二零二四年范香与赵六之物业买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年范香与赵六之物业买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：范香1.2乙方：赵六1.3物业：位于二零二四年所在地的房产，具体地址为……第二条：物业买卖2.1甲方同意将物业出售给乙方2.2乙方同意购买甲方所出售的物业第三条：交易价格3.1物业的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）第四条：付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金4.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余款项，即人民币【】元整第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将物业交付给乙方5.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，完成物业过户手续第六条：物业现状6.1甲方保证物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响物业转让的问题6.2甲方应向乙方提供物业的包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件第七条：乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项7.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收物业第八条：甲方义务8.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付物业8.2甲方应保证物业现状的真实性，并承担因物业现状不真实所引起的法律责任第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金第十条：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条：合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、物业现状的相关证明文件等第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签订日期本合同于二零二四年【】月【】日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：范香，身份证号：【】1.2乙方：赵六，身份证号：【】1.3物业：位于二零二四年所在地的房产，具体地址为【】第二条：物业买卖2.1甲方同意将上述物业出售给乙方2.2乙方同意购买甲方所出售的上述物业第三条：交易价格3.1物业的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）3.2乙方支付定金后，甲方应在【】日内向乙方提供正式的房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对物业拥有完全的所有权第四条：付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金4.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余款项，即人民币【】元整4.3甲方在收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证第五条：交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将物业交付给乙方5.2乙方应在本合同签订之日起【】日内，完成物业过户手续5.3物业过户手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件原件交付给乙方第六条：物业现状6.1甲方保证物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响物业转让的问题6.2甲方应向乙方提供物业的包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件6.3甲方应保证物业的实际情况与甲方提供的证明文件相符，如物业存在任何问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任第七条：乙方义务7.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项7.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收物业7.3乙方在接收物业后，应自行承担物业的维护、管理和使用责任，并遵守当地的物业管理规定第八条：甲方义务8.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付物业8.2甲方应保证物业现状的真实性，并承担因物业现状不真实所引起的法律责任8.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成物业过户手续第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金9.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失第十条：争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务第十二条：合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、物业现状的相关证明文件等12.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分13.3如补充协议与本合同有任何冲突，以补充协议为准第十四条：合同签订日期本合同于二零二四年【】月【】日签订。甲方（卖方）：【】。乙方（买方）：【】。双方代表在合同上签字（或盖章）：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成物业买卖过程中的相关事宜。1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，其行为应符合相关法律法规的规定。1.3第三方在介入本合同过程中，应严格遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第二条：第三方的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。2.2第三方应在合同约定的期限内，完成其职责范围内的工作。2.3第三方应确保其提供的服务不存在任何误导、虚假陈述等行为，如因此导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。3.3第三方应向甲乙双方提供服务进度和结果的书面报告。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。4.2如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权与第三方协商调整，并以书面形式在本合同中予以明确。4.3第三方在本合同项下的责任限额，不得高于其服务协议中约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方在提供服务过程中，对其所获得的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何抗辩。5.3甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的工作，并按照约定支付服务费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入对本合同其他条款的影响7.1本合同的其他条款，除非明确说明与第三方无关，否则第三方介入对本合同其他条款的权利和义务具有同等效力。7.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方依据其服务协议对甲乙双方承担的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证原件及复印件各一份，用于证明甲方对物业的所有权。1.2房产证上应明确物业的面积、结构、用途等信息。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证原件及复印件各一份，用于证明甲方对土地的使用权。2.2土地使用权证上应明确土地的面积、位置、用途等信息。附件三：物业现状的相关证明文件3.1包括但不限于物业的规划设计图纸、建筑结构图纸、设施设备清单等。3.2用于证明物业的现状及潜在的问题。附件四：物业过户所需的相关文件4.1包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。4.2用于完成物业过户手续。附件五：贷款合同及还款证明（如有）5.1如乙方选择贷款购买物业，应提供贷款合同及还款证明。5.2用于证明乙方的贷款购买资格及还款能力。附件六：中介服务协议（如有）6.1如甲乙双方选择中介服务，应提供中介服务协议。6.2用于明确中介方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付物业。2.甲方提供的物业现状与证明文件不符。3.乙方未按照约定时间、方式支付款项。4.乙方未按照约定时间、方式接收物业。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在误导、虚假陈述等行为。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。3.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式，承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付物业，甲方应支付乙方迟延交付的违约金，违约金为房价的千分之五。2.若甲方提供的物业现状与证明文件不符，甲方应承担因此导致的乙方损失。3.若乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应支付甲方迟延付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五。4.若乙方未能在约定时间内接收物业，乙方应承担因此导致的甲方损失。5.若第三方未按照约定提供服务，或服务存在误导、虚假陈述等行为，第三方应承担因此导致的甲乙双方损失。全文完。二零二四年范香与赵六之物业买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：范香1.2乙方（买方）：赵六第二条：物业描述2.1物业位置：详细地址2.2物业面积：平方米2.3物业类型：住宅/商业/其他第三条：买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格为人民币（大写）：____元整3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整作为定金3.3剩余房款人民币（大写）：____元整，买方应按照甲方指定的付款方式和时间支付第四条：交付及过户4.1物业交付时间：____年__月__日4.2双方应共同办理物业过户手续，相关费用由买方承担第五条：物业现状及瑕疵5.1甲方保证所述物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的因素5.2若存在影响物业买卖的因素，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__%6.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订第十一条：甲方（卖方）身份证信息11.1姓名：范香11.2身份证号码：_______第十二条：乙方（买方）身份证信息12.1姓名：赵六12.2身份证号码：_______第十三条：见证人信息（如有）13.1见证人姓名：_______13.2身份证号码：_______第十四条：附件（如有）14.1物业权属证明14.2物业现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：范香，身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：赵六，身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。第二条：物业描述2.1物业位置：位于_______（详细地址），物业面积为_______平方米，物业类型为住宅。2.2物业现状：物业目前处于_______（装修状况，如毛坯、简装、精装等）状态，室内设施包括_______（具体设施列表）。第三条：买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格为人民币（大写）：_______元整。3.2买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整，买方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。买方未按时支付剩余房款，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第四条：交付及过户4.1物业交付时间：双方约定于_______年__月__日进行物业交付。4.2双方应共同办理物业过户手续，相关费用由买方承担。过户完成后，甲方应将所有物业相关证件和资料交付给乙方。第五条：物业现状及瑕疵5.1甲方保证所述物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的因素。5.2若存在影响物业买卖的因素，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此受到的直接经济损失。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面修改或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。8.3本合同的修改和解除，应符合法律法规的规定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同及补充协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同签订日期本合同于_______年__月__日在_______（地点）签订。第十一条：甲方（卖方）身份证信息11.1姓名：范香11.2身份证号码：_______11.3通讯地址：_______11.4联系电话：_______第十二条：乙方（买方）身份证信息12.1姓名：赵六12.2身份证号码：_______12.3通讯地址：_______12.4联系电话：_______第十三条：见证人信息（如有）13.1见证人姓名：_______13.2身份证号码：_______13.3通讯地址：_______13.4联系电话：_______第十四条：附件（如有）14.1物业权属证明14.2物业现状照片14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定。第十六条：第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方费用17.1甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方费用。17.2第三方费用的支付方式、支付时间及金额应由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助，确保本合同的顺利履行。18.2第三方应对甲乙双方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方明确，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：_______元整。19.2若第三方的行为超出了其责任限额，甲乙双方同意按照本合同及法律法规的约定处理。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定提供的服务，第三方并非本合同的当事人。20.2第三方不参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷，甲乙双方就本合同的履行和解释互不牵连第三方。第二十一条：第三方介入的变更21.2更换第三方应符合本合同及法律法规的约定，且不影响本合同的履行。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务即告终止。22.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第二十三条：第三方介入的书面确认23.1第三方介入本合同的履行，应由甲乙双方书面确认。23.2书面确认应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等关键信息。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：本合同的补充和修改25.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2本附加条款的修改和补充，应符合法律法规的规定，未经对方同意，任何一方不得单方面修改或解除。第二十六条：合同签订日期本附加条款与本合同同时签订，即于_______年__月__日在_______（地点）签订。第二十七条：甲方（卖方）身份证信息17.1姓名：范香17.2身份证号码：_______17.3通讯地址：_______17.4联系电话：_______第二十八条：乙方（买方）身份证信息18.1姓名：赵六18.2身份证号码：_______18.3通讯地址：_______18.4联系电话：_______第二十九条：见证人信息（如有）19.1见证人姓名：_______19.2身份证号码：_______19.3通讯地址：_______19.4联系电话：_______第三十条：附件（如有）20.1物业权属证明20.2物业现状照片20.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：物业相关设施设备清单附件4：物业过户所需材料清单附件5：物业维修基金缴纳证明附件6：物业物业管理费缴纳证明附件7：中介服务合同附件8：评估机构评估报告附件9：过户机构服务协议附件10：其他相关文件附件1的详细要求：物业权属证明应包括房产证、土地使用权证等法定文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。物业权属证明应由政府部门或其授权机构出具，并具有法律效力。附件2的详细要求：物业现状照片应包括物业外观、内部结构、设施设备等照片，真实反映物业当前状况。物业现状照片应由第三方中介机构或甲乙双方共同拍摄，并注明拍摄时间。附件3的详细要求：物业相关设施设备清单应详细列明物业内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。物业相关设施设备清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件4的详细要求：物业过户所需材料清单应包括