2024年超市商铺租赁协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年超市商铺租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维护责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序6.2转租的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条附件12.1附件的名称和内容第十三条其他条款13.1条款的名称和内容第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号的超市商铺，商铺面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常经营条件的商铺，商铺内设施齐全，包括货架、收银台、照明等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式和时间承租人应于每月X日前，通过银行转账的方式支付当月租金。第四条租金调整4.1租金调整的条件和方式如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为按比例增减租金金额。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务承租人享有正常经营使用权，应遵守国家的法律法规，不得经营违法活动。同时，承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作。5.2出租人的维护责任出租人负责商铺的大修和设施更换，确保商铺设施的正常运行。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序承租人在租赁期限内，如需转让合同，应提前X个月通知出租人，并经双方协商一致。6.2转租的条件和程序承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前X个月通知出租人，并经出租人同意。转租过程中，承租人仍承担原租赁合同的义务和责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人可以解除合同。解除合同前，出租人应提前X个月通知承租人。9.2合同终止的条件和程序租赁期限届满，承租人按照约定返还商铺，合同即终止。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。通知应在送达之时起生效。第十三条附件13.1附件的名称和内容附件包括：商铺平面图、租赁物清单、租金支付明细表等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的事项明确写入补充协议，并按照协议约定的条件和程序进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应承担由于其原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款包括但不限于第三方的职责范围、责任限制、赔偿责任等。4.2说明第三方介入不会改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照原合同履行各自的责任和义务。第五条第三方责任限额5.1限额定义第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，其最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并明确写入合同。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商，在补充协议中进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍直接对彼此承担合同责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应根据合同约定和补充协议，明确划分与第三方的权益和责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于第三方严重违约、合同履行完毕、甲乙双方共同协商终止等。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应按照补充协议约定的条件和程序，终止第三方的介入。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议解决因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方可以与第三方协商解决，也可以根据合同约定和补充协议，采取其他争议解决方式。第九条适用法律9.1第三方介入的法律适用第三方介入的相关事项，应适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1第三方介入的通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面形式送达对方指定的地址。通知应在送达之时起生效。第十一条附件11.1第三方介入的附件内容包括但不限于第三方介入的补充协议、责任限额协议等。第十二条签字盖章12.1第三方签字盖章12.2甲乙双方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施位置等。附件二：租赁物清单列出租赁物的详细名称、数量、规格等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责范围、责任限制、赔偿责任等内容。附件五：维修服务协议规定维修服务的范围、时间、费用等。附件六：保险单据提交保险单据，证明保险的有效性和保险范围。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按照约定使用和维护租赁物3.未经允许转租或转让合同4.提前解除或终止合同5.第三方介入引起的违约违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.未按照约定使用和维护租赁物：造成租赁物损坏的，应承担修理费用。3.未经允许转租或转让合同：应支付合同总价款的30%作为违约金。4.提前解除或终止合同：应