2024版二手房买卖合同（投资用途）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（投资用途）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3投资用途定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1投资用途相关约定11.2其他补充约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3投资用途定义乙方购买甲方房屋的目的为投资用途，包括但不限于自住、出租、出售等。投资用途的具体内容由双方在合同附件中另行约定。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）：房屋门牌号：2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋现状房屋现状描述：第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。甲方应按照合同约定履行保修义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。乙方应按照合同约定履行投资用途的约定。乙方应承担过户手续所需支付的费用。乙方应在合同约定的时间内接收房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2支付方式及支付时间（1）人民币现金：元；（2）银行转账：元；（3）其他方式：元。（1）合同签署后日内支付人民币元；（2）房屋过户手续完成后日内支付人民币元；（3）其他约定支付时间：日内支付人民币元。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定，在合同签署后日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额和支付方式由双方另行约定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括但不限于结构、水电、防水、保温等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计2000字内。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的，双方应当根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋所有权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部购房款；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方同意提前解除合同；（2）合同终止条件成就；（3）法律、法规、政策规定导致合同失效。第十一条：其他约定11.1投资用途相关约定乙方购买房屋后的投资用途不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得影响房屋的正常使用。11.2其他补充约定双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签署后日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件本合同的复印件均具有同等法律效力，双方各执一份。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于（省/市/区）签署。13.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、推荐、协调服务的的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供房屋贷款、抵押贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，保证其提供的服务真实、准确、有效。16.2第三方义务第三方应承担其在提供服务过程中产生的责任，包括但不限于信息披露、服务质量、保密义务等。第十七条：第三方的权利及利益17.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.2第三方利益第三方应保证其收取的服务费用合理、公开，不得获取不正当利益。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、信息披露等，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方赔偿限额当第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用的三倍。18.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在故意或过失，其不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的纠纷，包括但不限于服务费用、服务内容等，均由双方自行解决。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的纠纷，包括但不限于服务费用、服务内容等，均由双方自行解决。19.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的纠纷，包括但不限于服务费用、服务内容等，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。变更第三方后，本合同继续有效。20.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。解除与第三方的合同后，本合同继续有效。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲方乙方违约甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的生效、终止与失效23.1第三方介入生效本合同关于第三方介入的条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方介入终止本合同关于第三方介入的条款在合同终止条件成就时失效。23.3第三方介入失效本合同关于第三方介入的条款在法律、法规、政策规定导致合同失效时失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：第三方服务合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户手续办理委托书附件六：贷款合同复印件附件七：支付凭证复印件附件八：房屋钥匙交付确认书附件九：投资用途说明附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：乙方应在本合同签署后日内向甲方提供房屋所有权证的复印件，以确保甲方对房屋的所有权有充分的了解和保障。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求和说明：本合同的复印件均具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，以备不时之需。附件三：第三方服务合同复印件详细要求和说明：甲乙双方与第三方之间的服务合同复印件，用于明确双方与第三方之间的权利义务关系。附件四：房屋评估报告复印件详细要求和说明：第三方提供的房屋评估报告复印件，用于确认房屋的价值及评估结果。附件五：房屋过户手续办理委托书详细要求和说明：甲乙双方签订的房屋过户手续办理委托书，用于委托第三方办理房屋过户手续。附件六：贷款合同复印件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同复印件，以确认贷款的相关信息。附件七：支付凭证复印件详细要求和说明：乙方支付购房款的相关支付凭证复印件，用于证明付款的真实性和有效性。附件八：房屋钥匙交付确认书详细要求和说明：甲方在交付房屋时，与乙方签订的房屋钥匙交付确认书，用于确认房屋交付的时间和方式。附件九：投资用途说明详细要求和说明：乙方购买房屋的投资用途说明，用于明确乙方的投资目的和用途。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按照合同约定履行保修义务；4.乙方未按照合同约定支付购房款；5.乙方未按照合同约定履行投资用途的约定；6.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续；7.第三方未按照合同约定提供服务；8.第三方未按照合同约定履行保密义务；9.第三方未按照合同约定承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的2%；3.甲方未按照合同约定履行保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的2倍；4.乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.乙方未按照合同约定履行投资用途的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；6.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续的，双方均有权要求对方支付违约金，违约金为房价的1%；7.第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的2倍；8.第三方未按照合同约定履行保密义务的，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的2倍；9.第三方未按照合同约定承担赔偿责任的，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为赔偿金额的2倍。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。假设房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024版二手房买卖合同（投资用途）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条投资用途及限制12.1投资用途12.2投资限制第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述二手房位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体套内面积】平方米。1.3房屋户型房屋户型为【具体户型】，包括【具体房间数量】间卧室，【具体房间数量】间客厅，【具体房间数量】间卫生间，以及【具体房间数量】间厨房。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【具体所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【出卖人身份证号码】，联系电话为【出卖人联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【买受人身份证号码】，联系电话为【买受人联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付交易价格，包括但不限于现金、转账等方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所述二手房在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的损坏，应承担维修责任。买受人在使用过程中，因合理使用导致的正常磨损，不视为质量问题。第六条税费承担6.1交易税费本合同所述二手房的交易税费，按照相关法律法规规定，由【承担方】承担。6.2其他税费双方同意，除交易税费外，其他与房屋买卖相关的税费，按照相关法律法规规定，由【承担方】承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定，按时支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。本部分内容结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除除法律法规另有规定外，双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照本合同约定，要求买受人支付交易价格。出卖人应保证房屋质量，按时交付房屋，并办理过户手续。10.2买受人的权利和义务买受人有权按照本合同约定，要求出卖人交付房屋和办理过户手续。买受人应按时支付交易价格，并配合出卖人办理过户手续。第十一条房屋保险11.1保险购买买受人应在本合同签订之日起【具体天数】日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给出卖人。11.2保险理赔如发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并根据保险条款向保险公司提出理赔申请。第十二条投资用途及限制12.1投资用途买受人购买本合同所述房屋，主要用于【投资用途】。12.2投资限制双方同意，买受人不得将房屋用于【投资限制事项】。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件除法律法规另有规定外，双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的补充条款本合同附件【附件名称】为本合同的补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的职责2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公正、公平、独立地履行其职责。2.2第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.3第三方在履行其职责过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第三条第三方责任3.1第三方应因其履行职务过程中的过错，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对其提供的房屋相关信息承担真实性、准确性和完整性的责任。如因第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方介入本合同履行过程，有权按照行业标准和收费规定收取相关费用。4.2甲乙方应按照第三方提供的收费标准，支付相关费用。如甲乙方对第三方收费有异议，有权要求第三方予以解释和调整。第五条第三方责任限额5.1双方同意，第三方在其职责范围内的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。5.2第三方对因其过错导致的甲乙方损失，应承担的赔偿责任，不超过房屋交易价格的【百分比】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间，建立的是委托代理关系。第三方应在其授权范围内，代表甲乙方履行相关职责。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1双方同意，本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方在终止介入后，应将相关文件和资料退还甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2第三方在接到变更通知后，应无条件配合甲乙方完成相关手续。第九条第三方介入的解除9.1甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。9.2双方同意，解除第三方合同关系后，第三方应停止履行相关职责，并将相关文件和资料退还甲乙方。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2甲乙方均有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。第十一条双方对第三方的权利和义务11.1甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行相关义务。11.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付相关费用。第十二条争议解决如本合同履行过程中，发生纠纷的，双方应通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向约定的人民法院提起诉讼。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易价格确认书附件五：支付方式及支付确认书附件六：房屋交付时间确认书附件七：过户时间确认书附件八：房屋质量保证书附件九：维修责任确认书附件十：税费承担确认书附件十一：第三方服务合同附件十二：房屋保险单复印件附件十三：投资用途及限制确认书附件十四：合同变更、解除及补充协议附件一