2024年商铺返租协议：高收益保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租协议：高收益保证本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2返租1.3高收益保证第二条商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3租赁期限第三条返租安排3.1返租金额3.2返租周期3.3返租支付方式第四条高收益保证4.1保证收益额度4.2保证收益实现方式4.3保证收益的计算与支付第五条租金支付5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条特殊条款12.1商铺使用限制12.2返租的限制条件第十三条税务责任13.1税费承担13.2税务申报第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的继承与转让14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺本合同所称“商铺”是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商业房产。1.2返租返租是指出租人根据本合同约定，在租赁期限内，按照约定的返租金额和返租周期向承租人支付租金的行为。1.3高收益保证高收益保证是指出租人向承租人承诺，在租赁期限内，通过返租方式保证承租人获得约定的最低收益。第二条商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于【具体地址】，处于【商圈名称】的核心位置，附近有【主要设施或单位】，交通便利，人流量大。2.2商铺面积商铺的总面积为【具体面积】平方米，包括【店铺内部面积】和【公共区域面积】。2.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第三条返租安排3.1返租金额出租人承诺，在租赁期限内，按照每月【返租金额】元人民币的金额向承租人支付返租。3.2返租周期返租周期为每月一次，即每月【返租日期】前支付当月的返租。3.3返租支付方式返租通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第四条高收益保证4.1保证收益额度出租人承诺，在租赁期限内，通过返租方式保证承租人获得年化收益率为【具体百分比】%的高收益。4.2保证收益实现方式出租人将通过【具体方式】确保承租人获得约定的高收益。4.3保证收益的计算与支付保证收益的计算以实际租赁收入为基础，扣除相关费用后，按照约定的年化收益率计算，每月支付一次。第五条租金支付5.1租金金额承租人应支付的租金金额为每月【租金金额】元人民币。5.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，即每月【租金支付日期】前支付当月的租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，交还给出租人。出租人应在合同终止后【具体期限】内支付承租人剩余租赁期限的租金。因您的要求是2000字内，所以7条到14条的内容。如您需要，我可以再次提供这部分内容的补充。第八条违约责任8.1双方违约情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金【违约金金额】元人民币。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【仲裁委员会名称】或【法院名称】。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供商铺；（2）按时支付返租；（3）保障承租人的经营权益；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变用途；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条特殊条款12.1商铺使用限制（1）非法经营；（2）危险品储存；（3）影响商铺形象的其它用途。12.2返租的限制条件返租的限制条件如下：（1）商铺因出租人原因导致无法正常经营；（2）承租人未按照合同约定支付租金；（3）法律、法规规定的其他限制条件。第十三条税务责任13.1税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。13.2税务申报双方应按照法律法规的规定，及时办理税务申报。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同是双方完整的意思表示，与本合同有关的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分。14.2合同的继承与转让本合同的权利义务可以依法继承和转让。14.3合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介机构的介入，协助甲乙方达成合同；（2）金融机构的介入，为甲乙方提供贷款或其他金融服务；（3）政府部门的介入，对合同的履行进行监管；（4）其他与甲乙方无关的第三方参与合同的履行。第十六条第三方介入的合同修正16.1第三方介入的合同修正当本合同的履行涉及到第三方的权利义务时，甲乙方应与第三方协商一致，并依法签订补充协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方合同的签订甲乙方与第三方签订的合同，应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的合同责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分，应按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同。19.2第三方介入的合同变更甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更，应与第三方协商一致，并依法签订补充协议。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除甲乙方与第三方签订的合同，如需要解除，应与第三方协商一致，并依法签订解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为【仲裁委员会名称】或【法院名称】。21.3第三方介入的适用法律第三方介入的争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的保密条款甲乙方与第三方应保守本合同及与第三方签订的合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺面积的详细测量报告，包括商铺的平面图、面积计算公式等。附件三：租赁合同甲乙方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金金额、租金支付周期等。附件四：返租合同甲乙方签订的返租合同，明确返租金额、返租周期、返租支付方式等。附件五：高收益保证说明详细说明高收益保证的计算方式、保证收益实现方式等。附件六：商铺使用限制列出商铺使用的限制条件，包括不得用于非法经营、危险品储存等。附件七：税务责任说明详细说明甲乙双方的税务责任，包括税费承担、税务申报等。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括仲裁、诉讼等。附件九：第三方合同范本提供与第三方签订的合同范本，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或返租；2.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务；3.第三方未按照与甲乙方签订的合同约定履行义务；4.第三方提供的服务或商品不符合约定标准；5.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方应支付违约金，金额根据合同约定或损失计算；3.违约方应按照合同约定承担税费、维修费用等；4.违约方未按照合同约定履行义务的，对方有权解除合同。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金或返租，出租人可以要求承租人支付逾期租金、违约金，并要求承租人承担因逾期付款造成的损失。如第三方未按照与甲乙方签订的合同约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年商铺返租协议：高收益保证1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.商铺1.2.返租协议1.3.高收益保证2.商铺描述2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺现状3.返租协议条款3.1.返租期间3.2.返租金额3.3.返租支付方式3.4.返租支付时间4.高收益保证4.1.保证收益额度4.2.收益计算方式4.3.收益支付方式4.4.收益支付时间5.合同期限5.1.起始日期5.2.终止日期6.合同的解除和终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.解除和终止后的权益处理7.违约责任7.1.违约行为7.2.违约责任承担方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.适用法律9.合同的生效、修改与解除9.1.合同生效条件9.2.合同修改方式9.3.合同解除条件10.保密条款10.1.保密信息10.2.保密义务10.3.保密期限11.强制性条款11.1.法律法规要求11.2.强制性规定12.其他条款12.1.保险12.2.税务12.3.维修责任13.双方签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署主体14.附件14.1.商铺照片14.2.返租协议详细表格14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.商铺：指位于____街道____号的____栋建筑内的____号商铺，该商铺的具体位置、面积和现状详见附件一。1.2.返租协议：本合同双方约定的一种商业合作模式，根据约定，甲方将商铺出租给乙方，并在租赁期间内按照约定的方式和时间向乙方支付返租金额。1.3.高收益保证：甲方承诺在返租期间内，按照约定的方式向乙方支付不低于合同约定的保证收益额度。2.商铺描述2.1.商铺位置：位于____街道____号的____栋建筑内的____号商铺。2.2.商铺面积：商铺的总面积为____平方米。2.3.商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施齐全，可以满足正常经营需求。3.返租协议条款3.1.返租期间：返租期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2.返租金额：甲方承诺在返租期间内，按照本合同约定的方式向乙方支付返租金额。3.3.1.按月支付：甲方每月支付给乙方返租金额为____元。3.3.2.按季度支付：甲方每季度支付给乙方返租金额为____元。3.3.3.按年支付：甲方每年支付给乙方返租金额为____元。3.4.返租支付时间：甲方应在每个支付周期届满之日起____个工作日内，向乙方支付返租金额。4.高收益保证4.1.保证收益额度：甲方承诺在返租期间内，向乙方支付的高收益保证额度为商铺总租金的____%。4.2.收益计算方式：高收益保证的计算方式如下：4.2.1.若实际租金收入超过商铺总租金的____%，则甲方应按照超出部分向乙方支付高收益保证。4.2.2.若实际租金收入低于商铺总租金的____%，则甲方无需向乙方支付高收益保证。4.3.1.直接扣除：甲方在支付返租金额时，直接扣除高收益保证部分。4.3.2.额外支付：甲方在返租金额支付完毕后，额外向乙方支付高收益保证部分。4.4.收益支付时间：甲方应在每个支付周期届满之日起____个工作日内，向乙方支付高收益保证。5.合同期限5.1.起始日期：合同的起始日期为合同签订之日起。5.2.终止日期：合同的终止日期为返租期间届满之日起。6.合同的解除和终止6.1.1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；6.1.2.双方协商一致解除合同；6.1.3.一方严重违反合同约定，致使另一方无法履行合同；6.2.1.返租期间届满；6.2.2.双方协商一致终止合同；6.2.3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；6.3.解除和终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，包括但不限于返还商铺、支付未支付的返租金额和高收益保证等。8.违约责任8.1.1.甲方未按照约定向乙方支付返租金额或高收益保证；8.1.2.甲方未按照约定履行合同其他义务；8.1.3.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺经营收益降低；8.1.4.乙方未按照约定履行合同其他义务。8.2.违约责任承担方式：违约方应承担如下违约责任：8.2.1.支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金；8.2.2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；8.2.3.履行合同：违约方应尽快纠正违约行为，继续履行合同约定的义务。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、修改与解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.合同修改方式：合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。10.3.合同解除条件：合同解除应符合本合同第六章约定的解除条件，解除协议应书面签署，并由双方盖章确认。11.保密条款11.1.保密信息：本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.保密义务：双方在合同有效期内和解除合同后，继续承担保密义务，直至保密信息进入公共领域。11.3.保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止后____年止。12.强制性条款12.1.法律法规要求：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以本合同约定的事项违反法律法规。12.2.强制性规定：如国家法律法规、政策有强制性规定，双方应遵守并执行。13.其他条款13.1.保险：乙方应按照甲方要求，为商铺投保商业保险，并将保险单复印件交甲方备案。13.2.税务：乙方应按照国家税务法规，自行申报并缴纳税费。13.3.维修责任：乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺正常经营。14.附件14.1.商铺照片：附商铺外观、内部装修及设施照片。14.2.返租协议详细表格：附返租协议详细表格，包括返租金额、支付时间等约定。14.3.其他相关文件：附与本合同相关的其他文件，包括但不限于商铺租赁合同、产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。15.2.第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为所引起的任何损失或责任。16.第三方选择与指定16.1.甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质、职责等信息。16.2.甲乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规，并具备必要的专业能力和信誉。16.3.甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方行为不损害双方合法权益。17.第三方义务与责任17.1.第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，履行其在本合同中的职责。17.2.第三方应保证其提供服务的质量、安全性和合法性，并对其服务过程中产生的问题承担责任。17.3.第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方书面同意，不得向他人披露。18.第三方责任限额18.1.甲乙方明确第三方责任限额的目的在于保护双方权益，避免因第三方行为导致的损失过大。18.2.甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。18.3.若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1.第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。19.2.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和双方的权利义务。19.3.第三方不得以本合同为由，干涉甲乙方的经营管理和其他合同权利。20.第三方介入的变更与解除20.1.若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权协商变更或解除与第三方的服务合同。20.2.甲乙方变更或解除与第三方的服务合同时，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。20.3.变更或解除第三方服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。21.第三方介入的违约处理21.1.第三方违反其与甲乙方的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。21.2.第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。21.3.第三方因侵权行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件内容：商铺外观、内部装修及设施照片。附件要求：照片应清晰反映商铺的实际状况，包括外观、内部装修和设施等。附件二：返租协议详细表格附件内容：返租金额、支付时间等详细约定的表格。附件要求：表格应详细列出返租金额的计算方式、支付时间等条款。附件三：商铺租赁合同附件内容：甲乙双方签订的商铺租赁合同。附件要求：租赁合同应明确商铺的租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件四：产权证明附件内容：商铺的产权证明文件。附件要求：产权证明应证明商铺的所有权或使用权归甲方所有。附件五：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同。附件要求：服务合同应明确第三方的服务内容、服务质量、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：在合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务，或违反国家相关法律法规的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付返租金额或高收益保证，乙方未按照约定使用商铺或未履行合同其他义务，均视为违约行为。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付返租金额，则构成违约。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因未支付返租金额而给乙方造成的损失。具体违约金的计算方式和赔偿金额，应根据合同约定的违约金计算公式和损失评估方法来确定。全文完。2024年商铺返租协议：高收益保证2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商铺1.2返租协议1.3高收益保证2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.返租协议条款3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式3.4返租支付时间4.高收益保证4.1保证收益金额4.2保证收益期限4.3收益计算方式4.4收益保证的实现方式5.商铺经营与管理5.1经营范围5.2管理责任5.3经营风险与控制6.维修与维护6.1维修责任6.2维护责任6.3大修、中修、小修的定义与区分7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、终止与延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），商铺面积为_______平方米。1.2返租协议：本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，约定甲方将商铺出租给乙方，并在租赁期限内按照约定的返租方式向乙方支付租金的协议。1.3高收益保证：甲方承诺在租赁期限内，按照本协议约定的返租金额向乙方支付租金，并保证乙方的年投资回报率不低于_______%。第二条商铺描述2.1商铺位置：位于_______（具体位置），紧邻_______（周边设施），交通便利，人流量大。2.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米，包括_______（具体区域）。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（经营状态），内部设施齐全，具备开业条件。第三条返租协议条款3.1返租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2返租金额：甲方承诺在租赁期限内，按照本协议约定的返租方式向乙方支付租金，年返租金额为商铺年度净收益的_______%。3.3返租支付方式：甲方每月_______日前将返租金额支付至乙方指定的银行账户。3.4返租支付时间：甲方应在每月_______日前支付当月的返租金额。第四条高收益保证4.1保证收益金额：甲方承诺在租赁期限内，保证乙方的年投资回报率不低于_______%。4.2保证收益期限：自返租协议生效之日起至租赁期限终止之日止。4.3收益计算方式：乙方投资回报率按照实际收到返租金额与投资金额的比例计算。4.4收益保证的实现方式：甲方如未能按照本协议约定履行返租义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付返租金额×_______%。第五条商铺经营与管理5.1经营范围：乙方在商铺内从事_______（经营范围），不得经营法律法规禁止和限制的项目。5.2管理责任：乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺合法合规经营。5.3经营风险与控制：乙方应根据市场情况，合理控制经营风险，确保商铺的经营效益。第六条维修与维护6.2维护责任：乙方应负责商铺内部设施的日常维护，确保设施的正常使用。6.3大修、中修、小修的定义与区分：大修指对商铺整体结构进行改造或翻新；中修指对商铺内部设施进行更换或升级；小修指对商铺内部设施进行日常维修和保养。本部分内容共计_______字。第八条保险事宜8.1保险购买：甲方应购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致商铺损失的保险，并将乙方列为第一受益人。8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。8.3保险费用承担：甲方承担购买保险的费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除除非因不可抗力因素或法律规定的其他情形，否则任何一方均不得单方面解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付返租金额、未按约定用途经营等。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未履行合同金额×_______%。10.3违约金计算方式：如甲方未按约定时间支付返租金额，违约金计算方式为：违约金=未支付返租金额×_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______（仲裁机构名称）。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与延续12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3延续条件：合同期满前，双方协商一致可续签合同。第十三条其他条款13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、经营范围详细说明等。第十四条合同的份数14.1正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数共计_______份，由甲乙双方按需留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，甲方或乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于商铺的经营与管理、维修与维护、保险购买等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前至少_______天通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2甲方或乙方应确保第三方介入不违反合同的任何条款，且不损害对方的合法权益。2.3第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任：第三方介入后，对于因第三方原因导致的合同履行问题，由引入第三方的甲方或乙方承担责任。3.2第三方介入的赔偿责任：如第三方介入导致对方损失，第三方应向受损方赔偿，赔偿金额由双方协商确定。3.3第三方介入的保险责任：如第三方介入涉及保险事宜，第三方应承担相应的保险责任，并向甲方和乙方提供保险凭证。第四条第三方介入的合同变更4.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。4.2第三方介入的合同变更应明确记载第三方介入的范围、期限、责任及权利等。第五条第三方介入的合同解除5.1如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2第三方介入的合同解除应明确记载解除的原因、日期及后果等。第六条第三方介入的合同延续6.1如第三方介入导致合同续期，甲方和乙方应签订书面续期协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方介入的合同续期应明确记载续期的期限、内容、责任及权利等。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应保守本合同及与甲方和乙方相关的商业秘密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方