2024年度房屋租赁合同：某房产公司与租户之间的房屋租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某房产公司与租户之间的房屋租赁协议。本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租户使用房屋的范围与要求第四条维修与保养4.1房产公司的维修责任4.2租户的维修责任第五条保险5.1租户保险的购买与索赔第六条房屋变更6.1房屋结构变更的禁止6.2房屋内部装修的禁止第七条租户义务7.1遵守法律法规7.2保持房屋整洁与安全第八条房产公司义务8.1提供合格的租赁房屋8.2保障租户的隐私与安全第九条违约责任9.1房产公司的违约责任9.2租户的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二条合同的附件12.1房屋照片与设施清单12.2租赁押金支付与退还条款第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的副本数量13.2双方联系方式与送达地址第十四条签字盖章14.1房产公司代表签字14.2租户签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币元整，租户应在每月日前将租金支付至房产公司指定的银行账户。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每年进行调整，调整幅度为上一年租金的5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。2.2提前解约条款租户提前解约需提前一个月通知房产公司，并支付违约金人民币元整。第三条租赁用途3.1租户使用房屋的范围与要求租户不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和内部装修。第四条维修与保养4.1房产公司的维修责任房产公司负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。4.2租户的维修责任租户负责日常使用中的小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。第五条保险5.1租户保险的购买与索赔租户应购买火灾保险，并将房产公司列为第一受益人。如有损失，按保险条款向保险公司索赔。第六条房屋变更6.1房屋结构变更的禁止租户不得擅自改变房屋结构，包括墙面开洞、加装楼梯等。6.2房屋内部装修的禁止租户不得擅自进行房屋内部装修，包括墙面刷漆、地板更换等。第八条房产公司义务8.1提供合格的租赁房屋房产公司保证租赁房屋符合国家安全标准，具备居住条件。8.2保障租户的隐私与安全房产公司应确保租户的个人信息不被泄露，并采取必要的安全措施保障房屋及租户的安全。第九条违约责任9.1房产公司的违约责任房产公司如未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2租户的违约责任租户如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2诉讼管辖法院如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序双方同意，如因特殊情况需要变更合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方协商一致提前终止合同时，合同即行终止。第十二条合同的附件12.1房屋照片与设施清单附件一：租赁房屋照片及附属设施清单。12.2租赁押金支付与退还条款附件二：租赁押金支付与退还具体条款。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方联系方式与送达地址双方应保持联系方式的畅通，并确认合同签订地为合同送达地址。第十四条签字盖章14.1房产公司代表签字房产公司授权代表签字：______________________14.2租户签字租户签字：______________________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，双方同意就第三方介入后的相关条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件当甲乙方在租赁过程中需要依赖第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等服务时，第三方可根据甲乙方的邀请或合同约定介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供相应的服务，并承担因提供服务不当而产生的责任。3.2第三方责任限额第三方对于因提供服务而产生的损害赔偿责任，应以其提供服务的合同金额为限。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获取服务费用、索赔权等。4.2第三方权益的保障甲乙方应保证第三方的合法权益，如因甲乙方的原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务的关系，除非本合同另有约定，否则第三方不具有本合同项下的权益。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙方签字确认。第六条第三方服务的变更6.1第三方服务变更如甲乙方需要变更第三方服务，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方服务变更的程序甲乙方变更第三方服务，应按照本合同约定的程序进行，并以书面形式通知对方。第七条第三方服务的终止7.1第三方服务终止第三方服务的终止，应由甲乙方书面通知对方。7.2第三方服务终止后的责任第三方服务终止后，第三方应对因其服务而产生的问题承担必要的责任。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙方应在第三方介入本合同后，书面确认第三方的身份及提供的服务内容。8.2第三方介入书面确认的提交甲乙方应将第三方介入的书面确认提交给对方。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方信息保密的例外法律、法规要求披露的第三方信息，或因公共利益需要披露的第三方信息，不受本保密条款的限制。第十条第三方纠纷的解决10.1第三方纠纷的解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决。10.2第三方纠纷解决的例外如第三方与甲乙方之间的纠纷涉及本合同的履行，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方权益的转让11.1第三方权益的转让第三方在本合同项下的权益，不得转让给其他主体。11.2第三方权益转让的程序如第三方确需转让其在本合同项下的权益，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十二条第三方与本合同的适用12.1第三方与本合同的适用本合同的条款，除明确适用于第三方外，其他条款仍适用于甲乙方。12.2第三方与本合同的例外本合同中明确适用于第三方的条款，不适用于甲乙方。第十三条第三方介入的记录保存13.1第三方介入的记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的书面记录。13.2记录保存的时间甲乙方应将第三方介入的书面记录保存至少三年。第十四条第三方介入的告知义务14.1第三方介入的告知义务如第三方介入本合同，甲乙方应及时告知对方。14.2第三方介入告知义务的例外法律、法规规定不需要告知的第三方介入，不受本条款的限制。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片及附属设施清单详细列出租赁房屋的具体地址、房屋结构、面积、附属设施等，包括但不限于房间数量、卫生间数量、厨房设备、家具等。附件二：租赁押金支付与退还具体条款详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还时间等相关事项。附件三：房屋维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、责任主体、维修费用等。附件四：房屋保险购买协议详细说明保险的类型、保险金额、保险费用、保险公司等信息。附件五：租赁合同变更协议当合同需要变更时，需填写此附件，明确变更的内容和双方的责任。附件六：租赁合同终止协议当合同需要终止时，需填写此附件，明确终止的原因和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用租赁房屋，改变房屋结构或进行非法用途。3.租户未按约定保持房屋整洁与安全。4.房产公司未按约定提供合格的租赁房屋。5.房产公司未按约定履行维修保养责任。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租户未按约定使用租赁房屋，改变房屋结构或进行非法用途的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。3.租户未按约定保持房屋整洁与安全的，房产公司有权要求租户承担cleanup费用或维修费用。4.房产公司未按约定提供合格的租赁房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于提供合格的租赁房屋、赔偿损失等。5.房产公司未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于维修保养、赔偿损失等。6.双方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同：某房产公司与租户之间的房屋租赁协议。1本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3房屋使用与禁止事项2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁期限调整2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额与退还4.2租户承担的其他费用4.3费用支付与结算5.房屋维护与维修5.1房产公司的维修责任5.2租户的维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买与责任6.2保险费用支付6.3保险理赔程序7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2房屋转让条件与程序7.3转租与转让的相关费用8.违约责任8.1房产公司的违约行为8.2租户的违约行为8.3违约责任追究与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序与费用9.3法律适用10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的相关处理11.房屋交付与验收11.1房屋交付程序11.2房屋验收标准与程序11.3房屋交付与验收的争议解决12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的相关处理13.其他约定13.1房屋租赁合同的补充条款13.2双方的其他约定13.3约定条款的解释与执行14.附件14.1房屋租赁合同附件清单14.2房屋相关权属证明文件14.3其他重要附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于某市某区某街道某号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋现状与设施房屋现状为____（写明现状，如：毛坯、装修完毕等），现有设施包括____（列明设施名称，如：家具、电器等）。1.3房屋使用与禁止事项租户有权按照合同约定使用租赁房屋及设施。未经房产公司同意，租户不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得转租、转让或者将房屋用于非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前__个月协商一致，并签订书面补充协议。2.3提前终止租赁租户提前终止租赁的，应提前__个月书面通知房产公司，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的__%。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付方式与时间租户应在每个支付周期到期日前__天内，将租金支付至房产公司指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整时间为租赁期满一年时，调整幅度为上一年租金的__%。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还租户应向房产公司支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或提前终止租赁，租户按照合同约定履行完毕相关义务的，房产公司应在扣除相关费用后__天内退还剩余押金。4.2租户承担的其他费用租户承担的费用包括水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按照实际情况结算。4.3费用支付与结算租户应在每个支付周期到期日前__天内，将应支付的费用支付至房产公司指定的账户。5.房屋维护与维修5.1房产公司的维修责任房产公司负责租赁期间房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.2租户的维修责任租户应合理使用房屋及设施，妥善保管，不得故意损坏。因租户使用不当导致房屋及设施损坏的，租户应承担维修费用。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况结算，如有争议，双方可协商解决。6.房屋保险6.1保险购买与责任房产公司应购买房屋保险，并将租户财产纳入保险范围。如房产公司未购买保险，导致租户财产损失的，房产公司应承担相应责任。6.2保险费用支付保险费用包含在租金内，租户无需另行支付。6.3保险理赔程序发生保险理赔事项，租户应立即通知房产公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。房产公司协助租户办理理赔手续。8.违约责任8.1房产公司的违约行为房产公司如未按合同约定提供房屋及设施，或未履行维修、维护义务，导致租户损失的，应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2租户的违约行为租户如未按合同约定支付租金及费用，或未合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担违约责任，向房产公司支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3违约责任追究与赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与费用如双方约定仲裁解决争议，应提交至中国仲裁机构进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的相关处理合同解除后，租户应按照合同约定退还房屋及设施，房产公司应在扣除相关费用后退还剩余押金。11.房屋交付与验收11.1房屋交付程序房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的数量、质量等。11.2房屋验收标准与程序房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。11.3房屋交付与验收的争议解决如双方对房屋交付与验收存在争议，应按照合同约定或者国家相关法律法规解决。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限、解除合同的条件等规定执行。12.3合同终止后的相关处理合同终止后，租户应按照合同约定退还房屋及设施，房产公司应在扣除相关费用后退还剩余押金。13.其他约定13.1房屋租赁合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。13.2双方的其他约定双方可就本合同外的其他事项进行约定。13.3约定条款的解释与执行本合同及补充协议的条款应严格按照中文文本解释，未尽事宜参照国家相关法律法规执行。14.附件14.1房屋租赁合同附件清单附件清单列明房屋及设施的名称、数量、品牌等。14.2房屋相关权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.3其他重要附件其他对本合同有影响的附件，如租赁房屋的规划设计图纸等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任限额第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，提供租赁相关信息，并协助处理租赁过程中的相关事务。16.2中介方权利与义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的租赁信息。中介方收取的费用应符合行业标准。16.3中介方责任限额中介方的责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于中介费用、信息准确性、服务质量等。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责房屋及设施的维护、维修工作，确保房屋及设施的安全与正常使用。17.2维修服务方权利与义务维修服务方应按照合同约定及时履行维修义务，不得拖延或无故拒绝维修。维修服务方应保证维修质量。17.3维修服务方责任限额维修服务方的责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于维修质量、维修时间、维修费用等。18.保险提供商介入18.1保险提供商职责保险提供商负责提供房屋保险服务，确保房屋及租户财产的安全。18.2保险提供商权利与义务保险提供商应按照合同约定提供保险服务，及时处理理赔事项，保障甲乙方的合法权益。18.3保险提供商责任限额保险提供商的赔偿责任限额应在保险合同中约定，并可在本合同补充协议中进行明确。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，不得违反甲乙方的合法权益。19.2第三方与中介方中介方协助第三方与甲乙方达成协议，第三方应支付中介费用，并按照约定履行义务。19.3第三方与维修服务方维修服务方应按照第三方要求及时履行维修义务，保证维修质量，第三方应支付维修费用。19.4第三方与保险提供商保险提供商应按照第三方要求提供保险服务，及时处理理赔事项，第三方应支付保险费用。20.第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款甲乙方可根据具体情况，与第三方协商确定额外条款，以明确双方的权利义务。20.2说明本合同补充协议未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件清单附件名称：房屋租赁合同附件清单附件要求：列明房屋及设施的名称、数量、品牌等详细信息。附件说明：附件清单作为合同的一部分，用于明确租赁房屋及设施的具体情况。2.房屋相关权属证明文件附件名称：房屋权属证明文件附件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件说明：权属证明文件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方的权利。3.房屋规划设计图纸附件名称：房屋规划设计图纸附件要求：提供房屋的结构、布局、尺寸等设计信息。附件说明：规划设计图纸有助于双方了解房屋的具体设计，确保租赁房屋符合甲乙双方的需求。4.租赁