2024年版商业楼板使用公约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商业楼板使用公约1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业楼板1.2使用公约1.3甲方1.4乙方1.5甲方所属商业楼1.6乙方所属商户第二条：商业楼板使用范围2.1乙方可在甲方所属商业楼内使用的区域2.2乙方不得使用的区域2.3特殊区域使用规定第三条：使用时间与期限3.1乙方使用商业楼板的起始日期3.2乙方使用商业楼板的终止日期3.3续约条款第四条：使用费用与支付方式4.1乙方应支付的商业楼板使用费用4.2费用支付期限与方式4.3费用调整条款第五条：商业楼板维护与管理5.1甲方对商业楼板的维护与管理责任5.2乙方对商业楼板的使用与保护责任5.3损坏赔偿条款第六条：商业楼板使用规范6.1乙方使用商业楼板应遵守的规范6.2违规使用处理措施第七条：安全与应急预案7.1甲方应采取的安全措施7.2乙方应遵守的安全规定7.3应急预案的启动与实施第八条：知识产权保护8.1商业楼板内知识产权的保护8.2侵权行为的处理第九条：保密条款9.1双方应保守的商业秘密9.2保密期限与例外情况第十条：争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与程序第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与后果第十二条：违约责任12.1双方违约的情形12.2违约责任的具体承担方式第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件对合同的影响第十四条：附则14.1合同的生效条件14.2合同的副本与份数14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业楼板：指甲方所属的商业楼内，供乙方及其所属商户进行经营活动使用的楼层。1.2使用公约：指甲方与乙方就商业楼板使用事项达成的一致协议。1.3甲方：指拥有商业楼所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。1.4乙方：指与甲方签订本使用公约的商户。1.5甲方所属商业楼：指甲方拥有所有权或管理权的商业楼。1.6乙方所属商户：指乙方在商业楼内经营业务的商户。第二条：商业楼板使用范围2.1乙方可在甲方所属商业楼内使用的区域：乙方及其商户经营活动所需的空间，包括店铺、办公区、仓储区等。2.2乙方不得使用的区域：商业楼内的设备房、机房、安全出口、消防通道等专用区域。2.3特殊区域使用规定：如乙方需临时使用特殊区域，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可使用。使用期间，乙方应遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。第三条：使用时间与期限3.1乙方使用商业楼板的起始日期：本合同签订之日起。3.2乙方使用商业楼板的终止日期：本合同约定的使用期限届满之日。3.3续约条款：如需续约，乙方应在本合同约定的使用期限届满前60日内向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到申请后30日内予以答复。双方达成续约协议的，应签订新的使用公约。第四条：使用费用与支付方式4.1乙方应支付的商业楼板使用费用：按照甲方制定的收费标准支付租金。4.2费用支付期限与方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用调整条款：如因市场行情变化等原因，甲方有权调整租金。甲方调整租金时，应提前30日书面通知乙方。第五条：商业楼板维护与管理5.1甲方对商业楼板的维护与管理责任：甲方负责商业楼内的公共设施、设备的维护与管理，保证商业楼内的安全与正常使用。5.2乙方对商业楼板的使用与保护责任：乙方应合理使用商业楼板，妥善保管经营物资，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3损坏赔偿条款：乙方损坏商业楼内设施、设备的，应按甲方的维修成本予以赔偿。第六条：商业楼板使用规范6.1乙方使用商业楼板应遵守的规范：乙方应遵守国家法律法规、商业楼内的管理规定，以及社会公德。6.2违规使用处理措施：乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重予以警告、罚款等处理。情节严重者，甲方有权终止本合同。第八条：知识产权保护8.1商业楼板内知识产权的保护：甲方应尊重并保护商业楼内各类知识产权，禁止未经授权的复制、传播、展示等侵权行为。8.2侵权行为的处理：如乙方及其商户侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条：保密条款9.1双方应保守的商业秘密：包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。9.2保密期限与例外情况：双方对商业秘密的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。法律要求披露的除外。第十条：争议解决方式10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点与程序：仲裁或诉讼地点为甲方所在地，双方应按照中华人民共和国法律规定的程序进行。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止的条件与后果：合同终止后，乙方应立即停止使用商业楼板，并按照甲方要求迁出。甲方有权收回商业楼板，并要求乙方支付合同终止后的相关费用。第十二条：违约责任12.1双方违约的情形：包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同义务等。12.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应协商解决。双方均可免除违约责任，但应及时通知对方。第十四条：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的副本与份数：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方如需第三方介入本合同事项，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：根据介入协议的约定，享有相关权利。3.2第三方义务：履行介入协议约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护合同相关事项等。3.3第三方责任：第三方因履行介入协议造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订的介入协议中应明确第三方的责任限额。4.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3若第三方未能履行介入协议，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同约定的义务与责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，除非介入协议有明确约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形：包括但不限于介入协议到期、甲方、乙方同意终止等。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行相关义务，并迁出甲方、乙方涉及的场所。6.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条：争议解决7.1第三方介入事项引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点与程序：仲裁或诉讼地点为甲方所在地，双方应按照中华人民共和国法律规定的程序进行。第八条：附则8.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本第三方介入修正条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。8.3本第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼板使用范围详细规划图描述：详细展示商业楼内各楼层的使用范围，包括店铺、办公区、仓储区等。附件二：商业楼维护与管理规定描述：列出甲方对商业楼内设施、设备的维护与管理责任，以及乙方应遵守的管理规定。附件三：使用费用明细表描述：详细列出乙方应支付的使用费用，包括租金、费用调整标准等。附件四：商业楼板使用规范手册描述：详细规定乙方使用商业楼板应遵守的规范，包括经营活动、安全防护等。附件五：第三方介入协议模板描述：作为甲方、乙方与第三方签订的介入协议的模板，明确双方的权利、义务及责任限额。附件六：知识产权保护指南描述：指导乙方如何保护自身知识产权，以及如何避免侵犯他人知识产权。附件七：保密协议模板描述：作为甲方、乙方之间签订的保密协议模板，明确双方应保守的商业秘密及保密期限等。附件八：争议解决方式详细说明描述：详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、诉讼或仲裁等。附件九：合同变更与终止协议模板描述：作为双方在需要变更或终止合同时签订的协议模板，明确变更或终止的条件、程序等。附件十：违约行为及责任认定标准描述：详细列出合作中所有可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付使用费用示例：乙方未按期支付租金，构成违约。2.未履行合同义务示例：乙方未按照商业楼板使用规范进行经营活动，构成违约。3.侵犯他人知识产权示例：乙方在商业楼内使用他人商标而未获得授权，构成违约。4.未遵守保密协议示例：乙方泄露了合同中的商业秘密给第三方，构成违约。5.未按照介入协议履行义务示例：第三方未能按照介入协议提供维修服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付示例：乙方未按期支付租金，需支付迟延履行的违约金。2.损失赔偿示例：乙方未遵守商业楼板使用规范，导致设施损坏，需赔偿甲方损失。3.合同终止示例：乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁出。4.承担法律责任示例：第三方侵犯他人知识产权，需承担相应的法律责任。全文完。2024年版商业楼板使用公约2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商业楼板1.2使用公约1.3乙方1.4甲方1.5合同期限第二条：商业楼板的使用权2.1使用权的授予2.2使用权的范围2.3使用权的限制第三条：使用公约的遵守3.1乙方义务3.2甲方义务3.3安全规定第四条：使用期间的维护与维修4.1维护与维修的责任4.2维修通知4.3维修费用第五条：保险责任5.1乙方的保险责任5.2甲方的保险责任第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条：违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条：其他约定12.1附加条款12.2附件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商业楼板：指甲方拥有的位于_______的商业楼宇的楼板，具体位置和面积详见附件一。1.2使用公约：本合同条款构成的商业楼板使用公约，用于规范乙方使用商业楼板的行为。1.3乙方：指本合同签订时，与甲方达成商业楼板使用协议的自然人、法人和其他组织。1.4甲方：指拥有商业楼板的所有权或管理权的自然人、法人和其他组织。1.5合同期限：本合同的有效期为_______年，自双方签字之日起计算。第二条：商业楼板的使用权2.1使用权的授予：甲方同意在合同期限内，授予乙方商业楼板的使用权，用于合法用途。2.2使用权的范围：乙方可以在商业楼板上进行包括但不限于办公、会议、展示、仓储等活动。2.3使用权的限制：乙方不得将商业楼板转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变楼板的结构和设施。第三条：使用公约的遵守3.1乙方义务：乙方应遵守本合同约定的使用公约，合理使用商业楼板，并承担相应的费用。3.2甲方义务：甲方应保证商业楼板的安全和正常使用，提供必要的服务和支持。3.3安全规定：乙方在使用商业楼板时，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。第四条：使用期间的维护与维修4.1维护与维修的责任：甲方负责商业楼板的日常维护和维修工作，保证楼板的正常使用。4.2维修通知：甲方在进行重大维修工作时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。4.3维修费用：商业楼板在使用期间的维修费用由甲方承担，但乙方因自身使用造成的损坏除外。第五条：保险责任5.1乙方的保险责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并保证甲方为第一受益人。5.2甲方的保险责任：甲方应购买公众责任保险，保障乙方在使用商业楼板期间的人身和财产安全。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。a)合同期限届满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即终止合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用商业楼板，并办理相关手续。甲方应在合同终止后_______内，退还乙方已支付的剩余费用。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方同意选择_______作为解决合同争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：双方应书面确认各自的联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条：合同的生效11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)双方签字或盖章；b)乙方支付首期使用费用；c)甲方提供商业楼板的使用权。第十二条：其他约定12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附件：本合同附件包括附件一：商业楼板位置及面积、附件二：乙方提供的使用计划等。第十三条：双方签字13.1甲方签字：日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字：日期：_______年_______月_______日第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方的事务处理，包括但不限于中介、咨询、审计、评估等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第二条：第三方选择的条件2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。2.3甲乙双方应在第三方选择过程中，确保公平、公正、公开，避免利益冲突。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关事务处理，并承担相应的责任。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得侵害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在处理事务过程中，应保持独立客观，不得受任何一方的不当影响。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有争议，应通过协商解决。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方在处理事务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应按照约定时间向第三方提出赔偿要求，并在合同中明确赔偿程序和时限。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方客户的合同责任。6.2第三方在处理事务过程中，如涉及甲方、乙方合法权益，第三方应予以尊重并保护。第七条：第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方责任。7.2第三方介入的终止：如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面协议，并明确终止后的处理事项。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：甲乙双方同意选择仲裁或诉讼作为解决合同争议的方式。第十条：通知与送达10.1甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。10.2甲乙双方与第三方应书面确认各自的联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十一条：合同的生效11.1本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的生效条件同原合同第十一条。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附件：甲乙双方与第三方签订的附加条款、第三方资质证明等。第十三条：签字13.1甲方签字：日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字：日期：_______年_______月_______日13.3第三方签字：