2024年返租协议：商铺租赁新范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年返租协议：商铺租赁新范本本合同目录一览第一条租赁商铺及返租期限1.1商铺位置及面积1.2返租期限1.3返租方式第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1商铺转让11.2合同终止第十二条签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条附件13.1商铺平面图13.2返租明细表第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。1.2返租期限1.2.1本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3返租方式1.3.1出租方应保证承租方在返租期限内对商铺享有独立、完整的使用权。1.3.2承租方应按本合同约定支付租金，并在返租期限内按照约定使用商铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每个付款周期内支付当期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方应保证商铺在返租期限内的所有权和使用权的独立性，不得干涉承租方的正常经营活动。3.1.2出租方负责商铺的维修和保养，并承担由此产生的费用。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用商铺。3.2.2承租方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全和卫生。第四条商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.1.1承租方只能将商铺用于从事____（经营范围），不得从事其他经营活动。4.2商铺管理责任4.2.1承租方应负责商铺的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、员工管理等。第五条维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应负责商铺的维修工作，并承担由此产生的费用。5.2保养责任5.2.1承租方应负责商铺的日常保养工作，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险购买6.1.1承租方应按约定购买商铺保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.1.2出租方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2.2承租方未按照本合同约定使用商铺的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方同意，在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1商铺转让11.1.1承租方在返租期限内如需转让商铺的，应事先取得出租方的书面同意。11.2合同终止11.2.1本合同在下列情况下终止：11.2.1.1返租期限届满；11.2.1.2双方协商一致解除；11.2.1.3一方违约导致合同解除；11.2.1.4法律、法规规定的其他情形。第十二条签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。第十三条附件13.1商铺平面图13.2返租明细表第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入当本合同的履行涉及到第三方时，第三方应按照合同约定履行相应的义务。1.2.2第三方义务第三方应对其提供的商品或服务负责，并保证其提供的商品或服务符合合同约定的质量标准。1.2.3第三方责任限额当第三方因提供商品或服务而导致甲乙方产生损失时，第三方的责任限额为____元。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.2第三方选择的通知甲乙方应在选择第三方后立即通知对方，并提供第三方的详细信息。2.3第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，并确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系独立存在，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。3.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约当第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的处理方式甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更当甲乙方因第三方介入而需要变更合同时，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方与甲乙方的权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并按照合同约定履行各自义务。6.2甲乙方权益保护甲乙方应保护对方免受第三方违约行为的影响，并按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除当甲乙方因第三方介入而需要解除合同时，甲乙方应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的违约金支付8.1违约金支付当第三方未按照合同约定履行义务导致甲乙方损失时，甲乙方应按照合同约定向对方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方详细信息第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同修正案自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同修正案自____年__月__日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等具体信息。附件2：返租明细表列出返租期限内每个月的租金金额、返租方式、返租期限等详细信息。附件3：维修保养服务清单详细列出出租方应负责的维修保养项目，包括但不限于设施设备维护、环境卫生等。附件4：保险购买证明提供承租方购买商铺保险的证明文件，证明文件应包含保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件5：第三方资质证明文件提供第三方的商业许可证、资质证书等相关证明文件，以证明第三方具备合法的经营资格。附件6：第三方服务协议详细描述第三方提供的商品或服务内容、质量标准、价格、服务期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定支付租金违约责任认定：承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：如果租金总额为12万元，则违约金为6000元。违约行为2：未按照约定使用商铺违约责任认定：承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的责任。示例说明：承租方将商铺用于违法活动，导致商铺被政府部门查处，出租方因此受到损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。违约行为3：未按照约定履行维修保养义务违约责任认定：出租方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。示例说明：出租方未按时维修商铺的空调设备，导致承租方经营受到影响，承租方因此遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。违约行为4：第三方未按照约定提供商品或服务违约责任认定：第三方未按照合同约定提供商品或服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供的商品质量不符合合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为5：第三方未按照约定履行义务违约责任认定：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：第三方未按照约定时间提供商品，导致甲乙方经营受到影响，甲乙方因此遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为6：合同变更或解除未达成书面协议违约责任认定：甲乙方未就合同变更或解除达成书面协议的，双方均有权向法院提起诉讼。示例说明：甲乙方未经书面协议擅自变更或解除合同，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年返租协议：商铺租赁新范本1本合同目录一览1.租赁商铺及返租条款1.1商铺基本信息1.2返租期限及金额1.3返租支付方式及时间2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1保证商铺的合法性2.1.2负责商铺的维修与保养2.2承租方的权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合法使用商铺3.租赁合同的变更与解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他条款6.1商铺保险6.2商铺转让6.3商铺装修7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.附件8.1商铺照片8.2商铺产权证明8.3返租计算公式9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附加条款13.合同修订历史14.法律适用及争议解决法院第一部分：合同如下：1.租赁商铺及返租条款1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2返租期限及金额1.2.1返租期限为_______年，自合同签订之日起计算。1.2.2返租金额为人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。1.3返租支付方式及时间1.3.1返租支付方式为每月_______日前，承租方将当月返租金额支付至出租方指定的银行账户。1.3.2逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付返租金额的_______%作为滞纳金。2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1保证商铺的合法性2.1.1.1出租方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.1.2出租方应保证商铺的用途合法，不得用于非法经营。2.1.2负责商铺的维修与保养2.1.2.1出租方应负责商铺的基础设施维修与保养，包括但不限于水电设施、消防设施等。2.1.2.2出租方应在租赁期间内，保证商铺的安全与正常使用。2.2承租方的权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.1.1承租方应按合同约定的时间和金额，向出租方支付租金。2.2.1.2承租方支付租金后，出租方应及时开具相应的租金收据。2.2.2合法使用商铺2.2.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.2.2.2承租方在经营活动中，应遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。3.租赁合同的变更与解除3.1合同变更的条件3.1.1租赁双方同意变更合同的条款，且变更后的条款不违反国家的法律法规。3.2合同解除的条件3.2.1承租方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2出租方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知承租方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并交还给出租方。4.违约责任4.1出租方违约4.1.1出租方未按合同约定提供商铺的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.1.2出租方未按合同约定履行维修与保养义务的，应承担相应的维修费用。4.2承租方违约4.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2承租方未按合同约定使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.其他条款6.1商铺保险6.1.1承租方应按合同约定购买并维持商铺保险，保险费用由承租方承担。6.2商铺转让6.2.1承租方在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得将商铺转让给第三方。6.3商铺装修6.3.1承租方在进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。68.附件8.1商铺照片8.1.1附件中附有商铺正面、侧面、俯视图各一张，以证明商铺的实际状况。8.2商铺产权证明8.2.1附件中附有商铺的产权证明文件，证明商铺的所有权归出租方所有。8.3返租计算公式8.3.1返租金额的计算公式为：每月返租金额=商铺月租金×返租比例。9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章9.1.1出租方的签字盖章代表对合同内容的确认和承诺。9.2承租方签字盖章9.2.1承租方的签字盖章代表对合同内容的确认和承诺。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。11.合同编号11.1本合同编号为_______。12.附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。13.合同修订历史13.1本合同自2024年1月1日起生效，修订历史如下：13.1.12024年2月1日，双方就商铺返租金额进行修订。13.1.22024年3月1日，双方就商铺维修责任进行修订。14.法律适用及争议解决法院14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.2第三方应按照合同约定的条款和条件，向甲乙方提供服务，并确保服务质量。16.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权益17.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。18.第三方限制18.1第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，不得影响甲乙方的权益。18.2第三方不得利用本合同项下的信息从事与甲乙方相竞争的活动。19.第三方责任限额19.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。19.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合合同约定，并不得违反相关法律法规。20.第三方选择与更换20.1甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换合适的第三方。20.2甲乙方选择或更换第三方时，应提前通知对方，并协商一致。21.第三方违约处理21.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。22.第三方合同管理22.1甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案。22.2甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和精神。23.第三方信息保密23.1第三方应对本合同项下的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。24.第三方法律适用及争议解决24.1第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律。24.2凡因第三方与甲乙方的合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方签字盖章25.1第三方在合同上签字盖章，代表对合同内容的确认和承诺。26.合同签订日期26.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。27.合同编号27.1本合同编号为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：包含商铺正面、侧面、俯视图各一张，清晰度不低于200dpi，jpg或png格式。说明：照片需真实反映商铺的现状，不得经过任何加工处理。附件2：商铺产权证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，证明商铺的所有权归出租方所有。说明：产权证明文件需由相关政府部门出具，具有法律效力。附件3：返租计算公式详细要求：明确返租金额的计算公式，包括所有变量和常数。说明：返租计算公式需经过双方确认，确保公平合理。附件4：商铺保险单据详细要求：提供商铺保险的单据，证明承租方已购买并维持商铺保险。说明：保险单据需由保险公司出具，保险费用由承租方承担。附件5：商铺装修方案详细要求：提供商铺装修的详细方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。说明：装修方案需经过出租方审批，方可进行装修。附件6：维修服务合同详细要求：提供商铺维修服务的合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。说明：维修服务合同需由双方签订，确保维修服务的质量和及时性。附件7：第三方合同副本详细要求：提供与第三方签订的合同副本，包括合同条款、双方签字盖章等。说明：第三方合同副本需真实反映双方的权利和义务，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供商铺。责任认定：出租方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.出租方未按合同约定履行维修与保养义务。责任认定：出租方应承担相应的维修费用。3.承租方未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.承租方未按合同约定使用商铺。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方利用本合同项下的信息从事与甲乙方相竞争的活动。责任认定：第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年返租协议：商铺租赁新范本2本合同目录一览1.租赁商铺及返租期限1.1商铺位置与面积1.2返租期限及起始日期1.3商铺交付与验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.返租收益及分配3.1返租收益计算方式3.2返租收益支付周期3.3返租收益支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺管理与维护5.3商铺维修与保养6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任认定7.2争议解决方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件9.3合同的修订10.合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间10.2合同签署主体10.3合同生效日期11.租金调整机制11.1租金调整条件11.2租金调整周期11.3租金调整方式12.商铺转让或转租12.1商铺转让条件12.2商铺转租条件12.3转让或转租手续13.保险与安全保障13.1保险购买13.2安全保障责任13.3安全事故处理14.附件14.1商铺平面图14.2返租收益计算明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2返租期限及起始日期1.2.1返租期限为____________年，自____________年____________日起至____________年____________日止。1.3商铺交付与验收1.3.1出租方应于返租期限开始之日起____________日内，将商铺交付给承租方。1.3.2承租方对商铺的验收应在交付后____________日内完成，并将验收结果通知出租方。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月____________元。2.2租金支付周期2.2.1租金每____________支付一次，支付周期为____________个月。2.3租金支付方式2.3.1承租方应通过____________方式支付租金，并于每期租金支付截止日前____________日将租金支付至出租方指定的账户。第三条返租收益及分配3.1返租收益计算方式3.1.1返租收益根据商铺的实际经营收入计算，计算公式为：返租收益=实际经营收入×____________%。3.2返租收益支付周期3.2.1返租收益每____________支付一次，支付周期与租金支付周期相同。3.3返租收益支付方式3.3.1返租收益通过____________方式支付，并于每期返租收益支付截止日前____________日将返租收益支付至承租方指定的账户。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和返租收益。4.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的维修与保养。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。4.2.2承租方应按期支付租金和返租收益，并负责商铺的日常管理与维护。第五条商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.1.1承租方只能将商铺用于____________（经营范围），并遵守相关的法律法规。5.2商铺管理与维护5.2.1承租方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全与卫生。5.3商铺维修与保养5.3.1出租方应负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1.1双方协商一致；6.2.1.2承租方严重违反合同约定；6.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他条款、签署与生效、租金调整机制、商铺转让或转租、保险与安全保障、附件等，因篇幅限制，不再一一详细展开。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1返租期限届满，双方未达成续约协议；8.2.1.2合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2承租方严重违反合同约定，出租方提出解除合同；8.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条其他条款9.1合同的转让9.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同的附件9.2.1本合同的附件包括商铺平面图、返租收益计算明细表等，附件与合同具有同等法律效力。9.3合同的修订9.3.1合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十条合同的签署与生效10.1合同签署地点与时间10.1.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。10.2合同签署主体10.2.1本合同由____________（甲方名称）和____________（乙方名称）签署。10.3合同生效日期10.3.1本合同自签署之日起生效。第十一条租金调整机制11.1租金调整条件11.1.1租金调整的条件如下：11.1.1.1市场租金水平发生显著变化；11.1.1.2国家和地方政策调整影响租金水平；11.1.1.3其他双方约定的租金调整条件。11.2租金调整周期11.2.1租金调整周期为____________年。11.3租金调整方式11.3.1租金调整方式如下：11.3.1.1按照市场租金水平调整；11.3.1.2按照政策调整；11.3.1.3双方协商确定。第十二条商铺转让或转租12.1商铺转让条件12.1.1承租方如需转让商铺，应提前____________个月通知出租方，并征得出租方同意。12.2商铺转租条件12.2.1承租方如需转租商铺，应提前____________个月通知出租方，并征得出租方同意。12.3转让或转租手续12.3.1转让或转租手续如下：12.3.1.1承租方与受让人或转租人签订转让或转租协议；12.3.1.2承租方将转让或转租协议副本提交给出租方；12.3.1.3出租方确认转让或转租协议后，办理商铺交接手续。第十三条保险与安全保障13.1保险购买13.1.1承租方应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.2安全保障责任13.2.1承租方应负责商铺的安全保障，确保商铺内的安全设施完好，防止安全事故发生。13.3安全事故处理13.3.1发生安全事故时，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定承担相应责任。第十四条附件14.1商铺平面图14.2返租收益计算明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与合同有关联但未签署合同的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2第三方具备提供相关服务的资质和能力；2.1.3甲乙双方与第三方达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性；2.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并进行尽职调查；2.2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.4第三方按照约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的行为负责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和第三方的服务能力确定。4.2第三方责任限额包括但不限于服务费用、赔偿限额、责任期限等。4.3甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循甲乙双方的指示和要求。5.2第三方不得擅自变更合同约定的服务内容、标准和期限。5.3甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并有权要求第三方及时整改。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1第三方应主动与