2024年商铺地产购买合同实例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺地产购买合同实例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺地产描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条：交付及交付条件3.1交付日期3.2交付条件第四条：产权及过户4.1产权保证4.2过户手续及费用第五条：售后服务及保修5.1售后服务5.2保修条款第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：隐私保护与保密9.1隐私保护9.2保密条款第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：其他约定11.1附属设施11.2共有权益第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2合同期限第十三条：附件13.1商铺地产权证明13.2付款凭证第十四条：签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3商铺地产描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式买方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向卖方支付购买价款。2.3支付时间表买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币_____________元整作为定金（大写：_______________________元整）；买方应于_____________年_____________月_____________日前，向卖方支付剩余的购买价款。第三条：交付及交付条件3.1交付日期卖方应在本合同签订之日起_____________工作日内，将地产交付给买方。3.2交付条件交付时，卖方应保证地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；卖方应将地产现状维持至交付之日，并承担由此产生的所有费用。第四条：产权及过户4.1产权保证卖方保证其对所出售的地产享有完整的所有权，且该地产未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2过户手续及费用买方应按照中国的法律、法规规定，自行办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。卖方应给予必要的协助。第五条：售后服务及保修5.1售后服务卖方应在本合同签订之日起五年内，对地产的主体结构提供免费的维护和修复服务。5.2保修条款卖方应对地产的设备、设施等非主体结构部分提供_____________个月的保修期，自交付之日起计算。在保修期内，因产品质量问题导致的设备、设施损坏，卖方应负责修复或更换。第六条：合同的变更和终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。第七条：违约责任7.1买方违约买方未按照本合同约定的支付时间表支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____________%。7.2卖方违约卖方未按照本合同约定的交付日期交付地产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____________%。卖方违反本合同的其他条款，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：隐私保护与保密9.1隐私保护双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密条款违反本合同保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互发送通知、要求、同意或其他类似性质的文件，以传真、电子邮件或专人送交的方式进行。10.2送达地址双方指定的送达地址为：买方：____________________________卖方：____________________________第十一条：其他约定11.1附属设施本合同所指的地产附属设施包括但不限于：____________________________。11.2共有权益双方同意，地产范围内的共有权益（如小区绿化、停车位等）按实际使用情况分配。第十二条：合同的生效12.1生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字盖章；（2）买方支付定金；（3）卖方提交地产权属证明等相关文件。12.2合同期限本合同自生效之日起有效期为_____________年，自合同到期之日起，双方未书面续约的，本合同自动终止。第十三条：附件13.1商铺地产权证明本合同附件中包含的商铺地产权证明，是本合同有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2付款凭证买方支付的定金收据、购买价款的支付凭证等，作为本合同的附件，与具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1买方签字买方代表（签字）：____________________日期：_____________年_____________月_____________日14.2卖方签字卖方代表（签字）：____________________日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和中国的法律、法规规定，履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的要求。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相对应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲乙双方提供必要的协助等。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订前，对甲乙双方的身份、地产情况进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对地产进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，与具有同等法律效力。2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的要求，办理地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方提供的费用支付要求，及时支付相关费用。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对其在履行本合同过程中产生的过失，承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任总额，不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方免责第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或迟延履行合同的，第三方不承担违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方之间在本合同履行过程中，应相互配合，共同确保本合同的履行。但第三方之间不存在任何法律关系，各自对其提供的服务承担责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同，或要求第三方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____________%。第七条：争议解决7.1第三方争议第三方在履行本合同过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同第三方争议的解决，适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效本合同在甲乙双方签字盖章，并满足本合同生效条件后生效。8.2合同修改甲乙双方协商一致，可以书面形式修改本合同。修改后的合同，从修改之日起生效。8.3合同终止本合同在履行完毕，或甲乙双方协商一致解除本合同后终止。第九条：附件本合同附件包括第三方提供的服务协议、费用明细等，作为本合同的一部分，与具有同等法律效力。第十条：签字盖章甲乙双方代表签字盖章后，本合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地产权证明详细要求和说明：本附件应包含地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明卖方对地产的所有权。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括买方支付定金和购买价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：评估报告附件四：过户手续办理清单详细要求和说明：本附件应包含过户手续所需的文件列表，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等，以及过户费用明细。附件五：售后服务保修条款详细要求和说明：本附件应详细列明售后服务的内容、保修期限、保修范围等，以及买方在保修期内的权利和卖方的义务。附件六：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，本附件应包含中介方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。附件七：其他相关协议和文件详细要求和说明：本附件应包括与本合同履行相关的其他协议和文件，如物业服务合同、共有权益分配协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付购买价款；2.卖方未按约定时间交付地产；3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求；4.任何一方提供虚假信息，或隐瞒重要事实；5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行；6.不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法履行或迟延履行。责任认定标准：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____________%；2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同购买价款的_____________%；3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任，违约责任不得超过其收取的费用总额；4.不可抗力因素导致违约：根据具体情况，协商确定责任及履行方式。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为本合同购买价款的5%。买方应在违约后五个工作日内支付违约金，否则卖方有权解除合同。如卖方未按约定时间交付地产，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金为本合同购买价款的2%。卖方应在违约后十个工作日内交付地产，否则买方有权解除合同。如评估机构提供了一份不准确的评估报告，导致买方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据买方的实际损失确定，但不得超过评估费用。如发生不可抗力因素，如地震导致地产无法交付，双方应协商确定责任及履行方式。双方可选择延长合同期限、重新安排交付时间等方式，或协商解除合同。全文完。2024年商铺地产购买合同实例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商铺地产定义第二条：商铺地产基本信息2.1商铺地产位置2.2商铺地产面积2.3商铺地产现状第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2购买价格3.3支付方式及期限第四条：合同的履行4.1交付及验收4.2产权过户4.3售后服务第五条：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延续条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法规政策第十一条：其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条：附件12.1商铺地产权属证明12.2购买款项支付凭证12.3其它重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3商铺地产定义商铺地产：指位于×××的商铺物业，包括但不限于商铺建筑物及其附属设施和土地使用权。第二条：商铺地产基本信息2.1商铺地产位置商铺地产位于×××，具体位置和坐标详见附件一。2.2商铺地产面积商铺地产的总面积为××××平方米，其中建筑面积为××××平方米，土地面积为××××平方米。2.3商铺地产现状商铺地产现状为：已具备交付条件，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证、消防验收合格证等相关证件。第三条：购买方式及价格3.1购买方式甲乙双方同意采用一次性付款的方式购买商铺地产。3.2购买价格商铺地产的购买价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整），详见附件二。3.3支付方式及期限甲方应于本合同签订之日起×日内，将全部购房款项支付给乙方。第四条：合同的履行4.1交付及验收乙方应在收到全部购房款项后×日内，将商铺地产交付给甲方。甲方应对商铺地产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在×日内予以改正。4.2产权过户双方应共同办理商铺地产的产权过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应获得商铺地产的完整产权。4.3售后服务乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于商铺地产的维修、保养等。第五条：合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提交书面变更通知。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2解除条件在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。5.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付应付房款10%的违约金。6.2乙方违约责任乙方未按约定时间交付商铺地产或产权过户的，应向甲方支付应付房款10%的违约金。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方因本合同的签订、履行、变更、解除等引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同签订地人民法院为双方就本合同产生的争议的管辖法院。第八条：合同的生效、终止和延续8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同延续条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同约定的义务，可以签订书面续约协议，续约期限及条件由双方协商确定。第九条：保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、财务数据等。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。10.2法规政策本合同的签订和履行，应遵守当时的法律法规及政策规定。第十一条：其他约定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同签订后×日内，提供商铺地产的详细使用和运营指南。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同签订后×日内，支付商铺地产的物业管理费。第十二条：附件12.1商铺地产权属证明提供商铺地产的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。12.2购买款项支付凭证提供甲方支付购房款项的银行转账凭证或其他有效支付凭证。12.3其它重要文件包括但不限于商铺地产的规划设计图纸、验收合格证书等。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如双方认为有必要修订，可以签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于×××签署。14.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同项下义务的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的义务时，应严格遵守本合同的约定，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方的服务，包括但不限于房地产经纪、法律咨询、金融服务等，甲方和乙方应共同选定中介方，并与其签订服务协议。2.2专业机构介入如本合同的履行需要专业机构的支持，包括但不限于建筑设计、环境评估、维修保养等，甲方和乙方应共同选定专业机构，并与其签订服务合同。2.3政府监管部门介入在合同履行过程中，可能涉及到政府监管部门的审批、检验、监管等，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合政府监管部门的工作。第三条：第三方义务的履行3.1第三方应按照甲乙双方的约定，按时、按质、按量完成其义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的约定。3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的任何纠纷、损害等承担全部责任。第四条：第三方责任限额4.1除非本合同有其他约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额，不得超过第三方从甲方或乙方取得的报酬总额。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不包括间接损失、精神损失、罚款等其他费用。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以实际发生的损失为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方承担责任后，无权向甲方、乙方追偿，除非本合同有其他约定。5.3甲方、乙方应相互协助，确保第三方的义务得以履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意增加或解除第三方义务的，应签订书面协议，并与第三方协商一致。6.2甲乙双方或第三方均可提出变更或解除第三方义务的要求，但需经甲乙双方协商一致。6.3第三方义务的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条：政府监管部门介入的特殊规定8.1甲方、乙方应遵守相关法律法规，配合政府监管部门的工作。8.2政府监管部门对甲方、乙方、第三方的检查、检验、监管等，不影响本合同的履行。8.3政府监管部门对甲方、乙方、第三方的处理决定，甲方、乙方、第三方应予以遵守。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应确保第三方介入本合同的过程，符合国家法律法规、行业标准及甲乙双方的约定。9.2甲方、乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第十条：附件10.1第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方服务合同第三方与甲方、乙方签订的服务合同，作为本合同的附件。第十一条：修订11.1本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同的修订，不影响第三方在本合同项下的义务。第十二条：签署12.1本合同的签署，不影响第三方与甲方、乙方之间的合同关系。12.2本合同的签署，不代表第三方对甲方、乙方的任何承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：