二手小产权房及附属设施买卖合同2024版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房及附属设施买卖合同2024版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋产权1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3税费承担2.附属设施买卖2.1设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.2设施产权2.2.1设施产权性质2.2.2设施产权归属2.3设施交易价格2.3.1设施价格2.3.2付款方式2.3.3税费承担3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他约定9.1房屋保险9.2物业管理9.3共有设施10.法律法规10.1适用法律10.2法规遵守11.附件11.1房屋所有权证11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发14.合同的解释权14.1解释主体14.2解释方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.2房屋产权1.2.1产权性质：____小产权____集体产权____国有产权1.2.2产权归属：____卖方____共有1.3房屋交易价格1.3.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2付款方式：____一次性付款____分期付款____按揭付款1.3.3税费承担：____买方承担____卖方承担第二条附属设施买卖2.1设施描述2.1.1设施名称：____2.1.2设施数量：____2.2设施产权2.2.1设施产权性质：____2.2.2设施产权归属：____2.3设施交易价格2.3.1设施价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.3.2付款方式：____一次性付款____分期付款____按揭付款2.3.3税费承担：____买方承担____卖方承担第三条房屋交付及过户3.1交付时间：____年____月____日3.2交付条件：____房屋所有权证办理完毕____房屋符合交付标准3.3过户手续：____双方共同办理____卖方办理3.4过户费用：____买方承担____卖方承担第四条房屋质量及维修4.1质量保证：卖方保证所出售的房屋及附属设施符合我国相关法律法规规定，无质量问题。4.2维修责任：卖方对房屋及附属设施在交付后____年内因质量问题导致的损坏负责维修。4.3维修费用：维修费用由____卖方承担____买方承担第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按本合同规定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2买方违约：买方未按本合同规定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至____仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.3合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。8.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第九条其他约定9.1房屋保险：买方自交付之日起____日内，应办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。9.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费等费用。9.3共有设施：本房屋共用设施由买方按照共有设施管理规定使用和维护。第十条法律法规10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件一。11.2附属设施清单：见附件二。11.3其他相关文件：见附件三。第十二条签署日期12.1卖方签字：12第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起五年。8.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额不超过人民币一百万元。第九条其他约定9.1房屋装修：买方自交付之日起一年内，对房屋进行装修，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。9.2户口迁移：卖方应在合同签订后一个月内，将户口迁出房屋。9.3宠物管理：买方不得饲养影响邻居生活的宠物。第十条法律法规10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件一。11.2附属设施清单：见附件二。11.3其他相关文件：见附件三。第十二条签署日期12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同正本及副本13.1正本数量：一式两份。13.2副本数量：各执一份。13.3副本分发：双方各保留一份副本，其余副本由卖方保管。第十四条合同的解释权14.1解释主体：本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释方式：双方应共同协商解释合同内容，如协商不成，可依法寻求解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖及附属设施交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖及附属设施交易的合法性、合规性。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入后的交易流程2.1第三方介入：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入原因及可能产生的影响。2.2第三方协调：甲乙方应积极配合第三方完成相关交易流程，包括但不限于评估、过户、贷款等。2.3第三方费用：第三方产生的费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。3.3第三方侵权责任：第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙方合法权益，应承担相应的侵权责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。4.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受任何一方的不当影响。4.3第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第六条第三方变更6.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2第三方变更通知：甲乙方应在变更发生后及时通知对方，并说明变更原因及影响。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并按照约定承担第三方退出的相关费用。第八条第三方资料保管8.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲乙方提供的合同及相关资料。8.2第三方资料保密：第三方不得泄露甲乙方提供的合同及相关资料，否则应承担相应责任。第九条第三方合规性9.1第三方合规性：第三方应确保其履行合同的过程符合国家法律法规及行业规范。9.2第三方合规性监督：甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正不合规行为。第十条争议解决10.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方争议处理：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，经甲乙方协商一致，可对本合同进行变更。11.3合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现，本合同即告终止。第十二条附件12.1第三方服务协议：见附件一。12.2第三方收费标准：见附件二。12.3其他相关文件：见附件三。第十三条签署日期13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3第三方签字：第十四条合同的解释权14.1解释主体：本合同的解释权归甲乙方共同所有。14.2解释方式：甲乙方应共同协商解释合同内容，如协商不成，可依法寻求解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：附属设施清单附件三：其他相关文件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性、合法性。2.房屋所有权证的办理：甲乙方应按照国家法律法规的规定，办理房屋所有权证的转移手续。3.房屋所有权证的交付：卖方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证交付给买方。附件二：附属设施清单的详细要求和说明1.附属设施清单是列出附属设施名称、数量、规格等信息的清单，甲乙方应确保附属设施清单的真实性、完整性。2.附属设施的交付：卖方应在房屋交付时，将附属设施清单中所列设施交付给买方。3.附属设施的验收：买方应按照附属设施清单的要求，对附属设施进行验收，确保附属设施的完好、合规。附件三：其他相关文件的详细要求和说明1.其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件、贷款合同等。2.文件的提供：卖方应提供与房屋及附属设施相关的所有文件，确保文件的真实性、合法性。3.文件的审核：买方应仔细审核其他相关文件，如有疑问，可要求卖方解释或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务。2.未按约定金额支付房价或费用。3.未按约定提供房屋或附属设施。4.未按约定办理过户手续。5.未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。