代理2024年全新住宅销售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME代理2024年全新住宅销售合同2本合同目录一览第一条代理销售合同主体1.1代理商信息1.2开发商信息1.3合同签订日期第二条代理销售范围2.1代理销售住宅类型2.2代理销售住宅数量2.3代理销售区域第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理商与开发商的结算方式4.3佣金支付时间第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付时间第六条销售支持与服务6.1开发商提供的销售支持6.2开发商提供的销售服务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1代理商违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订、生效与终止12.2双方联系方式12.3附件第十三条合同的附件13.1代理销售合同协议书13.2住宅销售代理协议第十四条签署页14.1代理商签署14.2开发商签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条代理销售合同主体1.1代理商信息1.1.1代理商全称：X房地产代理有限公司1.1.2代理商地址：市区路号1.1.3代理商联系人：X1.1.4代理商联系电话：1.2开发商信息1.2.1开发商全称：X房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：市区路号1.2.3开发商联系人：X1.2.4开发商联系电话：1.3合同签订日期1.3.1签订日期：2024年1月1日第二条代理销售范围2.1代理销售住宅类型2.1.1住宅类型：高层住宅、花园洋房、别墅2.1.2住宅面积区间：80平方米至200平方米2.2代理销售住宅数量2.2.1总销售数量：共计1000套住宅2.3代理销售区域2.3.1销售区域：市区第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.1.1代理起始日期：2024年1月1日3.2代理销售终止日期3.2.1代理终止日期：2024年12月31日第四条代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.1.1佣金比例：代理商从开发商处获得的总销售额的2%作为佣金4.2代理商与开发商的结算方式4.2.1结算方式：每月5日前，代理商将上个月销售额的2%作为佣金支付给开发商4.3佣金支付时间4.3.1支付时间：自销售额确认次日起5个工作日内第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.1.1奖励标准：代理商完成年度销售任务指标的，可获得人民币10万元的奖励5.2销售业绩奖励支付时间5.2.1支付时间：年度销售任务完成后的次月5日前第八条违约责任8.1代理商违约责任8.1.2代理商在代理期间出现重大违约行为的，开发商有权立即终止合同，并要求代理商支付合同总佣金的50%作为违约金8.2开发商违约责任8.2.1开发商未能按照合同约定提供住宅销售权的，应向代理商支付违约金，违约金为合同总佣金的20%8.2.2开发商在合同有效期内提出终止合同的，应向代理商支付合同总佣金的50%作为违约金第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为期2年第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1合同的签订、生效与终止12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年12.1.2除非双方书面同意延长，否则合同期满后自动终止12.2双方联系方式12.2.1代理商联系地址：市区路号12.2.2代理商联系人：X12.2.3代理商联系电话：12.3附件12.3.1附件包括：合同协议书、住宅销售代理协议、住宅销售计划书等第十三条合同的附件13.1代理销售合同协议书13.2住宅销售代理协议13.3住宅销售计划书13.4开发商提供的销售支持材料第十四条签署页14.1代理商签署14.2开发商签署14.3见证人签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的前提与条件2.1第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，未经双方共同授权，第三方无权参与合同的履行。2.2第三方介入应基于甲乙双方的合同约定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不应受到任何利益干扰。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或协助承担相应的责任，但其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2甲乙双方应根据第三方的专业性质、服务内容等因素，合理确定其责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方承担的责任，不应超越甲乙双方之间的合同约定。5.2甲乙双方对第三方的责任，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1如合同履行过程中需第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。6.2甲乙双方应就第三方介入的具体事项、时间、方式等达成一致，并以书面形式确定。6.3甲乙双方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方应在收到甲乙双方书面通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关变更或解除手续。第八条第三方未履行或履行不当的责任8.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方履行不当，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时报告合同履行情况。9.2甲乙双方应积极配合第三方的履约工作，提供必要的信息和协助。第十条第三方介入的违约金或赔偿限额10.1第三方应在其责任限额内，承担违约金或赔偿责任。10.2甲乙双方应在合同中明确第三方的违约金或赔偿限额。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入自甲乙双方书面同意并签字盖章之日起生效。12.2除非甲乙双方书面同意延长，否则第三方介入事项在合同终止后自动终止。本部分修正条款旨在明确第三方介入的条件、职责、责任限额等事项，以确保甲乙双方合同的顺利履行，并维护各方合法权益。双方代表在阅读并理解本部分内容后，同意将其纳入合同，并按照本部分规定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：住宅销售代理协议附件3：住宅销售计划书附件4：开发商提供的销售支持材料附件5：代理商提供的销售策略报告附件6：销售业绩报告附件7：市场分析报告附件8：合同履行过程中的相关correspondence附件9：销售合同范本附件10：代理商授权书附件11：开发商授权书附件12：第三方服务协议附件13：保密协议附件14：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件1：合同协议书该附件为双方签订的合同协议书，明确了双方的权利、义务和责任。附件2：住宅销售代理协议该附件详细说明了代理商销售的住宅类型、数量、区域以及代理期限等内容。附件3：住宅销售计划书该附件包含了住宅销售的详细计划，包括销售目标、推广策略、销售进度等。附件4：开发商提供的销售支持材料该附件包含了开发商提供的销售支持材料，如项目介绍、户型图、价格表等。附件5：代理商提供的销售策略报告该附件包含了代理商提供的销售策略报告，如市场分析、竞争对手分析、销售策略等。附件6：销售业绩报告该附件包含了销售业绩的详细报告，包括销售额、销售量、销售进度等。附件7：市场分析报告该附件包含了市场分析的详细报告，包括市场规模、市场需求、市场趋势等。附件8：合同履行过程中的相关correspondence该附件包含了双方在合同履行过程中的相关通信记录，如电子邮件、函件等。附件9：销售合同范本该附件为销售合同的范本，用于指导双方在实际销售过程中的合同签订。附件10：代理商授权书该附件为代理商授权书的模板，用于授权代理商代表开发商进行销售活动。附件11：开发商授权书该附件为开发商授权书的模板，用于授权开发商代表代理商进行销售活动。附件12：第三方服务协议该附件详细说明了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件13：保密协议该附件明确了双方在合同履行过程中对保密信息的要求和保密期限。附件14：争议解决协议该附件明确了双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定完成销售任务。2.未能按照合同约定提供住宅销售权。3.未能按照合同约定提供销售支持与服务。4.未经双方同意，擅自变更或解除合同。5.未能按照合同约定履行保密义务。责任认