2024年度商铺租赁代理独家合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁代理独家合同本合同目录一览第一条租赁代理独家合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租赁代理独家合同的双方主体2.1出租方主体信息2.2承租方主体信息第三条租赁代理独家合同的租赁商铺信息3.1商铺基本信息3.2商铺使用范围3.3商铺租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁代理独家合同的代理权5.1独家代理权的内容5.2独家代理权的期限第六条租赁代理独家合同的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条租赁代理独家合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条租赁代理独家合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条租赁代理独家合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条租赁代理独家合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事项第十一条租赁代理独家合同的保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担第十二条租赁代理独家合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条租赁代理独家合同的不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力事件的处理第十四条租赁代理独家合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁代理独家合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方），并由乙方独家代理该商铺租赁事宜的合同。1.2范围本合同的范围包括商铺的租赁、代理租赁事宜以及双方在合同期限内的权利和义务。第二条租赁代理独家合同的双方主体2.1出租方主体信息甲方为拥有商铺产权的法人或其他组织，具体信息如下：（此处列出甲方主体信息，包括但不限于名称、注册地址、法定代表人等）2.2承租方主体信息乙方为租赁商铺的法人或其他组织，具体信息如下：（此处列出乙方主体信息，包括但不限于名称、注册地址、法定代表人等）第三条租赁代理独家合同的租赁商铺信息3.1商铺基本信息商铺位于（具体地址），建筑面积为（平方米），商铺用途为（具体用途），商铺现状为（现状描述）。3.2商铺使用范围乙方可在租赁期限内按照合同约定使用商铺，并有权独家代理该商铺的租赁事宜。3.3商铺租赁期限租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（年）年。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月（金额），租金支付周期为（月）。4.2租金支付周期乙方应在每月的（支付日期）前支付当月的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条租赁代理独家合同的代理权5.1独家代理权的内容乙方享有独家代理该商铺租赁事宜的权利，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。5.2独家代理权的期限乙方享有独家代理权的期限为租赁期限，自（代理开始日期）至（代理结束日期）。第六条租赁代理独家合同的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的租赁代理行为。甲方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权独家代理该商铺的租赁事宜。乙方应按照合同约定支付租金，并有权享有商铺的租赁收益。（此处继续列出双方的其他权利与义务，包括但不限于维修责任、保险责任、转租限制等）第七条租赁代理独家合同的违约责任7.1违约行为的界定双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。7.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。（此处继续列出其他违约责任，包括但不限于迟延履行、不履行合同约定的义务等）第八条租赁代理独家合同的争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为（合同签订地），适用法律为中华人民共和国（所在国）的法律。第九条租赁代理独家合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条租赁代理独家合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。10.2合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照合同约定支付相关费用。第十一条租赁代理独家合同的保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条租赁代理独家合同的继承与转让12.1合同继承的条件合同继承应符合相关法律法规的规定，并由双方签订书面继承协议。12.2合同转让的条件合同转让应符合相关法律法规的规定，并由双方签订书面转让协议。第十三条租赁代理独家合同的不可抗力13.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四条租赁代理独家合同的附件14.1附件清单附件清单包括（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性附件应由双方签字或盖章确认，附件与本合同一并构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他法人、自然人或其他组织参与或协助履行合同义务的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、租赁客户等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择与委托甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并委托其履行相关义务。2.2第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任，并确保第三方介入不影响本合同的履行。2.3第三方介入的协调与管理甲乙双方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保第三方按约定履行义务，并及时处理第三方与租赁代理独家合同相关的事务。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任的界定第三方介入时，其应承担的责任包括但不限于履行介入合同约定的义务、保证服务质量、承担违约责任等。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系界定4.1第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确划分甲乙方与第三方之间的权利义务，确保本合同的履行不受影响。4.2第三方与甲乙方的沟通与协作4.3第三方与甲乙方的利益分配甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方的利益分配方式，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的界定第三方介入争议指甲乙双方与第三方在履行介入合同时发生的争议。6.2第三方介入争议的解决方式第三方介入争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的适用法律为中华人民共和国（所在国）的法律。第七条第三方介入的其他相关事项7.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方的保密义务，包括但不限于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方介入的保险责任甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方的保险责任，包括但不限于购买相应的保险、承担保险费用等。7.3第三方介入的转委托甲乙双方与第三方签订的介入合同，应明确规定第三方是否可以进行转委托，并明确转委托的条件和限制。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：乙方主体资格证明附件三：租赁合同附件四：代理合同附件五：租金支付凭证附件六：维修服务协议附件七：物业管理协议附件八：租赁客户信息清单附件九：第三方介入合同附件十：保险单据附件十一：保密协议附件十二：转委托协议附件十三：争议解决协议附件十四：合同变更和解除协议附件十五：违约金计算公式附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证明：提供商铺的所有权证明文件，证明甲方对商铺享有合法所有权。2.乙方主体资格证明：提供乙方的工商注册证明或其他相关文件，证明乙方具有租赁和代理资格。3.租赁合同：明确租赁商铺的条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。4.代理合同：明确乙方作为甲方代理人的权利和义务，包括代理范围、代理期限等。5.租金支付凭证：提供租金支付的银行转账记录或现金收据等凭证。6.维修服务协议：明确维修服务的范围、维修费用承担等条款。7.物业管理协议：明确物业管理的范围、物业费用承担等条款。8.租赁客户信息清单：提供租赁客户的姓名、联系方式、租赁面积等信息。9.第三方介入合同：明确第三方的权利、义务和责任，包括服务内容、服务费用等。10.保险单据：提供第三方介入合同所需的保险单据，证明第三方已购买相应的保险。11.保密协议：明确双方对保密信息的界定和保密责任的承担。12.转委托协议：明确第三方是否可以进行转委托，并明确转委托的条件和限制。13.争议解决协议：明确争议解决的方式和适用法律。14.合同变更和解除协议：明确合同变更和解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。2.甲方迟延支付租金或未支付租金。3.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未履行代理职责，或未按照合同约定代理租赁事宜。5.第三方未按照介入合同约定履行义务，或提供的服务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常开展租赁业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按照介入合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁代理独家合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3独家代理方主体及定义第二条租赁商铺及代理范围2.1租赁商铺的详细地址、面积、业态等2.2代理范围及权限第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条独家代理费用及支付方式5.1独家代理费用的金额5.2独家代理费用的支付周期5.3独家代理费用的支付方式第六条合同的续约及终止6.1合同续约的条件及流程6.2合同终止的条件及流程第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3独家代理方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件及流程9.2合同补充的内容及效力第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务10.2保密期限第十一条通知与送达11.1双方联系方式的变更及通知11.2合同文件的正本及副本第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2第三方权益的保护第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间、地点14.2合同生效的条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁商铺及代理范围2.1租赁商铺的详细地址、面积、业态等：商铺位于甲方拥有的物业内，具体地址为省市区街道号，商铺使用面积为平方米，业态为。2.2代理范围及权限：丙方作为甲乙双方的独家代理，负责乙方租赁商铺的招商、租赁、管理、运营等工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、商户协调等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租金总面积为平方米，总租金为元/月。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条独家代理费用及支付方式5.1独家代理费用的金额：乙方应按月支付独家代理费用，代理费用标准为租金的%，总代理费用为元/月。5.2独家代理费用的支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期代理费用。5.3独家代理费用的支付方式：乙方可通过银行转账的方式将代理费用支付至丙方指定的银行账户。第六条合同的续约及终止6.1合同续约的条件及流程：如乙方愿意在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。6.2合同终止的条件及流程：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或代理费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁商铺。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供租赁商铺，或未能保障乙方正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的%。8.2承租方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或代理费用，或未能按照合同约定使用租赁商铺，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金，违约金为本合同总租金的%。8.3独家代理方违约责任：如丙方未能按照合同约定完成代理工作，或未能保障乙方正常经营，导致乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总代理费用的%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件及流程：如合同履行过程中，双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同补充的内容及效力：如双方在合同履行过程中达成补充协议，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限：双方对商业秘密的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的变更及通知：如双方的联系方式发生变更，应及时通知对方，并书面确认。12.2合同文件的正本及副本：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行社会责任，共同维护租赁商铺的运营秩序。13.2第三方权益的保护：本合同的履行不得侵害第三方合法权益，如涉及第三方权益，甲方应予以保障。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间、地点：本合同于年月日，在省市区街道号签署。14.2合同生效的条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同履行过程中产生权益关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应及时通知对方，并书面确认。2.2甲乙方与第三方进行协商时，应以维护合同约定的权益为原则，不得损害对方利益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应按照合同约定及法律规定执行。3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同履行的顺利进行。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料，并配合甲乙方进行合同履行。4.2第三方应承担因其行为导致甲乙方损失的责任，并向甲乙方支付违约金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。7.2甲乙方应按照合同约定，履行对第三方的义务。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入时，甲乙方应进行充分沟通，达成一致意见。8.2甲乙方应签订书面协议，明确各方的权利义务。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应按照合同约定，及时向第三方披露相关信息。9.2甲乙方应保证第三方信息的真实、准确、完整。第十条第三方责任的免除10.1第三方如能证明其行为符合合同约定或法律规定，不承担违约责任。10.2第三方如能证明其损失非因自身原因造成，不承担赔偿责任。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方与甲乙方合同终止后，本合同相应的第三方条款亦终止。11.2第三方与甲乙方合同终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效。第十二条第三方与合同的变更12.1第三方与甲乙方合同的变更，不影响本合同的履行。12.2第三方与甲乙方合同的变更，应经甲乙方同意。第十三条第三方与合同的补充13.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如有补充协议，应签订书面补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方与合同的争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方与合同的签署与生效15.1第三方与甲乙方合同的签署，应符合法律法规及本合同的约定。1