商场场地租赁合同2024版：租赁合同的争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场场地租赁合同2024版：租赁合同的争议解决方式本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁场地的位置与面积1.2租赁场地的使用范围1.3租赁场地的交付与验收2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.租金与支付方式3.1租金的金额与支付周期3.2租金的支付方式与账户信息3.3租金的调整与欠缴处理4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的日常保养与维护6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全保障义务7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序10.保密条款10.1保密信息的范围与保护期限10.2违反保密条款的责任11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的补充协议13.签署与生效13.1合同的签署日期与时间13.2合同的生效条件与生效日期14.附则14.1合同的修改与更新14.2合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁场地的位置与面积1.1.1租赁场地位于商场一层，具体地址为市区街道号。1.1.2租赁场地面积为平方米，具体区域以附件形式标明。1.2租赁场地的使用范围1.2.1承租方享有租赁场地的使用权，有权进行装修、布置及经营活动。1.2.2承租方不得将租赁场地用于任何非法或违反商场规定的活动。1.3租赁场地的交付与验收1.3.1租赁开始前，出租方应将租赁场地交付给承租方，并办理交接手续。1.3.2承租方对租赁场地进行验收，确认无误后予以接收。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的延长与终止2.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订补充协议。2.2.2在租赁期限届满前，承租方未提出延长申请或双方未能达成延长协议的，本合同自动终止。3.租金与支付方式3.1租金的金额与支付周期3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币万元整。3.1.2租金支付周期为每月的第一个工作日。3.2租金的支付方式与账户信息3.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X商场账号：3.2.2承租方支付租金后，应将付款凭证发送给出租方确认。3.3租金的调整与欠缴处理3.3.1租金调整：每满一年，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。3.3.2承租方如发生欠缴租金的情况，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出租方负责对租赁场地进行维修和保养，确保租赁场地符合经营需求。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁场地进行经营活动。4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责租赁场地的主体结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租方的日常保养与维护5.2.1承租方应负责日常的清洁、保养与维护工作，确保租赁场地整洁、安全。6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按商场规定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方的安全保障义务6.2.1出租方应确保商场内的安全设施完善，采取必要的安全措施，保障承租方及顾客的人身安全。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁场地，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2如出租方迟延交付租赁场地，每延迟一日，应支付违约金，违约金为租金的0.5%。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2.2如承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为租金的20%。9.合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.2合同的解除条件与程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除自双方签署解除协议之日起生效。10.保密条款10.1保密信息的范围与保护期限10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。10.1.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.2违反保密条款的责任10.2.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，提交市区人民法院管辖。12.其他条款12.1租赁合同的附件12.1.1本合同附件包括租赁场地平面图、租赁场地使用规划等。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要调整合同内容的，可以签订补充协议。13.签署与生效13.1合同的签署日期与时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效条件与生效日期13.2.1本合同自双方签署后，经双方盖章确认，即刻生效。14.附则14.1合同的修改与更新14.1.1如合同内容需要修改或更新，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解除与终止14.2.1本合同在履行期限届满或者双方协商一致解除、终止的情况下，即告终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入事项。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害对方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的行为符合法律法规及行业规范。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系，并不改变甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。5.第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。5.2第三方责任限额应合理，确保在发生争议时，甲乙方能够依据本合同及第三方协议维护自身权益。6.第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2甲乙方变更或解除第三方介入事项，应确保不影响本合同的履行及双方的合法权益。7.第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议管辖法院。8.第三方介入的额外条款与说明8.1甲乙方在与第三方签订的协议中，应明确第三方的权利、义务及责任。8.2甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。9.第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方说明第三方的基本信息及介入事项。9.2甲乙方应定期向对方通报第三方介入的进展情况及结果。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的协议中约定。10.2甲乙方应向对方提供第三方介入费用的相关凭证，以便对方进行核实。11.第三方介入的风险评估与控制11.1甲乙方应进行全面的风险评估，确保第三方介入的事项符合法律法规及本合同的约定。11.2甲乙方应采取有效的控制措施，降低第三方介入带来的风险。12.第三方介入的合同管理12.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件。12.2甲乙方应确保与第三方的合同内容不与本合同相冲突。13.第三方介入的培训与指导13.1甲乙方应根据实际情况，对第三方进行必要的培训与指导。13.2甲乙方应确保第三方了解本合同的内容及其应承担的义务。14.第三方介入的监督与检查14.1甲乙方应定期对第三方的工作进行监督与检查。14.2甲乙方应确保第三方的工作质量符合本合同的约定及法律法规的要求。15.第三方介入的保密义务15.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护双方的合法权益。15.2甲乙方应确保第三方了解保密信息的重要性，并采取必要的保密措施。16.第三方介入的合规性16.1甲乙方应确保第三方的行为符合行业规范及本合同的约定。16.2甲乙方应监督第三方遵守相关法律法规，确保第三方介入的合法性。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙方应保护第三方合法权益，确保第三方正常履行介入事项。17.2甲乙方应协助第三方解决在介入过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。18.第三方介入的违约处理18.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图附件描述：详细标明租赁场地的具体位置、面积、区域分布等信息。附件要求：图示清晰，标注准确，不得含糊不清。2.租赁场地使用规划附件描述：承租方在租赁场地内的经营规划，包括店铺布局、业态分布等。附件要求：规划合理，符合商场规定，不得违反法律法规。3.租金支付凭证附件描述：承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：凭证真实有效，金额清晰可辨，日期准确。4.租赁场地验收报告附件描述：租赁场地交付时，双方进行的验收情况的书面报告。附件要求：报告详细，包括场地现状、存在的问题及整改措施等。5.维修保养记录附件描述：租赁期间，出租方进行的维修保养的记录。附件要求：记录详尽，包括维修项目、时间、费用等信息。6.保险单据附件描述：承租方购买的商业保险单据，证明保险的有效性。附件要求：单据正规，保单号码清晰，保险期限明确。7.第三方协议附件描述：甲乙方与第三方签订的协议，涉及第三方介入的事项。附件要求：协议正规，内容详尽，明确第三方的权利义务。8.培训与指导记录附件描述：对第三方进行的培训与指导的记录，包括培训内容、时间等。附件要求：记录详细，证明第三方已了解合同内容及其义务。9.监督与检查报告附件描述：甲乙方对第三方工作进行的监督与检查的书面报告。附件要求：报告真实，反映第三方工作的情况，包括优点与不足。10.保密协议附件描述：甲乙方与第三方签订的保密协议，保护双方的商业秘密。附件要求：协议正规，明确保密信息的内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地不符合约定条件。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租方延迟交付场地超过一个月，承租方有权要求支付违约金万元。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金，或提前终止合同。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方欠缴租金超过三个月，出租方有权要求支付违约金万元。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定完成介入事项，或违反法律法规及合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如果第三方未能按约定时间完成维修工作，导致承租方经营受损，第三方应赔偿损失万元。4.甲乙方违反保密义务违约行为：甲乙方泄露对方的商业秘密，或未履行保密协议中的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：如果甲乙方未经允许泄露了承租方的销售数据给竞争对手，应赔偿损失万元。5.违反法律法规违约行为：甲乙方或第三方在合同履行过程中违反国家法律法规。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：如果第三方在经营过程中涉及非法经营活动，被相关部门查处，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙方损失万元。全文完。商场场地租赁合同2024版：租赁合同的争议解决方式1本合同目录一览1.租赁场地1.1场地的描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁用途2.1租赁目的2.2租赁禁止行为3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.争议解决的时效12.1时效规定13.合同的附件13.1附件内容14.其他约定14.1其他条款第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地的描述甲方同意将位于【商场名称】的【具体位置】平方米的场地租赁给乙方使用。场地具体位置详见附件一。1.2租赁面积甲方同意出租给乙方的场地面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式租金为每月【租金金额】元人民币。乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为银行转账、支票或现金。1.5租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。2.租赁用途2.1租赁目的乙方同意将租赁的场地用于【租赁用途】，并遵守甲方的商场管理规定。2.2租赁禁止行为乙方不得将租赁的场地用于非法用途或违反国家法律法规的行为。同时，乙方不得在租赁场地从事影响甲方商场正常经营的活动。3.甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁场地，并确保乙方遵守甲方的商场管理规定。3.2甲方义务甲方应保证租赁场地符合约定的使用条件，并确保场地的安全与完好。4.乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照约定的用途使用租赁场地，并享受租赁合同约定的权益。4.2乙方义务乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守甲方的商场管理规定。乙方还需承担租赁场地的日常维护和清洁工作。5.争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在租赁期间发生的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院提起诉讼。5.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起法律诉讼。6.违约责任6.1甲方违约如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应提前【提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。7.2解除条件在租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：【签订日期】8.合同的终止8.1终止条件a)租赁期限届满，双方未达成续租协议；b)甲方提前解除合同，且已按照合同约定向乙方支付了解除合同的违约金；c)乙方提前解除合同，且已按照合同约定向甲方支付了解除合同的违约金；d)双方协商一致解除合同。8.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如乙方未能按照约定搬离场地，甲方有权强制清退乙方，并要求乙方支付因此产生的费用。9.保密条款9.1保密内容乙方同意对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于商业计划、客户信息、运营数据等。9.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】年内继续有效。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决的时效12.1时效规定任何一方提出争议解决的请求，应在本合同履行期限届满之日起【时效期限】年内提出，超过该期限的，相关请求将被拒绝。13.合同的附件13.1附件内容附件一：场地位置及面积描述附件二：租金支付明细表附件三：租赁场地使用规则附件四：乙方经营范围及相关许可文件14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任限制第三方介入本合同事宜时，应严格遵守中华人民共和国法律法规，以及合同中的约定。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方在选择第三方介入时，应谨慎审查第三方的合法资质、信誉及能力，并确保第三方具备履行合同义务的条件。2.2第三方义务第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的合作关系。第三方不具有甲乙方之间的合同权利和义务，也不得干涉甲乙方之间的合同履行。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限额如第三方因履行合同义务导致甲乙方损失，第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。未经甲乙方书面同意，第三方不得要求超过责任限额的赔偿。3.2第三方赔偿责任第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，由甲乙方根据实际情况和合同约定确定。3.3第三方保险第三方应根据合同约定和法律法规的要求，购买并维持相应的保险，以保障甲乙方的利益。如第三方未购买保险或保险无效，第三方应承担因此产生的全部责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，与甲乙方的划分如下：a)第三方应向甲乙方履行合同约定的义务；b)甲乙方应向第三方支付合同约定的费用；c)第三方不具有甲乙方之间的合同权利和义务。4.2第三方与中介方的划分如合同中涉及中介方，第三方与中介方的划分如下：a)中介方负责协调甲乙方与第三方之间的关系；b)第三方应直接向甲乙方履行合同义务；c)中介方不承担第三方履行合同过程中的责任。5.第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与中介方的争议如第三方与中介方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置及面积描述详细说明租赁场地的具体位置和面积，包括楼层、房间号、面积大小等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息。附件三：租赁场地使用规则详细规定租赁场地的使用范围、开放时间、维修保养等规则。附件四：乙方经营范围及相关许可文件列出乙方经营范围和相关的许可文件，包括但不限于营业执照、特许经营许可证等。附件五：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，应附上第三方服务协议，详细说明第三方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：合同履行期间的相关证明文件如合同履行期间产生的相关证明文件，包括但不限于维修记录、租金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不足。3.乙方未按约定使用租赁场地，或使用场地超出了约定的范围。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不足。5.第三方未按约定履行服务义务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应在违约行为发生后【时间内】采取补救措施，以减轻损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的【百分比】作为赔偿。如乙方未按约定使用租赁场地，甲方可以要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】作为赔偿。全文完。商场场地租赁合同2024版：租赁合同的争议解决方式2本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施1.2租赁场地的用途及经营范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁期间的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任4.2承租人的维护与管理责任5.租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体5.2维修与保养的时间及方式6.租赁期间的保险6.1保险的购买及内容6.2保险费用承担主体7.租赁期间的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的通知期限8.租赁期满后的续约8.1续约的条件8.2续约的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露责任14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权归属14.3合同的修订及附件第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1租赁场地的位置、面积及设施租赁场地位于商场一层，面积为500平方米，包含基本装修和照明设施。1.2租赁场地的用途及经营范围承租人将租赁场地用于经营服装零售业务，不得擅自改变经营范围。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币50,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。4.租赁期间的维护与管理4.1出租人的维护与管理责任出租人负责租赁场地的整体维护与管理，确保场地安全、卫生和舒适。4.2承租人的维护与管理责任承租人负责租赁场内的日常维护与管理，保持经营环境的整洁和秩序。5.租赁期间的维修与保养5.1维修与保养的责任主体维修与保养的责任主体为出租人。5.2维修与保养的时间及方式出租人应在租赁期间内定期进行维修与保养，确保设施的正常运行。6.租赁期间的保险6.1保险的购买及内容承租人应购买商业综合保险，保险金额不低于人民币100万元，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担主体保险费用由承租人承担。7.租赁期间的变更和解除7.1变更和解除的条件任何一方如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更和解除的通知期限变更和解除的通知期限为三个月。8.租赁期满后的续约8.1续约的条件租赁期满后，双方同意按照原租赁条款续约，续约期限为五年。8.2续约的通知期限承租人应在前租赁期满前六个月内向出租人提出书面续约申请。9.违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如未能按约定提供租赁场地或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租人的违约行为及责任承租人如未能按约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商未果，任何一方均可向商场所在地的消费者协会申请调解。10.3仲裁解决如调解未果，争议应提交中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均可向商场所在地的法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除条件合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。12.合同的解除及终止12.1合同解除的条件合同解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。12.2合同终止的条件合同终止条件为租赁期满或双方协商一致解除合同。13.保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失的责任。14.其他条款14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订及附件本合同如有修订，修订内容以书面形式附件呈现，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他非合同当事人参与合同的履行、监督或影响合同的权利义务关系的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、咨询服务方等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中如涉及第三方介入，应及时通知对方，并提供第三方的详细信息。16.2第三方介入的协调义务甲乙方应负责协调与第三方介入相关的事宜，确保合同的顺利履行。16.3第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方利益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方义务的明确第三方介入时，应明确其在本合同中的义务和责任，包括但不限于履行合同、提供服务、保证质量等。17.2第三方责任限额的