一次性2024年度二手房买卖合同协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性2024年度二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1种方式支付购房款：1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款X万元，剩余款项由乙方申请银行贷款支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付购房款全数后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完成后，将房屋钥匙及附属设施设备、家具家电等交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等。5.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明。5.3出卖人责任如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：售后服务及保修6.1售后服务本合同签订后，甲方应提供X个月的售后服务，包括但不限于房屋维护、设施设备维修等。6.2保修期限保修期限为X个月，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可签订变更协议。7.2解除条件1）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；2）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应书面签署，并经双方签字盖章后生效。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同签订地为X，双方同意接受该法院的管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件本合同解除的条件按照第七条约定执行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费结算房屋交付后，物业费由乙方承担。物业费结算方式按照物业公司规定执行。11.3家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具家电归乙方所有。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示房屋所有权证。12.2土地使用权证甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方出示土地使用权证。12.3房屋照片甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋照片。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2第三方服务费用的支付时间及方式，由甲方和乙方在合同中另行约定。第十七条：第三方服务内容的变更17.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应书面通知第三方。17.2第三方应在收到通知后X日内，按照甲方和乙方的要求进行变更。第十八条：第三方违约18.1如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约造成的损失，由甲方和乙方按照合同约定承担。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，为本合同总价款的%。19.2第三方责任限额的约定，应在合同中明确。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的服务范围。20.2第三方与甲方、乙方之间不存在除本合同约定的权利义务以外的任何关系。第二十一条：第三方介入的程序21.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。21.2甲方和乙方应按照服务协议的约定，履行相关程序。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方服务完成后，本合同约定的第三方介入即终止。22.2第三方终止介入后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第二十三条：第三方介入的解除23.1如甲方和乙方协商一致，可解除第三方介入。23.2解除第三方介入的程序，按照服务协议的约定执行。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：本合同的补充和修改25.1本合同的补充和修改，应书面签署，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第二十六条：本合同的效力26.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。26.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：房屋现状说明附件五：家具家电清单附件六：物业费结算证明附件七：过户费用明细附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的扫描件或复印件，证书编号应与合同中填写的一致。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的扫描件或复印件，证书编号应与合同中填写的一致。附件三：房屋照片本附件应包含房屋内外部照片，照片应清晰反映房屋现状。附件四：房屋现状说明本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件五：家具家电清单本附件应列明房屋内所有家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件六：物业费结算证明本附件应包含物业费的结算证明，证明甲方已结清物业费。附件七：过户费用明细本附件应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、中介费等。附件八：第三方服务协议本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方提供的房屋存在重大质量问题4.乙方未按约定时间办理过户手续5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，应支付购房款总额的2%作为违约金。2.乙方逾期支付购房款，应支付购房款总额的2%作为违约金。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间办理过户手续，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=购房款总额×2%=X万元×2%=X万元如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算如下：违约金=购房款总额×2%=X万元×2%=X万元如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额如下：赔偿金额=修复费用+乙方损失×2如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额如下：赔偿金额=过户费用+甲方损失×2如第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额如下：赔偿金额=第三方服务费用+甲方和乙方损失×2全文完。一次性2024年度二手房买卖合同协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3户口迁移11.4附属设施和物品第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，建筑层数为____________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应按照约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。乙方自过户完成后，享有房屋的所有权，并承担相应的物业费用及税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间乙方应于____________日前，将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合约定的结构及面积；（4）房屋交付时，水、电、燃气等各项设施正常使用。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户时间双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____________年内，房屋主体结构质量问题，由甲方承担修复及赔偿责任。6.2保修范围和期限甲方对房屋的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如《住宅质量保证书》未作约定，甲方对房屋的保修范围和期限参照国家相关法律法规的规定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。11.2物业费用自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口的，甲方应承担相应责任。11.4附属设施和物品房屋附属设施和物品的转让，按照双方约定办理。第十二条：双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、鉴定、过户等服务，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易的中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，按照约定选择第三方机构进行房屋评估、鉴定等。2.2甲乙双方应与第三方机构签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。2.3甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方机构的服务费用。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照服务合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，累计不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。5.2甲乙双方与第三方之间的服务合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。5.3第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更第三方服务内容、费用等，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2甲乙双方如需解除第三方服务合同，应提前通知第三方，并按照服务合同的约定办理。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的服务合同争议，通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的服务合同争议，按照服务合同的约定解决。7.3如服务合同未作约定，甲乙双方与第三方之间的服务合同争议，按照法律法规的规定解决。第八条：第三方介入的额外条款8.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如本合同及服务合同约定不一致的，以本合同为准。8.2第三方在本合同项下的服务，不得违反法律法规的强制性规定。8.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第九条：第三方介入的说明本合同第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，确保交易的顺利进行。第十条：附件本合同附件包括：10.1第三方服务合同复印件10.2第三方资质证明复印件第十一条：合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件需清晰可见，原件在过户完成后归乙方所有。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明的原件，用于证明双方的身份。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订后归对方所有。附件三：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同履行期间归甲乙双方所有。附件四：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。附件要求：复印件需清晰可见，原件在合同签订后归甲乙双方所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的行为。违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的行为。违约责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为，乙方应向甲方支付违约金。违约行为：第三方未按照服务合同的约定，提供服务或者服务不符合质量要求。违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金不超过其收取的服务费用总额。示例说明：如果第三方未按照约定时间提供评估服务，属于违约行为，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条：合同的签订、生效与保管13.1合同签订地点及时间13.2合同生效时间13.3合同正本及副本保管第十四条：补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为X的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋结构及面积房屋结构：X。房屋面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应履行办理房屋过户手续的义务，配合乙方完成过户。3.2买受人的权利与义务乙方支付房屋购买价款的义务。乙方应履行办理房屋过户手续的义务，配合甲方完成过户。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续的费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2保修范围及期限甲方应对房屋在过户后的六个月内出现的质量问题承担保修责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同备案证明复印件乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房屋买卖合同备案证明的复印件。第十三条：合同的签订、生效与保管13.1合同签订地点及时间本合同于年月日，在X签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同正本及副本保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本及副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十四条：补充条款14.1补充条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用、报酬、责任等，由甲乙双方另行签订书面协议进行约定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责为本合同的签订及履行提供服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、过户协助等。中介方的责任限额为：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相当于房屋成交价格5%的违约金。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按时放款，如因贷款机构原因导致贷款延迟或失败，贷款机构应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况另行签订书面协议进行约定。17.2如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方承担的违约责任，不得超过其在本合同中的责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。18.2第三方在本合同中的权益，不得影响甲乙双方的权利和义务。18.3甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第十九条：第三方介入的合同补充条款19.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确约定的内容，包括但不限于第三方职责、权益、责任限额等。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并具有同等法律效力。19.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的补充协议，确保协议内容的保密性。第二十条：第三方介入的争议解决20.1如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第二十一条：合同的变更、解除与失效21.1如本合同因第三方介入需要变更、解除或失效，甲乙双方应签订书面协议，明确约定的内容。21.2甲乙双方与第三方签订的协议，变更、解除或失效不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条：附件22.1如有与第三方签订的协议、文件等附件，应附本合同后，作为合同的一部分。第二十三条：合同的签订、生效与保管23.1甲乙双方与第三方签订的协议，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。23.2本合同及附件自双方签字（或盖章）之日起生效。23.3甲乙双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，与原件一致。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同备案证明的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，与原件一致。附件三：房屋评估报告附件内容：对房屋进行的评估报告。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件四：房屋过户手续清单附件内容：房屋过户所需的手续清单。附件要求：清单应详细列出过户所需的所有文件和材料。附件五：贷款合同复印件附件内容：购房贷款合同的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，与原件一致。附件六：中介服务协议复印件附件内容：中介方提供的服务协议的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，与原件一致。附件七：第三方服务协议复印件附件内容：与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方签订的服务协议的原件及复印件。附件要求：复印件应清晰可见，与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房价款。3.甲方未按照约定履行办理过户手续的义务。4.乙方未按照约定履行办理过户手续的义务。5.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，责任限额不得超过其在本合同中的责任限额。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，则甲方应支付给乙方相当于房屋成交价格10%的违约金。若乙方未能在约定时间内支付购房价款，乙方应向甲方支付违约金。例如，如果合同约定支付时间为2024年6月30日，乙方未能支付，则乙方应支付给甲方相当于房屋成交价格10%的违约金。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3房屋照片第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积为X平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完过户手续后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权转移至乙方名下；2.房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方居住的情形；3.甲方将房屋所有权证、钥匙等相关物品交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方约定在X日内共同办理过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方承担。第六条：税费承担6.1交易税费本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。6.2过户税费过户过程中产生的税费包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金为本合同交易价格的10%。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在履行本合同过程中发生纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除本合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私双方在履行本合同过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得向第三方透露。10.2信息保密双方应采取合理措施保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得使用、披露对方的隐私信息。第十一条：合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件为房屋所有权证复印件、交易双方身份证明复印件、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：双方签字出卖人（甲方）：买受人（乙方）：签订日期：年月日第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3房屋照片附件为本合同所涉及的房屋所有权证、交易双方身份证明、房屋照片等文件的复印件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中涉及的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，协助完成房屋买卖过程。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方在履行其职责的过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过甲乙方支付给第三方的费用。3.2第三方免责情形1.法律法规规定的免责情形；2.甲方乙双方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法履行其职责；3.不可抗力导致第三方无法履行其职责。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行其职责的过程中，与甲方保持独立关系，甲方不得干预第三方的独立判断和处理。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行其职责的过程中，与乙方保持独立关系，乙方不得干预第三方的独立判断和处理。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照委托协议的约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷，通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件1.不可抗力导致第三方无法履行其职责；2.甲乙方明确表示不再需要第三方的服务；3.其他法律法规规定或委托协议约定的退出条件。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担第三方退出所产生的相关费用。第七条：其他约定7.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件本合同附件为甲乙方与第三方签订的委托协议，附件与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方签字第三方（签名）：签订日期：年月日本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方与第三方应严格遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：房屋照片附件四：中介机构提供的房屋交易评估报告附件五：过户机构提供的过户指南附件六：房屋买卖合同模板附件七：第三方机构或个人委托协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积、所有权证号等。2.交易双方身份证明复印件：应清晰展示交易双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房屋照片：应包括房屋的全景照片、内部装修照片等，以直观展示房屋的实际状况。5.过户机构提供的过户指南：应包括过户流程、所需材料、费用等信息，协助甲乙方完成过户手续。7.第三方机构或个人委托协议：甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付交易价格、提供的身份证明不真实等。3.第三方未按照委托协议约定履行义务，如中介机构未提供真实、准确的房屋信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果甲方在约定交付时间后日内仍未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的交易价格。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同协议5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币×××元整作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行合同的，定金不予退还；出卖人未能按照约定履行合同的，双倍返还定金。3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余房款人民币×××元整。3.3支付时间：详见本合同第三条约定的支付方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起×日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，买受人应承担过户过程中产生的全部费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照约定交付买受人。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方约定本次房屋交易手续费为人民币×××元整，由买受人承担。6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，买受人应承担交易过程中产生的全部税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的20%。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的20%。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方有意继续合作的，可以协商续约。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。第十二条第三方服务12.1服务内容：本合同的履行，如需第三方提供的服务，包括但不限于贷款、担保、评估等，双方应共同选择合适的第三方服务机构。12.2服务费用：第三方服务费用由双方协商确定，并承担相应费用。第十三条法律法规及政策13.1遵守法律法规：双方在合同履行过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2政策影响：如因政策调整导致合同无法继续履行的，双方应协商变更或解除合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的服务，包括但不限于中介、评估机构、贷款机构等，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关服务的企业或个人。第二条第三方服务范围2.1第三方服务范围包括但不限于：房屋中介、评估、贷款、担保、过户等服务。第三条第三方选择及责任3.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量。3.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担责任。3.3第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担无限责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用由甲乙方按约定承担。4.2费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第六条第三方