房产按揭贷款协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产按揭贷款协议（2024年版）1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体权利义务2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限4.担保与保险4.1担保方式4.2保险要求4.3保险费用5.审批与放款5.1审批流程5.2放款条件5.3放款时间6.贷款管理与服务6.1贷款管理6.2客户服务6.3信息保密7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约处理流程8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁或诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任处理10.合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理10.3终止后的权利义务11.合同的生效11.1合同生效条件11.2生效后的效力11.3生效后的通知义务12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的更新与替换13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的一致性13.3约定的变更与解除14.附则14.1合同的语言版本14.2合同的解释权14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房产”是指借款人用于抵押的房产，具体房屋信息详见附件一。1.1.3本合同中的“贷款人”是指按照本合同约定，向借款人提供房产按揭贷款的金融机构。1.1.4本合同中的“借款人”是指接受贷款人贷款，以房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体权利义务1.3.1贷款人的权利义务（1）按照本合同约定，向借款人提供房产按揭贷款。（2）按照约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式，向借款人发放贷款。（3）按照本合同约定，对借款人的还款行为进行监管，确保贷款的正常回收。1.3.2借款人的权利义务（1）提供真实、完整的个人信息及房产信息，以便贷款人进行贷款审批。（2）按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式，按时还款。（3）在贷款期间，保持房产的价值，并承担房产保险、维护等费用。（4）在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式，按时足额还本付息。（5）如发生合同约定的违约行为，承担相应的违约责任。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途借款人应将贷款用于____（具体用途），不得用于其他非法、违规用途。2.3贷款期限本合同的贷款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本合同的贷款利率为____%。3.2还款方式（1）按月还款：每月还款金额为____元整，共还款____个月。（2）等额本息还款法：按月还款，每月还款金额固定，包含本金和利息。3.3还款期限借款人应在本合同约定的贷款期限内完成还款。第四条担保与保险4.1担保方式本合同的担保方式为房产抵押。4.2保险要求借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产投保火灾保险、盗窃保险等险种，并将保险权益转移给贷款人。4.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。第五条审批与放款5.1审批流程借款人向贷款人提交贷款申请后，贷款人将按照本合同约定的审批流程进行审批。5.2放款条件放款条件包括但不限于：（1）贷款人完成审批流程，同意发放贷款。（2）借款人提供真实、完整的个人信息及房产信息。（3）借款人同意本合同的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式。5.3放款时间贷款人同意放款后，将在____个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。第六条贷款管理与服务6.1贷款管理贷款人将按照本合同约定，对贷款进行管理，确保贷款的正常回收。6.2客户服务贷款人将提供客户服务，解答借款人在贷款过程中的疑问。6.3信息保密贷款人承诺对借款人的个人信息及贷款信息进行保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1借款人违约（1）借款人未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照贷款人的要求立即偿还欠款。（2）借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的，应当按照贷款人的要求立即改正，并承担相应的违约责任。（3）借款人提供的个人信息及房产信息不真实、不完整的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。8.2贷款人违约（1）贷款人未按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式提供贷款的，借款人有权解除本合同，并要求贷款人承担违约责任。（2）贷款人未按照本合同约定的放款时间放款的，应当按照借款人的要求承担违约责任。8.3违约处理流程违约处理流程如下：（1）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。（3）一方违约，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1合同变更合同双方同意，合同的变更必须采用书面形式，并由双方签署。9.2合同解除（1）合同一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。（2）合同一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。（3）合同一方丧失民事行为能力的，合同自动解除。9.3解除后的责任处理合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金及利息。合同解除后的其他责任处理，按照合同约定和法律规定执行。第十一条合同的终止10.1合同终止条件（1）借款人按照合同约定还清全部贷款本金及利息。（2）贷款人同意提前终止合同。（3）法律规定合同应当终止的其他情形。10.2终止后的处理合同终止后，借款人应按照合同约定办理房产抵押登记注销手续。10.3终止后的权利义务合同终止后，借款人与贷款人之间的权利义务关系消灭，但合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括房产证、借款人身份证复印件、贷款申请表、贷款审批表等。12.2附件的效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与替换附件如有更新或替换，借款人和贷款人应签署新的附件，并注明“附件更新/替换日期”。第十三条其他约定13.1双方的其他约定合同双方在其他事项上达成的其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为本合同的附件。13.2约定的一致性本合同及附件中的约定应保持一致，如发生冲突，以本合同为准。13.3约定的变更与解除合同双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签署。第十四条附则14.1合同的语言版本本合同一式两份，中文和英文各一份，两种文本具有同等法律效力。14.2合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。14.3合同的修订记录本合同的修订记录如下：（1）2024年1月1日，双方签署本合同。（2）____年__月__日，双方就合同内容进行修订，并签署修订协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成贷款相关事宜的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司、仲裁机构、法院等。15.2第三方职责第三方介入后，应严格按照本合同的约定，履行各自的职责，协助甲乙方完成贷款相关事宜。15.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：（1）中介机构应负责为借款人提供房产交易信息，协助贷款人进行房产评估。（2）评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供评估报告。（3）担保公司应按照贷款人的要求，为借款人提供担保服务。（4）保险公司应按照贷款人的要求，为抵押房产投保。（5）仲裁机构或法院应对合同履行过程中的争议进行调解或裁决。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方应因其履行合同义务过程中的过错，承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）中介机构、评估机构、担保公司的责任限额，为其收费的__倍。（2）保险公司的责任限额，为其收取的保险费的__倍。（3）仲裁机构或法院的责任限额，为其收取的仲裁费或诉讼费的__倍。17.第三方违约处理17.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2违约处理流程违约处理流程如下：（1）甲乙方与第三方协商解决。（2）协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同。（3）解除合同后，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍按照甲乙方之间的约定进行。18.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方应向甲乙方提供真实、准确的房产交易信息。（2）第三方应按照本合同约定，履行各自的职责，协助甲乙方完成贷款相关事宜。（3）甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签署第三方服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。19.2说明（1）甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。（2）甲乙方应监督第三方的工作进度，确保贷款事宜的顺利进行。（3）甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。20.第三方介入的变更与解除20.1变更合同双方同意，第三方服务协议的变更必须采用书面形式，并由双方签署。20.2解除（1）合同一方未履行合同义务的，另一方有权解除第三方服务协议。（2）合同一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除第三方服务协议。（3）合同一方丧失民事行为能力的，第三方服务协议自动解除。20.3解除后的处理第三方服务协议解除后，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。合同解除后的其他责任处理，按照合同约定和法律规定执行。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务事项。（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方服务协议。（3）法律规定合同应当终止的其他情形。21.2终止后的处理第三方服务协议终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系消灭，但合同中关于争议解决的内容仍然有效。22.第三方介入的附件22.1附件内容附件包括第三方服务协议、第三方提供的报告、证书等。22.2附件的效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。22.3附件的更新与替换附件如有更新或替换，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。房产证原件在贷款期间由贷款人保留，借款人不得擅自处理。2.附件二：借款人身份证复印件借款人的有效身份证件复印件，需清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。借款人身份证原件在贷款期间由贷款人保留，借款人不得擅自处理。3.附件三：贷款申请表借款人提交的贷款申请表原件，需填写完整且签字确认。贷款申请表应包括借款人的个人信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等。4.附件四：贷款审批表贷款人审批通过的贷款审批表原件，需显示贷款金额、贷款期限、利率等信息。贷款审批表应由贷款人签字盖章，并注明审批日期。5.附件五：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议原件，明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。第三方服务协议应由甲乙方及第三方签字盖章，并注明签订日期。6.附件六：第三方提供的报告中介机构提供的房产交易信息报告、评估机构提供的房产评估报告等。报告应由第三方签字盖章，并注明报告日期。7.附件七：担保协议如借款人提供担保，需提供担保协议原件，明确担保人的义务和责任。担保协议应由担保人签字盖章，并注明签订日期。8.附件八：保险单借款人按照贷款人要求购买的保险单复印件，需显示保险权益转移给贷款人。保险单原件在贷款期间由贷款人保留，借款人不得擅自处理。9.附件九：还款计划表明确的还款计划表，显示每月的还款金额、还款日期等信息。还款计划表应由贷款人签字盖章，并注明制定日期。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定未按照本合同约定的还款方式、还款期限还款的，应当按照贷款人的要求立即偿还欠款。未按照本合同约定的用途使用贷款的，应当按照贷款人的要求立即改正，并承担相应的违约责任。提供虚假、完整的个人信息及房产信息，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。2.贷款人违约行为及责任认定未按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率和还款方式提供贷款的，借款人有权解除本合同，并要求贷款人承担违约责任。未按照本合同约定的放款时间放款的，应当按照借款人的要求承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定中介机构、评估机构、担保公司未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。保险公司未按照贷款人的要求为抵押房产投保的，甲乙方有权要求保险公司承担违约责任。4.违约处理流程及示例说明甲乙方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。房产按揭贷款协议（2024年版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5按揭贷款第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条还款责任与逾期处理7.1还款责任7.2逾期处理第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的完整性第十四条附则14.1定义与解释14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供按揭贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请按揭贷款并承担还款责任的法人或自然人。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其名下的财产作为抵押物，为借款人的按揭贷款提供担保的法人或自然人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其名下的不动产、动产或者其他财产权利设定为抵押权的财产。1.5按揭贷款按揭贷款是指贷款人根据本合同约定，向借款人发放的，以抵押物作为担保的贷款。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的最高贷款额度。2.2贷款用途贷款用途是指借款人根据本合同约定，将贷款资金主要用于的领域和目的。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限是指本合同约定的贷款起始日期至终止日期之间的期限。3.2还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。3.3还款期限还款期限是指本合同约定的借款人应按照约定的还款方式，分批次或者一次性偿还贷款本金和利息的期限。第四条利率与费用4.1利率利率是指本合同约定的贷款年化利率，用于计算贷款利息。4.2相关费用相关费用是指贷款人在提供按揭贷款过程中产生的，包括但不限于评估费、保险费、登记费等费用。第五条抵押物价值与评估5.1抵押物价值抵押物价值是指根据本合同约定，抵押物的评估价值或者市场价值。5.2抵押物评估抵押物评估是指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额和还款期限等合同条款的过程。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批贷款审批是指贷款人对借款人的贷款申请进行审核，以确定是否同意发放贷款的过程。6.2贷款发放贷款发放是指贷款人同意借款人的贷款申请后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户的过程。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同条款进行修改或者补充的行为。8.2合同终止合同终止是指合同双方在合同履行完毕或者合同约定的终止条件满足时，合同关系消灭的行为。第九条违约责任9.1贷款人违约贷款人违约是指贷款人未按照本合同约定履行义务的行为。9.2借款人违约借款人违约是指借款人未按照本合同约定履行义务的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式是指当合同双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式。10.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼是指当合同双方在履行本合同过程中发生争议时，可以选择的争议解决方式。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效合同生效是指本合同自合同双方签字或者盖章之日起产生法律效力的行为。11.2合同修改合同修改是指合同双方在合同履行过程中，对已经生效的合同内容进行修改的行为。11.3合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，终止合同关系的行为。第十二条保密条款12.1保密义务保密义务是指合同双方在履行本合同过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。12.2例外情况例外情况是指在履行本合同过程中，合同双方约定不承担保密义务的情况。第十三条其他条款13.1通知与送达通知与送达是指合同双方在履行本合同过程中，通过书面形式或者其他方式进行沟通和信息传递的行为。13.2法律适用法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应当适用中华人民共和国的法律。13.3合同的完整性合同的完整性是指本合同及其附件、补充协议等文件共同构成合同的全部内容，合同双方应当共同遵守。第十四条附则14.1定义与解释本合同中使用的术语和定义，按照本合同的上下文和通常理解进行解释。14.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同的修订历史记录了本合同自签订以来的修订情况和版本号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或者协助履行合同的法人、自然人或者其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、法律服务机构等。1.3第三方责任第三方应当根据本合同及甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务或者协助承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应当共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应当按照甲乙双方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务或者协助符合合同要求。2.3第三方费用第三方费用应当按照甲乙双方的约定，由一方或者双方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应当在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方提供的服务或者协助协议中予以确认。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应当按照本合同约定，履行各自的职责和义务，并相互协作，共同推进合同的履行。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应当按照约定向第三方支付费用，并协助第三方履行其职责。4.3第三方与评估机构、担保机构等的关系第三方与评估机构、担保机构等其他第三方之间的关系，应当按照甲乙双方的约定或者第三方之间的协议确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应当承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙双方可以协商解除或者终止与违约第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应当承担侵权责任。6.2第三方侵权的处理甲乙双方可以要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方未按照本合同约定履行其职责，或者侵犯甲乙方合法权益，甲乙双方可以协商解除与第三方的合同。7.2第三方退出的程序第三方退出时，甲乙双方应当共同协商确定退出的程序和方式，并确保合同的继续履行。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权益第三方介入不影响甲乙双方之间的权益分配，甲乙双方应当按照本合同的约定享有各自的权益。第九条第三方介入的合同补充协议9.1补充协议的签订甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订补充协议，明确第三方的具体职责和义务。9.2补充协议的效力补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同修改和解除10.1合同修改甲乙双方可以根据合同履行情况，协商修改与第三方相关的合同条款。10.2合同解除甲乙双方可以根据合同履行情况，协商解除与第三方相关的合同条款。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。11.2争议解决的法律适用争议解决的法律适用，应当按照本合同的约定或者甲乙双方与第三方之间的协议确定。第十二条第三方介入的合同履行地点12.1履行地点本合同履行地点应当按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。12.2履行地点的变更甲乙双方与第三方可以协商变更履行地点，并应当及时通知对方。第十三条第三方介入的合同效力13.1合同效力的确认本合同自甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款人身份证明文件附件3：抵押人身份证明文件附件4：抵押物权属证明文件附件5：贷款合同条款说明书附件6：抵押物评估报告附件7：贷款审批文件附件8：贷款发放确认书附件9：还款计划表附件10：贷款还款确认书附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决协议附件14：保密协议附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款人向贷款人提交的申请贷款的表格，需包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。2.借款人身份证明文