新商务区2024年写字楼预售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新商务区2024年写字楼预售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义第二条写字楼预售条件2.1预售许可2.2预售期限2.3预售价格第三条购买写字楼的数量与规格3.1写字楼数量3.2写字楼规格3.3写字楼交付标准第四条付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁效力第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同的生效条件第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力11.3附件的补充第十二条双方声明与承诺12.1双方声明12.2双方承诺第十三条其他约定13.1补充条款13.2特殊约定13.3附件条款第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为新商务区2024年写字楼预售合同的卖方，具体名称为：__________。1.1.2本合同乙方为新商务区2024年写字楼预售合同的买方，具体名称为：__________。1.2合同标的1.2.1本合同标的为新商务区2024年写字楼，具体楼号为：__________，房间号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3术语定义1.3.1写字楼：指用于商务办公的建筑物。1.3.2预售：指在建筑物尚未全部完成前，提前出售给买方的行为。1.3.3交付：指卖方按照合同约定，将写字楼交付给买方使用。第八条违约责任8.1买方的违约责任8.1.1买方未按照合同约定支付价款的，应当按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。8.1.2买方未按照合同约定接受交付的，应当承担由此产生的费用。8.2卖方的违约责任8.2.1卖方未按照合同约定交付写字楼的，应当按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期交付天数×日利率。8.2.2卖方未按照合同约定保证写字楼质量的，应当承担修复费用或者赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应当承担因违约产生的直接损失，包括但不限于：逾期利息、修复费用、赔偿金等。8.3.2违约方应当承担因违约产生的间接损失，包括但不限于：合同履行后可以获得的利益、预期利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为：__________。9.3仲裁效力9.3.1仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应履行。9.3.2任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2.2本合同的失效条件为：合同约定的全部义务履行完毕。10.3合同的生效条件10.3.1.1双方达成一致，签署合同；10.3.1.2合同经双方授权代表签字或者盖章；10.3.1.3合同符合相关法律法规的要求，获得相关政府部门批准。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括：写字楼预售证明、写字楼规划设计方案、写字楼交付标准等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件的补充11.3.1双方可以在合同履行过程中，协商签订附件补充协议，补充协议与本合同附件具有同等法律效力。第十二条双方声明与承诺12.1双方声明12.1.1双方为具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，有权签署并履行本合同。12.1.2双方提供的合同标的及相关信息真实、准确、完整。12.2双方承诺12.2.1双方将严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。12.2.2双方在合同履行过程中，发生的争议将本着友好协商的原则解决。第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1双方可以在合同履行过程中，协商签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2特殊约定13.2.1如果合同履行过程中出现不可抗力事件，双方将根据事件的影响，协商调整合同的履行。13.3附件条款13.3.1双方可以为本合同附件签订相关条款，附件条款与附件具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3签署主体14.3.1甲方授权代表：__________，职务：__________，身份证号：__________。14.第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、监理服务、施工单位、供应商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，履行各自的权利义务。3.2第三方应保证其提供服务的质量、安全及合法性，并对其提供的服务承担相应的责任。3.3第三方如因违约、侵权或疏忽等原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲方、乙方之间的合同权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入本合同所引起的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。5.2第三方承担的赔偿责任，以其介入本合同所获取的报酬为限。5.3如果第三方为专业机构，如中介、监理等，其责任限额应根据行业标准及合同约定确定。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的权利义务符合本合同的约定。6.3甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，并承担因提前退出所产生的违约责任。7.3第三方退出不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。8.2第三方如发生信息变更，应及时通知甲方、乙方。第九条第三方违约处理9.1第三方违反本合同的，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本合同的第三方介入相关事宜，可以以附件形式具体明确。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明与承诺12.1甲方、乙方声明：在第三方介入过程中，将严格履行本合同及附件的约定。12.2第三方声明：将严格按照本合同及附件的约定，提供服务并承担相应责任。第十三条其他约定13.1双方可以在合同履行过程中，就第三方介入相关事宜签订补充协议。13.2补充协议与本合同及附件具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1第三方介入的相关条款，自甲方、乙方及第三方签字或盖章之日起生效。14.2第三方签署本合同及附件时，应视为对甲方、乙方及本合同的认可。14.3甲乙双方与第三方签署的合同，应送交对方留存一份，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼预售证明附件二：写字楼规划设计方案附件三：写字楼交付标准附件四：付款方式及进度表附件五：交付时间及条件说明附件六：质量保证及保修条款附件七：合同变更与解除协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式及仲裁地点附件十：法律法规要求的其他文件附件一：写字楼预售证明本附件提供写字楼的预售许可证明，证明甲乙双方有权进行写字楼的预售活动。附件二：写字楼规划设计方案附件三：写字楼交付标准本附件明确写字楼的交付标准，包括装修标准、设施配置、交付条件等。附件四：付款方式及进度表附件五：交付时间及条件说明本附件详细说明写字楼的交付时间及交付时的具体条件，包括但不限于交付手续、交付前的准备事项等。附件六：质量保证及保修条款本附件列出甲乙双方的质量保证责任及保修范围，明确保修期限等相关内容。附件七：合同变更与解除协议本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序及双方的责任，以确保合同的顺利进行。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方能够根据公式计算违约金。附件九：争议解决方式及仲裁地点附件十：法律法规要求的其他文件根据法律法规的要求，可能需要提供其他文件，以满足合同履行的合法性要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款。2.乙方未按照合同约定接受交付。3.甲方未按照合同约定提供写字楼。4.乙方未按照合同约定支付预付款或尾款。5.甲方未按照合同约定保证写字楼质量。6.乙方未按照合同约定履行交付手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付价款的，应当按照逾期支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×日利率。2.乙方未按照合同约定接受交付的，应当承担由此产生的费用。3.甲方未按照合同约定提供写字楼的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×逾期交付天数×日利率。4.乙方未按照合同约定支付预付款或尾款的，甲方有权延迟交付写字楼，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定保证写字楼质量的，应当承担修复费用或者赔偿乙方因此遭受的损失。6.乙方未按照合同约定履行交付手续的，甲方有权延迟交付写字楼，或者解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付价款，甲方应支付违约金。例如，如果甲方逾期支付10万元，逾期天数为15天，日利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为：10万元×15天×0.05%=750元。如果乙方未按照合同约定接受交付，乙方应承担由此产生的费用。例如，如果乙方未能在约定的交付时间内接受交付，导致交付手续延迟，乙方应承担因延迟而产生的额外手续费。其他违约行为及责任认定标准，可以根据本合同的约定及法律法规的规定进行确定。全文完。新商务区2024年写字楼预售合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条预售写字楼的基本情况2.1写字楼名称2.2写字楼位置2.3写字楼规模2.4写字楼设计用途第三条预售内容3.1预售写字楼的面积3.2预售写字楼的户型3.3预售写字楼的价格3.4预售写字楼的付款方式第四条预售写字楼的交付4.1写字楼交付时间4.2写字楼交付条件4.3写字楼交付手续第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条税费13.1合同税费13.2税费承担方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指新商务区2024年写字楼预售合同的出售方，具体名称如下：1.2乙方主体信息乙方：指新商务区2024年写字楼预售合同的购买方，具体名称如下：1.3合同术语定义（1）写字楼：指由甲方出售给乙方的办公建筑，具体位置、面积、户型等详见本合同第二、三条。（3）交付：指甲方按照本合同约定，将符合交付条件的写字楼交付给乙方的行为。第二条预售写字楼的基本情况2.1写字楼名称本合同预售的写字楼名称为：“新商务区2024年写字楼”。2.2写字楼位置本合同预售的写字楼位于城市新商务区核心地段，具体地址为：市区街道号。2.3写字楼规模本合同预售的写字楼总建筑面积为平方米，建筑高度为米，共层。2.4写字楼设计用途本合同预售的写字楼设计用途为办公，包括但不限于普通办公、商务办公、会议、餐饮、休闲等配套设施。第三条预售内容3.1预售写字楼的面积本合同预售的写字楼面积为平方米，具体户型及面积分配详见附件一。3.2预售写字楼的户型本合同预售的写字楼户型包括：单间办公室、开放式办公区、套间办公室等，具体户型及面积分配详见附件一。3.3预售写字楼的价格本合同预售的写字楼价格为人民币元/平方米，总价为元。3.4预售写字楼的付款方式乙方向甲方支付预付款的比例为%，剩余款项在写字楼交付时一次性支付。预付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。第四条预售写字楼的交付4.1写字楼交付时间本合同预售的写字楼预计交付时间为2024年12月31日。4.2写字楼交付条件（1）建筑符合国家和地方相关法规、标准、设计要求；（2）建筑内部装修符合合同约定及乙方要求；（3）建筑相关设施设备齐全、功能正常；（4）物业管理到位，确保乙方正常使用。4.3写字楼交付手续写字楼交付时，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关交付手续，包括但不限于交付钥匙、验收手续、缴纳相关费用等。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）按照本合同约定，收取乙方预付款及尾款；（2）按照本合同约定，按时交付符合交付条件的写字楼；（3）按照本合同约定，对乙方使用写字楼进行物业管理。5.2甲方义务（1）按照本合同约定，履行写字楼建设的相关义务，确保写字楼质量及交付时间；（2）按照本合同约定，提供写字楼及相关设施设备的使用培训；（3）按照本合同约定，为乙方提供写字楼物业管理服务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定，支付预付款及尾款；（2）按照本合同约定，按时接收符合交付条件的写字楼；（3）按照本合同约定，要求甲方提供写字楼及相关设施设备的使用培训。6.2乙方义务（1）按照本合同约定，履行付款义务；（2）按照本合同约定，合理使用写字楼及相关设施设备；（3）按照本合同约定，配合甲方进行写字楼的交付及使用培训。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行交付写字楼的义务，应当按照乙方已支付的预付款的10%向乙方支付违约金；甲方未按照本合同约定履行写字楼建设的义务，导致写字楼质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照约定承担修复、重建等费用，并有权解除本合同。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应当按照未付款部分的20%向甲方支付违约金；乙方未按照本合同约定合理使用写字楼及相关设施设备的，甲方有权要求乙方承担相应的维修、更换等费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为市区人民法院。9.3争议解决时效本合同纠纷的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定全部履行完毕；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，甲乙双方应在本合同到期前六个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应当予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密期限为五年，自本合同终止之日起计算。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定承担相应责任。第十三条税费13.1合同税费本合同项下的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。13.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规规定和税务机关的要求承担税费。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于写字楼规划图纸、户型图、付款凭证等。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可以对本合同进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、验收机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入本合同履行过程，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商结果确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，如需向甲方支付费用，甲方有权要求第三方提供正规发票。4.2第三方与乙方的关系乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方解除甲乙双方均有权书面解除与第三方的合同。解除合同后，第三方应停止提供服务或产品，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照甲乙双方与其签订的协议履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方与合同的效力7.1第三方合同的效力甲乙双方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。本合同的履行，不受第三方与甲乙双方签订的协议的影响。7.2第三方合同的变更和解除甲乙双方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的履行。本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙双方应对与第三方签订的协议内容保密，未经第三方书面同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息保密期限甲乙双方与第三方签订的协议的保密期限，自协议签订之日起计算，至协议解除或履行完毕之日止。第九条第三方纠纷的处理9.1第三方纠纷处理方式甲乙双方与第三方签订的协议发生纠纷，各方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷处理地点第三方纠纷的诉讼地点为市区人民法院。第十条合同的继续履行10.1第三方纠纷不影响本合同履行无论甲乙双方与第三方签订的协议发生何种纠纷，均不影响本合同的履行。10.2甲乙双方的履行责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十一条附件11.1第三方协议附件甲乙双方与第三方签订的协