2024年度房屋拆迁与新型城镇化建设合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁与新型城镇化建设合作协议本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定与评估1.1拆迁房屋的认定1.2房屋评估方法与标准1.3评估结果的异议与处理第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿2.2产权调换2.3补偿安置协议的签订第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2搬迁费用补偿标准3.3临时安置费补偿标准3.4其他补偿费用第四条拆迁安置房的分配与交付4.1安置房的分配原则4.2安置房的交付时间与条件4.3安置房的产权与使用权第五条拆迁安置房的品质与配套设施5.1安置房的品质要求5.2安置房的配套设施5.3安置房的产权登记与办证第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限与要求6.2拆除工作的实施与监管6.3搬迁过程中的安全与保护第七条合同的履行与监督7.1合同的履行责任与义务7.2合同的监督与检查7.3合同的变更与解除第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的承担8.2争议的解决方式与途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式与途径第十二条合同的签订与备案12.1合同的签订程序与要求12.2合同的备案程序与时间第十三条政府部门的监管与协调13.1政府部门的监管职责13.2政府部门协调事项第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定与评估1.1拆迁房屋的认定（1）本合同所指的拆迁房屋，是指位于城市规划区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、工业、仓储、办公、公共设施等。（2）拆迁房屋的认定，以房屋所有权证、土地使用权证或其他合法权属证明为准。如有权属争议，由拆迁人负责解决。1.2房屋评估方法与标准（1）拆迁房屋的评估，应遵循公平、公正、公开的原则，采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行。（2）评估标准，应按照国家和地方人民政府规定的最新补偿安置政策执行。1.3评估结果的异议与处理（1）拆迁人应在评估报告出具后五个工作日内，将评估结果书面通知被拆迁人。（2）被拆迁人对评估结果有异议的，可以在收到评估报告之日起十个工作日内，向拆迁人提出书面申请，要求重新评估。（3）拆迁人在收到重新评估申请后，应在五个工作日内组织重新评估。重新评估的结果，作为拆迁补偿的依据。第二条拆迁补偿安置方式2.1货币补偿（1）拆迁人应按照评估结果，向被拆迁人支付相应的货币补偿。（2）货币补偿金额，包括但不限于房屋价值、搬迁费用、临时安置费等。2.2产权调换（1）拆迁人应提供产权调换房源，供被拆迁人选择。（2）产权调换的房屋，应符合国家和地方人民政府规定的安置标准。2.3补偿安置协议的签订（1）拆迁人与被拆迁人应按照本合同的规定，签订补偿安置协议。（2）补偿安置协议应包括补偿方式、补偿金额、安置房屋等内容。第三条拆迁补偿标准3.1房屋价值补偿标准（1）拆迁房屋的价值补偿标准，按照市场比较法、收益法、成本法等评估方法确定。（2）房屋价值补偿标准，应根据房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限等因素，进行综合判断。3.2搬迁费用补偿标准（1）搬迁费用补偿标准，包括搬迁过程中的运输费用、人工费用等。（2）搬迁费用的具体金额，由拆迁人根据实际情况确定。3.3临时安置费补偿标准（1）临时安置费补偿标准，根据被拆迁人的家庭人口、安置房屋的面积等因素，进行确定。（2）临时安置费的具体金额，由拆迁人根据实际情况确定。3.4其他补偿费用（1）其他补偿费用，包括但不限于营业执照变更费用、设备迁移费用等。（2）其他补偿费用的具体金额，由拆迁人根据实际情况确定。第四条拆迁安置房的分配与交付4.1安置房的分配原则（1）安置房的分配，应遵循公平、公正、公开的原则。（2）安置房的分配，应根据被拆迁人的家庭人口、住房条件等因素，进行合理分配。4.2安置房的交付时间与条件（1）安置房应在拆迁补偿协议签订后，按照约定的时间交付给被拆迁人。（2）安置房的交付条件，应满足入住要求，包括水、电、燃气等设施齐全。4.3安置房的产权与使用权（1）安置房的所有权归被拆迁人所有，使用权归被拆迁人及其家庭成员。（2）安置房的产权登记，应按照国家和地方人民政府的规定办理。第五条拆迁安置房的品质与配套设施5.1安置房的品质要求（1）安置房的建筑质量，应符合国家和地方人民政府规定的标准。（2）安置房的装修标准，应符合合同约定。5.2安置房的配套设施（1）安置房应具备基本的居住功能，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。（2）安置房的交通、教育、医疗等配套设施，应满足居民基本生活需求。5.3安置房的产权登记与办证（1）安置房的产权登记，应按照国家和地方人民政府的规定办理。（2）安置房的办证费用，由拆迁人承担。第六条搬迁与拆除6.1搬迁期限与要求（1）被拆迁人应按照拆迁补偿协议约定的搬迁期限，完成搬迁第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的承担（1）双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。（2）违约责任的承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议的解决方式与途径（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更程序（1）合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同的变更，应符合国家和地方人民政府的相关政策法规。9.3合同的终止条件与处理（1）合同终止条件出现时，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）合同终止后，双方应互相解除对方在合同项下的权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。（2）保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、合同文本等。10.2保密信息的保护措施与期限（1）双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露。（2）保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。（2）如本合同涉及的法律有变更，应以最新的法律为准。11.2争议解决方式与途径（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与备案12.1合同的签订程序与要求（1）本合同应由双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。（2）合同签订后，双方应按照约定时间向相关政府部门备案。12.2合同的备案程序与时间（1）合同备案应按照国家和地方人民政府的相关规定进行。（2）合同备案应在合同签订后七个工作日内完成。第十三条政府部门的监管与协调13.1政府部门的监管职责（1）政府部门应对拆迁人的拆迁行为进行监管，确保拆迁行为的合法性。（2）政府部门应依法处理拆迁过程中的投诉、举报等事项。13.2政府部门协调事项（1）政府部门应对拆迁人与被拆迁人之间的争议进行协调。（2）政府部门应协助解决拆迁过程中出现的问题，保障合同的履行。第十四条其他条款14.1合同附件（1）本合同的附件，包括但不限于拆迁补偿协议、安置房交付确认书等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议（1）双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充，应签订补充协议。（2）补充协议应符合本合同的基本原则和约定。14.3合同的修订与更新（1）合同的修订与更新，应由双方协商一致，并书面确认。（2）合同的修订与更新，应符合国家和地方人民政府的相关政策法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入，是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方主体包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、施工单位等。1.2第三方介入的范围，包括合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任，是指第三方主体在本合同履行过程中，应承担的义务和责任。第三方主体应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行相应的职责。2.2第三方介入的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保密合同信息等。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙方应加强对第三方主体的管理，确保第三方主体按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方主体违反合同约定，应承担违约责任。违约责任的承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方主体因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方主体追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方主体之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同的变更与解除，应符合本合同约定的变更与解除程序。7.2合同变更与解除后，第三方主体的权益保护仍应按照本合同约定执行。第八条第三方介入的费用支付8.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用的支付，应符合国家和地方人民政府的相关规定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方主体应对本合同涉及的保密信息承担保密义务。9.2第三方主体的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方主体应依法履行合同义务，遵守国家和地方人民政府的相关法律法规。10.2第三方主体如因违法行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方主体追偿。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲乙方应保障第三方主体的合法权益，不得无故解除合同或降低合同约定的服务标准。11.2甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方主体的合法权益得到保障。第十二条第三方介入的合同备案与监管12.1甲乙方应按照国家和地方人民政府的相关规定，将合同备案。12.2政府部门应对第三方主体履行合同情况进行监管，确保合同的合法性和合规性。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方与第三方主体如需签订补充协议，应符合本合同的基本原则和约定。13.2补充协议的签订，应由甲乙方与第三方主体协商一致，并书面确认。第十四条第三方介入的修订与更新14.1合同的修订与更新，应由甲乙方与第三方主体协商一致，并书面确认。14.2合同的修订与更新，应符合国家和地方人民政府的相关政策法规。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方主体的责任限额，应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务期限等因素确定。15.2第三方主体如因过错给甲乙方造成损失的，应按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。15.3第三方主体如因违法行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方主体追偿。第十六条第三方介入的其他事项16.1甲乙方与第三方主体之间的其他事项，应由甲乙方与第三方主体协商确定，并书面确认。16.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙方与第三方主体协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁房屋认定清单2.房屋评估报告3.拆迁补偿协议4.安置房分配方案5.安置房交付确认书6.安置房品质与配套设施确认书7.搬迁与拆除工作计划8.合同履行与监督计划9.保密协议10.违约责任与争议解决协议11.第三方服务协议12.第三方责任限额确认书13.合同变更与解除协议14.合同备案证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付拆迁补偿款责任：按照合同约定支付违约金示例：甲方未按合同约定时间支付拆迁补偿款，应按照合同约定支付违约金。1.2未按约定提供安置房责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任示例：甲方未按约定时间提供安置房，应支付违约金，并承担被拆迁人的临时安置费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时搬迁责任：支付违约金示例：乙方未按合同约定时间完成搬迁，应支付违约金。2.2未按约定提供真实有效的权属证明责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任示例：乙方提供虚假的权属证明，应支付违约金，并承担因权属争议引起的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，应支付违约金，并承担因评估延迟引起的损失。3.2未履行保密义务责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任示例：中介机构泄露合同信息，应支付违约金，并承担因信息泄露引起的损失。4.违约行为的处理4.1违约行为发生后，应立即停止违约行为，并采取补救措施。4.2违约方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋拆迁与新型城镇化建设合作协议2本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准2.3搬迁费用第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积及标准3.3安置房屋交付时间及条件第四条拆迁实施步骤4.1拆迁通知4.2拆迁协商4.3拆迁补偿款的支付4.4拆迁安置房屋的交付第五条合同双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务5.2被拆迁方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效的条件第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点和日期第十一条附件11.1拆迁范围内的具体房屋列表11.2安置房屋的规划图纸11.3拆迁补偿款支付明细表第十二条其他约定第十三条签署页第十四条合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本合同所述拆迁范围包括位于市区街道的包括但不限于栋楼房、栋平房在内的所有房屋及构筑物，以及与房屋相关的土地使用权、附属设施和附着物。具体范围以附件一《拆迁范围内的具体房屋列表》为准。1.2拆迁对象拆迁对象为本合同所述拆迁范围内的所有房屋及构筑物的所有权人、使用权人以及土地使用权人。具体对象名单以附件一《拆迁范围内的具体房屋列表》为准。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照附件二《拆迁补偿标准》执行。补偿金额根据房屋的面积、结构、用途等因素确定。2.2非房屋补偿标准非房屋部分的补偿标准按照附件二《拆迁补偿标准》执行。补偿金额根据实际损失情况确定。2.3搬迁费用搬迁费用包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等，具体标准按照附件二《拆迁补偿标准》执行。第三条拆迁安置3.1安置地点安置地点位于市区街道的小区，具体安置房屋的坐落、面积等信息以附件三《安置房屋的规划图纸》为准。3.2安置房屋面积及标准安置房屋的面积按照被拆迁房屋的面积进行等价置换，确保被拆迁户的居住条件不降低。安置房屋的建筑标准应符合国家相关法律法规和政策规定。3.3安置房屋交付时间及条件安置房屋的交付时间约定为拆迁工作完成后三个月内。交付条件为安置房屋建设完毕，具备入住条件。第四条拆迁实施步骤4.1拆迁通知拆迁方应在拆迁范围内发布拆迁通知，通知被拆迁方拆迁工作的具体安排和要求。4.2拆迁协商拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事项进行协商，达成一致意见后签订本合同。4.3拆迁补偿款的支付拆迁方应在拆迁工作完成后按照本合同约定的标准和金额向被拆迁方支付拆迁补偿款。4.4拆迁安置房屋的交付拆迁方应在拆迁工作完成后三个月内将安置房屋交付给被拆迁方。第五条合同双方的权利与义务5.1拆迁方的权利与义务拆迁方有权按照本合同约定进行拆迁工作，并按照约定的标准和金额向被拆迁方支付拆迁补偿款。拆迁方应保证拆迁工作的顺利进行，确保被拆迁方的合法权益得到保障。5.2被拆迁方的权利与义务被拆迁方有权按照本合同约定获得拆迁补偿款和安置房屋。被拆迁方应配合拆迁方进行拆迁工作，按时搬迁，并在拆迁工作完成后按照约定的条件接收安置房屋。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对本合同进行变更。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成拆迁和安置工作；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效的条件本合同失效条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。第九条合同的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，至本合同终止、解除或失效后五年内有效。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律以双方约定为准。10.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为市区，签订日期为年月日。第十一条附件11.1拆迁范围内的具体房屋列表11.2安置房屋的规划图纸11.3拆迁补偿款支付明细表11.4拆迁补偿标准11.5安置房屋交付确认书第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署页本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同正本一份，由双方代表签字盖章后生效。14.2合同副本本合同副本若干份，用于备份和归档，不具备法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的技术、评估、审计等事项，双方可协商决定引入第三方机构进行协助。1.2第三方介入需经双方同意，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方机构的选择2.1第三方机构的选择应基于其专业性、信誉度和业务能力。2.2双方应共同选定第三方机构，如有分歧，可通过协商解决。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应根据本合同的约定，协助甲方进行拆迁和安置工作。3.2第三方机构应客观、公正地完成技术、评估、审计等事项，并提供真实、准确的报告。3.3第三方机构应保密合同各方提供的保密信息，不得泄露给无关方。第四条第三方机构的权利与义务4.1第三方机构有权根据本合同和补充协议的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方机构应按照约定的时间和要求，完成技术、评估、审计等事项。4.3第三方机构应对其提供的服务质量和结果承担责任。第五条第三方机构的报酬5.1第三方机构的报酬根据其提供的服务内容、工作量和双方协商确定的标准计算。5.2双方应在补充协议中明确第三方机构的报酬金额和支付方式。第六条第三方责任的限制6.1第三方机构的责任限于其提供服务范围内的事项。6.2第三方机构对因其故意或重大过失导致的合同履行损失承担责任。6.3第三方机构的责任限额在其报酬金额范围内。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方机构与甲方、乙方仅为合同关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。7.2第三方机构的行为不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.3第三方机构对甲方、乙方之间的争议不承担解决责任。