2024年三亚房产买卖意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亚房产买卖意向书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任划分第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：附加条款12.1房产交易税费12.2房产保险12.3居住权问题第十三条：其他约定13.1房产共有权人同意出售证明13.2房产交易过程中的费用承担13.3房产交付后的物业管理第十四条：合同附件14.1房产所有权证明复印件14.2房产买卖合同草签版本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是_______（甲方姓名），身份证号码：_______，持有房产所有权证明的甲方。1.2乙方（买方）：指的是_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方房产的乙方。1.3房产定义：指的是位于_______（房产地址），面积为_______平方米的房产，房产所有权证明编号为_______。第二条：房产基本信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），地处_______（商圈/小区名称），交通便利，环境优美。2.2房产面积：房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如：空置、出租等），设施齐全，可直接入住。2.4房产所有权证明：甲方持有房产所有权证明，证明编号为_______，乙方已查阅并确认房产所有权证明的真实性和有效性。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，将房产以人民币_______元（大写：_______元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）支付购房款，支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付完毕。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2交付时间：房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，交付时间为_______年_______月_______日。4.3过户费用：双方同意承担各自应缴纳的过户费用，具体费用双方协商解决。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.2维修责任划分：房产交付后，因正常使用造成的维修责任由乙方承担，因甲方原因导致的维修责任由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解解决争议。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的决定解决争议。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：房产过户完成后，本合同自动终止。9.3合同续签条件：双方如需继续租赁该房产，可在合同终止前_______个月协商续签事宜。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：附加条款12.1房产交易税费：双方应按照国家和地方相关政策，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产保险：甲方应确保房产在交付前拥有有效的房屋保险，保险费用由甲方承担。12.3居住权问题：如房产涉及居住权人，甲方应提前告知乙方，并协调解决居住权转移事宜。第十三条：其他约定13.1房产共有权人同意出售证明：房产共有权人已出具同意出售证明，同意甲方出售房产。13.2房产交易过程中的费用承担：双方同意承担各自在房产交易过程中产生的费用，包括但不限于过户费、律师费等。13.3房产交付后的物业管理：房产交付后，物业管理等相关事宜由乙方负责，费用由乙方承担。第十四条：合同附件14.1房产所有权证明复印件：甲方提供的房产所有权证明复印件，作为本合同附件。14.2房产买卖合同草签版本：双方已草签的房产买卖合同版本，作为本合同附件。14.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意引入第三方协助履行合同的，应事先书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事由。2.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。2.3甲方、乙方与第三方签订相关协议时，应确保协议内容不与本合同相冲突，并必要时将第三方协议内容纳入本合同附件。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保合同的合法性和有效性。3.3第三方应保密甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第四条：第三方的责任限额4.1甲方、乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。4.2甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。4.3如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方之间的事务应自行解决。5.3甲方、乙方应承担第三方介入带来的额外费用，并按照约定向第三方支付服务费用。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2甲方、乙方与第三方协商变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：其他约定9.1甲方、乙方应确保第三方介入本合同的过程符合法律法规及行业规定。9.2甲方、乙方应承担因第三方介入带来的额外费用，并按照约定向第三方支付服务费用。9.3本合同的第三方介入条款，可作为本合同的附件，也可纳入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件附件内容：房产所有权证明的原件扫描件，作为本合同附件。附件要求：房产所有权证明应清晰可见，无任何涂改痕迹。附件2：房产买卖合同草签版本附件内容：双方已草签的房产买卖合同版本，作为本合同附件。附件要求：合同内容应完整，字迹清晰，双方签字盖章齐全。附件3：第三方协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的协议，作为本合同附件。附件要求：协议内容应详细，明确双方的权利义务及第三方的责任范围和责任限额。附件4：房产交易税费清单附件内容：房产交易过程中涉及的各项税费清单，作为本合同附件。附件要求：清单内容应详细，包括税费项目、金额、缴纳时间等。附件5：房产保险复印件附件内容：房产保险的保险单复印件，作为本合同附件。附件要求：保险单应有效，保险金额及保险期限明确。附件6：居住权人同意出售证明附件内容：房产共有权人出具的同意出售证明，作为本合同附件。附件要求：证明应真实有效，无任何涂改痕迹。附件7：房产过户费用清单附件内容：房产过户过程中涉及的各项费用清单，作为本合同附件。附件要求：清单内容应详细，包括费用项目、金额、缴纳时间等。附件8：物业ManagementCompany出具的物业费用清单附件内容：物业ManagementCompany出具的房产管理费用清单，作为本合同附件。附件要求：清单内容应详细，包括费用项目、金额、缴纳时间等。附件9：装修押金收据附件内容：甲方支付的装修押金收据，作为本合同附件。附件要求：收据应真实有效，金额清晰。附件10：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，作为本合同附件。附件要求：文件内容应完整，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.第三方违约：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付符合约定的房产，甲方应支付违约金。例如，甲方延迟交付房产超过_______天，甲方应支付违约金人民币_______元。全文完。2024年三亚房产买卖意向书2本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条：买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房产价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条：违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1房产交付前的使用权10.2房产交付后的使用限制第十一条：附件11.1房产证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本数量14.1正本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：该房产位于三亚市区路号，具体位置详见房产证。1.2房产面积：该房产的总面积为平方米，包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具备独立卫生间、厨房等生活设施。第二条：买卖双方信息2.1卖家信息：卖家的全称为房地产开发有限公司，注册地址为三亚市区路号，法定代表人为。2.2买家信息：买家的全称为X，身份证号码为X，联系方式为X。第三条：房产价格3.1房产总价格：该房产的总成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式：买家采取分期付款的方式，具体付款安排详见附件。3.3付款时间：买家应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项按照附件中的付款安排进行支付。第四条：房产交付4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买家。（1）房产证齐全，不存在任何法律纠纷；（2）房产实际状况与房产证描述一致；（3）卖家已将房产钥匙交付给买家。第五条：房产过户5.1过户费用：房产过户所涉及的税费由买家承担，具体费用根据当地政策规定计算。5.2过户时间：卖家应在本合同签订之日起X个工作日内协助买家办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，房产所有权归买家所有。第六条：房产维修责任6.1保修期：该房产的保修期为X年，自房产交付之日起计算。6.2维修责任方：在保修期内，房产出现的质量问题由卖家负责维修或更换。第七条：违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。7.2买家违约：买家未能按照本合同的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上述争议应在中国大陆解决，适用中国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同终止：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条：其他约定10.1房产交付前的使用权：房产交付前，卖家保留房产的使用权，但不得影响买家的正常看房和验收。10.2房产交付后的使用限制：买家不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转让给第三方，不得用于非法活动。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家的身份证明复印件。11.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家的身份证明复印件。第十二条：合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。第十三条：合同签署地点本合同于中国海南省三亚市签署。第十四条：合同正本数量14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2分发方式：双方签字或盖章后，各自保留一份正本，其余副本无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助完成房产交易过程的包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等在内的所有参与方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其有效资质证明，以确保其具备合法从事房产交易相关服务的资格。2.3第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和相关法律法规进行操作，确保交易过程的公开、公正、透明。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的授权和合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务：（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为；（3）第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房产交易的相关手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围内的事项，如房产的实际状况、产权清晰等，不承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的赔偿责任，不超过其收取的服務费用的三倍。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方之间的合同义务，不承担责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如甲乙双方同意第三方介入，需书面修改本合同，明确第三方的权利义务。6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出，应提前X个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保交易不受影响。第八条：争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：上述争议应在中国大陆解决，适用中国法律。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件、变更和终止，按照本合同第一条至第七条的规定执行。第十条：其他约定10.1如甲乙双方与第三方之间有其他约定，应以书面形式明确记录，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方服务合同复印件：本合同附