2024商品房房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交还11.1交还日期及方式11.2房屋交还时的状态要求第十二条附加条款12.1特殊规定12.2其他补充条款第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室；1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为；1.3租赁物清单：家具、家电等日常生活用品清单附后。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日；2.2租赁结束日期：2024年12月31日；2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整；3.2租金支付周期：每月底支付下月租金；3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整；4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权按照本合同约定使用该房屋及租赁物；5.3房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或添加设施。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障房屋及租赁物免受火灾、盗窃等意外损失；6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证房屋及租赁物的质量和安全，确保房屋及租赁物符合约定的使用条件；7.1.2出租方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用；7.1.3出租方应协助承租方办理租赁相关手续，提供必要的证明材料；7.1.4出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋；7.1.5出租方应按照本合同约定及时退还押金；7.1.6出租方应承担房屋保险费用。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方应按照本合同约定支付租金和押金；7.2.2承租方应合理使用房屋及租赁物，并按照本合同约定支付相关费用；7.2.3承租方应妥善保管租赁物，并按照本合同约定交还租赁物；7.2.4承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁物；7.2.5承租方不得在租赁房屋内进行违法活动；7.2.6承租方应承担租赁物损坏赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为未提供租赁物价值的%；8.1.2出租方未按照本合同约定及时退还押金的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为押金金额的%；8.1.3出租方未按照本合同约定维护和保养租赁物的，承租方有权要求出租方承担维修费用及因此导致的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，承租方应支付迟延履行金，迟延履行金为应支付租金的%；8.2.2承租方未按照本合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应承担修理费用及因此导致的损失；8.2.3承租方未按照本合同约定交还租赁物的，承租方应支付违约金，违约金为租赁物价值的%。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。10.2合同解除10.2.1任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除合同；10.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及租赁物交还给出租方，并支付违约金；10.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条房屋交还11.1交还日期及方式11.1.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及租赁物交还给出租方；11.1.2房屋交还应通过出租方指定的方式进行，并由双方共同签署房屋交还确认书。11.2房屋交还时的状态要求11.2.1承租方应确保房屋及租赁物处于租赁开始时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿；11.2.2承租方应将其所有的私人物品从房屋内搬离，并将房屋内清理干净。第十二条附加条款12.1特殊规定12.1.1如房屋存在瑕疵或不符合约定的使用条件，出租方应在租赁开始前予以修复；12.2其他补充条款12.2.1双方可在本合同基础上签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分；12.2.2补充协议应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的生效、修改与废止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2本合同的生效不代表出租方对房屋及租赁物的瑕疵担保。13.2合同修改条件13.2.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议；13.2.2合同修改不得违背本合同的基本目的和原则。13.3合同废止条件13.3.1在租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面废止本合同；13.3.2租赁期满后，本合同自动废止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同附件清单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等日常生活用品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：房屋现状照片提供房屋目前的实际照片，以证明房屋的现状及条件。附件三：房屋维修记录详细记录房屋自交付承租方以来所有的维修情况，包括维修的时间、内容以及费用等。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或者现金支付的收据等证明文件。附件五：押金收据提供承租方支付押金的收据或者银行转账记录等证明文件。附件六：房屋交还确认书在房屋交还时，由双方签署的确认书，确认房屋及租赁物的状态。附件七：补充协议如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁物；2.出租方未按照合同约定及时退还押金；3.出租方未按照合同约定维护和保养租赁物；4.承租方未按照合同约定支付租金；5.承租方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏；6.承租方未按照合同约定交还租赁物。责任认定标准：1.违约金：迟延履行金为应支付租金的1%；损坏赔偿金为修理费用的实际发生额。2.违约金：未提供租赁物价值的10%；未退还押金的10%。3.维修费用及因此导致的损失，由违约方承担。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为未提供租赁物价值的10%。例如，如果未提供的租赁物价值为10,000元，则违约金为1,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及房屋内的家具、家电等日常生活用品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合