青岛市2024年房产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年房产交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条代理范围3.1乙方代理销售的房产类型3.2代理销售的区域范围3.3代理销售的时间期限第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条代理销售目标5.1乙方代理销售的目标数量5.2乙方代理销售的目标金额第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料和文件6.2甲方对乙方代理行为的授权6.3甲方对乙方代理销售的支持第七条乙方义务7.1乙方对甲方提供的资料和文件的保密7.2乙方的销售推广活动7.3乙方的销售报告和业绩反馈第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：青岛市xx房产开发有限公司，统一社会信用代码：xxx，住所地：青岛市xx区xx路xx号，联系电话：xxx，联系人：xxx。1.2乙方（代理方）：xx房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：xxx，住所地：青岛市xx区xx路xx号，联系电话：xxx，联系人：xxx。第二条房产信息2.1房产地址：青岛市xx区xx路xx号，房产证号：xxx。2.2房产面积：该房产建筑面积为xx平方米，其中包括xx平方米的住宅面积和xx平方米的商业面积。2.3房产用途：该房产规划用途为住宅和商业，甲方应确保房产用途符合当地政府的规定和要求。2.4房产现状：该房产目前处于新建状态，甲方应确保房产的质量和建设标准符合相关法律法规的要求。第三条代理范围3.1乙方代理销售的房产类型：乙方代理销售的房产类型为新建住宅和商业房产。3.2代理销售的区域范围：乙方代理销售的区域范围为青岛市xx区。3.3代理销售的时间期限：乙方代理销售的时间期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：代理费用为房产销售总金额的2%。4.2代理费用的支付时间：甲方应在房产销售后五个工作日内向乙方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付代理费用。第五条代理销售目标5.1乙方代理销售的目标数量：乙方代理销售的目标数量为xx套住宅和xx套商业房产。5.2乙方代理销售的目标金额：乙方代理销售的目标金额为人民币xx万元。第六条甲方义务6.1甲方应提供的资料和文件：甲方应向乙方提供房产的权属证明、建设规划许可证、建筑工程施工许可证等相关资料和文件。6.2甲方对乙方代理行为的授权：甲方授权乙方在其经营范围内进行房产的销售代理活动，并确保乙方的代理行为符合相关法律法规的要求。6.3甲方对乙方代理销售的支持：甲方应积极配合乙方的销售推广活动，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售宣传资料、组织看房活动等。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：在合同履行期间，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。8.2合同终止的条件：合同代理销售期限届满，或者甲方提前终止合同，或者双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约的责任：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约的责任：如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和交易信息的保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和机构：如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以协商一致，就本合同未尽事宜或其他相关事项作出补充协议。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定第二条第三方介入的情形2.1交易撮合：如甲方和乙方在交易过程中需要第三方的服务，例如金融服务、inspection服务、propertymanagement服务，乙方作为代理方有义务为甲方寻找合适的第三方并协助双方进行合作。2.2物业交接：在房产交易完成后，甲方应将房产移交给买方，买方可以自行选择第三方进行propertymanagement服务。2.3维修保养：甲方应确保房产在交易过程中及交易完成后的一定期限内，按照约定标准进行维修保养，如有需要，甲方可选择合适的第三方进行维修保养服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应为其提供的服务负责，如因其服务质量导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追责。3.2第三方责任限额：甲乙双方明确，第三方对甲方或乙方所承担的责任限额，将根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素，由甲乙双方在具体合作协议中进行明确。第四条第三方选择及合作4.2合作流程：甲方或乙方与第三方达成合作意向后，应签订合作协议，并通知对方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方或乙方承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。5.2支付方式：甲方或乙方应按照与第三方签订的合作协议，及时支付服务费用。第六条第三方服务内容的变更及终止6.1服务内容变更：甲方或乙方、第三方如需变更服务内容，应协商一致并签订变更协议。6.2服务终止：如因特殊情况需终止第三方服务，甲方或乙方应提前通知第三方，并按照合作协议约定处理后续事宜。第七条第三方信息保密7.1保密义务：第三方应对在合作过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2保密期限：保密期限自合作开始之日起计算，至合作终止之日起两年。第八条第三方违约责任8.1第三方违约：如第三方违反合作协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约责任限额：甲乙双方应根据实际情况，明确第三方的违约责任限额。第九条争议解决9.1第三方争议：如甲方、乙方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以协商一致，签订补充协议。10.2本合同的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：建设规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：房产面积测量报告附件五：房产现状照片附件六：销售推广方案附件七：销售报告附件八：业绩反馈附件九：第三方服务合作协议附件十：第三方服务内容变更协议附件十一：第三方服务终止协议附件十二：第三方保密协议附件十三：第三方违约金计算方式附件十四：房产交易流程图附件详细要求和说明：附件一：房产权属证明要求：提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方的房产所有权。附件二：建设规划许可证要求：提供房产建设规划许可证，证明房产建设符合当地规划要求。附件三：建筑工程施工许可证要求：提供建筑工程施工许可证，证明房产建设合法进行。附件四：房产面积测量报告要求：提供权威机构出具的房产面积测量报告，证明房产面积的准确性。附件五：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，展示房产的实际状况。附件六：销售推广方案要求：提供详细的销售推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广预算等。附件七：销售报告要求：提供定期销售报告，包括销售进度、销售业绩、客户反馈等。附件八：业绩反馈要求：提供客户对房产的反馈意见，包括满意度、改进建议等。附件九：第三方服务合作协议要求：明确第三方服务的内容、服务期限、服务费用等。附件十：第三方服务内容变更协议要求：当第三方服务内容发生变更时，双方签署此协议进行确认。附件十一：第三方服务终止协议要求：当第三方服务终止时，双方签署此协议进行确认。附件十二：第三方保密协议要求：明确第三方对甲方和乙方提供的信息保密的义务和保密期限。附件十三：第三方违约金计算方式要求：明确第三方违约时应支付的违约金计算方式。附件十四：房产交易流程图要求：提供详细的房产交易流程图，展示交易过程中的各个环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产权属证明、建设规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。2.甲方未按照约定提供房产面积测量报告、房产现状照片等。3.甲方未按照约定提供销售推广方案、销售报告、业绩反馈等。4.乙方未按照约定进行销售推广活动，未能达到约定的销售目标。5.乙方未按照约定提供第三方服务，或服务质量不符合约定。6.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供房产权属证明，乙方有权要求甲方在五个工作日内提供相关证明文件，如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。青岛市2024年房产交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（代理人）1.2乙方（委托人）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责第四条代理期限4.1起始日期4.2终止日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条交易价格6.1房产交易价格6.2价格调整机制第七条交易流程7.1甲方协助乙方进行房产交易7.2乙方提供相关资料第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2附件：房产证复印件、代理协议等第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（代理人）：青岛市X房产中介有限公司，统一社会信用代码：X，地址：青岛市X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（委托人）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：青岛市X路X号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：青岛市X区X路X号。2.2房产所有权：乙方合法拥有上述房产的所有权，房产证号：X。2.3房产现状：该房产目前处于可出售状态，无任何抵押、租赁等法律纠纷。第三条代理范围与职责3.1代理范围：甲方代理乙方进行房产交易的一切事宜，包括但不限于房源推广、带看、谈判、签约、办理过户手续等。3.2代理职责：甲方应尽最大努力，为乙方寻找合适的买家，并确保交易过程的顺利进行。在代理期间，甲方应保持与乙方的良好沟通，及时告知交易进展情况。第四条代理期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：甲方成功为乙方找到买家，并完成房产交易过户手续之日起。第五条代理费用5.1代理费用标准：本房产交易总金额的2%作为甲方代理费用。5.2费用支付方式：代理费用在房产交易完成后，由乙方支付给甲方。第六条交易价格6.1房产交易价格：双方协商确定为X万元。6.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格。第七条交易流程7.1甲方协助乙方进行房产交易，包括但不限于推广房源、带看、谈判、签约、办理过户手续等。7.2乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、房产证、户口本等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行代理职责，导致房产交易未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房产交易总金额的10%。8.2乙方违约：乙方提供虚假信息、拒绝配合甲方进行交易或拒绝支付代理费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房产交易总金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向青岛市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，解除合同应签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3终止条件：合同终止应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。14.2附件：房产证复印件、代理协议等。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、房地产交易中心、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应如实告知乙方关于房产交易过程中可能出现的第三方，并取得乙方的书面同意。2.2甲方在引入第三方参与房产交易时，应确保第三方具备相应的资格和能力，并承担第三方行为引起的法律责任。第三条第三方责任划分3.1第三方如为买家或卖家，其对房产交易的真实性、合法性负责。3.2第三方如为金融机构，其对提供的金融服务负责，包括但不限于贷款审批、放款等。3.3第三方如为房地产交易中心、物业公司等，其对房产交易过户、物业交接等环节负责。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向青岛市房地产交易中心申请调解。4.3调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条甲方义务5.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保交易过程的顺利进行。5.2甲方应监督第三方履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方与第三方进行沟通。6.2乙方应按约定支付代理费用，如有第三方介入产生的额外费用，乙方应予以承担。第七条第三方义务7.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房产交易过程中的职责。7.2第三方应确保其提供的服务真实、合法，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确各方的权利义务，以及第三方在交易过程中的责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应签订书面解除协议。9.2解除协议应明确各方的权利义务，以及因第三方介入产生的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过