二零二四年度物业管理合同标的详细描述及合同属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同标的详细描述及合同属性本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与基本情况1.2物业管理服务内容概述1.3物业管理服务具体项目第二条合同主体2.1甲方（业主）名称及联系方式2.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务质量与标准5.1服务质量概述5.2服务标准具体要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制第十一条第三方受益人11.1第三方受益人范围11.2第三方受益人权益保障第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与基本情况1.1.1物业地址：省市区街道号。1.1.2物业类型：住宅小区/商业综合体/办公楼等。1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米。1.1.4物业入住情况：目前入住率%。1.2物业管理服务内容概述1.2.1物业公司应负责小区内的公共区域清洁、绿化、设施设备维护、安保等工作。1.2.2物业公司应根据实际情况，制定详细的物业管理计划，并定期向甲方汇报。1.2.3物业公司应建立健全的物业管理制度，包括员工管理、财务管理、设备维护管理等。1.3物业管理服务具体项目1.3.1公共区域清洁1.3.1.1每日对公共区域进行清扫，保持环境整洁。1.3.1.2定期对公共设施进行消毒，保障居民健康。1.3.2绿化管理1.3.2.1定期修剪绿化植物，保持绿化环境。1.3.2.2定期施肥、浇水，确保绿化植物生长良好。1.3.3设施设备维护1.3.3.1定期检查小区内的设施设备，发现问题及时维修。1.3.3.2对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。1.3.4安保工作1.3.4.1设置保安岗位，24小时值班，维护小区治安。1.3.4.2定期进行安全隐患排查，确保小区居民的人身财产安全。第二条合同主体2.1甲方（业主）名称及联系方式2.1.1甲方名称：X小区业主委员会2.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式2.2.1乙方名称：X物业管理公司第三条合同期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期3.2.1本合同期限为壹年，自3.1.1之日起至年月日止。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用标准4.1.1物业服务费按建筑面积计算，住宅小区的物业服务费为人民币元/平方米·月。4.1.2商业综合体的物业服务费为人民币元/平方米·月。4.1.3办公楼的物业服务费为人民币元/平方米·月。4.2费用支付方式与时间4.2.1甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费。4.2.2甲方支付物业服务费的方式为银行转账，每月5日前支付上月物业服务费。4.3费用调整机制4.3.1合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费。4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知对方。第五条服务质量与标准5.1服务质量概述5.1.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业管理服务。5.2服务标准具体要求5.2.1清洁卫生5.2.1.1公共区域地面每日清扫，垃圾每日清运。5.2.1.2公共设施设备每月至少清洁保养一次。5.2.2绿化管理5.2.2.1绿化植物定期修剪、施肥、浇水。5.2.2.2绿化区域保持整洁，无杂物、杂草。5.2.3设施设备维护5.2.3.1公共设施设备定期检查、维修，确保正常使用。5.2.3.2对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。5.2.4安保工作5.2.4.1保安人员24小时值班，保持警惕，维护小区治安。5.2.4.2第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业服务费的1%。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费的1%。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起15日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。10.2.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，合同自通知之日起终止。10.3合同废除条件10.3.1双方发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同废除。10.3.2双方同意废除合同的，应书面通知对方，合同自通知之日起废除。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密信息使用限制11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2.2未经对方同意，不得将保密信息用于合同以外的用途。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施12.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当措施减少损失。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括物业基本情况说明、物业管理服务项目明细等。13.2合同修改与补充13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方同意本合同的签订、履行、终止、废除等事项，均适用中华人民共和国法律法规。14.2其他约定执行方式14.2.1双方应按照本合同约定，严格执行各项条款，确保合同顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、维修、保养、货物或服务供应等环节。第二条第三方选择与审核2.1第三方选择2.1.1甲方在选择第三方时，应充分考虑乙方的建议和专业意见。2.1.2甲方选择的第三方应具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方审核2.2.1乙方应对甲方选择的第三方进行审核，确保其符合合同约定及法律法规要求。2.2.2乙方有权拒绝甲方选择的第三方，如认为其不符合合同约定或法律法规要求。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙双方的合同责任。3.1.2第三方损害甲方权益的，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担连带责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲方同意第三方的责任限额为人民币万元。3.2.2如第三方责任超过限额，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方承担相应责任。第四条第三方支付方式与时间4.1第三方服务费用支付方式与时间4.1.1甲方应按照乙方提供的第三方服务费用标准，按时向乙方支付。4.1.2甲方支付第三方服务费的方式为银行转账，每月5日前支付上月第三方服务费。4.2第三方费用调整机制4.2.1合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整第三方服务费。4.2.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前一个月通知对方。第五条第三方服务质量与标准5.1第三方服务质量概述5.1.1第三方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的服务。5.2第三方服务标准具体要求5.2.1第三方应按照合同约定，完成服务内容，并达到约定的服务标准。5.2.2第三方应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式6.1.1第三方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费的1%。6.1.2第三方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方责任6.2.1乙方应协助甲方处理第三方违约事宜，包括但不限于协商、调解、诉讼等。6.2.2乙方应对第三方违约行为导致的损失承担连带责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制7.2.1双方应在争议发生之日起15日内解决，否则视为双方同意提交法院诉讼解决。第八条合同的生效、终止与废除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。8.2.2双方同意提前终止合同的，应书面通知对方，合同自通知之日起终止。8.3合同废除条件8.3.1双方发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同废除。8.3.2双方同意废除合同的，应书面通知对方，合同自通知之日起废除。第九条附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括物业基本情况说明、物业管理服务项目明细、第三方服务费用标准等。9.2合同修改与补充9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明附件二：物业管理服务项目明细附件三：第三方服务费用标准附件四：物业管理制度附件五：设施设备维护保养计划附件六：保安管理制度附件七：清洁卫生管理制度附件八：绿化管理制度附件九：合同履行过程中的相关报表附件十：物业服务费用支付凭证附件十一：第三方服务费用支付凭证附件十二：合同修改与补充协议附件一：物业基本情况说明本附件应详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备情况、居民构成等信息。附件二：物业管理服务项目明细本附件应详细列出物业公司应提供的各项服务，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维护、安保等。附件三：第三方服务费用标准本附件应详细列出第三方服务费用的标准，包括服务项目、服务内容、服务费用等。附件四：物业管理制度本附件应详细描述物业公司的管理制度，包括员工管理、财务管理、设备维护管理等。附件五：设施设备维护保养计划本附件应详细列出设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。附件六：保安管理制度本附件应详细描述保安管理制度，包括保安人员的职责、工作流程、应急预案等。附件七：清洁卫生管理制度本附件应详细描述清洁卫生管理制度，包括清洁卫生工作的流程、标准、周期等。附件八：绿化管理制度本附件应详细描述绿化管理制度，包括绿化植物的修剪、施肥、浇水等工作的流程、标准、周期等。附件九：合同履行过程中的相关报表本附件应包括合同履行过程中产生的各类报表，如物业服务费用收支报表、第三方服务费用收支报表等。附件十：物业服务费用支付凭证本附件应包括物业服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十一：第三方服务费用支付凭证本附件应包括第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十二：合同修改与补充协议本附件应包括合同履行过程中双方签订的修改与补充协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付物业服务费或第三方服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的费用标准的1%。2.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费的1%。2.4乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.5第三方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费的1%。2.6第三方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。3.2违约行为导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方承担连带责任。3.3违约行为导致乙方损失的，乙方有权向甲方追偿，并要求甲方承担连带责任。3.4违约行为导致第三方损失的，甲方有权向第三方追偿，并要求乙方承担连带责任。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付物业服务费，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付滞纳金。示例二：乙方未按约定提供物业管理服务，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。示例三：第三方未按约定提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度物业管理合同标的详细描述及合同属性2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义2.物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.合同费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件13.合同的签署与盖章13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.物业管理内容2.1物业管理范围：本合同标的物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、维护和保养，公共设施设备的维护保养，绿化养护，环境卫生，安全保卫等工作。2.3物业管理标准：乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供合同约定的物业管理服务。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前解除合同，否则合同将在到期日后自动续约一年。4.合同费用4.1物业管理服务费：甲方应按月支付乙方物业管理服务费，费用标准为人民币××元/月/平方米，物业面积以甲方提供的《房产证》记载面积为准。4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期到期日前，通过银行转账的方式支付应付款项。4.3费用调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理服务费。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质。（2）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务。（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务。（2）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。（3）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露甲方个人信息和商业秘密。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规的相关规定。6.2合同解除条件（1）在合同有效期内，除非一方提前解除合同，否则合同将在到期日后自动续约一年。（2）一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按照迟延付款金额的每日千分之五支付违约金。（2）甲方未按照约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的修复费用。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约金。（2）乙方未妥善保管甲方物业资料，导致甲方个人信息和商业秘密泄露的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件：合同期限届满，双方未续签的；一方提前解除合同且解除合同的条件已满足的；法律规定合同应当终止的其他情形。10.3合同继承：本合同的有效期和内容，在不违反法律法规和合同约定前提下，可由继承人继续履行。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。11.2保密期限：自合同终止之日起计算，为期三年。12.其他条款12.1合同的翻译：本合同一式两份，均为中文和英文版本，两种语言的版本具有同等的法律效力。12.2合同的附件：本合同附件包括《物业管理制度》、《物业服务项目及标准》等，附件与合同具有同等法律效力。13.合同的签署与盖章13.1合同签署地点：×××市×××区×××路×××号。13.2合同签署时间：××××年××月××日。14.合同正本及副本14.1合同正本数量：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量：根据双方需要确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、供应商等，均指除甲乙双方以外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同条款明确约定的范围，未经双方协商一致，第三方不得超出约定范围介入本合同的履行。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的工作责任。16.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并对其提供的服务或产品承担责任。16.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并接受甲乙双方的监督和检查。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务或产品。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供约定的服务或产品。乙方应协助甲方对第三方的工作进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、安全、合规性等方面的责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方在责任限额内的赔偿：第三方在责任限额内对甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方超出责任限额的赔偿：第三方超出责任限额对甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方可依法追究第三方的法律责任。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任及义务。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的仲裁：如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议的，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。21.第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容：第三方在履行合同时获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。21.2第三方保密期限：自合同终止之日起计算，为期三年。22.第三方介入的其他条款22.1第三方合同的签署与盖章：第三方与甲乙双方签订合同时，应按照甲乙双方的要求进行签署和盖章。22.2第三方合同的附件：第三方合同附件包括《第三方服务协议》、《第三方产品保证书》等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理制度》详细要求：本附件应详细规定物业管理的各项制度，包括