2024年度住宅购买合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅购买合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构第三条购买价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条质量保证5.1住宅质量5.2质量争议解决第六条售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同附件11.1住宅平面图11.2付款凭证第十二条其他约定12.1装修标准12.2家具家电配置第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所：市区路号1.2.3联系电话：第二条住宅信息2.1住宅位置2.1.1项目名称：花园2.1.2栋号：栋2.1.3单元：单元2.1.4房号：号2.1.5坐落位置：市区路号2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3住宅结构2.3.1房型：室厅卫2.3.2建筑结构：2.3.3装修情况：第三条购买价格3.1住宅总价3.1.1住宅成交总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款时间：本合同签订后日内付清全部房款3.2付款方式3.2.1一次性付款：合同签订后日内，买受人一次性向出卖人支付全部房款。3.2.2分期付款：合同签订后日内，买受人支付首期房款，后续按照约定的时间和比例分二期支付剩余房款。3.3付款时间3.3.1一次性付款：合同签订后日内3.3.2分期付款：首期房款支付后日内支付首期房款，后续按照约定的时间和比例支付剩余房款。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定的交付时间将住宅交付给买受人。4.1.2交付时间：年月日4.2验收标准4.2.1买受人按照合同约定的时间对住宅进行验收。4.2.2验收标准：符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.3交付费用4.3.1出卖人应承担住宅交付过程中产生的相关费用。4.3.2买受人应承担住宅交付过程中产生的相关费用。第五条质量保证5.1住宅质量5.1.1出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.1.2出卖人应对住宅的质量和使用寿命承担相应的责任。5.2质量争议解决5.2.1买受人对住宅质量有异议的，应当在交付后日内向出卖人提出，并提供相关证据。5.2.2出卖人应在收到异议后日内对买受人的异议进行核实，并采取相应的措施。第六条售后服务6.1物业服务6.1.1出卖人应提供住宅的物业管理服务。6.1.2物业管理服务的内容和标准应按照国家相关规定和住宅小区的实际情况确定。6.2维修责任6.2.1出卖人应对住宅的施工质量承担相应的维修责任。6.2.2买受人应当按照使用说明和维护手册正确使用住宅，并按照约定的时间承担住宅的维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定时间、地点、质量交付住宅的，应当按照买受人损失的金额向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照买受人损失的金额向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定时间向出卖人支付房款的，应当按照逾期付款金额的百分比向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照出卖人损失的金额向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意将本合同争议提交市区人民法院管辖。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效需符合国家相关法律法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1住宅平面图11.1.1附件一为本合同所涉及的住宅平面图，双方确认图中的内容与本合同一致。11.2付款凭证11.2.1附件二为买受人支付房款的凭证，双方确认凭证的真实性和有效性。第十二条其他约定12.1装修标准12.1.1出卖人应按照合同约定的装修标准进行住宅的装修。12.1.2装修工程的质量和安全应符合国家相关法律法规的规定。12.2家具家电配置12.2.1出卖人应按照合同约定的家具家电配置标准进行配置。12.2.2家具家电的质量和安全应符合国家相关法律法规的规定。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致。13.1.2合同修订不得违反国家相关法律法规的规定。13.2修订程序13.2.1双方应将修订内容以书面形式提出，并由双方代表签字或者盖章确认。13.2.2修订后的合同经双方确认后，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1终止条件14.1.1双方协商一致可以终止合同。14.1.2合同终止的条件应当符合国家相关法律法规的规定。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应当根据合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。14.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同终止前产生的权利和义务仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修服务方等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于住宅交付、质量验收、售后服务等方面。1.2.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.1.2第三方对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定和法律法规的规定执行。2.2.2双方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。3.1.2甲乙双方选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉和服务质量等因素。3.2第三方指定3.2.1如果法律法规或本合同规定必须由特定第三方提供服务，甲乙双方应予以遵守。3.2.2甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，指定第三方提供服务。第四条第三方服务合同4.1第三方服务合同签订4.1.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、质量标准、费用支付等事项。4.1.2服务合同需经甲乙双方签字或者盖章确认，方能生效。4.2第三方服务合同履行4.2.1第三方应按照服务合同的约定，提供相关服务。4.2.2甲乙双方应按照服务合同的约定，支付相关费用。第五条第三方介入后的权益划分5.1权益划分5.1.1第三方介入后，甲乙双方的权益不应受到损害。5.1.2甲乙双方与第三方之间的权益划分，应遵循公平、公正、合理的原则。5.2第三方权益5.2.1第三方依法享有其提供服务的权益。5.2.2第三方对其提供的服务成果拥有知识产权和保密权。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖6.2.1甲乙双方与第三方之间的争议，双方同意将争议提交市区人民法院管辖。第七条合同的修订7.1修订条件7.1.1合同修订需经甲乙双方协商一致。7.1.2合同修订不得违反国家相关法律法规的规定。7.2修订程序7.2.1甲乙双方应将修订内容以书面形式提出，并由双方代表签字或者盖章确认。7.2.2修订后的合同经甲乙双方确认后，与原合同具有同等法律效力。第八条合同的终止8.1终止条件8.1.1甲乙双方与第三方之间协商一致可以终止合同。8.1.2合同终止的条件应当符合国家相关法律法规的规定。8.2终止后的处理8.2.1合同终止后，甲乙双方与第三方之间应当根据合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。8.2.2合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利和义务终止，但合同终止前产生的权利和义务仍然有效。第九条第三方介入后的合同履行9.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。9.2第三方应按照服务合同的约定，履行其义务。9.3甲乙双方与第三方之间应相互配合，共同确保合同的履行。第十条第三方介入后的保密义务10.1甲乙双方与第三方之间应保守合同和商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2第三方对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图1.1住宅平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。1.2平面图应由专业设计师提供，并经甲乙双方确认。附件二：付款凭证2.1付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。2.2付款凭证应由银行或其他金融机构出具，并经甲乙双方确认。附件三：质量验收报告3.1质量验收报告应包括住宅的质量状况、存在的问题及整改措施等内容。3.2报告应由第三方检测机构出具，并经甲乙双方确认。附件四：售后服务合同4.1售后服务合同应详细规定出卖人提供的售后服务内容、服务期限、服务质量等。4.2售后服务合同应由甲乙双方签订，并经第三方确认。附件五：家具家电配置清单5.1清单应详细列出家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息。5.2清单应由出卖人提供，并经甲乙双方确认。附件六：装修标准及施工图6.1装修标准应详细规定装修的材料、工艺、质量等要求。6.2施工图应包括房屋装修的设计方案、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付住宅。2.出卖人交付的住宅质量不符合约定。3.出卖人未按照约定提供售后服务。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定使用和维护住宅。6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付住宅，出卖人应