条件第三方介入的变更或解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。10.2解除条件第三方介入的解除条件为：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条第三方介入的违约金计算11.1违约金计算第三方违约金的计算方式为：________________元整。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。第十三条第三方介入的法律适用13.1法律适用第三方介入的法律适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条甲乙双方对第三方的承诺14.1承诺内容甲乙方承诺在本合同范围内对第三方行使权利和履行义务，并承担相应责任。14.2承诺履行甲乙方履行承诺不得违反本合同的约定和法律法规的规定。第十五条合同的生效、变更与终止15.1合同生效条件本修正部分与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。15.3合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十六条其他约定16.1双方的其他约定本修正部分未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本修正部分具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明